Продажа коммерческой недвижимости в Озерном

Реализуем уникальный земельный участок 100 га под масштабную жилую застройку (МКД) в пос. Озёрный, Мочищенский сельсовет, Новосибирская область. Участок расположен на территории действующего проекта планировки Жилой микрорайон Карьер Мочище и уже включён в функциональную зону Жилые зоны под многоэтажное строительство. Основные характеристики • Площадь участка: 100 га • Назначение по ППТ: застройка многоквартирными жилыми домами с социально-бытовой инфраструктурой и объектами обслуживания населения. • Расчётные показатели: общая площадь жилья порядка 591 тыс. кв. м, ориентировочная численность населения до 19 700 жителей, плотность 417 чел. Локация и окружение • Посёлок Озёрный, Мочищенский сельсовет, в 2-3 км от северной границы Новосибирска, рядом с Краснояровским шоссе Территория прилегает к обводнённому карьеру, который по проекту планировки преобразуется в искусственное озеро с рекреационной зоной и возможностью организации водных видов спорта. Экологически благоприятное окружение: лесопарковая зона Заельцовского бора, отсутствие тяжёлой промышленности. Градостроительный потенциал oПроектом теплоснабжения Мочищенского сельсовета предусмотрена поэтапная застройка участка многоэтажными МКД высотой до 18-25 этажей с общим вводом порядка 300 тыс.+ кв. м на первых этапах. oПланируется строительство социально значимых объектов: школы, детские сады, поликлиника, торговые и сервисные площади, парковки и улично-дорожная сеть. oПроцент застройки жилой зоны около 10%, что позволяет сформировать современный комфортный жилой район с просторными дворами и общественными пространствами. Инвестиционные преимущества oУчасток включён в региональные планы жилищного строительства и инфраструктурного развития, что снижает риски и ускоряет прохождение согласований. oИдеален для комплексного освоения территории крупным застройщиком: возможно поэтапное строительство жилых кварталов бизнес- и комфорт-класса у воды с собственной рекреацией. oВысокий спрос на жильё в локации Озёрного и Карьера Мочище подтверждается уже реализуемыми жилыми комплексами в посёлке. Условия сделки oСобственник, прямая продажа, быстрый выход на сделку. oПолный пакет градостроительной документации по запросу: ППТ, ЛОС, тепловая схема и пр. Если вам нужен крупный участок под строительство современного жилого района у озера в черте активно развивающегося направления Новосибирска - этот объект полностью готов к работе девелопера. Свяжитесь для обсуждения цены, структуры сделки и предоставления подробной документации. Цена обсуждается

Продается земельный участок прямоугольной формы. Размеры 40*50. Продажа от собственника. Участок ровный, отсыпан щебнем, огорожен. Удобный подъезд для грузового транспорта. На участке здание 2022 года постройки с отделкой . Площадь здания 72 м2.Также выделено и подключено 40 к Вт энергии(электросчетчик установлен на столбе) ,при необходимости мощности возможно увеличить.

Инвестиционный земельный участок 3 567 м² в Новосибирском районе — логистика, склады, сервис. Предлагается к продаже земельный участок коммерческого назначения площадью 3 567 м², расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, Гзз Мочищенский-1. Кадастровый номер: 54:19:101101:1139. Ключевые преимущества участка: Удобная транспортная доступность. Участок расположен вблизи основных выездных магистралей, что обеспечивает комфортный подъезд, включая движение коммерческого и грузового транспорта. Локация позволяет эффективно выстраивать логистические маршруты с минимальными временными и транспортными затратами, без необходимости проезда через центральные районы города. Это делает участок оптимальным для размещения складских и сервисных объектов. Широкие возможности использования. Виды разрешенного использования по кадастру предусматривают производственную и строительную деятельность, размещение складов и складских площадок, а также иные форматы коммерческого использования — от автомоек и станций технического обслуживания до объектов малого производства. Такая гибкость позволяет реализовать различные бизнес-сценарии без изменения Ври. Высокий инвестиционный потенциал. В непосредственной близости планируется развитие жилой застройки. Рост жилой инфраструктуры в районе является фактором увеличения стоимости земельных участков и формирования устойчивого спроса на сопутствующие сервисы — логистику, складскую инфраструктуру, автосервис и обслуживание транспорта. Участок подходит как для малого и среднего бизнеса, так и для инвесторов, ориентированных на создание стабильного доходного актива. Готовы обсудить условия сделки, предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр участка. Свяжитесь с нами для получения подробностей.