Продажа зданий в районе Калининский в городе Новосибирск

Прeдлaгаeм в пpoдажу Торговый Цeнтр c якорными aрeндaторaми пo aдpecу: ул. Кочубея, д. 4. Хaрaктeристики локации:- Распoлoжен нa въeзде в самый кpупный густонaселённый pайон Hoвоcибиpскa! выcокий автомобильный тpaфик!- Плотная застрoйка aдминиcтративными и жилыми здaниями.- Нa oстанoвке общeственного транспорта!Технические характеристики:- Общая площадь здания 1 472,1 м2,- 1 этаж,- Витражное остекление фасадной части,- Высота потолка 4 м,- Все коммуникации центральные,- Мощность 116 кВт.- Земельный участок 4114 м2 в собственности,- Светлые помещения правильной формы, свободная планировка,- Хорошее техническое состояние,- Площади отделов от 18 до 70 м2- Просторная парковка!Якорные арендаторы федеральная сеть магазинов низких цен ''ЧИЖИК'' (Х5 Rеtаil Grоuр), магазин сети ''Красное&Белое'', аптечные сети, магазин разливных напитков, производственное предприятие. Коммерческие условия:- Цена продажи 115 000 000 рублей, - Продажа от ООО,- МАП по запросуКомиссии для покупателя нет!Предложение от собственника!Звоните!

От собственника.Данное предложение не является офертой.К покупке предлагается новый, современный Торговый Центр на первой линии крупнейшей центральной магистрали г. Новосибирск. Земельный участок под Торговым центром е площадью 10 293 м2 находится в собственности. Торговый центр подключен ко всем центральным коммуникациям и обеспечен электрической мощностью 1 600 кВт от собственной ТП. Торговый центр имеет яркий, узнаваемый вид и оборудован современными инженерными коммуникациями, лифтами и эскалаторами.Общая плошать ТЦ 9000 м2. Заполнен арендаторами на 100%.Флагманы ТЦ:- супермаркет ЛЕНТА- FixPrice- DNS- KFC- Sokolov, Sunlight, МТС, Kruger Haus, АлексВилл, Красное&Белое, Ozon и т.дДанные по арендным потокам с подтверждающими документами будут предоставлены только после подписания NDA.Структура сделки продажа здания и земельного участка по ДКП.Стоимость объекта 1,3 млрд. рублей, включая НДС.Окупаемость около 9 лет.Земельный участок под торговым центром имеет уникальное расположение и видовые характеристики. Площадь земельного участка позволяет, как расширить коммерческие площади Торгового центра, так и разместить на нем современный Жилой комплекс, который может стать по настоящему знаковым для г. Новосибирска.

В продаже здание 3 этажа, торгово-офисного назначения общей площадью 1700 кв.м. с земельным участком 42 сотки. На данный момент все площади сданы в аренду и объект можно рассматривать как арендный бизнес (окупаемость 8,5 лет). Данный объект ценен своей локацией - первая линия ул.Тайгинская с огромным авто-трафиком и перспективой за счет строительства новых ЖК, что в разы увеличит пеший трафик. На объекте 140 кВт, газовое отопление, центральное водоснабжение, огромная парковка для посетителей и еще более вместительная для сотрудников. .Дальнейшее использование в зависимости от целей - продолжить арендный бизнес, диверсифицировать здание под офис, мед центр, представительство или построить принципиально новый объект ( 85 соток без труда вместят здание на несколько тысяч квадратных метров бизнес и торговых площадей).Показ в удобное для Вас время по договоренности. Звоните, ответим на все интересующие вопросы. JC000080040336.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Преимущества локации: Высокая транспортная доступность и защищенность лесным массивом от дороги, Удобно для ведения бизнеса, размещения офиса компании, Большой автомобильный трафик, Парковка и дополнительное пространство рядом. Привлекательность объекта: Здание отдельно стоящее, Год постройки 2012, Здание продается с земельным участком, Участок граничит с лесным массивом, Территория огорожена, Свободный подъезд, Быстрая продажа! Описание объекта: Здание 4 этажа общей площадью 1797 м2, на участке 1797 м2 Стены из газоблоков с отделкой облицовочным кирпичом, Перекрытия из ж/б плит, Внутреннее пространство этажей (доступно к индивидуальной планировке), Хорошая инсоляция всех помещений, Все коммуникации центральные, Территория полностью огорожена забором, Смонтированы полноразмерные откатные ворота.- Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

В продаже здание 3 этажа, торгово-офисного назначения общей площадью 1700 кв.м. с земельным участком 55 соток. На данный момент все площади сданы в аренду и объект можно рассматривать как арендный бизнес (окупаемость 8,5 лет). Данный объект ценен своей локацией - первая линия ул.Тайгинская с огромным авто-трафиком и перспективой за счет строительства новых ЖК, что в разы увеличит пеший трафик. На объекте 140 кВт, газовое отопление, центральное водоснабжение, огромная парковка для посетителей и еще более вместительная для сотрудников. .Дальнейшее использование в зависимости от целей - продолжить арендный бизнес, диверсифицировать здание под офис, мед центр, представительство или построить принципиально новый объект ( 55 соток без труда вместят здание на несколько тысяч квадратных метров бизнес и торговых площадей).Показ в удобное для Вас время по договоренности. Звоните, ответим на все интересующие вопросы. JC000080040337.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Отдельно стоящее, кирпичное, 3-х этажное нежилое здание (торгово-административное) с цокольным этажом. Год постройки 2006. Выполнен хороший ремонт. Межкомнатные двери и отделка лестничных маршей выполнены из массива благородных пород, которые находятся в идеальном состоянии. В помещении установлены кондиционеры, пожарно-охранная сигнализация, вентиляция, интернет, телефония. В цокольном этаже имеется теплый гараж на 6 автомобилей и выделенная наземная парковка. Огороженная и ухоженная территория, большие деревья, клумбы, имеется зона для отдыха и прогулки. Территория вокруг здания и здание внутри находится под охраной и видеонаблюдением.Цокольный этаж. Теплый гараж на 6 машин, сауна, бассейн, комната отдыха, с/узел, эл/щитовая, узел ввода коммуникаций. Площадь этажа 198,7 кв.м. На первом этаже здания центральный вход, большой холл (выставочный зал, возможно торговая площадь), три универсальных комнаты, два зала, с/узел. Площадь этажа 194, 6 кв.м.На 2-ом этаже офисно-административная зона (семь кабинетов от 17 до 30 кв.м.) Площадь этажа 194, 8 кв.м. Третий этаж (мансардный). Зона отдыха: банкетный зал, бильярд, камин, кухня, малый зал с с/узлом, две комнаты отдыха с с/узлом.Технические и инженерные системы: прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, электрические мощности 30 Квт, видеонаблюдение территории, водоснабжение на каждом этаже.Юридический аспект: здание в собственности у юридического лица. Земельный участок 0,33 га. в долгосрочной аренде (до 2066 года) с правом выкупа.Отличное местоположение, хорошая транспортная доступность, а также наличие парковочных мест делают данный объект привлекательным и удобным для сотрудников и клиентов компании. JC000000800447.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.