Продажа коммерческой недвижимости в Санаторном

Арт. 128530260 Инвестиция мечты на Обском море: Эксклюзивный участок 11 Га с 200-метровой береговой линией для вашего уникального проекта! Представляем беспрецедентное предложение для инвесторов и предпринимателей: масштабный земельный участок площадью 11 гектаров на первой береговой линии Обского водохранилища, бывшая территория детского санаторно-курортного лагеря ''Юность''. Это готовая платформа для реализации амбициозных бизнес-идей в сфере отдыха, туризма и элитного жилья. Ключевые преимущества: Уникальное расположение: Участок находится в экологически чистом Искитимском районе, рядом с СНТ ''Санаторный'', и обладает главным активом 200 метрами собственной береговой линии Обского моря. Это идеальная основа для создания собственного пляжа, эксклюзивного доступа к воде и уединенной набережной, обеспечивая мощное конкурентное преимущество. Развитая инфраструктура: На территории уже расположены 10 строений, пригодных для реконструкции под любые нужды (корпуса, административные здания, столовая). Функционируют собственная водонасосная станция (скважина) и автономная система канализации, что значительно снижает капитальные вложения. Электроснабжение мощностью 30 кВт•ч, а также отдельно стоящие баня, прачечная и асфальтированные дорожки с волейбольной площадкой дополняют готовую инфраструктуру. Огромный потенциал развития: Круглогодичная база отдыха: Создайте полноценный комплекс с домиками, глэмпингами, зонами отдыха и развлечениями. Современный детский лагерь или санаторий: Воспользуйтесь историей и экологией участка для оздоровительных программ. Элитный коттеджный поселок: Возможность размежевания под ИЖС (земля сельхозназначения с последующим выводом под ИЖС) позволяет создать эксклюзивное предложение для домов на берегу. Удобство и приватность: Всего 15 км (30 минут на автомобиле) от Бердска обеспечивают оптимальную транспортную доступность. Территория огорожена и имеет несколько въездов, гарантируя безопасность и высокий уровень приватности для любого проекта. Это редкая возможность приобрести ликвидный актив такого масштаба и с колоссальным потенциалом роста на берегу Обского моря. 11 гектаров это ваша свобода для инноваций, развития и получения высокой прибыли. Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта, который будет приносить доход и радость на долгие годы! Свяжитесь с нами для организации просмотра и обсуждения деталей.