Просторная студия. Чистовая отделка. Квартира с правом собственности. Обременения нет. Мат. капитал не использовался. Чистая продажа. При покупке объекта предусмотрена комиссия агентства.Посмотреть можно в удобное время. На все вопросы ответим по круглосуточному телефону. Звоните.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Отличное вложение для молодой семьи 10 этаж Отделка квартир под чистовую отделку. Современное благоустройство и шаговая транспортная доступность В комплексе предусмотрен подземный паркинг Ипотека : военная. мат капитал, и др формы оплаты, В шаговой доступности Автовокзал, маг Лента. Ключи в мае,
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в теплом кирпичном доме(ширина подоконника 45 см) Планировка квартиры на две стороны- в квартире в любую погоду всегда светло.До метро ''Березовая Роща''- 3 минуты хотьбы.Квартира с хорошим свежим ремонтом в бежево-песочных тонах. -Входная дверь двойная с видеозвонком.-На полу светлый ламинат.-На кухне белая плитка Керама Марацци в пол на двух стенах.В подарок покупателю оставим большую еврокровать высотой 60 см,четырехстворчатый шкаф с зеркалами. Санузел подготовлен к ремонту- новая мебель тоже в подарок.Хороший вид из окна на обе стороны.В шаговой достцпности находятся ПКиО Березовая Роща,несколько крупных торговых центров,дет.сады.школа,гимназия.Один собственник,без обременений и мат.капа. Приглашаем на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
До центра ~ 25 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 25 мин
Вашему вниманию предлагается к продаже 2-х комнатная квартира в теплом кирпичном доме. Секция дома введена в экплуатацию в 2022 году. На площадке 4 квартиры.В квартире выполнен чистовой ремонт осталось оклеить обои, постелить напольное покрытие и натянуть потолки на ваш вкус. Территория дома огорожена, видеонаблюдение, во дворе дома имеется как подземная, так и наземная парковка для авто.Обременений на квартиру нет, 2 взрослых собственника, чистая продажа, агенства просьба не беспокоить. Собственник.
До центра ~ 40 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 40 мин
Арт. 1844 В продаже очень теплая квартира в кирпичном доме.Ремонт можно сделать на свой вкус.Квартира подготовлена к чистовой отделки, САНТЕХНИЧЕСКИЕ ТРУБЫ НОВЫЕ. ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА. ОСТЕКЛЕН БАЛКОН.Осталось убрать межкомнатные двери и заменить входную. ПУСТАЯ!Отличное местоположение - рядом школы, детские сады, магазины, поликлиники.Очень хорошая транспортная развязка.отдельно оплачивается комиссия с покупателя.
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 35 мин
Арт. 1527 В продаже квартира-студия с французским окном. Большая площадь остекления наполнит квартиру светом и воздухом.Предчистовая отделка, в которую входит: отштукатуренные стены, стяжка пола, шумоизоляция, батареи с регулировкой тепла , горизонтальная разводка отопления, электроразводка, качественная входная дверь.В подъезде консьерж. 3 лифта. Монолитная технология строительства, внутренние стены осуществляются газобетонными блоками, обеспечивающими повышенную шумо - и теплоизоляцию, заполнение каркаса кирпич. Фасады домов облицованы керамическим кирпичомИнженерия жилого комплекса отвечает всем современным стандартам качества.Территория комплекса закрыта от посторонних. Двор повышенной безопасности защищен от проезда машин, для автомобилистов возможно приобретение отдельного места в подземном паркинге. Во дворе - яркие детские площадки, зоны для спорта и отдыха.15 минут до ТРК Сибирский молл и ПКиО Березовая роща. Рядом с комплексом две остановки общественного транспорта - Королева и Красина.В пешей доступности 2 школы и дет. сады. Удобная транспортная развязка.Звоните в любое время, ответим на все ваши вопросы, ждем вас на просмотры!!!Помощь в получении ипотеки, так же получение ипотеки при плохой кредитной истории, полное сопровождение покупки и продажи, быстрый выход на сделку.Юридическое сопровождение сделки, со знаком качества!Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
До центра ~ 40 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 40 мин
Квартира рядом с МЕТРО БЕРЕЗОВАЯ РОЩА с изолированными комнатами и раздельным с/у.Установлены ПЛАСТИКОВЫЕ окна, сделан ХОРОШИЙ ремонт, окна выходят на 2 стороны (гимназия ''Содружество'' 15 во дворе и сад 395 через дорогу).Быстрый выход на сделку.Документы проверены юристом и готовы к сделке! Любой метод расчета!!!Помощь в получении ипотеки на выгодных условиях от банков!Показ в любое время, ключи у меня! ЗВОНИТЕ!!! СМОТРИТЕ!!! ПОКУПАЙТЕ И ЖИВИТЕ СЧАСТЛИВО В ВАШЕЙ КВАРТИРЕ!!!Рядом с объектом находятся:1 школа,4 детских сада,11 продуктовых магазинов,2 спортивных учреждения,1 гимназия,1 лицей,3 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054137224Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 35 мин
Полноценная 2-х комнатная квартира в КИРПИЧНОМ ДОМЕ! Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира в кирпичном доме в 2 минутах ходьбы от станции метро Березовая роща. Комфортный 5 этаж.Изолированные комнаты, просторная кухня и коридор, большая лоджия. Дом классической кирпичной кладки. Дом расположен внутри квартала - нет шума машин. 2 лифта.Квартира продается с мебелью! Рядом с домом есть всё для комфортного проживания: дет сад, школа, магазины, торговые центры, ПКиО Березовая роща, метро, остановки общественного транспорта, ТРЦ ''Сибирский Молл''. Показ в любое время! Приглашаем на просмотр! Торг!Рядом с объектом находятся:1 школа,6 детских садов,12 продуктовых магазинов,6 спортивных учреждений,2 гимназии,1 лицей,2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054142533Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
До центра ~ 25 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 25 мин
Вы в поисках квартиры в современном жилом комплексе? ДАННУЮ КВАРТИРУ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ПОД ФАНТАСТИЧЕСКУЮ СТАВКУ 8,5%!!!!!!! К Вашему вниманию предлагается отличная студия в новом жилом комплексе ''Свобода'', который состоит из красивых и стильных малоэтажных кирпичных домов класса ''комфорт''! В квартире выполнен качественный ремонт в светлых тонах, натяжные потолки по всей квартире, стены санузла и ванной облицованы кафелем. Продажа квартиры с мебелью и бытовой техникой. Огороженная территория комплекса, безопасный двор, видеонаблюдение по периметру. В комплексе реализовано грамотное и красивое благоустройство! Аккуратная и ухоженная территория, современные и безопасные детские и спортивные площадки, скамейки, каток, центральный пешеходный бульвар, сценическая площадка. Большое количество парковочных мест. Рядом лес, природа, тишина и чистый воздух. Неподалеку расположен биатлонный комплекс. В шаговой доступности вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура, гипермаркет Лента, сетевые магазины, автовокзал. Интересный вариант как для собственного проживания, так для инвестиций и сдачи в аренду! Приглашаем на просмотр в любое, для вас удобное время!Рядом с объектом находятся:4 продуктовых магазина. Возможен обмен на вашу недвижимость.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054163238Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
В продаже светлая уютная квартира. В доме сделан капитальный ремонт фасада и крыши. Чистые подъезды.При желании можно сделать перепланировку. В шаговой доступности остановка общественного транспорта,метро Березовая роща.Школы,детские садики. Множество магазинов. Подходит под любые формы расчета. Показ в любое удобное для вас времяРядом с объектом находятся:3 школы,3 детских сада,13 продуктовых магазинов,2 спортивных учреждения,2 лицея,2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054142092Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 35 мин
Код объекта: 1103096.Продается огромная двухкомнатная квартира, очень светлая и уютная.В квартире сделан качественный дорогой ремонт.Расположение и инфраструктура: - Остановка наземного транспорта находится за соседним домом, благодаря чему пыли от дороги можно не бояться. - В шаговой доступности находится все необходимое для жизни (школы, детские сады, магазины продуктовые и не только, торговый центр Дом Одежды и обуви, аквапарк)Более подробно расскажу по телефону.Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста
До центра ~ 40 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 40 мин
Арт. 22355 Продаётся уютная и светлая двухкомнатная квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. Промышленная, дом 32. Общая площадь квартиры составляет 44,6 кв.м., находится на третьем этаже пятиэтажного дома. Квартира подойдет как для проживания так и для сдачи в аренду.В шаговой доступности от дома находятся продуктовые магазины, аптеки, банки, детские сады и школы. Также рядом расположены кафе, рестораны и различные развлекательные заведения, спортивный комплекс с бассейном и тренажерным залом.Удобная транспортная доступность - рядом с домом расположена остановка общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до любой точки города. Также рядом проходят основные магистрали города, что позволяет быстро выехать за его пределы.Квартира в отличном состоянии, сделан качественный ремонт. Все комнаты просторные и светлые. Кухня оборудована всей необходимой техникой и мебелью. В ванной комнате установлена современная сантехника. Звоните.
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 35 мин
Арт. 53359562 Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, сквер '' Авиаторов'', детские сады, школа 169, большое количество продуктовых магазинов, парк имени Ф.Э. Дзержинского и многое другое.Квартира после косметического ремонта, можно зайти и жить. Просторная кухня, раздельный санузел в кафеле, комфортный 2 этаж, дружелюбные соседи. Наличие мебели обсуждается. Отличный вариант для проживания семьи, а так же для сдачи в аренду. Есть возможность приобрести объект по сниженной ставке от Сбербанка.Приглашаем на просмотры! Помощь в получении ипотечного решения, юридическое сопровождении.При покупке данного варианта оплачивается комиссия агентства.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
Отличный вариант, как для личного проживания так и для сдачи в аренду.Полноценная двухкомнатная с эргономичной, продуманной планировкой - изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная, вместительная гардеробная с выводом под стиральную машину.В квартире остается кухонный гарнитур, частично мебель и техника.Дом расположен на одной из самых удобных транспортных развязок, до метро Березовая роща 300 метров, до остановки общественного транспорта 170 метров.Консьерж, огороженная территория.1 взрослый собственник, квартира подходит под ипотеку.Показы по договоренности, звоните)stroyfond-6062156
До центра ~ 25 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 25 мин
В продаже полногабаритная 2 комнатная квартира, с изолированными комнатами 19 м2 и 18,5 м2, раздельным санузлом. Комната 19 м2 и кухня правильной квадратной формы, что позволяет расположить в интерьере мебель более удобно, а высокие потолки дополнительно увеличивают пространство. Ремонт в светлых приятных тонах, на полу линолеум, установлены новые радиаторы, пластиковые окна с большими подоконниками, счетчики на воду. Дом расположен вдали от шумных дорог, большим плюсом является возможность припарковать машину в любое время суток во дворе дома, для большого города, это мечта. В 700 метрах гаражный кооператив, в котором возможно приобрести гаражный бокс. Классный район с развитой инфраструктурой: остановка общественного транспорта за домом, школы, детские сады, поликлиника, аптеки, пункты выдачи wb/ozon, все в шаговой доступности.За счёт кирпичной кладки в квартире тепло зимой и прохладно в летнюю жару.На этаже всего три квартиры.1 взрослый собственник, без долгов и обременений
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Просторная, светлая квартира с большим балконом 10 КВ. метров, вид на город , удобная парковка во дворе территория огорожена, чистый ухоженный двор . Документы готовы для продажи один собственник. Показ в любое время.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Предлагается в продажу двухкомнатная квартира в кирпичном доме по линии метро '' Берёзовая роща''. Квартира с хорошим ремонтом, окна во двор, солнечная сторона , застекленная лоджия. Чистая продажа !ОТЛИЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ. Все, что необходимо для комфортного проживания - рядом.Тихое место рядом со станцией метро ''Березовая Роща''. По соседству с домом школа - дорогу переходить не надо, вид из окон на школьный двор. Вблизи детские сады . Березовая роща - хорошее место для отдыха и прогулок - тоже рядышком. Около дома Торговый центр, супермаркеты, множество прочих магазинов, аптеки.Отличнейшая транспортная развязка - быстрый доступ в различные районы города.Квартира без перепланировок и обременений.Один взрослый собственник.
До центра ~ 25 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 25 мин
Арт. 54434869 Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, Прогимназия, школа ''Спасатель'', детские сады, поликлиника, Перинатальный центр, до метро Золотая Нива 10 минут пешком, супермаркет ''Добрянка'', большое количество продуктовых магазинов и многое другое. Дом находится в глубине массива, далеко от шумных дорог.В квартире выполнен ремонт, заходи и живи. При продаже оставляем всю мебель и технику( кроме холодильника, стиральной машины и телевизора). В санузлах кафель, на полу линолеум, ровный побеленный потолок. Отличный вариант для проживания семьи с детьми. Большая застекленная лоджия. Отсечка на две квартиры. Хорошие соседи. Благоустроенны двор с огромной детской площадкой. Двор огорожен шлагбаумом. Большое количество парковочных мест.Ждем вас на просмотры! Помощь в получении ипотечного решения, юридическое сопровождение.При покупке данного варианта оплачивается комиссия агентства.
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 35 мин
Уютная, светлая 2х комнатная квартира. Отличная планировка на 2 стороны. Пластиковые окна. Сан.узел и ванная в кафеле до потолка. Высокий этаж. Мебель останется в подарок покупателю. В подвале 2 кладовые комната(можно хранить инвентарь, шины). Чистые подъезды, с новой входной группой, без посторонних запахов. Дом расположен внутри квартала. Во дворе очень чисто, дороги асфальтированы. Парковочные места для жителей данного дома(собственное парковочное место). В непосредственной близости школы и детсады, взрослая и детская поликлиники, почтовое отделение, а также магазины Лента, Мария-Ра, Камшат, ТРЦ Континент. В шаговой доступности бассейн в детском оздоровительном центре Золотая рыбка, детская школа искусств. Очень удобная транспортная развязка. До метро ''Золотая Нива'' 10 минут. Удобное и комфортное предложение, как для проживания, так и для сдачи в аренду.Рядом с объектом находятся:2 школы,4 детских сада,11 продуктовых магазинов,1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054138633Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
До центра ~ 40 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 40 мин
В продаже шикарная двухкомнатная квартира на среднем этаже. В квартире сделан отличный новый,современный ремонт. Если захотите приобрести квартиру со всей мебелью, то к цене + 200.000. Идеальная транспортная развязка , рядом детские сады и школы,магазины и остановки. Для подробней звоните! Покажем в любое для вас удобное время!
До центра ~ 40 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 40 мин
Отличный вариант для дружной семьи: 2-комнатная квартира на первом, очень высоком этаже. Квартира со свежим ремонтом, делали для себя. Окна не во двор, шума нет. На лоджии имеется просторный погреб. Отсечка на две квартиры, тихие соседи.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом есть всё, что нужно для комфортной жизни. До остановки общественного транспорта 5 минут спокойным шагом
До центра ~ 35 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 35 мин
Продам полноценную студию с дизайнерским ремонтом.Делали ремонт для себя, денег на ремонт не жалели! Студия находится в трёхкомнатной квартире, по документам ОБЪЕКТ ( НЕ ДОЛЕВАЯ собственность). В квартире проживает одна женщина с кошками, кто кошек не любит, не ваш вариант.Дом кирпичный и полногабаритный, очень теплый, никого не слышно. В квартире 2 больших окна и балкон. Окна выходят на закат. Вокруг дома, мощная инфраструктура: в пешей доступности метро Березовая роща 20мин, остановка Гостиница Северная (12 маршрутов) 3мин, школа 18 через дорогу, детский сад281 3мин, поликлиника 3мин, магазины и аптеки 4 мин ходьбы.В студии выполнен ремонт по проекту дизайнера ( 19 розеток, 19 точечных светильников ( разделили свет на 6 локаций), 2 бра, 1 люстра с пультом и регулировкой яркости. На полу ОСП 12мм, подложка и плитка ПФХ с замком, пол теплый, воды не боится. Все стены обшиты гипсокартонном, покрыты декоративной штукатуркой и покрашены на 3 слоя. Потолок натяжной, премиум качества. Заменены 2 окна и дверь балкона, 2 батареи биметаллические с регулировкой. В ПОДАРОК: Кухонный гарнитур, варочная плита, чайник, стиральная машина, холодильник, стол, 2 стула, шикарный диван ( трансформер), большой шкаф, прихожая, боллер, зеркало с подсветкой, насос сололифт. Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Расчет наличный. Никаких комиссий НЕТ для покупателя!УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРА, Я САМ РИЭЛТОР, ЗВОНИТЬ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЯ НЕ СТОИТ, ПРОТИВ ДОБАВЛЕНИЯ МОЕГО ОБЪЕКТА К СЕБЕ В БАЗУ, ПРОТИВ ЧТОБЫ РЕКЛАМИРОВАЛИ НА ЛЮБЫХ ПЛОЩАДКАХ, ИНАЧЕ БУДУ ФИКСИРОВАТЬ И ЖАЛОВАТЬСЯ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ АНТИМОНОПОЛЬНУЮ СЛУЖБУ (ФАС).
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Предлагается к продаже уютная комната-студия в общежитии коридорного типа. Посредине комнаты арка, в нее вставлен шкаф-купе, который разделил комнату на 2 части: кухонную и спальную зону. Окно выходит во двор. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. 1 СОБСТВЕННИК, БЕЗ обременений, НЕ В ЗАЛОГЕ, НЕ В ИПОТЕКЕ, ЗАДОЛЖЕННОСТИ НЕТ. В 19-22г выполнен ремонт: постелили линолеум, поклеили обои, покрасили потолок, батарею, заменили розетки, установили глухую входную металлическую дверь (толщина 10см), стоимостью 40 тыс., душевую кабину на пьедестале (на пьедестале-линолеум, по бокам белый пластик), заменили трубы на пластиковые в кухонной зоне, на стояках/трубах на горячую, холодную воду и душ. Кабину, по отдельности установили краны на перекрытие воды, есть возможность подключить стиральную машинку, смонтировали плинтус, в кухонной и спальной зоне - по 1й люстре, спец. розетку для кух. плиты. Установлено пластиковое окно размером 187*126см, потолки 3м. В комнате есть горячая/холодная вода, канализация - ОФИЦИАЛЬНО, установлены 6 розеток (двойные/тройные). Окно выходит во двор. Могу оставить мебель в качестве скидки: шкаф гостиный стоимостью 35 тыс. (изготавливали под заказ под балку высотой 265см, шириной ~205, цвет - венге), кухонные шкафы (2 навесных, 2 напольных, из которых 1-с раковиной и смесителем), антресоли, стол раскладной, душевую кабину с гидромассажем, радио, стоимостью 30 тыс., шкаф-купе стоимостью 24 тыс. Туалет и мусоропровод на этаже, недалеко от комнаты. Кабинка закрывается на ключ, на 2-3 комнаты, т.е. очереди нет. На цокольном этаже имеется общий душ (ж/м). В нашем общежитие проводят влажную уборку 3 р. в неделю. Большие коридоры, холлы. На 2м этаже сидит вахтер, который дежурит круглосуточно. В комнату подведен интернет (Сибирские сети), домофон. Недавно выполнили ремонт на этажах. В прошлом году в доме открыли магазины: Красное&Белое и Пятерочка. Во дворе детская площадка имеется. В пешей доступности магазины (МарияРа, Ярче, Бристоль и др), пекарни, аптеки, рыбные и хоз. магазины, магазин косметики, поликлиника, больница, колледж, парки, школа, дет.сад, хорошая транспортная развязка (23,10 троллейбус, маршрутки 30,30а,72,44,42,44а, АВТОБУСЫ 203,6, трамвай). За домом расположен частный сектор. Подойдет для сдачи в аренду 13-16 тыс./мес., для студента, для семейной пары, работника Чкаловского завода, т.к. завод расположен в 5 мин от дома. До метро Березовая роща 8 мин езды, 30 мин пешком.*Имеется свой риелтор для тех покупателей, которые ищут объект тоже вместе с риелтором.*Если не дозвонились, пишите в чат на сайте Циан, оставляйте номер, перезвоню, как освобожусь.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин