По поручению собственников предлагаем к продаже магазин на Троллейной,1. Арендаторы есть, арендная плата 120000 руб. в месяц, вся коммуналка на арендаторах. Договоры краткосрочные, с расторжением в течении 1 месяца. Собственник физ. лицо. Мощность 10 кВт.
Код объекта: 1348545. Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.Предлагаем к продаже торговое помещение по первой линии ул. Троллейная, расположенные на 1-ом этаже.Общая площадь - 70 кв. м. Высота помещения 3 м. Разрешенная электрическая мощность 15 кВт.Удобный подъезд автотранспорта. Большая асфальтированная парковка (более 30 машиномест). Перспективное место: в 250 м от продаваемого помещения до 2030 году предполагается построить и ввести в эксплуатацию станцию метро ''Троллейная''.
В Продажи просторное торговое помещение c Арендаторами. общей площадью 927,8 кв. метров, состоящее из двух уровней: Цоколь и первого этажа.Цоколь (464,3 кв. метра) Высокие потолки 3,66 метра и удобные подъездные пути обеспечивают легкий доступ для клиентов и поставщиков. Арендатор: Магазин по продажи мебели и оборудования для салонов красоты.Первый этаж (463,5 кв. метра) Высота потолков 3,51метра. Арендатор: сетевой магазин автозапчастей ''Росско''. Отличная видимость с улицы и высокий пешеходный трафик обеспечивают стабильный поток клиентов.Крытая грузовая платформа с высотой 5,61 метра, с авто пандусом и грузовым лифтом для перемещение грузов.-Разрешенная мощность сетей 46,5 кВт, возможность увеличения мощности.-Кабель от электроподстанции (независим от дома).-Холодное и горячее водоснабжения, договора напрямую с Горводоканалом и СИБЭКО.-Свой тепловой узел(независим от дома).-Евроремонт, первый этаж и цоколь новая система вентиляции помещений и кабинетов.На первом этаже имеется потолочный кондиционер весь торговый залПомещение расположено на первой линии в удобном месте с хорошей транспортной доступностью и асфальтированной парковкой.-Капитальный ремонт проезжей части и тротуара сделан в 2023 году .Государственный генплан подразумевает станцию метро ''Троллейная'' около 200 метров.Выгодное предложение ! Звонки и показ в удобное для Вас время. . Номер в базе: 11579781.
Код объекта: 1283588. Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.Предлагаем к продаже торговые помещения по первой линии ул. Троллейная, расположенные на 1-ом и подвальном этажах пристройки к жилому дому . Два независимых друг от друга помещения сданы в аренду. Удобный подъезд автотранспорта. Большая асфальтированная парковка (более 30 машиномест). Перспективное место: в 250 м от продаваемого помещения до 2030 году предполагается построить и ввести в эксплуатацию станцию метро ''Троллейная''.Первый этаж:площадь 464,3 кв. м, высота помещения 3,51 м. Арендатор: сеть магазинов автозапчастей ''Росско''.Подвальный этаж:площадь 463,5 кв. м, высота помещения 3,66 м. Арендатор: магазин по продаже оборудования для косметических салонов.Крытый дебаркадер:высота 5,61 м с автопандус, грузовой лифт для перемещения грузов в подвальное помещение.Евроремонт. Новые входные группы на 1 этаже и в подвальную часть..Разрешенная эл. мощность 46,5 кВт, кабель подведен от подстанции (независим от дом).Свой тепловой узел (независим от дома). Согласно заключенным договорам аренды окупаемость составляет 9,2 лет, при этом арендные ставки уровня 2021 года, поэтому есть реальная возможность увеличения арендных ставок и уменьшения срока окупаемости.
Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова. Помещение может быть использовано как для организации Вашего бизнеса, так и в в качестве готового арендного бизнеса с надежными арендаторами. Помещение занимает первый этаж (460,9 м2) и цоколь (466,9 м2), находится в отличном состоянии. К преимуществам помещения, позволяющим его эффективное использование, относятся: удобная планировка, недавно произведенный капитальный ремонт с заменой коммуникаций, высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе), прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, собственный тепловой узел, электрокабель непосредственно от лектроподстанции (разрешенная электромощность - 46,5 кВт с возможностью увеличения), наличие системы принудительной вентиляции, несколько санузлов, удобный подъезд для транспорта, наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара, асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г.), удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пеший трафики (в здании расположены магазины ''Пятерочка'' и ''Красное и Белое''). Оба этажа сданы в аренду, первый этаж арендуется федеральной сетью по продаже автозапчастей Rоsskо, в цоколе находится магазин продаже оборудования и мебели для салонов красоты. Арендаторы работают в помещениях уже более 3-х лет, договорами аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не взимается. JC000020060452.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Продается унивepсальноe пoмещениe, рacположенное на 1-м этaжe отдельно cтоящего администрaтивногo здания пo адpeсу: ул. Tроллeйнaя 22/1. Помeщeние раcполoжeнo в cамoм цeнтpe мнoгочисленногo Tроллейного жилмассива с населением около 20 000 человек. Непосредственно по близости к Троллейной 22/1, проживает более 7 000 человек. Более того, рядом с данным административным зданием расположена остановка общественного транспорта ''Ленинский ЗАГС'', основная часть пассажиров которой проходит мимо Троллейной 22/1. Помещение на 1-м этаже имеет отдельный вход. Площадь помещения составляет 111 м.кв., есть техническая возможность сделать пристройку, увеличивающую площадь дополнительно на 50-60 метров. В помещении находится арендатор, исправно своевременно вносящий арендную плату с 2018 года. Арендатор самостоятельно произвел ремонт помещения на сумму более 2 млн. рублей, тем самым, надолго увеличив эксплуатационный срок службы данного помещения. Приобретая данное помещение, окупаемость готового бизнеса от сдачи его в аренду составит около 11-ти лет.За данный объект предусмотрена комиссия с покупателя.Каждому покупателю выдается гарантийный сертификат от компании ''Этажи'' . Номер в базе: 11701926.
