Продажа квартир-студий в Новосибирске

Код объекта: 2192079. Студия 31,7 м² | ЖК у метро ''Речной вокзал'' | Набережная во дворе | Готовый арендный бизнес 36 000 ?/месИнвестиционная студия с доходом с первого дня — набережная, метро, евроремонт, панорамные окна! Продается ухоженная квартира-студия в современном кирпичном доме 2021 года. Сдана в аренду на длительный срок надёжным жильцам за 36 000 ?/мес. Заезжай и живи или получай пассивный доход! Адрес: ул. Добролюбова, 2А, Новосибирск (Ленинский район, левый берег) Дом: 10 этажей, кирпич + ж/б перекрытия, 2021 г. Этаж: 6-й РАСЧЁТ ОКУПАЕМОСТИ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДОХОДНОСТИ:Исходные данные: Стоимость покупки — 6 200 000 ?. Чистый арендный доход — 36 000 ?/мес (432 000 ?/год). Прогнозируемый рост стоимости жилья у метро — более 10% ежегодно (здесь работает сложный процент).Как работает доходность: В первый год вы получаете 36 000 * 12 = 432 000 ? арендой плюс рост стоимости квартиры на 620 000 ? (10% от 6,2 млн). Итого совокупный доход за год — 1 052 000 ?, что составляет около 17% от вложений.Динамика окупаемости: К концу второго года совокупный доход превысит 2,1 млн ?, к третьему — около 3,3 млн ?. К четвёртому году вы вернёте более 4,6 млн ?, к пятому — около 5,9 млн ?. Полная окупаемость (когда накопленный доход превысит первоначальные вложения) наступает примерно на 5,2 года — то есть через 5 лет и 2—3 месяца. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ У НАБЕРЕЖНОЙ И МЕТРО: Метро ''Речной вокзал'' — 5—7 минут пешком, что обеспечивает быстрый выезд на правый берег и в центр без пробок. Прямой выход со двора на набережную Оби — прогулки, бег, закаты у воды прямо у дома. Остановки транспорта, магазины (''Лента'', ''Мария-Ра''), поликлиники, школы и детские сады — всё в шаговой доступности. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Квартиры у станций метро традиционно ликвиднее и стабильнее растут в цене. Набережная во дворе — уникальная фишка локации, которая повышает привлекательность для арендаторов и позволяет держать ставку выше средней. Дом 2021 года — новостройка растёт в цене быстрее вторички. Готовый арендатор исключает риск простоя — доход идёт с первого дня. Кирпич и ж/б перекрытия обеспечивают надёжность и отличную шумоизоляцию. Совокупная доходность ~17—20% годовых (аренда + рост) — один из лучших показателей на рынке недвижимости Новосибирска. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Квартира в собственности, без обременений и долгов. Арендный договор предоставляется по запросу после согласования. Полное сопровождение сделки. СТОИМОСТЬ: 6 200 000 ? КАК КУПИТЬ? Не упустите инвестиционную студию с доходом 36 000 ?/мес у метро и набережной! Записывайтесь на просмотр — локацию и потенциал нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять инвестиционно привлекательное предложение!Работаю с инвестиционной недвижимостью

Предлагаем в продажу замечательную и уникальную студию в ЖК Гранит по адресу-ул. Обская, д.46. Квартира находится на комфортном пятом этаже, общей площадью-26, 2 кв.м. с лоджией-2, 45 кв.м. Студия с хорошим современным и качественным ремонтом, с мебелью и бытовой техникой. Очень уютная. Дом удален от дороги, рядом набережная р. Обь, красивый вид из окна. В пешей доступности м. Речной вокзал. Два взрослых собственника, без занижения и без обременения. Чистая продажа. Просмотры по договоренности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Квартиру можно купить по семейной ипотеке. По всем вопросам обращайтесь в офис продаж, наши менеджеры вам все расскажут. Однокомнатная квартира-студия от застройщика с предчистовой отделкой в ЖК ''Астон. Шесть Звезд'' на 24 этаже. Общая площадь: 27.27 кв.м., площадь гостиной 17.94 кв.м., из которых 3.38 кв.м. выделено под кухонную зону. Все окна выходят на одну сторону. В квартире один балкон, один совмещенный санузел. Высота потолков 2.65 м. Квартира находится в корпусе 2A. Дом монолитный, одноподъездный, высотой 26 этажей. На этаже 16 квартир. В подъезде 5 грузовых лифтов. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. ''Астон.Шесть звезд'' - современный комплекс из 26-этажных домов класса ''комфорт плюс'' с уютными квартирами, вдохновляющими видами на левобережье, продуманной организацией жилого пространства, стильным дизайном общественных интерьеров и авторским благоустройством. Природа рядом, для этого ненужно ехать далеко загород. В районе жилого комплекса расположен парк Бугринская роща, в котором есть масса развлечений для вас и вашей семьи:- парк аттракционов- кемпинг ''Бугринская гавань'' с зонами барбекю- зимний каток и зона для катания на снегоходах- лыжная база ''Сибирь''- летом благоустроенный пляж В 10 минутах ходьбы находится большой футбольный стадион, также поблизости есть конный клуб ''Мустанг''. В пределах 15 минут езды на общественном транспорте расположены учебные заведения - Новосибирский Государственный Технический Университет, Сибирский университет потребительской кооперации и колледжи. Фасады жилого комплекса - воплощение современного стиля. Такой эффект дает сочетание строгих линий, благородных оттенков натуральных материалов и блеска вертикального витражного остекления. Авторский дизайн холлов сочетает натуральные оттенки и фактуры дерева, керамогранита, декоративной штукатурки. Обилие света и воздуха создает сочетание стеклянных и зеркальных элементов со стильной трековой подсветкой, дополненной акцентнвми бра. Мягкие зоны в таком антураже особенно уютны и удобны для коротких встреч или ожидания курьера. Квартира будет просторнее, если оставить коляску, велосипед или игровой инвентарь в колясочной с удобными полками. Хранить не сезонные вещи можно в личной кладовой. Благоустроенный закрытый двор спроектирован с учетом безопасности и многофункциональности пространства - здесь можно поиграть с детьми, заняться спортом или просто отдохнуть в парковой зоне. Центром притяжения в ''Астон.Шесть звезд'' станет современный и функциональный комьюнити-центр. Это не просто модное слово, а забота о комфорте и хорошем настроении жителей комплекса. Здесь можно спокойно поработать утро, встретиться с соседями за чашкой чая или провести небольшое мероприятие.

В продаже студия в ЖК Любимый.Дом классической кирпичной кладки, отличная звукоизоляция и теплообмен, собственная котельная, большой просторный двор и достаточно парковочных мест.Квартира в отличном состоянии, проведён качественный ремонт с использованием современных отделочных материалов, лоджия застеклена и отделана внутри, очень красивый вид из окна! никто не проживал.Развитая инфраструктура- в шаговой доступности расположены детские сады, школы, торговый центр, различные магазины, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов.Возле дома остановка скоростного трамвая - доехать до ст. метро Карла Маркса. Также недалеко остановка автобусов, маршрутных такси..Один взрослый собственник, без обременений, полная сумма в договоре, свободная продажа!Возможен быстрый выход на сделку.!

В продаже студия. В черновой отделке, от застройщика.

''В продаже Студия, площадью 33.6, под номером 330 в новом Доме ЖК ''Расцветай на Зорге''.'' Жилой квартал ''Расцветай на Зорге'' расположен в экологически чистом месте Кировского района, на ул. Зорге. Квартал объединит 11 домов на просторной территории 5 Га с инфраструктурой для прогулок и отдыха.Расцветай на Зорге это оптимальное сочетание городской инфраструктуры и спокойного уюта спального района. Летом это бескрайний зеленый горизонт, поля и лесополосы, уединенные пикники и велосипедные прогулки по вечерам, отсутствие пыли от городских магистралей и всего полчаса (15 км) на автомобиле до пляжа на Обском море. А зимой прогулки на свежем воздухе, походы на лыжах и пушистый белый снег за окном.

Продаётся студия в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 25.24 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Will Art'' от Специализированного застройщика ''Юнит'' расположен в Октябрьском районе Новосибирска в границах улиц Кирова - Добролюбова - Московская - Никитина.

Арт. 136516876 Продаётся просторная студия с современным ремонтом в новом доме! Предлагаем вашему вниманию великолепную студию на 8 этаже 10-этажного дома, построенного в 2022 году. Это идеальное место для комфортной жизни: Основные характеристики: Естественное освещение: Окна выходят на солнечную сторону, что обеспечивает яркое и уютное пространство в течение всего дня. Современные материалы: При отделке использованы только качественные и дорогие материалы, что подчеркивает стиль и элегантность квартиры. Умный дом: Вся система освещения управляется через приложение, а также возможно подключение Яндекс.Станции для голосового управления. Инфраструктура: В шаговой доступности находятся детский сад, школа и поликлиника. В округе расположены магазины, банки, почта и ветеринарная клиника — все необходимое для комфортной жизни под рукой. Удобное расположение: До площади Маркса всего 20-25 минут на машине. Квартира в собственности, один владелец, обременений нет. Документы готовы к сделке. Возможен разумный торг. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной студии! Звоните для организации просмотра!

Арт. 136321120 Продаётся уютная студия 28 м2 на 17м этаже — идеальный вариант для студента, молодого специалиста или инвестора. Преимущества: панорамный вид на город, много света и воздуха благодаря высоте этажа, продуманная планировка — всё необходимое поместится без ощущения тесноты. Инфраструктура в шаговой доступности: продуктовые магазины, аптеки, кафе и пекарни, остановки общественного транспорта, спортивные клубы и салоны красоты.

**Продается уютная квартира-студия в ЖК ''Сосновый Бор''** **Расположение:**Комплекс находится у живописного соснового бора с выходом в парк ''Эдемский Сад''. Не у дороги (!) Идеальное место для любителей природы и активного образа жизни: бег, пешие прогулки, лыжи — всё это в шаговой доступности!**Характеристики квартиры:**- Площадь: 25,6 кв.м. + лоджия 4 кв.м.- Светлая и просторная планировка- Стильный ремонт из европейских материалов- Французские окна Rehau — естественное освещение и отличная звукоизоляция- Всегда тепло и тихо - Хорошие соседи**Инфраструктура комплекса:**- Охраняемая территория- Детская и спортивная площадки- Зоны для отдыха и прогулок- Парковка для вашего автомобиля- Рядом гимназия, лицей, СГУПС ,МЕД институт, колледж НГТУ, спортивные секции, магазины, кафе и фитнес-центр, бассейн**Транспортная доступность:**- Всего 15 минут до центра города на автомобиле или общественном транспорте**Сделка:**- два взрослых собственника в браке- маткап не применялся-нет прописанных, в том числе несовершеннолетних- нет подбора встречного варианта Эта квартира — ваш идеальный уголок для жизни в гармонии с природой и городским комфортом. Не упустите шанс стать её владельцем! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.

Номер объекта: 537795. Предлагаем в продажу студию в Жк Vesna!Дом на берегу реки Обь, недалеко от Димитровского моста и Аквапарка и в тот же момент в 10 минутах от центра города!Комплекс со своим парком в 4 га и набережной! Развитая инфраструктура. В шаговой доступности остановка общественного транспорта! Приглашаем на просмотр!

Код объекта: 2191262.Студия с ремонтом в сданном доме! Цена дешевле чем у застройщика на более чем полмиллиона.Продажа от физлица.Срочно!

В продаже просторная квартира-студия. Дом классической кирпичной кладки. Комфортный средний этаж . Функциональная планировка. Кухня-гостиная правильной квадратной формы и имеет два окна, что позволяет сделать изолированную полноценную однокомнатную квартиру. Площадь квартиры указана в соответствии с выпиской ЕГРН. Дополнительно площадь лоджии. Преимуществаом дома является большая наземная парковка. По периметру дома установлено видеонаблюдение. Уютный двор. Прекрасная детская площадка. Развитая инфраструктура микрорайона. В 300 м от дома находится остановка общественного транспорта. Вблизи находятся: - детский сад- школы- поликлиника- магазиныСправедливая цена . Быстрая сделка . Один взрослый собственник. Полное юридическое сопровождение сделки под ключ . Гарантия безопасной сделки. Помощь в получении ипотечного решения. Приглашаем на просмотр !

Цена снижена. Продам студию с ремонтом и мебелью на 9 этаже кирпичного дома. Сделан хороший ремонт ничего доделывать не нужно. На данный момент живет квартирант и снимает за 22 тысячи рублей и еще оплачивает все коммунальные платежи.

Код объекта: 2186759.В продаже большая студия 29,76 м.кв в ЖК Пульсар в Академгородке.Приобретая квартиру в ЖК бизнес-класса Пульсар, жители получают не просто квартиру, а меняют образ жизни. Встречи с друзьями и соседями можно организовать в стильном лобби за чашкой кофе. Провести презентацию - в конференц-зале на большом экране. По соседству - детские игровые для малышей и детей постарше — пространство для игр, общения и развития. Продуманное оборудование делает их комфортной альтернативой двору в любую погоду.Спортзал в ЖК - еще одна полезная опция для жителей.К услугам житеелей - подземные автостоянки .ЖК Пульсар располагается в районе с развитой инфраструктурой: рядом Бизнес-центры, Медучреждения, магазины, развлекательные и спортивные центры, школы и детсады.Отличная транспортная доступность: выезд в Верхнюю зону и Кольцово, в 15 минутах ходьбы - станция электрички Сеятель. До НГУ и ТЕХНОПАРКА можно добраться пешком за 20 минутОкажем содействие в оформлении семейной и IT - ипотеки.Срок сдачи - 2 квартал 2026г.

Код объекта: 2188594.Предлагаем к продаже просторную квартиру-студию по адресу: ул. Твардовского 22/5. Квартира без ремонта - есть возможность воплотить все свои дизайнерские задумки. В санузле выполнена разводка воды, установлены и поверены счетчики. Квартира расположена на 16 этаже, шикарный вид из окна. Чистый подъезд, тихие, спокойные соседи. Во дворе и за домом много парковочных мест.Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности множество сетевых магазинов, остановка общественного транспорта в 5 минут пешего хода. 10 минут на общественном на маршрутке до станции электрички - возможность без пробок добраться как до центра Новосибирска, так и в сторону Бердска.Звоните, записывайтесь на просмотр!

Арт. 132100803 Великолепное предложение! Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду! В квартире выполнен ремонт из современных и дорогостоящих отделочных материалов. Ремонт делали для себя, в аренду не сдавалась. В подарок покупателю остается практический всё, что Вы видите на фото! Отличное местоположение дома: около 7 минут пешком до МЕТРО ЗАЕЛЬЦОВСКАЯ, 10 минут пешком до Новосибирского зоопарка и дендрологического парка, магазины и торговые центры, остановки наземного транспорта, школы (в т.ч. лицеи и гимназии) и детский сады, одним словом, всё, что необходимо для комфортной жизни.Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.

Апартаменты ''АЭРОН'' от ООО ''Специализированный застройщик ''Центр Левого берега'' расположен по адресу: г. Новосибирск, р-н Ленинский.На левом берегу Новосибирска, на площади Маркса, возводится квартал ''АЭРОН'', чтобы дать старт трансформации нового центра мегаполиса. Здесь другая, наполненная событиями жизнь: когда свобода выбирать варианты отдыха вырастает до свободы быть собой. И в этой свободе нет места маршрутам, длительностью дольше 5 минут.

Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 35.1 кв.м., на 19 этаже. Новый жилой дом от Специализированного застройщика ''Дом'' расположен в Дзержинском районе Новосибирска на ул. Республиканская.

Пpoдаются aпaртaменты площадью 20,2 м.кв. на 5 этaже 13 этaжного дoма. Апаpтaмeнты paсполагаютcя в апарт-отеле BonApart в цeнтрe гoрoда Новocибиpска .Апaртaменты подходят как для пpoживaния, так и для cдaчи в аpeнду. Данные апартаменты идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Квартира обладает дизайнерским ремонтом, что придаёт ей особый шарм и индивидуальность. Жителям предоставляется высокий уровень безопасности благодаря наличию консьержа, круглосуточной охраны, видеонаблюдению, системе доступа на жилые этажи по картам. Это гарантирует защиту вашего личного пространства и имущества.Расположение апарт -отеля позволяет быстро добраться пешком до различных объектов инфраструктуры, таких как: торговые центры и парки, учебные заведения, Центральный парк, театр оперы и балета, кафе и рестораны. Также рядом находится метро, что делает перемещение по городу ещё более удобным. Вся мебель и бытовая техника остаются в подарок ! Приглашаем на просмотр!

В продаже студия без балкона под с/о в строящемся 166 доме. Прекрасный вариант для молодой семьи. Популярный жилмассив. Построена новая поликлиника, большая современная школа и множество детских садов. Есть выбор магазинов на любой вкус и достаток. Доступный общественный транспорт: 5 маршрутов автобусов, троллейбус, 3 маршрутных такси доставят вас в любую точку города. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.

Код объекта: 1845761.В самом центре левого берега! Идеальная ориентация по сторонам света и планировка квартиры по Фен-Шуй.Квартира в комплексе апартаментов ''Аэрон''. Прекрасный вариант для инвестиций, проживания, сдачи в аренду самостоятельно, либо через УК. Находится в секции А1 на 6 этаже, в которой будет находится общественный центр и Музей авиации им. А.И Покрышкина. В комплексе будут представлены фитнесс клуб World Class, маркет-холл с более 40 кафе и ресторанов,бизнес центр класса А(первый на левом берегу).Отличное месторасположение в самом центре левого берега. До метро 1 мин.Рядом есть всё необходимое.Сдается во 2 квартале 2026г.Не упустите возможность стать обладателем этих прекрасных апартаментов!

В продаже квартира студия в новом ЖК ''Сакура Парк'' от надежного застройщика. Дом комфорт класса, лучшая локация в городе, до центра города 15 мин пешком. Дом сдан, квартира под самоотделку. Окна выходят на солнечную сторону, на центр города, ипподромскую магистраль, ТЦ ''Аура''. ЖК расположен всего в 10 мин пешком от станции метро ''Октябрьская''.При строительстве данного комплекса застройщик предусмотрел все необходимое для комфортного проживания: закрытая, охраняемая территория, двор без машин, подземный паркинг ( при покупке квартиры, готовы предложить парковочное место по выгодной цене с дисконтом), парк во дворе дома, вся необходимая коммерция ( магазины, кофейня и тд.) на 1 этаже дома. Так же в доме имеются кладовые на уровне паркинга. Чистая продажа, 1 взрослый собственник, без обременений, показ по предварительной договоренности. Звоните более подробно расскажем о данном варианте.

В продаже просторная и уютная однокомнатная квартира-студия с современным ремонтом, полностью готовая для комфортного проживания. В квартире выполнена качественная отделка: на полу линолеум, установлены натяжные потолки, в ванной комнате современная плитка, а в прихожей и ванной на полу уложен керамогранит.Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам: холодильник, плита, стиральная машина-автомат, посуда и многое другое — отличный вариант в формате заходи и живи без дополнительных вложений. Большой балкон с качественным остеклением и ремонтом станет приятным дополнительным пространством для отдыха или хранения.Придомовая территория благоустроена: современная детская площадка и удобная наземная парковка. Район с развитой инфраструктурой — рядом школа, детские сады, новая поликлиника, ТЦ Панорама, Мини Лента, магазин Мария-Ра, аптеки и всё необходимое для комфортной жизни.Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район города, ближайшая станция метро — Золотая Нива.Звоните, с удовольствием расскажем подробнее и организуем показ этой замечательной квартиры в удобное для вас время!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продаётся студия в строящемся доме (Дом 20), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 24.65 кв.м., на 14 этаже. Расположение, транспортная доступностьНовый жилой комплекс комфорт-класса ''Город-парк Ясный Берег'' строится на левом берегу реки Обь, но при этом совсем недалеко от центра Новосибирска. Новый микрорайон расположится рядом с проездом Энергетиков, который переходит в Дмитровский мост. Добраться до самого центра мегаполиса совсем несложно: дорога на автомобиле займет всего десять минут в зависимости от загруженности магистралей (расстояние до исторического центра чуть больше 4 км).На общественном транспорте до центральных районов можно доехать за двадцать пять минут (время в пути зависит и от дорожного трафика, от выбранного маршрута и точного места назначения). В шаговой доступности от ЖК ''Город-парк Ясный Берег'' расположена остановка ''Мост'', откуда курсируют автобусы и маршрутные такси в разные районы Новосибирска.Рядом с новым ЖК проходят крупнейшие транспортные артерии города Октябрьский мост, проезд Энергетиков, улицы Ватутина, Котовского, Станционная и Немировича-Данченко, так что добраться в любую точку города не составит труда как на машине, так и на общественном транспорте.ИнфраструктураЛенинский район, где возводится ''Ясный Берег'', считается престижным, так что уже сейчас новые владельцы квартир города-парка смогут наслаждаться комфортной городской жизнью в тихом микрорайоне. В шаговой доступности: детские садики, общеобразовательные школы, магазины, аптеки, сетевые супермаркеты, кафе, аптеки, медицинские учреждения. За пять минут можно доехать до строительного гипермаркета ''Леруа Мерлен''. Вокруг много мест для отдыха, занятий спортом, прогулок с детьми.Впрочем, согласно концепции, в недалеком будущем жителям ''Города-парка Ясный Берег'' не понадобится часто покидать пределы любимого микрорайона, поскольку новый жилой комплекс будет представлять собой ''город в городе''. На территории ЖК будет большой парк с пешеходными и велосипедными дорожками, местами для отдыха, игровыми зонами. Отличительной особенностью станет детская гоночная трасса точный аналог сочинской ''Формулы-1''.На территории ''Города-парка Ясный Берег'' построят детские площадки с современным игровым оборудованием, школы, развивающие секции и кружки, детские сады (один построен и уже работает). В городе-парке будут и огороженные места для курения, и территории для прогулок с домашними питомцами. В микрорайоне предусмотрено много зон с wi-fi.Надежность застройщикаЗастройщиком проекта является СК ''Аква Сити'', основанная в 2012 году. Генеральным подрядчиком компания ''Метаприбор''. В 2016 году ''Метаприбор'' занял первое место в области по объемам введенного в эксплуатацию жилья (благодаря своевременной сдаче двух корпусов в ЖК ''Город-парк Ясный Берег'').Эти компании осуществляют полный цикл строительства от выбора участков под застройку до внутренней отделки, ввода в эксплуатацию и благоустройству территории новых ЖК.И ''Аква Сити'', и ''Метаприбор'' имеют хорошую репутацию в Но