1/12












Земельный участок, Обь
Новосибирский район
Земельный участок (вид разрешенного использования многоэтажная жилая застройка) площадью 30 439 м2 в городе Обь Новосибирской области, в 5 минутах езды от международного аэропорта Толмачево (допустимая высота объекта 50 метров), в 15 км от ближайшей станции метро площадь Маркса г. Новосибирска (кадастровый номер 54:36:020206:1287). В шаговой доступности 800 метров расположена новая школа No2, детский сад состоящий из двух корпусов, в 600 метрах спортивный комплекс. Новая поликлиника с современным оборудованием в 700 метрах. Так же генеральным планом города в 50 метрах от земельного участка зарезервирован земельный участок под строительство детского сада с начальной школой (54:36:020206:1272). Доступная транспортная инфраструктура, в 800 метрах станция железнодорожного (общественного) транспорта Аэрофлот, (время в пути до центра города Новосибирска составляет 20 минут). Так же в город ведут: (Ордынская трасса) регионального значения 50к-24 , которая переходит в ул. Станционная и федеральная трасса Омск-Новосибирск (Р-254) Все объекты социальной инфраструктуры присутствуют в шаговой доступности от данной локации. На сегодняшний день все тех условия имеются, кроме того в г. Обь имеется возможность подключения к газу. Стоимость земельного участка имеет очень низкую финансовую нагрузку в стоимости готового жилья. В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Новосибирской области плотность застройки для многоэтажной и среднеэтажной застройки составляет 420чел/га, что позволяет разместить на земельном участке многоэтажную жилую застройку площадью 32560 м2 (с учетом одной ЛЭП, при ее переносе не менее 50 000м2)
304 сотки
10 000 ₽