Продажа квартир рядом с метро Площадь Маркса

Продается уютная трехкомнатная студия в кирпичном доме на втором этаже четырехэтажного здания. Общая площадь квартиры составляет 54.3 кв.м, а кухня-гостинная просторная и светлая, площадью 17.8 кв.м. Высокие потолки в 3.1 метра добавляют ощущение простора и света. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, всего в 15 минутах ходьбы от станции метро ''Площадь Маркса''.Квартира с косметическим ремонтом, предлагается в хорошем состоянии. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Санузел совмещенный, удобный и функциональный. Окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.Дом находится в отличном состоянии, выполнен из кирпича, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Рядом с домом, по факту во дворе, расположена школа #27 и детский сад. через дорогу 34 больница. Так же во дворе дома расположен отдел полиции, что обеспечивают повышенную безопасность.А ещё через дорогу один из красивейших мест в городе ''Монумент славы''. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой части города. До метро, действительно 15 минут обычным шагом. Продажа квартиры осуществляется от собственника, без посредников. Квартира готова к продаже, документы в порядке, без обременений. Подходит под ипотеку, что делает покупку еще более доступной.1 собственник. В собственности более 10 лет.Продаем в здравом уме и трезвой памяти. Без проблем пройдем любые экспертизы на вменяемость.

Продаётся светлая и уютная студия в обжитом районе с прекрасной инфраструктурой и экологией. Идеальный вариант для комфортного проживания или выгодной сдачи в аренду. Квартира ждёт своего нового хозяина!О квартире:Расположение: мкр. Горский, 11-этажный монолитный дом (2005 г. п.).Этаж: 2 из 11. Комфортный этаж.Площадь: 31,4 кв. м.Состояние: нормальное жилое, косметический ремонт. Санузел совмещённый. Солнечная сторона.Бонус: большая застеклённая лоджия, установлен кондиционер. Мебель (шкаф, стеллаж, угловой диван, кухня, обеденная зона) и бытовая техника (плита, холодильник, кондиционер) остаются новым владельцам.Ключевые преимущества:Локация и инфраструктура: В пешей доступности (10 минут) станция метро Студенческая. Рядом есть всё для комфортной жизни: остановки, магазины, рынок, детские сады, школы, вузы.Рекреационная зона: Тихий и зелёный двор со сквером, фонтаном, спортивной и детской площадкой. В 20 минутах ходьбы — новый парк Арена, стадион Сибирь-Арена и прекрасная набережная реки Обь для прогулок и отдыха.Юридическая чистота: Один совершеннолетний собственник, в собственности более 5 лет. Никто не прописан. Квартира полностью свободна от любых обременений, залогов и долгов. Подойдёт под любой вид ипотеки. В договоре будет указана полная стоимость.Это отличный вариант для тех, кто ценит тишину, природу и в то же время хочет быть в центре городской жизни.Для реального покупателя при быстром выходе на сделку скидка обсуждается!Прямая продажа от собственника. Не упустите свой шанс, звоните, пищите: MAX, W/A

В продаже 3-х комнатная квартира , одна комната изолирована , две смежные. Состояние хорошее : натяжной потолок во всех комнатах, пластиковые окна, кафель в санузле. На полу линолеум. В одной из комнат имеется вместительная кладовая .Дом стоит торцом к улице Ватутина, все окна выходят во двор. Восточная сторона.Подъезд дома после ремонта : поменяны окна, побелка, покраска свежая. Фасад дома также после капитального ремонта.В шаговой доступности две общеобразовательные школы, лицей, два детских сада. Рядом расположен колледж автосервиса и дорожного хозяйства. До станции метро Маркса 600 метров. Остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы.Рядом с объектом находятся:1 школа,2 детских сада,11 продуктовых магазинов,2 спортивных учреждения,1 гимназия,1 лицей,1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054147625Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Просторная квартира в кирпичном доме на улице Серафимовича, 24/1, ждет своих новых владельцев! Дом кирпичный, построен в 2012 году по классической технологии - толщина стен около метра, что обеспечивает круглогодично комфортный микроклимат и тишину. Очень удобная планировка - гостиная зона отделена от спальной, детские комнаты в отдельной зоне. Подсобные помещения - прачечная и гардеробная. Так же в квартире установлено три кондиционера и подогрев пола в кафельных зонах. Кафель - Чешский Rako , cантехника - Grohe, замки - Mottura и CISA, кондиционеры - Electrolux, фасады кухонного гарнитура - Италия. В квартире 4 комнаты, что делает её идеальной для любой семьи. Высокие потолки 2.7 метра добавляют пространства и света.Квартира после евроремонта, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Большая кухня площадью 14.8 кв. м станет отличным местом для семейных обедов и ужинов. Два санузла обеспечивают комфорт и удобство для всех членов семьи. В квартире два балкона.Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко перемещать крупные вещи. Подъезд оборудован пандусом, поэтому доступ для всех жильцов и гостей максимально удобен. Для автовладельцев предусмотрена подземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о сохранности автомобиля.Рядом с домом расположены все необходимые социальные объекты: школы и детские сады для ваших детей, клиники и магазины для повседневных нужд. Ближайшая станция метро ''Площадь Маркса'' находится всего в 10 минутах пешком, что позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира от собственника, что исключает дополнительные комиссионные. В квартире никто не прописан - документы готовы к сделке, обременений нет. Отличный вариант для покупки в ипотеку.Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Не упустите возможность приобрести уютное жилье в развитом районе Новосибирска.

Ваша новая жизнь начинается здесь! Продается полногабаритная трехкомнатная квартира с изолированной планировкой в отличном состоянии. Не нужно тратиться на ремонт — можно заходить и жить или сразу сдавать в аренду.Почему эта квартира — отличный выбор:Простор и комфорт: просторные изолированные комнаты и большая кухня-гостиная обеспечат приватность и комфорт для каждого члена семьи. Готовое решение: квартира в состоянии заходи и живи - качественное напольное покрытие, белые натяжные потолки. Вся встроенная мебель и техника остаются новым хозяевам. Произведен капитальный ремонт всей квартиры: заменены все коммуникации , электропроводка, стены, пол, потолок. Перекрытия железобетонные. Чистый подъезд, на площадке всего две квартиры. Никаких хлопот и дополнительных вложений.Локация и состояние делают квартиру крайне привлекательной для арендаторов. Это готовый актив для пассивного заработка.Отличная инфраструктура для семьи (все в шаговой доступности):Транспорт: Рядом остановки общественного транспорта (автобус, троллейбус). Быстрый выезд на ул Станиславского. До центра и ключевых магистралей — рукой подать. Образование: Несколько детских садов и школ в округе. Ребенку не придется ездить на другой конец города. Для жизни: Супермаркеты (Лента, Магнит), торговые центры, аптеки,— все необходимое для комфортной жизни прямо рядом с домом. Отдых: через дорогу сквер Славы. Закрытый двор с автоматическими воротами, всегда есть парковочные места.Идеально для семьи с детьми, которые ценят пространство и развитую инфраструктуру. Для Инвестора, ищущего ликвидный объект для сдачи с высокой доходностью.Не упустите шанс купить не просто квартиру, а готовое решение для жизни или инвестицийЗвоните, чтобы договориться о просмотре!Рядом с объектом находятся:1 школа,7 детских садов,10 продуктовых магазинов,3 спортивных учреждения,1 гимназия,1 лицей,2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054135111Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Практичная планировка двухкомнатной-студии с новым ремонтом по разумной цене! Без обременений, без опеки, без ограничений!Приглашаем на просмотр!Документы проверены квалифицированным юристом и подготовлены к сделке.Мы являемся членами СРО ''Ассоциация НОАН'', ответственность перед клиентом застрахована.

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Серафимовича, 12 (Блок-секция 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 62 кв.м., на 11 этаже. Новые жилой комплекс ''Тетрис'' от Специализированного застройщика ''Формула комфорта'' расположен в Ленинском районе Новосибирска на ул. Серафимовича, 12.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Серафимовича, 12 (Блок-секция 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 41.8 кв.м., на 8 этаже. Новые жилой комплекс ''Тетрис'' от Специализированного застройщика ''Формула комфорта'' расположен в Ленинском районе Новосибирска на ул. Серафимовича, 12.

Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Серафимовича, 12 (Блок-секция 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 77.6 кв.м., на 2 этаже. Новые жилой комплекс ''Тетрис'' от Специализированного застройщика ''Формула комфорта'' расположен в Ленинском районе Новосибирска на ул. Серафимовича, 12.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Серафимовича, 12с (Блок-секция 2)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 45.6 кв.м., на 15 этаже. Новые жилой комплекс ''Тетрис'' от Специализированного застройщика ''Формула комфорта'' расположен в Ленинском районе Новосибирска на ул. Серафимовича, 12.

Продаётся студия в сданном доме (Серафимовича, 12с (Блок-секция 2)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 30.2 кв.м., на 11 этаже. Новые жилой комплекс ''Тетрис'' от Специализированного застройщика ''Формула комфорта'' расположен в Ленинском районе Новосибирска на ул. Серафимовича, 12.

В продаже просторная видовая 3-х комнатная квартира с двумя большими лоджиями (дополнительной площадью 10 кв.) и кладовой. Редкое для горского мкр расположение, вид на р. Обь, Аквапарк, Заельцовский парк. Эргономичная планировка, все комнаты изолированы. Просторная квадратная кухня, две изолированные спальни, большая солнечная гостиная, раздельные сан. узлы. Вся встроенная мебель(качественная дизайнерская кухня, фурнитура blum, техника европейских брендов), шкафы купе остаются новым владельцам. Дополнительно можно приобрести парковочное место в подземном сухом паркинге с малым количеством машин. Юридически чистая сделка, 2 взрослых собственника, без обременений. Чистая продажа.Звоните, записывайтесь на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 60240Номер в базе: 13547528

Двухкомнатная квартира-студия в ЖК ''Панорама'' на комфортном 3 этаже.Просторная лоджия на всю квартиру.Кухня-гостиная S=21.8 кв.м., спальня S=10 кв.м.Окна выходят в уютный, ухоженный двор.В комплексе продуманы условия для комфортной жизни (кофейня, магазины, пункт выдачи заказов и т.д.)Управляющая компания следит за порядком в подъездах и во дворе.В шаговой доступности метро ''Студенческая''. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054177773Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

в задаткеОтличная студия с мебелью и техникой (в квартире остается все что есть на фото),в районе с развитой инфраструктурой,в шаговой доступности есть все для комфортной жизни. Отличный вариант для молодой семьи или под аренду. Продаю лично. Без обременений.Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Собственник Ольга

Отличный вариант по линии метро рядом с НЭТИ и СИБУПК!Предлагается к покупке квартира в центре Ленинского района, по линии метро, в 10 минутах хотьбы от двух станций ''Студенческая'' и '' Площадь Маркса''. Очень уютное расположение : с одной стороны в самом центре инфраструктуры с другой стороны тихий дворик утопающий в зелени, скрытый от суеты и шума. В квартире сделан свежий ремонт. Расположена квартира в середине дома - тихо, светло, тепло. Один взрослый собственник, НЕ ПЕНСИОНЕР! Квартира в собственности больше пяти лет. Маткапитал не использовался. Несовершеннолетних собственников нет и не было. Дом кооперативный. Во дворе дома находится котельная ,в связи с чем в доме не бывает проблем с горячей водой и отоплением. Дом Электрофицирован - НЕ ГАЗ!, управление домом осуществляет ЖСК, за домом хорошо следят, чистый подъезд в котором недавно сделан ремонт и установлены пластиковые окна, ухоженный весь в цветах двор. Хорошие тихие соседи. В окружении также находятся ''Монумент Славы'' с прекрасным парком, Французская гимназия, стадион ''Сибсельмаш'', НГТУ , СИБУПК, Инженерный Лицей, все магазины, поликлиника, детские сады, аптеки, остановки общественного транспорта в любую часть города.

Предлагаю к продаже полноценную однокомнатную квартиру в элитном комплексе ,,Кварталы Немировича,,! Одно из лучших локаций Левого берега. В пешей доступности расположены: метро ,, Студенческая,, ( 10 минут), метро имени Карла Маркса,(15 минут). Также, в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские садики, областная больница, поликлиника, остановки общественного транспорта, храм, многочисленные сетевые магазины, аптеки, маркетплэйсы и многое другое! Рядом расположены НГТУ, Торговый Университет, спорткомплексы и другое... Дом новый, сдан в 2025 году! Красивый, ухоженный внутренний двор- идеально подходит для детей и взрослых. Сдесь есть детская площадка, спортивная площадка, озеленение...Это безопасное пространство для детей и взрослых, свободное от машин! Квартира с отличной планировкой и тёплой лоджией, на комфортном этаже!(Лоджия 3.8, не входит в общий метраж квартиры)! Уникальная возможность воплотить свои дизайнерские решения при выполнении ремонта! Один взрослый собственник, чистая продажа, без обременений! Показ в любое время, ключи в агентстве! Можно купить в ипотеку, с решением поможем!!!! Услуги агентства оплачиваются отдельно! Звоните в любое время!

Продaётcя проcтoрная квартиpа c изолирoвaнными комнaтaми нa вocьмoм этaжe киpпичного дома. Bыcoкие потoлки 3 метpa coздaют oщущeние пpостoра. Кухня плoщaдью 32 м² идeально пoдходит для кулинаpныx экcпepимeнтoв. Из окoн oткрывaeтся вид во двор, чтo oбеcпeчивает тишину и спокойствие. В квaртире есть балкон, а также раздельный санузел.Дом оборудован пассажирским лифтом, а подземная парковка гарантирует удобство для владельцев автомобилей. Закрытая территория двора и спортивная площадка делают проживание здесь комфортным и безопасным.

Квартира рядом с НЭТИ и СИБУПК! Предлагается к покупке квартира в центре Ленинского района по линии метро. В 10 минутной пешей доступности от двух станций ''Студенческая'' и '' Площадь Маркса'' и двух ВУЗов НЭТИ и СИБУПК. Очень уютное расположение : с одной стороны в самом центре инфраструктуры с другой стороны тихий дворик утопающий в зелени, скрытый от суеты и шума. Квартира с косметическим ремонтом. В середине дома. Очень тплая и светлая. Один взрослый собственник, НЕ ПЕНСИОНЕР! Квартира в собственности больше пяти лет. Дом кооперативный. Электрофицирован - НЕ ГАЗ!, управление домом осуществляет ЖСК, за домом хорошо следят, чистый подъезд в котором недавно сделан ремонт и установлены пластиковые окна, ухоженный весь в цветах двор. Хорошие тихие соседи. В окружении также находятся ''Монумент Славы'' с прекрасным парком, Французская гимназия, стадион ''Сибсельмаш'', НГТУ , СИБУПК, Инженерный Лицей, все магазины, поликлиника, детские сады, аптеки. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.

Представьте: утро, вы наливаете кофе, а за окном - тихий зеленый двор, без суеты и шума проспекта. Это ваша 1-комнатная на 2-м этаже дома на Выставочной,20. Второй этаж - удобно: не высоко, но уже нет ощущения первого этажа. Окна во двор - тишина и приватность, но при этом вы в центре городской жизни. Всё, что нужно каждый день, находится рядом: 7 школ, 14 детских садов, 9 поликлиник и больниц, супермаркеты, аптеки, кафе, пункты выдачи маркетплейсов: всё, что нужно для комфортной жизни, буквально в двух шагах. Ребенка легко отвести в школу или детский сад неподалёку. До метро ''Площадь Маркса'' - 7-10 минут спокойной ходьбы: дорога на работу не будет в тягость. Ленинский район - это сложившаяся инфраструктура и понятная транспортная сеть. Кирпичный дом 1964 года - надёжная застройка, толстые стены, хорошая шумо- и теплоизоляция. Домом управляет ТСЖ ( товарищество собственников жилья) через избранное правление, а не через муниципальную управляющую компанию. ТСЖ занимается эксплуатацией жилого фонда, сезонными работами, благоустройством двора. Во дворе оборудована современная детская площадка. Балкон не застеклен - и это плюс: максимум естественного света и свежего воздуха, никаких лишних перегородок между вами и зеленым двором. Вы сами решаете как его обустроить - под зону отдыха: кресло, плед, книга, мини-сад или хранение сезонных вещей на проветриваемом пространстве. В квартире сделан свежий ремонт, в том числе поменяна вся сантехника (ванна чугунная!), трубы, установлены новые приборы учета воды и электроэнергии. Документы к сделке готовы. Обременения и ограничения отсутствуют. Расчет любой. Полная сумма в договоре. Звоните, записывайтесь на просмотр! Ключи в агентстве. Агентство является членом саморегулируемой организации Ассоциации ''Новосибирское Объединение Агентств Недвижимости'' (НОАН). Деятельность Агентства застрахована в САО РЕСО-Гарантия на 100 000 000 (сто миллионов) рублей. Арт. 143663619

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира а на левом берегу — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, готовность к переезду и продуманную городскую среду. Это не просто жильё, а готовое пространство с уникальным дизайнерским ремонтом, который выполнен с любовью к деталям и современными материалами. Вам не придётся тратить время и силы на преображение — здесь уже всё продумано до мелочей. Данное предложение создано для семей с детьми, которые хотят жить в окружении всей необходимой инфраструктуры, не тратя драгоценные часы на дорогу.Локация продумана до мелочей, ведь в шаговой доступности находятся ключевые социальные объекты, важные для каждого родителя. Рядом с домом расположены детский сад 406 и средняя школа 160, что позволит вам не беспокоиться о безопасности ребёнка по пути на учёбу. Творческое развитие обеспечат Детская школа искусств 22 и театр-студия Drive, а для культурного досуга всей семьёй можно посетить драматический театр на левом берегу. Здоровье под контролем, так как неподалёку находятся Городская клиническая поликлиника 16 и Детская больница 4, обеспечивающие квалифицированную медицинскую помощь в любых ситуациях.Для повседневных покупок не нужно ехать через весь город — всего в ста метрах от дома расположены супермаркеты Пятёрочка, Мария-Ра и Ярче!, где можно приобрести свежие продукты и товары первой необходимости. Если хочется провести время в более крупном торговом пространстве, вас ждёт многофункциональный комплекс Сан Сити с множеством магазинов, кафе и развлечений. Для неспешных прогулок с коляской или вечерних семейных вылазок отлично подойдёт расположенный рядом Сквер Славы, где зелень и чистый воздух дополняют атмосферу спокойного и размеренного района. Инфраструктура здесь действительно закрывает все базовые потребности, исключая лишнюю суету и делая каждый день максимально удобным для семьи.Квартира полностью готова к комфортному проживанию большой семьи: три изолированные комнаты позволяют организовать личное пространство для каждого члена семьи. Наличие материнского капитала делает это предложение особенно привлекательным, ведь вы можете использовать государственную поддержку для приобретения собственного жилья. Не упустите возможность стать обладателем практичного жилья в отличном состоянии, где каждый метр пространства используется с умом, а из окон открывается вид на зеленый двор. Это идеальный вариант для тех, кто ценит своё время и хочет немедленно начать новую главу жизни в готовом, уютном и функциональном гнёздышке.Дополнительно взимается комиссия с покупателя.

id:719. Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме - идеальное место для комфортной семейной жизни. Расположенная на втором этаже четырёхэтажного здания, она сочетает в себе тепло и надёжность капитальных стен с продуманной планировкой.Общая площадь квартиры - 54,3 кв. м, при этом жилая часть составляет 23 кв. м, а просторная кухня площадью 18 кв. м станет настоящим сердцем дома - здесь с лёгкостью разместится и большая обеденная зона, и зона для приготовления пищи. Из окон открывается тихий вид во двор, где установлены шлагбаумы с двух сторон дома, обеспечивающие безопасность и спокойствие жильцов.Местоположение продумано до мелочей: рядом находятся два детских сада (муниципальный и частный), что идеально для семей с детьми. Вся необходимая для жизни инфраструктура - магазины, аптеки, цветочные лавки - в шаговой доступности. Остановка общественного наземного транспорта расположена прямо за домом, а до станции метро - всего 10 минут неспешной прогулки.Эта квартира - готовое решение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобство расположения. Звоните и договоритесь о просмотре!

в продаже теплая, уютная квартира Горский мик- он - 15 минут до м.Студегческая! квартира не угловая, балкон на кухне, тёплый пол. Ванна, туалет в кафеле, ванна чугун новая, водосчетчики!Встроенный большой шкаф в коридоре с большими зеркалами остаётся покупателю. Тамбур с железной дверью на 3 квартиры.остальная мебель по договорённости!

Продаётся светлая, уютная студия в одном из самых перспективных жилых комплексов Новосибирска — ЖК 19/56, дом сдан. Отличный вариант для тех, кто хочет создать пространство полностью под себя или выгодно вложить средства.Преимущества квартиры:Удобная планировка студии — максимум функциональности на компактной площадиСостояние под чистовую отделку — вы не переплачиваете за чужой ремонт и реализуете свой дизайн.В квартире много естественного света, вид во двор.Юридическая чистота:- Квартира без обременений,- Материнский капитал не использовался,- Быстрый выход на сделку.О жилом комплексе:ЖК 19/56 — это современная архитектура, продуманная территория и комфортная среда для жизни:- Закрытый двор без машин,- Детские и спортивные площадки,- Зоны отдыха и озеленение,- Стильные подъезды и современные лифты.Локация:Развитая инфраструктура района — всё необходимое рядом:магазины, кафе, остановки транспорта, учебные заведения. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую точку города.Идеально подойдёт: для первого собственного жилья, для сдачи в аренду (высокий спрос на студии), для инвестиций.Подходит под любую форму расчета, просмотры по договоренности! Окажем помощь в получении кредитного решения!

Код объекта: 1730770.Продается уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске по адресу: Планировочная улица, 10. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене.Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома 1970 года постройки , высота потолков в 2,5 метра . В квартире есть балкон, где можно обустроить место для отдыха.Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой — одно из главных преимуществ. Рядом есть наземная парковка, а близость к общественному транспорту позволит вам быстро добраться до любой точки города. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Квартира подходит под любые расчеты . Обременений нет .

Код объекта: 2326327. **1-комнатная квартира 31 м² | 4 МИН до м. Студенческая! | Тихий двор + Кирпич | ул. Геодезическая****Представьте: вы выходите из подъезда, и через 4 минуты спокойным шагом уже спускаетесь в метро ''Студенческая''. А вечером возвращаетесь в свою теплую, светлую квартиру в надежном кирпичном доме. Окна выходят в тихий двор, поэтому здесь нет шума магистралей, только спокойствие. Это не просто квадратные метры. Это идеальная локация и надежный актив в самом сердце студенческого и делого района!** **Адрес:** ул. Геодезическая, Новосибирск (Ленинский район, рядом с НГТУ) **Дом:** Кирпичный, 1961 г. (ж/б перекрытия, толстые стены = тишина и тепло) **Этаж:** 3-й из 5 (золотая середина: не нужно ждать лифт, но уже хороший обзор и нет сырости 1-го этажа) **Площадь:** 31 м² (просторная жилая зона до 22 м², кухня 6 м², потолки 2,5 м) **ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — НАСТОЯЩАЯ НАХОДКА:** **СУПЕР-ЛОКАЦИЯ: 4 МИНУТЫ ДО МЕТРО!**Это не ''пешая доступность'', это реальная, измеренная близость. Идеальный вариант для тех, кто ценит свое время. До НГТУ (Политеха) и других вузов — рукой подать. **НАДЕЖНЫЙ СТАЛИНСКИЙ/РАННИЙ КИРПИЧ**Толстые кирпичные стены и ж/б перекрытия обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию. Зимой здесь тепло, летом прохладно, а соседей практически не слышно. Дом обжитой, с хорошей репутацией и ухоженным подъездом. **ТИШИНА И СПОКОЙСТВИЕ**Окна выходят в тихий двор или на спокойную сторону улицы. Здесь нет гула трассы, только уютная атмосфера, много естественного света и полноценный отдых после шумного дня. **ГОТОВНОСТЬ ''ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ''**• Выполнен качественный косметический/евроремонт. **ПАРКОВКА БЕЗ ПРОБЛЕМ**Наземная парковка у дома. В этом районе всегда можно найти место для автомобиля, что для центра — большая редкость. **ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:**| **Метро ''Студенческая''** | **4 минуты пешком** || **Университеты** | НГТУ и другие вузы в пешей доступности || **Для семьи** | Школы и детские сады в пределах района || **Транспорт** | Отличная развязка на все районы города | **ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:**1. **Студентов и молодых специалистов** — пешком до учебы/работы, тихо, безопасно, всё рядом.2. **Пар без детей** — компактное, но функциональное пространство для старта совместной жизни.3. **Инвесторов** — локация у метро и НГТУ гарантирует стабильный спрос на аренду 24/7 и высокую доходность.4. **Пожилых людей** — 3 этаж без лифта (невысоко), тихий двор, вся инфраструктура у дома. **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА ** **Без обременений**, долгов и арестов. **ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**Квартиры в кирпичных домах с таким ремонтом и в 4 минутах от метро ''Студенческая'' уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы!• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.• **Пишите в чат** • **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить тишину двора, тепло кирпича и шаг до метро. **Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину н