Продажа квартир на улице Потанинская в Новосибирске

Арт. 134067756 Продается 3-х квартира - студия в самом центре г. Новосибирска. До метро ''Пл. Ленина'' 5 минут пешком, рядом ''Первомайский сквер'' и ''Центральный парк'' - места для прогулок среди зелени. ПО ПРОПИСКЕ - ГИМНАЗИЯ 1.В квартире был сделан кап. ремонт в 2024 году. Заменены: электропроводка (теперь медная), водопровод, канализация, новые межкомнатные стены (с шумоизоляцией), пол разобран до лаг и сделан новый.В квартире сделана перепланировка (узаконена). Гостиная с кухонной зоной 26.2 кв.м, спальня 17 кв.м, спальня 11.7 кв.м, сан. узел 8.5 кв.м. Высота потолков 3 м.В квартире: установлена сигнализация , входная дверь ''Волховец'', окна пластиковые двухцветные ''Schuco'', во всех комнатах установлены кондиционеры ''Mitsubishi'', в сан. узлах плитка производство Испания, сан. техника ''Jacob Delafon'' , на полу кварц винил производство Бельгия.В цену входит вся мебель, бытовая техника и предметы интерьера. Быт. техника на кухне производство ''Bosch'', холодильник ''Samsung '', телевизор ''Samsung''.Дом 1958 года, перекрытия железобетонные. Удобный 2 этаж. Дом после кап. ремонта. Отремонтированы: кровля, фасад, все общедомовые коммуникации в 2022 году. В подъезде сделан косметический ремонт в 2025 году. На лестничной площадке 4 квартиры. Двор закрытый, за шлагбаумом есть придомовая парковка. Можно купить кап. гараж рядом ул. Романова д.23/1 за 2 млн. руб.Квартира покупалась за наличный расчет , занижений, обременений нет, возможна покупку в ипотеку, квартира в чистой продаже. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.

Квартира в самом центре Новосибирска. При этом дом стоит в тихом месте. Улица не проезжая, шума нет. В соседних домах детский сад и институт. На тихой чистой улочке посажены деревья. С весны и до поздней осени просыпаемся под чудесное пение птиц. Окна выходят на в е три стороны. Всё рядом. Остановка транспорта и метрополитена в пяти минутах ходьбы.В квартире была произведена законная перепланировка, в результате которой жилая площадь увеличилась на 17,5 метров. Необходимые документы имеются.Атмосферу в квартире можно регулировать под себя индивидуально. В каждой комнате установлен кондиционер. Все радиаторные батареи имеют регулировку температуры.В услугах риэлторов не нуждаюсь. Прошу не беспокоить.

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ИНТЕРЕС, ПРОЯВЛЕННЫЙ К НАШЕМУ ПРЕДЛОЖЕНИЮ!ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!(квартира без обременения, занижения и использования материнского капитала)Предлагается к покупке светлая, уютная 2-комнатная квартира студия, в самом сердце г. Новосибирска, на площади Ленина. Кирпичный дом по индивидуальному проекту в городе Новосибирск, который расположен внутри массива, что обеспечивает тишину и комфортное проживание. Преимущества квартиры:- Функциональная планировка: полногабаритная квартира с функциональной планировкой в которой все комнаты изолированные.- Санузел: раздельный.- Потолки: 3 метра.- Дом: кирпичный (зимой тепло, летом прохладно, а так же отличная шумоизоляция)- Конструктив: железобетонные перекрытия.- Вид: квартира выходит на 2 стороны дома.- Ремонт: выполнен по дизайн проекту с дорогими материалами (на полу паркет, двери из натурального дерева, на стенах декоративная штукатурка, подоконники из натурального камня, в коридоре на полу выложен керамогранит и т д.)- Теплый пол: в ванной.- Сигнализация.- Кондиционер.- Ионизатор воздуха.Преимущества локации:Образовательные учреждения: - Гимназия 1.- Лицей 22 Надежда Сибири.- Частный детский сад ЭЛИТ- Новосибирский Государственный Университет Экономики и Управления (НГУЭУ).- Новосибирский Государственный Медицинский Университет (НГМУ)- Новосибирский Государственный Университет Архитектуры, Дизайна и Искусства (НГУАДИ).- Сибирский Государственный Университет Водного Транспорта. (СГУВТ).Досуг и Отдых:- Центральный парк.- Стадион Спартак- Театр оперы и балета НОВАТ- Рестораны, кафе, клубы, бары и т д.Транспортная доступность: - Метро ''Площадь Ленина''- Остановка общественного транспорта ''Площадь Ленина'' Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Предоставляем бесплатную помощь в получении ипотечного решения на выгодных для вас условиях, возможна подача документов онлайн без необходимости посещения офиса.Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время!