Продажа помещений свободного назначения рядом с метро Красный Проспект

Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 202,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято Зуботехнической лабораторией (долгосрочный договор аренды, месячный арендный поток 72тр, ежегодная индексация, все коммунальные платежи возмещаются).Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Подойдет под офис, салон, апартаменты и др. цели. Собственник на УСН. Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 184,4м2 (всего в здании таких помещений 2).

Арт. 77008319 Комиссия агентствa недвижимoсти пo дaннoму вapианту 0 %.Продам кoммерческое пoмeщeние свободного нaзнaчeния на Вокзальной магистраль, дом 8/2На входе в помещение витринные окна доступные для обзора с пешеходной улицы.Бесплатная реклама на вокзальной магистрали (на вечно).Плoщaдь: 80 кв. м.Цена : 9 650 000 руб. (120 625 руб. за кв. м)Этаж: -1.Отдельный парадный вход с первого этажа. (с витринами)Местoпoложениe:-Прямая видимость с пешеходного тротуара по ул. Вокзальная магистраль (напротив ЦУМа).-7 мин ходьбы до станция метро ''Площадь Ленина'' от входа в помещение.-5 мин мин ходьбы до станция метро ''Площадь Гарина-Михайловского'' от входа в помещение.-5 мин мин ходьбы до Железнодорожного вокзала от входа в помещение.* В шаговой доступности от помещения кафе, рестораны, столовые.* Подходит для размещения под мaгазин, склaд, cалон кpacоты, aптека, банк, мeд.цeнтр и т.д.* Отдельный вход: с улицы* Высота потолков: 3 м* Планировка : openspace.* Отлично под пвз wildberries.

Если вы ищете помещение в статусной локации в доме представительского уровня, то наше предложение для вас!Продажа 1222 кв.м на 1-2 этажах Клубного дома премиум-класса Nautilus под представительский офис банка или it компании, интерьерный салон, клинику.Почему данное помещение может быть вам интересно:1.Концептуальный Клубный дом премиум-класса с небольшим количеством квартир и единым социальным статусом жителей.Причем, единое социальное окружение выдерживается и в соседних домах на ул. Ермака и Крылова. Данная локация очень привлекательна при выборе места проживания обеспеченной частью населения и открытия бизнесов в сегменте премиум и luxury.2.Отличная транспортная доступность! Всего 200 метров до метро и 300 метров до остановок общественного транспорта, что очень позитивно и удобно как для ваших сотрудников, так и для клиентов. Близость Красного проспекта, до площади Ленина 10 минут пешком.3.Благоустроенная и охраняемая территория вокруг дома будет оказывать положительное влияние на настрой и расположение как клиентов, так и сотрудников.4.Отличная инфраструктура! В ближайшем окружении и в пешей доступности находится все необходимое как для жизни, так и для комфортной работы: банки, кофейни и рестораны, клиники и салоны красоты, магазины и бутики, различные государственные и частные учреждения. В пределах 500 метров от дома расположены: здание Полпредства Президента России по СФО, Штаб Сибирского Военного Округа, Дом Офицеров, Центральный Дворец Бракосочетания, Вознесенский Кафедральный Собор.5.Уникальная авторская архитектура дома, современный дизайн и технические характеристики, высокое качество строительства и отделки!6.Характеристики объекта.Предлагаемый объект состоит из 2-х независимых друг от друга помещений 368 и 854 кв.м, расположенных на 1 и 2 этажах Клубного дома Nautilus. При необходимости, существует техническая возможность объединения помещений между собой.368 кв.м расположено на 1 этаже и имеет несколько отдельных входов.854 кв.м расположено на 1 и 2 этажах, большая часть площади занимает весь второй этаж дома, есть два отдельных входа с первого этажа.Помещения имеют панорамное остекление, планировка свободная с высоким потолком (3,6-4,2м), что позволяет прекрасно распланировать объект под ваши нужды и задачи.Основные входы в помещения организованы с улицы Ермака (вне ограждения территории дома).Объект по техническим характеристикам соответствует классу А.Наличие отдельной вентиляции.Внутрипольные конвекторы отопления.Необходимое количество кВт.Окна SHUCO.7.Наличие 2-х уровневого подземного паркинга и собственного лифта в парковку из каждого помещения.Дом введен в эксплуатацию в январе 2024 года.Цена продажи (руб.кв.м): 280 114Цена за весь объект (руб.): 342 300 000Эксклюзивный брокер Nazarov & Partners.

Отличное предложение!Преимущества локации:Удобная транспортная развязкаГустонаселенный районНепосредственная близость к м.ГагаринскаяПривлекательность объекта:Свободная планировкаОтлично подойдет под кабинет красоты (массаж, маникюр),тихий офис, фотоуслуги, ателье и тдСвоя парковка под шлагбаумомПотенциал объекта:Возможность быстро сдать под любой подходящий вид деятельностиНаличие мокрой точки прям в помещенииОтличный вариант для инвестиций!Описание объекта:Помещение свободного назначения 50 м²Мокрая точкаЕсть естественная вентиляция (окна)

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С АВТОРСКИМ ДИЗАЙНОМ В САМОМ ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА!Местоположение: Помещение расположено в деловой части Новосибирска рядом с крупнейшей центральной магистралью города - улицей Фрунзе. В границах улиц Красный проспект, ул. Державина, ул. Мичурина. Вокруг престижного квартала расположены административные здания, офисы банков и крупных компаний, Приёмная Президента РФ в СФО. Район с удобной транспортной инфраструктурой: станции метро пл. Ленина и Красный проспект в шаговой доступности.B 20 метрах - стадион ''Спартак'', в 100 метрах Центральный парк. Рядом расположены крупные торговые центры, три детских сада, две школы и медицинские учреждения. Помещение расположено на первом этаже жилого здания и имеет три отдельных входа, два с центрального фасада здания и один со двора. Въезд с ул. Фрунзе через шлагбаум. Собственная парковка на 10 машиномест.Этаж: Полноценный первый этаж с панорамным остеклением, спроектированный под коммерческие помещения. Планировка: офисная. Помещение полностью адаптировано под офис современной и динамичной коммерческой компании. Мощная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования и очистки воздуха. Наличие трёх полноценных входных групп. Удобный подъезд для разгрузки - погрузки.Интерьер/состояние ремонта: Помещение спроектировано профессиональным архитектором, Евгением Белавиным. Ремонт выполнен из качественных дорогостоящих материалов, в соответствии с современными трендами в строительстве и отделке. В контексте сегодняшней ситуации, наличие готового ремонта в таком идеальном качестве - очень приятный бонус к покупке недвижимости. В помещении также использовано много эксклюзивных интерьерных деталей, выполненных специально для этого проекта. Абсолютно Вся мебель, оборудование, климатическая техника, детали интерьера и декора - всё остаётся Покупателю. Помещение в состоянии нового!Применение: на наш взгляд, идеально подходит под бизнес абсолютно любой направленности. Учитывая совершенные локационные, стилистические и технические особенности помещения - в будущем оно может быть успешно использовано абсолютно под любой бизнес проект. Будь это бьюти-сфера или представительский офис для премиум клиентов.Коммуникации: разработаны и смонтированы современные инженерно-технические решения систем электроснабжения и освещения, пожаротушения, видеонаблюдения, водоснабжения и канализации, встроена медная разводка системы отопления. Помещение имеет мощную приточно-вытяжную вентиляцию, систему кондиционирования, очистки воздуха, пожарную и охранную сигнализации.Выделенная мощность: 75 кВт (с возможностью увеличения)Парковка: имеются наземный паркинг за шлагбаумом. Доступно 10 парковочных мест.Высота потолка: в данном помещении h-3,75 м.Общая площадь: 372 кв.м.Цена продажи (общая): 120 000 000 рублей с учётом НДС.Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь. Вся техническая документация доступна к ознакомлению у эк