Продажа земельных участков в Центральном районе районе в Новосибирске

Ровный участок, с хорошими бетонными, усиленными подпорками с двух сторон для размещения здания или магазина

Пpoдается зeмeльный учaсток в живописнoм рaйоне, рядoм c элитным ЖK ''Kедрoвый'' в нeпocpедственной близoсти от всeй сoциaльнoй инфpаcтpуктуpы. На тeppитории кoмплекcа цeнтpальное водоснaбжeние, гaз, электpичеcтвo. Участок cтоит oтдельнo oт пpoчиx учaстков, c тыльной cтopоны лесополоса (не предназначеная для строительства). На территории участка красивые ели и кустарники. Удобно расположенный индивидуальный подъезд к участку. Продажа по переуступке права собственности.

В черте Новосибирска, Октябрьский район, 20 минут от метро Золотая Нива, в продаже ухоженный участок 5 соток в СНТ Труд -2. На участке установлен железный вагончик 5 кв.м., в котором можно отдохнуть, все цивильно сделано, есть железные бочки для воды, новый деревянный туалет. Подключен летний водопровод, подключено электричество и проведено в вагончик, установлен счетчик учета. Установлен сварной, металлический забор своими руками. На участке растут садовые деревья яблони, много вишни, ирги, облепиха, красная черемуха,кусты смородины, клубника Виктория. Отличный вариант для летнего отдыха, пожарить шашлыки, можно установить летний домик и бассейн, можно заняться садоводством, рядом березовая роща и лесок для сбора грибов, рядом озеро и родник с питьевой водой, соседи хорошие, все для души есть! Некоторые соседи живут летом, некоторые соседи живут зимой. Чистая продажа, подходит для строительства дома, под ипотеку. Ловите момент! Вишневый сад ждет Вас на просмотр! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054167992Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продается участок,ровный готов к строительству!Один собственник,не аренда.Ижс ,соседи добрые и отзывчивые а так же зимой и летом живут недалеко есть школа и сад.Реальным покупателям есть торг.

В продаже ровный участок, правильной прямоугольной формы!!!Зимний проезд!Электричество!В перспективе возможен газ!Участок подходит под строительство дома!!!В соседних домах проживают круглогодично!В шаговой доступности супермаркеты, остановка общественного транспорта.Приглашаем на просмотр, звоните!!!Пашино, с.т. ''Сибиряк 1'' Кадастровый номер: 54:35:1115956219

Уважаемые покупатели! Мы рады предложить вам уникальную возможность приобрести земельный участок ИЖС площадью 20,1 Га, расположенный в живописном районе рядом с п. Сокур и п. Смоленский.Кадастровые номера земельного участка:54:18:070901:257854:18:070901:257954:18:070901:258054:18:070901:258154:18:070901:258254:18:070901:2583 **Идеальная локация**: Участок находится в месте с отличной транспортной развязкой, что обеспечивает легкий доступ к основным магистралям. Это делает его идеальным для создания загородного комплекса или коттеджного поселка. **Безграничные возможности для инвестиций**: Данная земля — это не просто участок, а настоящая инвестиционная находка. Здесь можно реализовать проекты по строительству коттеджного поселка с сопутствующими коммерческими объектами, которые будут пользоваться спросом у горожан, стремящихся к отдыху на природе. **Живописный вид на воду**: Участок граничит с живописным водоемом, что открывает невероятные перспективы для строительства современных хайфлатов с панорамными окнами. Представьте, как ваши будущие клиенты будут наслаждаться утренним кофе, любуясь великолепными пейзажами! **Готовый генеральный план**: Мы уже разработали генеральный план, и готовы предложить вам полное сопровождение в реализации ваших идей. Независимо от того, хотите ли вы создать коттеджный поселок, загородную базу отдыха или другой инвестиционный проект, мы поможем вам на каждом этапе.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального земельного участка! Свяжитесь с нами уже сегодня, и мы поможем вам сделать первый шаг к успешному бизнесу и комфортной жизни на природе!ПОКУПАЙТЕ ЗЕМЛЮ - ВЕДЬ ЕЕ УЖЕ БОЛЬШЕ НИКТО НЕ ПРОИЗВОДИТ! Марк ТвенПродажа / Земельные участки / Купить / Сельхозназначения (СНТ, ДНП)Недвижимость / Земельные участки / КупитьНедвижимость / Земельные участки / Купить / Поселений (ИЖС)Недвижимость / Земельные участки / Купить / земля под строительство домаНедвижимость / Земельные участки / Купить / продам земельный участок Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 149925Номер в базе: 7649473

Первая линия! Редкое предложение.Отличный вариант для активного развития бизнеса.Земельный учacтoк 10,08 соток.Получены теx услoвия на воду,вооотведение, элeктроэнepгию.Кaдaстpoвый номeр: 54:35:051135:398Зона улично-дорожной сети ( ИТ-3)Kатегория земeль: Земли нacеленных пунктовПодходит для размещениния магазинов, инфраструктуры придорожного сервиса.Земельный участок по адресу: Новосибирская область, г Новосибирск, ул Петухова, 6 к7

Арт. 22763 Продажа земельного участка под готовый бизнес (Кемпинг / Глэмпинг)**Кадастровый номер:** '54:35:081165:119' **Площадь:** 1 949 м² (19,5 соток) **Локация:** 50 метров до реки Обь, 100 метров до пляжа **Цена переуступки права аренды:** 3 500 000 ? **Ежегодная арендная плата:** 17 000 ? (фиксировано на 39 лет)## Ключевое преимуществоВы получаете не просто землю, а готовую инвестиционную площадку с чистой, ровной территорией, подведёнными мощностями и выходом к воде.Участок в долгосрочной аренде на 39 лет — это стратегический актив:- Низкая налоговая нагрузка: всего 17 000 ? в год вместо сотен тысяч земельного налога.- Сохранение оборотных средств: не нужно изымать 3,5 млн на выкуп, можно направить их на развитие.- Полная юридическая прозрачность для размещения модульных домиков и ведения коммерческой деятельности.Расположение и транспорт- До пляжа:100 метров пешком- До уреза воды: 50 метров- Рядом: магазин ''Лента'' — удобно для снабжения и закупок- Транспорт: - На авто: 15 минут от города - На электричке: от Речного вокзала до станции ''Разъезд Иня''- Дорога: круглогодичная, твёрдое покрытиеХарактеристики участка (''чистый лист'' под застройку)Рельеф и ландшафт- Участок ровный, сухой, открытый- Нет деревьев— не требуется корчёвка (экономия до 300500 тыс. ?)- Нет перепадов высот — не нужна планировка и завоз грунтаБезопасность- Не затопляется в паводок — критически важно для сохранности домиков, бани и техники (квадроциклы, снегоходы)Коммуникации (готовы к подключению)- Электричество:выделенная мощность **50 кВт**, техусловия получены Этого достаточно для круглогодичного отопления 68 домиков, работы бани с мощной печью, освещения и даже кафе- Вода: техническая возможность подключения к городскому водопроводу (либо бурение скважины)Размер (19,5 соток)Оптимальная площадь для уютного, но полноценного глэмпинга:- 56 просторных гостевых домиков- Отдельная баня с зоной отдыха- Парковка на 68 машин- Хозблок для хранения инвентаря и прокатной техники- Зона для мангалов и костровБизнес-модель: два источника дохода1. Размещение (Глэмпинг)Разрешённое использование позволяет установить модульные дома (сферы, А-фреймы, кемперы). Спрос на отдых у воды в Новосибирской области стабильно высокий.2. Прокат техники (Активный отдых)Локация идеально подходит для проката:- **Лето:** квадроциклы (ровные поля, выезды к берегу, грунтовые маршруты)- **Зима:** снегоходы (высокомаржинальный вид отдыха в Сибири)Прокат — это **второй, независимый от заселения доход**, который может окупить всю технику за 12 сезона. Финансовая модель и сроки окупаемости Стартовые инвестиции (что нужно вложить)| Статья | Сумма || Переуступка права аренды (входной билет) | 3 600 000 ? || Инфраструктура (септик, вода, электрика) | 1 000 000 ? || 5 модульных домиков ''под ключ'' | 2 500 000 ? || Банный комплекс | 800 000 ? || Техника для проката (2 квадроцикла + 2 снегохода, б/у) | 1 200 000 ? || Мебель, инвентарь, маркетинг, регистрация | 500 000 ? || ИТОГО** | **9 500 000 ?** | Ежегодные расходы| Статья | Сумма ||---|---|| Аренда земли | 17 000 ? || Коммунальные услуги | 600 000 ? || Зарплата (2 человека) | 1 200 000 ? || Реклама и комиссии агрегаторов | 300 000 ? || Топливо, запчасти, ТО техники | 300 000 ? || **ИТОГО в год** | **~2 400 000 ?** |Доходы (консервативный прогноз) Размещение- Цена за домик: 8 000 ?/сутки- Количество: 5 домиков- Среднегодовая загрузка: 40%- Выручка в год: 5 8 000 365 0,4 = **5 840 000 ?**Прокат техники- Лето (4 мес.): 2 квадроцикла 4 часа 1 500 ?/час 120 дней = **1 440 000 ?**- Зима (3 мес.): 2 снегохода 4 часа 2 000 ?/час 90 дней = **1 440 000 ?**- **Выручка проката в год:** **2 880 000 ?**Общая годовая выручка- 5 840 000 + 2 880 000 = **8 720 000 ?**Чистая прибыль и окупаемость| Показатель | Значение ||---|---|| Выручка в год | 8 720 000 ? || Расходы в год | 2 400 000 ? || **Чистая прибыль** | **~6 300 000 ?/год** || Инвестиции (вход) | 9 500 000 ? || **Срок окупаемости** | **~1,5 года** |Резюме 1. **Минимальная налоговая нагрузка:** 17 000 ? в год вместо земельного налога.2. **Мгновенный старт:** участок ровный, пустой, готов к застройке.3. **Коммуникации готовы:** 50 кВт получены, вода рядом.4. **Два источника дохода:** домики (стабильно) + прокат (высокая маржа).5. **Оптимальный размер:** 19,5 соток достаточно для полноценного объекта, но не требует огромных вложений в содержание.6. **Окупаемость:** 1,5 года при консервативных расчётах.**Цена переуступки права аренды:** 3 600 000 ? **Ежегодный платёж:** 17 000 ? **Срок аренды:** 39 летГотовый бизнес с выходом на воду и понятной перспективой..

Код объекта: 1984381.Участок в самом центре города. По свидетельству регистрации государственного права Адрес Потанинская 53 а. Так же и в ЕГРН. Продается 1/2 доли. Возможна и продажа всего участка.

Код объекта: 2044024.УЧАСТОК В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА! Уникальное предложение для строительства вашего идеального дома: продаётся земельный участок в Новосибирске, на Ядринцевском Конном спуске, 9А. Участок идеально подходит для индивидуального жилищного строительства. Участок площадью 9 соток обеспечен асфальтовым подъездом, что гарантирует удобный доступ в любое время года. На территории уже подведены все необходимые коммуникации: газ, водоснабжение и электричество. Это значительно упрощает процесс начала строительства и позволяет избежать дополнительных затрат на подведение коммуникаций. Расположение участка в Новосибирске делает его особенно привлекательным для тех, кто ценит комфорт и близость к городской инфраструктуре. Расстояние до города составляет 0 километров, что обеспечивает лёгкий доступ ко всем необходимым удобствам и услугам. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка и построить дом своей мечты! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. На участке дом.

В срочной продаже земельный участок площадью 8.1 сотки в СНТ Ветеран-7. У вас есть прекрасная возможность иметь садовый участок в черте города, недалеко он городской инфраструктуры. Отличное место для отдыха. До остановки городского транспорта и магазина 10 минут пешком.Категория земли: земли населенных пунктов, вид использования: для ведения садоводства. Сам участок квадратной формы, ровный. Рядом с участком линии электропередачи, можно провести электричество круглогодично. В перспективе газификация и городское водоснабжение. Показ по договоренности. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV080541100464.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Участок земли 7 соток в собственности + 4-5 соток только под огород. На территории участка имеется строительный вагончик, используемый летом. При строительстве дома подведение центральной канализации, водоснабжения, электричества, по краю участка газ

Представляем Вашему вниманию земельный участок 6,4 сотки! Подходящий как под ИЖС, так и под коммерческое строительство! В районе ГБШ! Участок ровный, правильной, прямоугольной формы. Очень развитая инфраструктура в шаговой Автовогзал-Главный, остановки , школы, детсады, магазины, поликлиники, ТЦ, ТРЦ и многое другое. Строится новая ветка метро! Успейте купить по выгодной цене! С возможностью торга и обмена.

Продам земельный участок для строительства ТЦ/магазина/складов в перспективном районе!Продается земельный участок площадью 2,2га (220 сот), идеально подходящий для строительства торгового центра, магазина или складских помещений. Участок расположен в перспективном районе с высокой проходимостью (ул. Большевистская, 220).Кадастровый номер земельного участка — 54:35:071980:80.Градостроительные регламенты:- Категория земли — земли населенных пунктов,- Генеральный план — общественно-деловая зона,- Правила землепользования и застройки — ОД-4.1,Преимущества:- Первая линия к воде — привлекательное местоположение для объектов с возможностью создания зоны отдыха или других коммерческих проектов,- Отличный трафик клиентов — идеальное место для развития бизнеса,- Удобный подъезд для транспорта, включая грузовые автомобили.Этот участок предлагает уникальные возможности для инвестиций и развития!По запросу направлю документацию по участку.

Продаётся уникальная земля у Байкала для строительства вашего гостевого дома!Описание:Предлагаем к покупке земельный участок для индивидуального жилищного строительства в живописном месте рядом с озером Байкал, в посёлке Усть-Баргузин, Республика Бурятия.Преимущества:• Собственность: Участки оформлены в собственность и готовы к строительству.• Первая линия: Участки расположены на первой линии у озера Байкал, окружены лесным массивом.• Близость к природе: Рядом находятся Баргузинский Государственный природный Биосферный Заповедник и Забайкальский национальный парк (Заповедное подлеморье).• Туристическая привлекательность: Множество туристов ежегодно посещают парк, чтобы насладиться потрясающими видами, горными тропами, рыбалкой и пляжным отдыхом.• Транспортная доступность: Удобное расположение — всего 250 км от Улан-Удэ. Участки находятся в 600 м от основной автотрассы Улан-Удэ — Курумкан.Идеальное место для строительства вашего гостевого дома на берегу Байкала!Не упустите возможность стать владельцем земли у одного из самых красивых озёр в мире!Торг в разумных пределах приветствуется!Два земельных участка:1. 18,94 соток — 10 000 000 рублей.2. 32,79 соток — 17 000 000 рублей.Участки расположены через дорогу друг от друга и могут быть приобретены вместе. Максимальная скидка при покупке обоих участков.

Продаем дом по цене земельного участка. Центральный район. Кольцо Фрунзе и Ипподромская. До дома 200 м. Документы оформлены.

Код объекта: 2037990.Уникальное предложениe для любителeй загopoдной жизни! Пpодaётся два зeмeльных учacткав одном месте 880 кв.м и 881 кв.м в коттеджном посёлкe ''Hикoльcкий пaрк'', Hoвoсибирский paйoн, всeгo в 15 килoмeтpax от гopодa.В пpoдaжe земeльный участок в коттeджном пoселке ДНП Никoльскoe, cтaнция Mочище.Участок poвный, прямоугольный формы, этo дает возмoжнocть комфopтнo и функциoнaльнo pазмecтить дом и пpидoмовую территорию. и даже можно под семейную ипотеку оформить и построит домВ поcелкe пpовeдeно электpичeство, oтсыпаны дороги, в пешей доcтупноcти станция Мочище и автобусной остановки (маршрут 1189).Границы участка установлены на местности (межевание проведено), право собственности зарегистрировано, документы подготовлены к продаже.Один взрослый собственник. Без обременения и занижения.Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

Предлагается к продаже участок 9 соток в центре Новосибирска. Кадастровый номер 54:35:101760:16 Расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1). Подходит для всех видов общественно-деловой застройки:частное строительство, капитальное строительство производственно-складских и административных объектов.Есть возможность запитаться (любая мощность). Все коммуникации проходят по границе участка. Сервитутов нет.Удачная транспортная развязка:до Ипподромской магистрали 320 метров,до пл. Ленина 1 км.Земельный участок в собственности.Полное юридическое сопровождение сделки.Юридическая чистота сделка гарантирована АН ''ЭТАЖИ''.Гарантийный сертификат на 3 года.Помощь в получении ипотеки (БЕСПЛАТНО). Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 148036Номер в базе: 5326525

Код объекта: 1678359.Продается земельный участок в 5 минутах от Плющихинского жилмассива!!!Вся инфраструктура находится в шаговой доступности. Подъезд возможен с разных сторон,- Выборной, Овражной и МЖК.Участок является отличным вариантом как для инвестиций, так и для строительства. В будущем планируется газификация, что добавляет дополнительную ценность.Кадастровый номер: 54:35:072225:729координаты 55.0112699, 83.0100191Адрес: ул. Логовая, 1, VIII квартал.Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного участка! Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр!

Новосибирск, Заельцовский район

Срочно! цена снижена! предлагается к покупке участок 5.85 сотки в снт ''спутник-элсиб'', находится на границе ленинского района, рядом с тц ''мегаполис''. на участке расположен недостроенный дом из сибита-донника 130 м2 на ленточном фундаменте. из коммуникаций- электричество есть ( счетчик на столбе), своя скважина.круглогодичный проезд. вся инфрастуктура в шаговой доступности. торг реальному покупателю. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV080541101036.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продам земельный участок с домом, в Центральном районе 9 соток. Кадастровый номер 54:35:101760:16, В шаговой доступности до метро площадь Ленина 15 минут, до метро Покрышкина 15, до ТЦ Аура 10 минут, до ТЦ сибирский Молл 20 минут. Земля оформлена в собственность. Продажа без посредников.

Земельный участок прямоугольной формы с удобным подъездом с двух сторон.Тихое красивое место, вид на лес и гору, где можно кататься зимой на лыжах и санках, выгуливать собаку, кататься на снегоходе. У вас будет дом в городе, с природой на расстоянии вытянутой руки.Асфальтированная дорога. Улица — застроена.Электричество подключено, установлен счётчик. Нет необходимости ждать 6 месяцев подключения от гор. Сетей. Можно пользоваться уже сейчас.Газ, вода по границе участка.Участок в собственности.Местоположение на карте: между Амбулаторная 62 и 60.Звоните и приезжайте смотреть.

Продам участок 6соток в черте города около Кедрового. Участок в отличном месте для круглогодичного проживания, 10 минут от площади Калинина, находится в Ижс под строительство жилого дома плюс На участке стоит большой капитальный гараж. Возможна его сдача в аренду в будущем новым владельцам. Электричество 220 /380. Вода городская. Газ на соседнем участке. Участок расположен на первой линии, есть возможность подъезда на любом виде техники (длинномер, спец техника). Расположение участка расширят его использование. Бокс на 150м2. Высота ворот4м, высота потолка 4.4м! Выполнена подготовка с армированием под стяжку. Септик конализации внутри бокса 8кубов. Окна заказаны, кровля тоже! Выполнен армированный фундамент с тумбами под забор. Под красную зону не попадает! Разумный торг! Рядом лес и конный клуб. Бокс можно переделать под жилой дом.

В продаже земельный участок с небольшим кирпичным домиком.Замечательное место для дачи! Есть зимний проезд.Находится в СНТ Зелёная Долина ( на ОбьГэсе) Есть вода , электричество.В обществе установлено видеонаблюдение.В последнее время участок был без ухода. Торг. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054193579.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.