Офисное помещение
Шевченко, 15/1 Показать на карте
Шевченко, 15/1 Показать на карте
Октябрьская, 5 мин
Новосибирск
Предлагается в продажу современный офис 150,8 м2 на 1-м этаже в центре с ремонтом и парковкой! Готовый арендный бизнес.Месторасположениег.Новосибирск, ул.Шевченко, дом 15/1, вторая линия от ул.Ипподромская, удобный подъезд, окружение современный жилой массив с бизнес-центрами, значимыми государственными учреждениями, в т.ч. Арбитражный суд, большая парковка в пешей доступности (у ТЦ Спортмастер). Станция метрополитена Октябрьская в 15 минутах пешим ходом от офиса. Характеристики объекта1 этаж бизнес-центра, отдельный вход со стороны Ипподромской, витражное остекление, общая площадь 150,8 м2, планировка - кабинетная, по плану БТИ 2 свободных зала, 2 с/узла, выполнен качественный стильный ремонт, офис оснащен кондиционерами, охранно-пожарной сигнализацией, сделано грамотное зонирование стеклянными перегородками.Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 14 кВт, все договора ресурсоснабжения через управляющую компанию. Юридический аспектСобственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрировано, помещение сдано в аренду (договор на 11 месяц с автоматической пролонгацией, возможен односторонний выход за 60 дней).Коммерческий аспектСтоимость объекта 27 000 000 рублей. В офисе остаётся вся мебель и оборудование. Общая цена - 30 000 000 рублей.Если рассматривать объект в качестве инвестиций, то объект сдан в аренду за 250 000 рублей (включая все коммунальные услуги, за их вычетом чистый доход 220-225 000 рублей), доходность 9% годовых, окупаемость 11 лет.Консалтинговая компания DN Group - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ представитель собственника, без комиссии для покупателя!
150 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
150 м2
27 000 000
179 045 /м2