Продажа двухкомнатных квартир-студий без посредников в Ленинском районе районе в Новосибирске

Расположение квартиры в 3 мин пешком от пл. Станиславского, три остановки до метро К. Маркса. До остановки 1 минута пешком. Дом находится во дворах, нет шума и пыли от дороги, хороший двор, много зелени, детская площадка.Квартира в хорошем состоянии, окна пластиковые, большая лоджия на кухню и одну комнату, также пластиковое остекление, решетки, первый этаж очень высокий. Все радиаторы отопления новые, в ванной кафель, хорошая входная дверь.Кирпичный теплый дом - зимой не холодно, летом не жарко. В подъезде делают ремонт. Рядом дет сад, школа, магазины, парк Монумент Славы в шаговой доступности.Вся мебель в квартире остаётся, при необходимости вывезем. Большой зеркальный шкаф купе в коридоре, кухонный гарнитур, две двуспальные кровати с матрасами, шкаф, тумбы.Документы готовы ( свидетельство о собственности), два взрослых собственника, в собственности более пяти лет, обременений нет. Чистая продажа, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Объявление от собственника, просьба звонить после 12.00

Продается уютная студия в современном жилом комплексе на улице Юности, 1, в Новосибирске. Общая площадь квартиры составляет 27 кв. м, из которых жилая 17 кв. м. Квартира расположена на 12-м этаже кирпичного дома, построенного в 2019 году. Высота потолков 2.7 метра. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.один взрослый собственник.без обременений.без занижений.В квартире выполнен качественный ремонт, который позволит вам сразу заселиться и начать жить. Здесь есть современная мебель и необходимая бытовая техника, что делает эту студию идеальным вариантом для комфортного проживания. Санузел совмещенный, что экономит пространство и создает уютную атмосферу. Также есть лоджия, где можно наслаждаться вечерними закатами.Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом, поэтому можно легко перемещаться с тяжелыми вещами или детскими колясками. Наземная парковка для жителей комплекса позволяет без проблем оставлять автомобиль рядом с домом.Район, в котором находится квартира, отлично развит. В шаговой доступности есть детские сады и магазины, что делает его удобным для семей с детьми. До станции метро ''Площадь Гарина-Михайловского'' можно добраться за 15 минут на автомобиле, что позволяет быстро и удобно перемещаться по городу.Продажа квартиры от собственника, без посредников. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Юридическая чистота объекта гарантирована. Если вы ищете уютное и комфортное жилье в современном районе, эта квартира идеально вам подойдет.Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы убедиться в этом лично! Мы будем рады показать вам все преимущества этого замечательного жилья.

Продам - лично , 2 -Х ком квартиру. общ.75 , 5 кв м. Документы в порядке - Без обременений . Более 3-х лет. Один Собственник .г. Новосибирск - м/к Чистая Слабода ул. Спортивная д 23 .в Кирпичной вставке. Светлая кухня 14 кв.м , жилая 50 кв.м , Сан .узел - совмещен , один балкон, сделан современный ремонт с использованием качественных материалов.Натяжной потолок , межкомнатные двери из натурального шпона.ЗАХОДИ И ЖИВИ. На территории дома детская площадка , Разные - магазины ,салон красоты, аптека, рядом школа , дет, сад .ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТЕННИКА . Готов -к Сделке. готов к переезду - себе вариант - подобран .. Отличный район . Квартира с оригинальной планировкой и большой жилой площадью . Уважаемые риэлторы - Ваше - предложение - с покупателем - приветствуется . ( вознаграждается .) Просмотр (( ПОКУПАТЕЛЮ ) в любое время - по согласованию .

Собственник! Видовая квартира. Квартира под самоотделку.С агентствами сотрудничаю ТОЛЬКО при наличии клиентов!В продаже 2ух комнатная студия:- утепленная лоджия- отдельная гардеробнаяЖилой Комплекс ''Ясный Берег''- ЭТО:- oхраняемая территория 150+ камер, круглосуточно патрулируется охраной,- близость к центру города (7 мин на машине, 15 минут на транспорте),- магазины, аптеки, рестораны, супермаркеты,- футбольные, спортивные площадки, построенные по европейским стандартам.

Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 43,5 кв. м, расположенная на первом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1968 году. Жилая площадь составляет 29 кв. м, площадь кухни — 6 кв. м. Высота потолков — 2,6 метра. Отличное предложение для тех, кто ищет спокойное жилье в обжитом районе.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет новому владельцу сразу переехать и обустраивать пространство по своему вкусу. Комнаты светлые и просторные. Санузел совмещенный, что добавляет удобства в использовании. Квартира подходит как для семьи, так и для студентов или молодых пар.Дом находится в ухоженном состоянии, есть наземная парковка для автомобилей, поэтому можно не беспокоиться о поиске места для машины. Двор тихий и зеленый, что создает приятную атмосферу для прогулок с детьми или отдыха на свежем воздухе.Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом также есть клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. До станции метро ''Площадь Маркса'' можно дойти пешком за 22 минуты, что делает поездки по городу комфортными.Продажа осуществляется без посредников, от собственника. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Отличный вариант для тех, кто хочет сразу приступить к оформлению и переезду.Приглашаем вас на просмотр! Запишитесь на удобное для вас время и убедитесь в преимуществах этого предложения лично.

Я собственник. Без комиссии.Продаю очень тёплую, светлую и ухоженную квартиру с продуманной планировкой и качественным ремонтом — вариант заезжай и живи, без дополнительных вложений.Комфорт и ремонтОкна на две стороны — легко проветривать, в квартире всегда свежий воздух.Квартира тёплая (зимой комфортно, летом помогает кондиционер).Много естественного света, приятная атмосфера в любое время года.Дизайнерский ремонт, всё сделано аккуратно и на совесть.Надёжная техника и материалы: немецкая сантехника Hansgrohe, Siemens, кондиционер, тёплые полы — особенно приятно в межсезонье.Продаётся с мебелью — не нужно тратить время и силы на переезды и покупки.Удобство для жизниОчень много мест для хранения: встроенные шкафы, продуманные зоны.Есть небольшая отдельная комната — можно использовать как кладовую/гардеробную (идеально для сезонных вещей, заготовок, чемоданов).Планировка функциональная — удобно и для жизни, и для спокойного отдыха.Дом, безопасность, соседиХорошие соседи, спокойная атмосфера.Консьержи, в подъезде порядок.Хорошая управляющая компания, чисто и ухоженно, дворы оборудованы.Инфраструктура рядом (всё под рукой)Район давно обжитой, удобный: рядом есть банки, услуги, медицинские центры, стоматологии, ветклиники, магазины, площадка для выгула собак, спортивные зоны.Во дворе детский сад и школа, 10 минут пешком до Сквера Славы (приятные прогулки).Магазины рядом: во дворе, Ярче, 7 минут пешком до Быстроном и Spar.Много парковочных мест, есть тёплая подземная парковка (машиноместо могу продать отдельно).Транспорт и доступность15 минут пешком до метро Студенческая и Площадь Маркса.Рядом три моста — удобно выезжать в разные районы.На машине: 10 минут до ЖД, 20 минут до аэропорта, 10 минут до аквапарка, 5 минут до МФЦ, 5 минут до нового Ледового дворца, 15 минут до Меги.ДокументыОдин взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку.

Продаётся светлая двухкомнатная квартира в новом современном панельном доме. Год постройки — декабрь 2025. Квартира находится на 15 этаже, что обеспечивает отличный вид. Из окон вид на Троице- Владимирский собор и Троицкий сквер. Во дворе дома детская и спортивная площадка. Для автолюбителей парковка во дворе дома. В квартире выполнена улучшенная предчистовая отделка, идеально ровные стены и пол. Лоджия застеклена, что делает её уютным местом для отдыха. Санузел совмещённый. Установлен уличный вентиляционный клапан-диффузор, предусмотрен дренаж кондиционера в канализацию,что значительно удешевляет его установку. Установлены в достаточном колличестве розетки и выключатели для двойного освещения. Инфраструктура района отлично развита: транспортная развязка с 3видами общественного транспорта: в 20 минутах до метро площадь Карла Маркса на трамвае, автобусе или маршрутке, 10 мин на собственном транспорте или такси. В шаговой доступности Ленинский рынок, Троицкий сквер, Спортивный комплекс ''Заря'', 11 поликлиника,центр Микрохирургии глаза, дет. сады, школы: Свято Владимирская гимназия, Гимназия 2 и 17 (Вторая гимназия считается одной из лучших в г. Новосибирске). В шаговой доступности остановка электрички ''западная площадка''.Ключи получены, возможна семейная ипотека. Договор с агентством не заключаю. Звонить при наличии реального покупателя. Чистая продажа, без обременений.

Продается квартира на берегу озера на третьем этаже в 6-ой блок секции (секция построена полностью из кирпича в 2011 году, ширина стен 80 см) ОТ СОБСТВЕННИКА. В собственности более 5 лет. Приобреталась от застройщика, в аренде не была, полная стоимость в договоре, материнский капитал не использовался, никто не прописан. На этаже 4 квартиры. Охраняемый подземный паркинг. Общая площадь - 60,54 кв.м. плюс лоджия - 3,14 кв.м., жилая - 32,03 кв.м. Санузел раздельный. До станции м. Спортивная 5-7 минут пешком. Продается с мебелью. Окна выходят на улицу и во двор на детский сад.

Квартира от собственника, с видом на озеро, с выходом на пляж с территории дома. Светлая и просторная двухкомнатная квартира студия, окна выходят на две стороны: окно во двор на детскую площадку и лоджия за дом, панорама на озеро). Косметический ремонт, высокий этаж, качественная герметичная входная дверь, застекленная лоджия. Закрытая придомовая территория, в том числе оборудована для маломобильных людей, имеется видеонаблюдение, большая парковка, современная детская площадка с тренажерами. Продается вместе с мебелью и бытовой техникой. Развитая инфраструктура, недалеко от дома:- остановка наземного транспорта, остановка трамвая, возможно уехать до метро или в любую часть города,- несколько школ и лицей, детские сады (Средняя школа 50, средняя школа 129, Информационно-экономический лицей им. А. Гараничева, Детский сад Колобок, 2 корпуса детского сада Золушка),- юго-западный сквер с фонтаном, парк Бульвар Победы,- детские секции (плавание, художественная гимнастика, различные единоборства, детско-юношеский (физкультурный) центр Союз),- множество магазинов и супермаркетов (монетка, супер лента, гипер лента, магнит, пятерочка, мария-ра, ярче и другие),- строительные магазины (в том числе гипермаркет Колорлон),- Фитнес центр (Alex fitness),- озеро, на берегу озера песчаный пляж, беседки, баня,- для любителей пеших прогулок, ближайшая ж/д станция Западная площадка в 37 минутах ходьбы, 3.9 км, которая доставит вас на ж/д вокзал Новосибирск-главный.Отвечу на ваши вопросы.Риэлторов просьба не беспокоить, уже сотрудничаем с агентством недвижимости.

В продаже квартира-студия расположена на последнем шестом этаже в кирпичном доме. Есть балкон. Развитая инфраструктура.Чистая продажа.Гарантируется юридическая чистота сделки.

Продается уютная квартира улучшенной планировки на улице Связистов, дом 162/1. Общая площадь составляет 25.7 кв.м., без учета лоджии 23.7кв.м Квартира расположена на 17 этаже 18-этажного дома.Эта прекрасная квартира идеально подойдет для одного человека или молодой пары. Ванная комната совмещена с туалетом.Хорошие входные двери! Панарамное остекление балкона, где можно насладиться чашкой кофе и прекрасным видом на городВ шаговой доступности от дома расположены магазины, супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады. тц Колорлон.Удобная транспортная доступность позволит быстро добраться до любой точки города. Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, 25 минут до метро ''Площадь Маркса''. Не упустите возможность приобрести свое собственное жилье по доступной цене.

Уютная, светлая двухкомнатная квартира в кирпичном доме. Окна выходят на 2 стороны. Полностенный кирпич. Ремонт делали для себя, продаём в связи с переездом в другой город. В квартире никто не жил. Квартира продаётся с встроенной прихожей и кухней. Вся техника фирмы Haier. Холодильник, печь, посудомоечная машина, стиральная машина с функцией сушки. Водонагреватель на 100 л. На всю технику есть паспорта, потому что покупали недавно. Подоконники отделаны камнем. Столешница на кухне также каменная.Дом находится в пяти минутах ходьбы от парка Монумент славы и в 10 мин, не спешным шагом, от метро Карла Маркса.Огороженный, тихий двор, рядом школа.

В продаже квартира студия на 14 этаже в многоквартирном доме в ж.к. ''Радуга Сибири''. Рядом с домом транспортная остановка. В пешей доступности остановочная платформа ж.д. транспорта, что позволяет добраться до центра города за 25 минут. Во дворе построены современные детские площадки, как для совсем маленьких детей так и для подростков. Рядом находится современная школа, и ведётся строительство детского сада. Также в близи находятся сетевые магазины.

Продается уютная студия в новом кирпичном доме 2020 года постройки. Квартира находится на 7 этаже 17-этажного здания и идеально подойдет для молодых людей или пары. Рядом много учебных заведений/вузов. Идеальный вариант для первой квартиры. Общая площадь составляет 25,5 кв. м, жилая — 17 кв. м, кухня — 3 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра. Всего 13 минут пешком до станции метро ''Площадь Маркса'', что делает это место удобным для проживания.Ремонт делался для себя и с большой любовью. Квартирантов никогда не было. Санузел совмещенный, оснащен современной сантехникой и отделан качественными материалами. Благодаря наличию лоджии, пространство квартиры кажется еще более светлым и просторным. Окна выходят на улицу.Дом в отличном состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами. На территории есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Есть гостевая парковка.В районе хорошо развита инфраструктура: рядом находятся школы, детские сады, клиники и торговые центры - Версаль, Гум, Сан-Сити. Много спортивных клубов - Экстрим фитнес, Хаммер, x-fit, метрофитнес. В нашем же доме пункт выдачи Ozon. Быстроном, Пятерочка, Ярче, Магнит - все недалеко от дома. Дом огороженный, в ЖК всего 3 дома. Своя УК, вопросы решаются быстро. Коммунальные расходы маленькие. Классная детская площадка! Все необходимое для комфортной жизни доступно в пешей доступности.Квартира продается от собственника, приобреталась на стадии строительства. Возможна ипотека. Это прекрасная возможность приобрести жилье в новом доме по выгодной цене.Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть эту замечательную квартиру своими глазами. Буду рада ответить на все ваши вопросы!

Выгодное предложение! Такая планировка у застройщика стоит 8 млн.!Просторная 2-х комнатная квартира на видовом этаже c эркером в гостиной, квадратными комнатами, раздельным санузлом, застеклённой лоджией. Широкие подоконники и эркер дают возможность интересных дизайнерских решений.Стены выровнены, на полу качественная цементно-песчаная стяжка, установлена хорошая входная дверь.Дом классической кирпичной кладки, что обеспечивает тепло зимой, прохладу летом, отличную звукоизоляцию, оптимальные показатели влажности и воздухообмена. Благодаря собственной котельной в квартирах тепло, нет плановых отключений, а цены на коммунальные услуги демократичные. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, торговый центр, супермаркеты, кондитерская, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов.Рядом городская клиническая больница, поликлиника, Троицкий сквер, Центр спортивной подготовки Заря /бассейн/, каток, футбольное поле и стадион. Возле дома остановка трамвая - возможность без пробок за 20 минут доехать до метро Карла Маркса. Также недалеко остановка автобусов, маршрутных такси. Возможна покупка в ипотеку. 1 взрослый собственник, без обременений, полная сумма в договоре, чистая продажа. Возможен быстрый выход на сделку.Риелторам просьба звонить только при наличии потенциального покупателя.

Продаётся светлая и просторная 2-х комнатная квартира общей площадью 81,4 кв.м. в жилом комплексе ''На Серафимовича''. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома (повышенной комфортности). Дом очень тёплый, толщина наружных полностью кирпичных стен составляет 80 см. В квартире произведён высоко качественный ремонт с эргономичной планировкой пространства. Имеются кухонный, спальный гарнитуры, встроенная бытовая техника, система шкафов для хранения одежды. Большая совмещенная туалетная комната. В квартиру заведён интернет, видео обеспечение. Большая лоджия с современной отделкой и витражными окнами организована для отдыха и хранения вспомогательные бытовых предметов. Закрытая территория комплекса имеет детскую и взрослую зоны для отдыха, подземный и наземный паркинг, обеспечена системой видео наблюдения (доступ через приложение). Въезд на территорию осуществляется через откатные ворота по телефонному звонку. ЖК имеет хорошую транспортную развязку, расположен в 10 минутах ходьбы до метро ''Площадь Маркса''. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура: магазины и торговые центры, детская и взрослая поликлиники, парки, детские сады, школы, колледжи, банки, салоны услуг, кафе и др. Квартира приобреталась по ДДУ, материнский капитал не использовался, без обременения, один взрослый собственник.

Продаю квартиру в Строящемся доме. Продажа на данный момент по ДДУ, дом сдается в июле, ключи будут выдавать в августеКвартира у меня в собственности с 2022 года. Обременений, залогов, ипотеки нет.Отдельно 2 комнаты и кухня, есть балкон и лоджия, 13/14 этаж. Общая площадь с балконом 55.7 м², жилая 29.1 м².Квapтиpа сдаётся с чeрновoй oтделкой ( пoл и cтены выровнены) и электропроводкой , водоcчётчики , xоpoшая входнaя дверь. Окно и лоджия - стеклопакеты. В двух минутах ходьбы остановка, рядом с домом поликлиника, школа, д/сады, магазины и спорткомплекс , 20 мин до метро Карла Маркса.

Продам просторную 2 комнатную квартиру , ремонт от застройщика , Остановка общественного транспорта в 5 минутах хотьбы,удобная транспортная развязка , гипермаркет Лента , Аквапарк в 10 мин езды. Центр Новосибирска в 15 мин езды . Я собственник.Квартира не в залоге, не в кредите, не в ипотеке .

От собственника продается студия 19.5 кв. м, на 10 этаже 18-ти этажного дома. Квартира без ремонта, НО стоит хорошая входная дверь, качественные стеклопакеты на лоджии, алюминиевый радиатор отопления с регулировкой. Квартира небольшая, но при должном зонировании проживание будет более чем комфортным, на лоджии в 3 кв. м можно спокойно разместить рабочее место, в самой комнате спальню и кухню. Дом 2023 года с огороженной территорией без машин с одной стороны, и большой парковкой с другой. В доме высокоскоростные лифты, колясочная, в том числе для велосипедов. Продвинутая внутренняя и наружная система видеонаблюдения. На территории детские площадки, рядом большой парк с обустроенной набережной, мангальными зонами и озером. Хорошее место для досуга в летнее время. Рядом школа, детский сад, новые спортивные площадки, на въезде в ЖК находится большой магазин ''Пятерочка'', в соседних домах много мелких магазинов. В 5 минутах ходьбы находится автобусная остановка, с которой можно добраться до метро Площадь Маркса за 25 минут. На машине за 18 до метро Студенческая. Также в пешей доступности ЖД станция ''Ипподром'' и ''Экспоцентр''. Сейчас антологичные студии от застройщика в этом же ЖК продаются за 2.8-3 мил. руб. Это самая низкая цена в ЖК, потому что реально хочу продать квартиру без иллюзий. Можете писать в любое время, звонить убедительная просьба с 12:00 до поздней ночи. Реальному покупателю уместен торг.

Предлагается к продаже уютная, чистая, теплая двухкомнатная квартира в жилом комплексе Чистая слобода. Один взрослый собственник с 2014 года,с момента сдачи дома. В квартире выполнен ремонт,лоджия застеклена зимним стеклопакетом, утеплена и отделана экоматериалом, также на лоджии сделан встроенный большой шкаф для хранения. В коридоре имеется удобный , вместительный встроенный шкаф и прихожая (остается новым владельцам), качественная входная дверь. В ванной комнате и санузле выполнен ремонт кафельной плиткой и натянуты потолки с точечным освещением. В шаговой доступности два детских сада , новая общеобразовательная школа, спорткомплекс Заря, магазины, Rostics, трамвайная и автобусная остановки. Просторные дворы, детские площадки,всегда есть свободные места на парковке.

Перед вами уютная, просторная и удобная квартира для жизни в современном жилом комплексе Традиции! Просторная и светлая двухкомнатная студия в самом центре Левого берега Новосибирска! Местоположение квартиры очень удобное как для проживания, так и для инвестиции. - Кирпичный дом 2020 года постройки, 14 этаж, видовая квартира, из окон открывается красивый вид на ночной город, в праздники и выходные дни анимация телебашни добавляет особую атмосферу, из окна видно Бугринский мост, ТЦ Мега, ТЦ КЛП, ТЦ СанСити, ТЦ Версаль.- Двухкомнатная студия с большой кухней-гостиной и просторной комнатой, с хорошим, качественным ремонтом в светлых тонах, очень теплая. - Высокоразвитая инфраструктура района: метро Плошадь Карла Маркса в 10 минутах ходьбы от дома, трамвайная и автобусная остановка в 5 минутах ходьбы, в 10 и 15 минутах от дома расположены 3 парка, большие торговые центры в пешей доступности (ТЦ Версаль, ТЦ КЛП, ТЦ СанСити), в 5 минутах от дома расположены 3 государственных детских садика, 2 частных детских сада, детский бассейн, детская поликлиника, стоматология, аптека, несколько пунктов валдберис, озон и Бристоль в доме, несколько фитнес залов в 10 минутах от дома. Все что нужно для комфортной жизни в шаговой доступности. - Закрытая территория с видеонаблюдением, парковка, большой, красивый и ухоженный зеленый двор с лавочками и уличными фонарями, зимой стоит елка во дворе и гирлянды, большая детская площадка, дружный коллектив. Именно за такое шикарное расположение мы очень любим нашу квартиру! И с радостью ждём новых хозяев! Звоните прямо сейчас мы с радостью ответим на все ваши вопросы и устроим просмотр квартиры!

Продаётся квартира, в замечательном месте. Рядом река, чистый воздух.В шаговой доступности поликлиника, магазины, школа ,детский сад, кружки и секции для детей и взрослых.Замечательные соседи,что очень важно.Транспорт на правый и левый берег. На авто до пл.Ленина (Театр оперы и балета) 15 минут.Квартира с евро ремонтом. Централизованное отопление, вода, канализация. Сплит система Samsung.Трехкамерные окна Veka Euroline,хорошего качества теплые входные двери основная и вторая.Высота полотков 3 мНатяжные потолки, ковролин, кондиционер,кухня,прихожая,шкафы остаётся для будущих хозяев. Так же замечательный сад,где можно отдохнуть и пожарить шашлыки, посадить овощи,или цветы, или построить баню.Квартира на солнечной стороне, очень тёплая. Отопление полностью новое. Веранда,погреб.Рядом с домом участок, гараж.Дорога рядом асфальтированная, возле дома отсыпанная.Дом полностью готов для проживания.

За объект уже внесли авансВнесён задаток за квартиру.1 взрослый собственник, залога нет, кредита нет, материнского капитала нет. Сверху находится тех этаж а потом крыша.Светлая теплая квартира с качественным ремонтом. Полностью меблированная с раздельным санузлом. Вся мебель и техника остаётся для нового хозяина!! Квартира не сдавалась, так что можете жить самостоятельно либо сдавать помесячно. В доме есть консьерж, чистый подъезд, детская площадка.В 5 минутах ходьбы детский сад ''Бусинка'', 500, средняя школа 210, супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов, медицинские центры.Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком. До метро Спортивная 5-7 минут пешком! До метро Студенческая 2 остановки на трамвае, или 12 минут пешком.Рядом находится ледовый стадион, красивый парк Арена, множество кафе, ресторанов, торговый центр ''Амстердам''.Нет обременений.