Продажа квартир без посредников в Новосибирской области

Продается уютная однокомнатная квартира в Новосибирске на улице Сибиряков-Гвардейцев, 64/1. Общая площадь квартиры составляет 38 кв. м, жилая площадь — 18.9 кв. м, а площадь кухни — 8.2 кв. м. Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1998 году. Высота потолков — 2.58 метра, а окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение.Квартира в хорошем состоянии, с косметическим ремонтом, что позволяет новому владельцу сразу въехать и жить без дополнительных вложений. В квартире есть совмещенный санузел, что удобно для ежедневного использования. Просторная кухня позволит вам с комфортом готовить и принимать гостей.Дом, оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно легко и быстро избавляться от бытовых отходов. Есть наземная парковка, что обеспечивает удобство для автовладельцев.Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До метро ''Площадь Маркса'' всего 8 минут на автомобиле, что позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Продажа осуществляется от собственника, что исключает дополнительные комиссии агентствам. Возможна продажа в ипотеку, все документы готовы к сделке, квартира без обременений. Приглашаем на просмотр! Записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично.

Продаётся просторная 5-комнатная квартира в уютном рабочем посёлке Краснообск, Новосибирская область. Общая площадь — 96,3 кв. м, жилая — 65 кв. м, кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1978 году. Высота потолков составляет 2,5 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение.В квартире есть косметический ремонт, который позволяет новым владельцам быстро обустроиться. Просторная кухня, одна лоджия и один балкон остеклены 2-х камерным стеклопакетами и обшиты выгонкой, утеплены пенополистеролом, что добавляет комфорта для всей семьи. Потолки натяжные. Батареи поменяны. Напольное покрытие советский паркет (циклевка 2016 год), нами поверх уложено ковровое покрытие, так как дети. В квартире один отдельный санузел. После продажи в квартире остаётся кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой (холодильник, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина), так же остаются система хранения в коридоре ikea, шкаф в детской комнате hoff,система хранения на балконе hoff, Встроенный шкаф в одной из комнат. Дом в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт и мусоропровод. Закрытая своя наземная парковка рядом с домом позволяет без проблем оставить автомобиль. Территория дома огорожена шлагбаумом.В доме и на его территории поддерживается порядок, что создаёт приятную атмосферу для жизни.Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детсады, магазины и медицинские учреждения, парк. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра Новосибирска и других районов города.Квартира продаётся от собственника, сделка возможна в рамках ипотечного кредитования. Сделка альтернативная. Есть обременения. Расходы по нотариальной сделке со своей стороны берём на себя. цена временная, после обращения в АН увеличим.

Объект в задатке.Цена снижена до 10 декабря!!! В связи с подобранным вариантом.Срочная продажа!!!Лучшая однокомнатная квартира, переделаная в зонированную студию с прекрасными видовыми характеристиками. Сверху есть технический этаж. Толщина стен 94см.Нет пыли, шума и летающих насекомых. Все лето можно любоваться полетом ласточек и коршунов с дивана, они летают прямо на уровне окна.В квартире сделан дизайнерский ремонт. В санузле пол и стены в керамограните, тёплый пол, подвесной унитаз с гигиеническим душем, душевая колонка, парящая ванна и огромное зеркало. Современная мебель и отделка стен с использованием шпона Американского ореха и лучшей фурнитуры Hettich, предусмотрено много шкафов и вместительных ниш. На полу везде светлая плитка ПВХ, наклееная на 2 слоя ОСБ плит, трубы отопления проходят под полом, стояков нет, поэтому даже зимой будете ходить босиком и не мёрзнуть. Все натяжные потолки парящие со встроенными карнизами для штор. 23 розетки обеспечат вам жизнь без удлинителей, интернет от Электронного города. В квартире приятная атмосфера, солнечная и тихая, все сделано с любовью для себя.Квартира куплена у лучшего застройщика Новосибирска Дом- строй. Дом построен по уникальной технологии полностью из кирпича, перекрытия из железобетона. Огороженая территория, охрана, ландшафтный дизайн двора, видеонаблюдение во дворе и лифтах. Ежедневная уборка подъезда. Соседи все приличные и доброжелательные, без неприятных сюрпризов. Остановка в 2 минутах от дома. Гиппермаркет Лента, магазины Петерочка, Магнит, Спар, Мария-Ра, и еще 9 ТЦ. Рядом много зеленых зон, 3 озера с рыбой, родники и живописные места для прогулок. Выделены деньги на строительство метро Гусинобродская до 2030года. Приходите на просмотры.

Квартира в ЖК Панорама (Немировича-Данченко 144/3) в стиле Лофт, общей площадью 92,7 м2. Дизайн-проект архитектора Андрея Буслаева.Пример превращения типовой трехкомнатной квартиры в элегантный урбанистический лофт. В квартире осуществлена радикальная перепланировка. Жилое пространство расположено вдоль панорамных окон квартиры, которые за счет планировочного решения превращены в единый световой фронт. Помещения душевой, бытовой комнаты и санузла для эффективного температурно-влажностного режима расположены вдоль внутренней несущей стены.Образ интерьера бескомпромиссный лофт. Железобетонные перекрытия отшлифованы, стены покрыты крупноформатным керамогранитом, имеющим сходство с полированным бетоном. Пилоны несущего каркаса частично облицованы зеркалами, что придает индустриальному стилю определенную легкость. Основная перегородка внутри квартиры, вдоль которой развивается пространственный сценарий, выложена из фактурного кирпича ручной работы. Теплые оттенки кирпича и шпон ореха в отделке создают контрапункт натуральному бетону и серым оттенкам паркетной доски пола.Важную роль играют дизайнерские акценты: в кухне это уютные лофтовые светильники и неоновая надпись home sweet home, в гостиной картина - реплика популярного фото плывущего слона, и велюровый ярко-зеленого цвета диван, в спальне шпонированная стена и большая мягкая кровать, в санузлах зеркальная мозаика стен. Экологические акценты - масштабные растения в кашпо ручной работы, несущие природный уют и умиротворение в городской ритм жизни, отражением которого является лофт.В стоимость квартиры входят:- просторная кухня с островом (шпон американского ореха, натуральный гранит) - полубарные стулья (массив дуба) - большой модульный диван (велюр премиум)- рабочий стол (шпон американского ореха), табурет- двухспальная кровать - 2 гардероба для одежды - шкафы и тумбы в санузлах (шпон американского ореха, бетон)- шкаф в бытовой комнате- телевизор Samsung- саундбар Samsung- стиральная машина Bosh на 10 кг, с функцией сушки- два водонагревателя Electrolux- встроенная СВЧ-комбинатор Graude (Германия)- духовой шкаф Graude- посудомоечная машина Graude- встроенный холодильник с морозильной камерой Graude- варочная поверхность (80 см) со встроенной вытяжкой Elica - кондиционер Electrolux - бризер Ballu - художественное полотно Ольги Носачёвой Слон-подводник 180x120 (холст, масло)- тропические растения- плетёный абажур ручной работы- плафоны-сердца ручной работы- трековые светильники FALDI Рядом Ледовый дворец спорта, парк, горнолыжный спуск, лес, озеро, станции метро Спортивная и Студенческая, развитая инфраструктура с кафе, магазинами, фермерским рынком, фитнес-залом, салонами красоты.Идеальное пространство для приятной комфортной жизни.

Продаётся квартира со СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ в Современном ЖК комфорт класса ''Рафинад''. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ хвойный лес, 2 озера, школа, детский сад - всё что нужно для комфортной жизни. Воздух чистый, есть где погулять, также микрорайон активно развивается: рядом строится бассейн, недалеко есть лыжная база (зимой) и аренда велосипедов (летом). В 3 минутах ходьбы располагается WildBerries и Ozon, магазины Пятёрочка и Ярче, Красное&Белое. В 14 минутах ТЦ ''Слобода'' со свежими фермерскими продуктами, также Рыбный день.Квартира сдаётся с отделкой White Box: подготовка под чистые полы, штукатурка кирпичных стен, работа по электропроводке без установки концевых приборов, монтаж систем хол. и гор. водопровода без разводки.Я собственник, квартиру продаю без посредников, торг реальному покупателю.

Продам 3-х комнатную квартиру, рп Мошково, ул. Пушкина, 3а. Улучшенная планировка, хороший ремонт, частично остаётся мебель, площадь 57,6 кв.м. Документы в порядке, перепланировка узаконена. Квартира теплая. В шаговой доступности детский сад, школа, магазины. Подходит под любой вид расчета.Все интересующие вопросы по телефону.

Продажа от СОБСТВЕННИКА!Просьба РИЕЛТОРОВ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕ БЕСПОКОИТЬТрехкомнатная квартира-студия с отличной планировкой, панорамными окнами и шикарным видом на ЖК Европейский берег. Две изолированные комнаты-спальня и детская и большая кухня-гостиная.Оснащена всем необходимым: кондиционер, посудомоечная машина, водонагреватель, теплый пол в прихожей и ванной комнате.В квартире отдельная гардеробная. Выполнен качественный ремонт ПОД СЕБЯ, а не под флиппинг!! Что очень важно.Все стены покрашены краской, на полу кварцвиниловая плитка уложена ёлочкой. В ванной комнате дорогие немецкий смеситель и душевая сисиема, качественная инсталляция и т.д.Квартира продаётся без обременений. 1 взрослый собственник.Рядом: 2 детский садика, школа 220, спортивный зал, гипермаркет Лента, супермаркеты, всё в шаговой доступности. На все остальные вопросы отвечу по телефону.

Предлагается к продаже 1комнатная квартира под самоотделку. В кирпичном доме,на 1 этаже. Может быть использована как коммерческая недвижимость. Торг возможен.Риэлторам просьба не беспокоить.

Продается уютная двухкомнатная квартира. Окна выходят на солнечную сторону, в квартире светло и тепло. Один собственник - прямая продажа без обременений и проблем с оформлением. Рядом школа и детский садик (200 метров от дома). Метро Студенческая в 15 минутах пешком. Подземная парковка, с доступом прямо из лифта, доступна для аренды или покупки. В квартиру заведен кабель с интернетом от ''Электронного Города''. Входная дверь со звукоизоляцией, итальянские замки. Просмотр квартиры возможен в течение дня по предварительному согласованию.

Продажа от собственника. Агентства просьба не беспокоить.

Просторная, солнечная квартира, в тихом спальном районе, с адекватными соседями. Хорошая транспортная развязка можно уехать в любую сторону не стоя по несколько часов в пробке. Рядом в шаговой доступности есть школы, садики, вузы и колледжи, поликлиника и магазины, всё необходимое для жизни.

ВНИМАНИЕ ! ПРОШУ АГЕНСТВО И РИЭЛТОРЫ НЕ ЗВОНИТЕ. ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ ЛЮДИ ПОКУПАТЕЛИ. Продается Квартира- СТУДИЯ улучшенной планировки на видовом этаже. Общая площадь квартиры составляет 25 кв.м второй подъезд Это отличное предложение для тех, кто ищет уютное и комфортное жилье. Улучшенная планировка позволит вам максимально эффективно использовать пространство и создать уютную обстановку. Студия с ремонтом: кафель, натяжной потолок, сантехника, вертикальная разводка отопления. Окна квартиры выходят во двор, на детскую площадку, лесопарк им. И.И.Синягина. Лифты грузовой и пассажирский, работают бесшумно. На первом этаже колясочная. Рядом с домом расположены спортивные, игровые площадки, где вы сможете проводить время на свежем воздухе. В шаговой доступности находятся детский сад, магазины, супермаркеты и аптеки. Также возле дома расположены остановки общественного транспорта. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Собственник один,ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР!!! ЗВОНИТЕ!!!! Есть и еще 30 кв.м.первый подъезд.Можно оба квартиры расмотреть.

В продаже полноценная однокомнатная квартира, расположенная в одном из самых лучших жилых комплексов Чернышевский. Локация центральная. Жилой комплекс высокого класса, Комфорт ++. До метро пешком 12 мин. Квартира находится на 7 этаже, выполнен ремонт из качественных материалов и укомплектована мебелью и техникой .В районе дома отличная инфраструктура, имеется всё то, что необходимо для комфортного проживания городскому жителю: остановки общественного транспорта, магазины, школы, детские сады, станция метро. В данный момент есть арендатор , планирует снимать длительное время. Локация данного комплекса позволяет добраться в любую точку города максимально быстро, в любое время. Все документы готовы к сделке, квартира куплена в ипотеку, быстрый выход на сделку.

Один взрослый собственник, в собственности 7,5 лет, обременений нет, перепланировка не узаконена. Качественный ремонт - стены под покраску, пол доска ~2,5 см, теплый пол в коридоре и санузле. Полностью укомплектована мебелью и техникой.

Окна во двор в сторону родников, самый удачный вид в этих домах. У застройщика студий в этой очереди больше нет. Перспективный район. Вся инфраструктура рядом. Сдача в конце этого года. Продаю по переуступке.Новый эко-кварталрасположился на ул. Кедровой в тихом месте, окруженный лесным массивом, всего в 12 минутах от пл. Калинина. Это масштабный проект комплексной застройки, занимающий 28 гектаров.Ключевое преимущество - В расположении, квартал находится не просто рядом, а буквально в окружении зеленого массива. Свежий воздух, тишина, ощущение комфорта и спокойствия каждый день - и все это у вас дома.

Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира в одноэтажном двухквартирном доме на берегу залива Орда.Дом 1976 года постройки. Дом из бруса, обшит снаружи сайдингом, крыша из шифера.Водоснабжение централизованное, канализация, сделаны выводы для подключения водонагревателя и стиральной машины, отопление газовое и есть резервный вариант отопления - печное-водяное. Окна пластиковые. На полу линолеум. Входная дверь железная.Общая площадь: 67.3 кв.м, жилая площадь: 44,6 кв.м,большая кухня: 13,2 кв.м.Высота потолков: 2,3 м.В квартире имеются: 3 комнаты, сени, веранда, кладовая, подпол в кухне, теплый туалет, проведен летний водопровод в огород и баню.Огород 7 соток. Земля плодородная и ухоженная.На участке есть баня, гараж, два сарая с погребом, уборная.(всё требует ремонта)Участок огораживает деревянный забор.(требует ремонта)В поселке очень развитая инфраструктура, хорошие дороги.Недалеко школа, детский сад, музыкальная школа, магазины, Сбербанк, автовокзал, рынок, почта, поликлиника, дом культуры, базы отдыха. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для летнего отдыха, вдали от городской суеты. Живописное место в экологически чистом районе. Зона отдыха, пляж, грибы, ягоды, рыбалка, охота, чистейший воздух. Чистая продажа. Торг.Звоните, за более подробной информацией.Показываем по согласованию.

Продается отличная квартира-студия. Очень теплая, светлая и уютная, с небольшим балконом.Развитая инфраструктура новый детский сад, школа, поликлиника, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта все в пешей доступности. В студии остаётся кухонный гарнитур с варочной панелью и плательный шкаф в коридоре.Чистая продажа. Обременений нет.Риелторов на продажу не беспокоить.

Продается квартира, в живописном месте. Дизайнерский, узаконенный ремонт. Вокруг все утопает в зелени. В трех минутах ходьбы две школы, детские сады. В одной из школы, плавательный бассейн Арго. Футбольный стадион с искусственным покрытием, беговой дорожкой и уличными тренажерами. волейбольное и баскетбольные площадки. Открытая хоккейная коробка и стадион Колос, с искусственным льдом и хоккейной секцией. Банный комплекс Берлога. Спортивный комплекс Армада. Магазины и супермаркеты. 40 минут неспешной прогулки через лес и вы на берегу Оби. В квартире остается кухня со всей техникой, биокамин, водонагреватель, встроенные шкафы. Балкон застеклен и обшит деревом. Бесплатным бонусом будет, своя кладовая, в подвале подъезда. Где можно хранить спорт инвентарь, велосипеды или автомобильные колеса. В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник. Продажа от собственника. Агенствам не беспокоить.

Я собственник. Продается трехкомнатная квартира, комнаты изолированные,застекленная лоджия,просторная кладовая,дополнительные ниши для хранения . Ремонт косметический,но квартира чистая и светлая. Жили одни люди много лет, никогда не сдавали квартиру, не курили в ней.Ухаживали за квартирой. Быстрый выход на сделку. Подходит под любые формы расчета.Во дворе дом детский сад,в соседнем школа,в шаговой доступности бассейн,супермаркеты,озеро Спартак с оборудованной зоной отдыха,в доме находится ЖЭУ,поэтому дом и территория всегда ухоженны,транспортная развязка во все стороны.

Продается двухкомнатная квартира в уютном поселке Двуречье. Общая площадь составляет 37.8 кв. м, жилая — 26.7 кв. м, кухня — 7.4 кв. м. Квартира расположена на первом этаже одноэтажного кирпичного дома. Высота потолков — 2.7 метра. Окна выходят во двор и на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность.В квартире сделан косметический ремонт, установлены все необходимые коммуникации. Планировка комнат смежная .Кухня компактная, но функциональная, с возможностью размещения всей необходимой техники. Санузел совмещенный, что освобождает дополнительное место для хранения.Дом построен из кирпича, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию. Он находится в хорошем состоянии, ухоженная придомовая территория с возможностью парковки рядом с домом. Вокруг тихий и спокойный район, идеальный для семей с детьми или людей, ценящих спокойствие и уют.В шаговой доступности от квартиры находятся детский сад и магазины, что делает проживание здесь удобным и комфортным. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до города и других районов.Продажа от собственника, без посредников. Квартира без обременений, возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке.Приглашаем вас на просмотр! Позвоните, чтобы договориться о времени визита и убедиться в преимуществах этой квартиры лично.

Продается уютная, просторная однокомнатная квартира в центре города. на улице Семьи Шамшиных, 4. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и жить в комфортных условиях. Просторная кухня располагает к уютным семейным ужинам и встречам с друзьями. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым для удобства. Дом оснащен пассажирским лифтом и пандусом, что делает его доступным для всех категорий жильцов. Для удобства жителей предусмотрен мусоропровод. Наземная парковка возле дома позволит вам не беспокоиться о месте для вашего автомобиля.Район прекрасно развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает его идеальным местом для жизни с семьей. До станции метро ''Площадь Ленина'' всего 8 минут пешком, что обеспечивает отличную транспортную доступность ко всем частям города.Продажа квартиры осуществляется без посредников, от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Все документы в порядке, обременений нет, поэтому можно не беспокоиться о юридических вопросах.Приглашаем вас на просмотр! Чтобы оценить преимущества этой замечательной квартиры. По необходимости мебель останется в квартире, кроме бытовой техники

Здравствуйте! Предлагаю Вашему вниманию квартиру от cобcтвенникa! Кoтopaя нaxодитcя в caмoм cердце г. Hoвocибирcка! Глaвноe дoстoинство кваpтиpы это ее расположение, выходя из двора, можно спуститься в Метро. Что касаемо самой квартиры: это пpостopныe и светлые кoмнaты, высокие пoтoлки ( 3м ), широкие подокoнники, отличнaя тeпло и шумоизоляция. На вcеx окнax устaнoвлeны автоматичeские рольставни (что добавляет приватности в нужный момент). Минимум соседей, на просторной площадке всего 4 квартиры, разделены на два кармана. Отличное местоположение! Метро, жд вокзал, автовокзал, отличная транспортная развязка в любую точку города. В шаговой доступности д.сады, школы (искусств, с изучением английского языка), гимназии, бассейны, театры, скверы, рестораны и торговые центры. От этого уровень жизни не меняется от наличия автомобиля или отсутствия его. В квартире сделан качественный и современный ремонт, без ''дизайнерских изысков'', грамотно использовано пространство квартиры, продумана зона хранения (очень вместительная), которая не заняла жилую площадь. Вся мебель сделана на заказ, из качественных материалов, кровати усиливались (обратите внимание на толщину) делалось для себя и на долгие годы! Фотографии все свежие и без фотошопа! Мебель и встраиваемая техника остаются новым собственникам.Тихий, зеленый двор, полностью закрытая территория, въезд через шлагбаум, достаточно парковочных мест. Квартира без обременений, один взрослый собственник. Все виды расчета. Помощь в получении ипотечного решения. Продажа без комиссий и агентств недвижимости. Документы готовы к сделке. Успевайте купить идеальную квартиру для лучшей жизни!!! Ждем на просмотр!Возможен обмен на коммерческую недвижимость по всей РФ!

Предлагается 3-комнатная студия (евро трёшка), в 1 минуте от метро ''Октябрьская''. Просторный зал-столовая имеет полукруглую форму, из окон открывается завораживающий вид парк с фонтанами у ГПНТБ или вечерние огни Октябрьской магистрали. В квартире выполнен свежий евроремонт. В квартире никогда не курили, не содержали животных. В подарок покупателю достанется кухонный гарнитур с бытовой техникой, встроенные шкафы-купе, кондиционер. В пешей доступности находятся кафе, магазины, фитнес-центр, банки, прямо в доме - торговый центр, аптека и легендарный магазин ''Бахетле'', в котором не только можно купить свежие продукты и готовые блюда, но и вдохнуть запахи последних коллекций европейских парфюмеров. У дома закрытый двор с детскими площадками. Имеется огороженная парковка. Отлично подойдет семье с детьми. Агентам недвижимости просьба не беспокоить, комиссию собственник не платит!!! Прямая продажа. Один взрослый собственник. Маткапитал не использовался. Ключи на руках, показ в любое время!

Продается уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске по адресу: улица Шмидта, 6. Общая площадь квартиры составляет 43,3 кв. м, жилая площадь — 25,9 кв. м, а площадь кухни — 7,8 кв. м. Квартира находится на 5-м этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1979 году. Высота потолков — 2,5 метра. Из окон открывается вид на улицу, а в квартире есть один балкон.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить. В комнатах и на кухне установлены необходимые шкафы и полки. Санузел совмещенный, что удобно для экономии пространства. На кухне достаточно места для установки всей необходимой бытовой техники и кухонной мебели.Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно быстро и удобно избавляться от отходов. Для автомобилей жильцов предусмотрена наземная парковка.В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и магазины, что делает этот район особенно удобным для семей с детьми. До метро ''Речной вокзал'' можно добраться на автомобиле за 18 минут.Квартира продается от собственника, поэтому дополнительных агентских комиссий нет. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. агентства не беспокоить!Звоните и за замечательной квартиры!

В продаже новая 2-комнатная квартира, площадью 35 км.м., под номером 106 в новом доме ЖК ''Квартал Цветной бульвар''. Окна выходят на восток, поэтому очень светлая и теплая. Дом расположен в самом сердце Кировского района на площади Кирова в окружении скверов и аллей. Рядом с домом остановки общественного транспорта, Гипер Лента, Rich Family, поликлиника, школа и детский сад, Стадион Фламинго, ледовая арена, кинотеатр Рассвет все в шаговой доступности. На территории дома большой наземный паркинг, детская площадка. На первых этажах- колясочные.По документам-1 взрослый собственник, чистая продажа, обременений нет!