Продажа земельных участков в Центральном районе районе в Новосибирске

В пос. Пашино с. т. ''Сибиряк-1''в продаже ровный участок, правильной прямоугольной формы!!!Зимний проезд!Электричество!В перспективе возможен газ!Участок подходит под строительство дома!!!В соседних домах проживают круглогодично!В шаговой доступности супермаркеты, остановка общественного транспорта.Приглашаем на просмотр, звоните!!!Пашино, с.т. ''Сибиряк 1'' Кадастровый номер: 54:35:1115956219

Продается участок 8,2 сотки под ИЖС — идеальная форма, коммуникации по границе.Подойдёт тем, кто планирует строить дом для постоянного проживания в спокойном районе Новосибирска. Участок идеально ровной прямоугольной формы — выберите, где будет удобнее поставить дом, гараж и баню. Электричество по границе участка, газ по границе. Колодец для проведения воды в дом примерно в 300400 м от участка. Канализация: предусмотрена возможность устройства системы канализации по аналогии с соседями. Можно организовать электрическое отопление — как на время стройки, так и как запасной вариант. К участку хорошая подъездная дорога, проезд круглый год. Зимой дороги чистят. По улице планируется установка видеонаблюдения и шлагбаума. Школа и детский сад в пределах 5 минут на машине. До остановок общественного транспорта - 10 минут пешком. Рядом есть магазины. Такой участок удобен тем, кто хочет строить дом не ''в чистом поле'', а там, где уже есть дорога, коммуникации по границе и базовая городская инфраструктура неподалёку. Участок подходит под строительство дома по семейной ипотеке 6%. Все можно оформить в одну ипотеку. Получу бесплатно ипотечное решение. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 148072Номер в базе: 7655971

Уважаемые покупатели! Мы рады предложить вам уникальную возможность приобрести земельный участок ИЖС площадью 20,1 Га, расположенный в живописном районе рядом с п. Сокур и п. Смоленский.Кадастровые номера земельного участка:54:18:070901:257854:18:070901:257954:18:070901:258054:18:070901:258154:18:070901:258254:18:070901:2583 **Идеальная локация**: Участок находится в месте с отличной транспортной развязкой, что обеспечивает легкий доступ к основным магистралям. Это делает его идеальным для создания загородного комплекса или коттеджного поселка. **Безграничные возможности для инвестиций**: Данная земля — это не просто участок, а настоящая инвестиционная находка. Здесь можно реализовать проекты по строительству коттеджного поселка с сопутствующими коммерческими объектами, которые будут пользоваться спросом у горожан, стремящихся к отдыху на природе. **Живописный вид на воду**: Участок граничит с живописным водоемом, что открывает невероятные перспективы для строительства современных хайфлатов с панорамными окнами. Представьте, как ваши будущие клиенты будут наслаждаться утренним кофе, любуясь великолепными пейзажами! **Готовый генеральный план**: Мы уже разработали генеральный план, и готовы предложить вам полное сопровождение в реализации ваших идей. Независимо от того, хотите ли вы создать коттеджный поселок, загородную базу отдыха или другой инвестиционный проект, мы поможем вам на каждом этапе.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального земельного участка! Свяжитесь с нами уже сегодня, и мы поможем вам сделать первый шаг к успешному бизнесу и комфортной жизни на природе!ПОКУПАЙТЕ ЗЕМЛЮ - ВЕДЬ ЕЕ УЖЕ БОЛЬШЕ НИКТО НЕ ПРОИЗВОДИТ! Марк ТвенПродажа / Земельные участки / Купить / Сельхозназначения (СНТ, ДНП)Недвижимость / Земельные участки / КупитьНедвижимость / Земельные участки / Купить / Поселений (ИЖС)Недвижимость / Земельные участки / Купить / земля под строительство домаНедвижимость / Земельные участки / Купить / продам земельный участок Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 149925Номер в базе: 7649473

Первая линия! Редкое предложение.Отличный вариант для активного развития бизнеса.Земельный учacтoк 10,08 соток.Получены теx услoвия на воду,вооотведение, элeктроэнepгию.Кaдaстpoвый номeр: 54:35:051135:398Зона улично-дорожной сети ( ИТ-3)Kатегория земeль: Земли нacеленных пунктовПодходит для размещениния магазинов, инфраструктуры придорожного сервиса.Земельный участок по адресу: Новосибирская область, г Новосибирск, ул Петухова, 6 к7

Арт - 22763 Продажа земельного участка под готовый бизнес (Кемпинг / Глэмпинг)**Кадастровый номер:** '54:35:081165:119' **Площадь:** 1 949 м² (19,5 соток) **Локация:** 50 метров до реки Обь, 100 метров до пляжа **Цена переуступки права аренды:** 3 500 000 ? **Ежегодная арендная плата:** 17 000 ? (фиксировано на 39 лет)## Ключевое преимуществоВы получаете не просто землю, а готовую инвестиционную площадку с чистой, ровной территорией, подведёнными мощностями и выходом к воде.Участок в долгосрочной аренде на 39 лет — это стратегический актив:- Низкая налоговая нагрузка: всего 17 000 ? в год вместо сотен тысяч земельного налога.- Сохранение оборотных средств: не нужно изымать 3,5 млн на выкуп, можно направить их на развитие.- Полная юридическая прозрачность для размещения модульных домиков и ведения коммерческой деятельности.Расположение и транспорт- До пляжа:100 метров пешком- До уреза воды: 50 метров- Рядом: магазин ''Лента'' — удобно для снабжения и закупок- Транспорт: - На авто: 15 минут от города - На электричке: от Речного вокзала до станции ''Разъезд Иня''- Дорога: круглогодичная, твёрдое покрытиеХарактеристики участка (''чистый лист'' под застройку)Рельеф и ландшафт- Участок ровный, сухой, открытый- Нет деревьев— не требуется корчёвка (экономия до 300500 тыс. ?)- Нет перепадов высот — не нужна планировка и завоз грунтаБезопасность- Не затопляется в паводок — критически важно для сохранности домиков, бани и техники (квадроциклы, снегоходы)Коммуникации (готовы к подключению)- Электричество:выделенная мощность **50 кВт**, техусловия получены Этого достаточно для круглогодичного отопления 68 домиков, работы бани с мощной печью, освещения и даже кафе- Вода: техническая возможность подключения к городскому водопроводу (либо бурение скважины)Размер (19,5 соток)Оптимальная площадь для уютного, но полноценного глэмпинга:- 56 просторных гостевых домиков- Отдельная баня с зоной отдыха- Парковка на 68 машин- Хозблок для хранения инвентаря и прокатной техники- Зона для мангалов и костровБизнес-модель: два источника дохода1. Размещение (Глэмпинг)Разрешённое использование позволяет установить модульные дома (сферы, А-фреймы, кемперы). Спрос на отдых у воды в Новосибирской области стабильно высокий.2. Прокат техники (Активный отдых)Локация идеально подходит для проката:- **Лето:** квадроциклы (ровные поля, выезды к берегу, грунтовые маршруты)- **Зима:** снегоходы (высокомаржинальный вид отдыха в Сибири)Прокат — это **второй, независимый от заселения доход**, который может окупить всю технику за 12 сезона. Финансовая модель и сроки окупаемости Стартовые инвестиции (что нужно вложить)| Статья | Сумма || Переуступка права аренды (входной билет) | 3 600 000 ? || Инфраструктура (септик, вода, электрика) | 1 000 000 ? || 5 модульных домиков ''под ключ'' | 2 500 000 ? || Банный комплекс | 800 000 ? || Техника для проката (2 квадроцикла + 2 снегохода, б/у) | 1 200 000 ? || Мебель, инвентарь, маркетинг, регистрация | 500 000 ? || ИТОГО** | **9 500 000 ?** | Ежегодные расходы| Статья | Сумма ||---|---|| Аренда земли | 17 000 ? || Коммунальные услуги | 600 000 ? || Зарплата (2 человека) | 1 200 000 ? || Реклама и комиссии агрегаторов | 300 000 ? || Топливо, запчасти, ТО техники | 300 000 ? || **ИТОГО в год** | **~2 400 000 ?** |Доходы (консервативный прогноз) Размещение- Цена за домик: 8 000 ?/сутки- Количество: 5 домиков- Среднегодовая загрузка: 40%- Выручка в год: 5 8 000 365 0,4 = **5 840 000 ?**Прокат техники- Лето (4 мес.): 2 квадроцикла 4 часа 1 500 ?/час 120 дней = **1 440 000 ?**- Зима (3 мес.): 2 снегохода 4 часа 2 000 ?/час 90 дней = **1 440 000 ?**- **Выручка проката в год:** **2 880 000 ?**Общая годовая выручка- 5 840 000 + 2 880 000 = **8 720 000 ?**Чистая прибыль и окупаемость| Показатель | Значение ||---|---|| Выручка в год | 8 720 000 ? || Расходы в год | 2 400 000 ? || **Чистая прибыль** | **~6 300 000 ?/год** || Инвестиции (вход) | 9 500 000 ? || **Срок окупаемости** | **~1,5 года** |Резюме 1. **Минимальная налоговая нагрузка:** 17 000 ? в год вместо земельного налога.2. **Мгновенный старт:** участок ровный, пустой, готов к застройке.3. **Коммуникации готовы:** 50 кВт получены, вода рядом.4. **Два источника дохода:** домики (стабильно) + прокат (высокая маржа).5. **Оптимальный размер:** 19,5 соток достаточно для полноценного объекта, но не требует огромных вложений в содержание.6. **Окупаемость:** 1,5 года при консервативных расчётах.**Цена переуступки права аренды:** 3 600 000 ? **Ежегодный платёж:** 17 000 ? **Срок аренды:** 39 летГотовый бизнес с выходом на воду и понятной перспективой..

Код объекта: 1984381.Участок в самом центре города. По свидетельству регистрации государственного права Адрес Потанинская 53 а. Так же и в ЕГРН. Продается 1/2 доли. Возможна и продажа всего участка.

Код объекта: 2044024.УЧАСТОК В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА! Уникальное предложение для строительства вашего идеального дома: продаётся земельный участок в Новосибирске, на Ядринцевском Конном спуске, 9А. Участок идеально подходит для индивидуального жилищного строительства. Участок площадью 9 соток обеспечен асфальтовым подъездом, что гарантирует удобный доступ в любое время года. На территории уже подведены все необходимые коммуникации: газ, водоснабжение и электричество. Это значительно упрощает процесс начала строительства и позволяет избежать дополнительных затрат на подведение коммуникаций. Расположение участка в Новосибирске делает его особенно привлекательным для тех, кто ценит комфорт и близость к городской инфраструктуре. Расстояние до города составляет 0 километров, что обеспечивает лёгкий доступ ко всем необходимым удобствам и услугам. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка и построить дом своей мечты! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. На участке дом.

В срочной продаже земельный участок площадью 8.1 сотки в СНТ Ветеран-7. У вас есть прекрасная возможность иметь садовый участок в черте города, недалеко он городской инфраструктуры. Отличное место для отдыха. До остановки городского транспорта и магазина 10 минут пешком.Категория земли: земли населенных пунктов, вид использования: для ведения садоводства. Сам участок квадратной формы, ровный. Рядом с участком линии электропередачи, можно провести электричество круглогодично. В перспективе газификация и городское водоснабжение. Показ по договоренности. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV080541100464Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Участок земли 7 соток в собственности + 4-5 соток только под огород. На территории участка имеется строительный вагончик, используемый летом. При строительстве дома подведение центральной канализации, водоснабжения, электричества, по краю участка газ

Представляем Вашему вниманию земельный участок 6,4 сотки! Подходящий как под ИЖС, так и под коммерческое строительство! В районе ГБШ! Участок ровный, правильной, прямоугольной формы. Очень развитая инфраструктура в шаговой Автовогзал-Главный, остановки , школы, детсады, магазины, поликлиники, ТЦ, ТРЦ и многое другое. Строится новая ветка метро! Успейте купить по выгодной цене! С возможностью торга и обмена.

Продам земельный участок для строительства ТЦ/магазина/складов в перспективном районе!Продается земельный участок площадью 2,2га (220 сот), идеально подходящий для строительства торгового центра, магазина или складских помещений. Участок расположен в перспективном районе с высокой проходимостью (ул. Большевистская, 220).Кадастровый номер земельного участка — 54:35:071980:80.Градостроительные регламенты:- Категория земли — земли населенных пунктов,- Генеральный план — общественно-деловая зона,- Правила землепользования и застройки — ОД-4.1,Преимущества:- Первая линия к воде — привлекательное местоположение для объектов с возможностью создания зоны отдыха или других коммерческих проектов,- Отличный трафик клиентов — идеальное место для развития бизнеса,- Удобный подъезд для транспорта, включая грузовые автомобили.Этот участок предлагает уникальные возможности для инвестиций и развития!По запросу направлю документацию по участку.

Продаётся уникальная земля у Байкала для строительства вашего гостевого дома!Описание:Предлагаем к покупке земельный участок для индивидуального жилищного строительства в живописном месте рядом с озером Байкал, в посёлке Усть-Баргузин, Республика Бурятия.Преимущества:• Собственность: Участки оформлены в собственность и готовы к строительству.• Первая линия: Участки расположены на первой линии у озера Байкал, окружены лесным массивом.• Близость к природе: Рядом находятся Баргузинский Государственный природный Биосферный Заповедник и Забайкальский национальный парк (Заповедное подлеморье).• Туристическая привлекательность: Множество туристов ежегодно посещают парк, чтобы насладиться потрясающими видами, горными тропами, рыбалкой и пляжным отдыхом.• Транспортная доступность: Удобное расположение — всего 250 км от Улан-Удэ. Участки находятся в 600 м от основной автотрассы Улан-Удэ — Курумкан.Идеальное место для строительства вашего гостевого дома на берегу Байкала!Не упустите возможность стать владельцем земли у одного из самых красивых озёр в мире!Торг в разумных пределах приветствуется!Два земельных участка:1. 18,94 соток — 10 000 000 рублей.2. 32,79 соток — 17 000 000 рублей.Участки расположены через дорогу друг от друга и могут быть приобретены вместе. Максимальная скидка при покупке обоих участков.

Продаем дом по цене земельного участка. Центральный район. Кольцо Фрунзе и Ипподромская. До дома 200 м. Документы оформлены.