Продажа квартир без посредников в Новосибирске

Предлагается к продаже,светлая уютная 1-комнатная квартира(переделана под евро двушку) 13 этаж красивый вид на реку Обь,(а не на соседний дом).Комфортное пространство,площадь помещения 41кв м2+ лоджия 2,39 Отдельная спальня + кухня гостиная + сан.узел + прихожая,отдельно стоит стиральная машина. с новым ремонтом и мебелью. Октябрьский район, ЖК-Стрижи, дом комфорт класса введен в эксплуатацию в 2018году, ул. Кирова 236.Рядoм нaходится pазвитая инфрaструктура,остановка общественного транспорта напротив дома,мaгaзины,aптеки, кафе, детские сады,маркетплейсы,школы,Круглосуточная охрана ,видео наблюдение,два больших лифта. Закрытая территория с детской площадкой!Возможность купить или арендовать подземный паркинг. Квартира без обременений,ни кто не жил и не прописан, мат капитал не использовался! Собственник. С агентствами работаю при наличии реального покупателя!

Большая не стандартная, двухуровневая квартира, свободной планировки. Теплый пол на первом этаже ( зал, кухня, коридор). Солнечная и уютная. Тихие соседи. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности 13 гимназия, детские сады, новая поликлиника, больница, магазины, кафе, продуктовый рынок, остановка общественного транспорта. Закрытая парковка во дворе.P.S так же есть 2 теплые парковочных места, за отдельную плату ( на этом же адресе).

Внимание! Важная информация для риэлторов!В связи с большим количеством обращений, уведомляю, что при продаже данного объекта с участием риэлтора со стороны покупателя - стоимость объекта составляет 7 500 000 рублей.Цена указанная в объявлении: 7 300 000 рублей это сумма которую я планирую выручить от продажи объекта, и из неё никакие комиссии и вознаграждения посредникам, выплачиваться не будут!Продаю лично просторную и светлую квартиру. В квартире большая кухня, есть лоджия и гардеробная - смотрите планировку.На полу керамогранит. В санузле, комнате и в коридоре выполнена отделка. Во всех помещениях кроме гардеробной установлены натяжные потолки. В квартире никто не жил.Окна выходят во двор - в квартире тихо.В доме два лифта - пассажирский и грузовой. По периметру дома и в подъезде ведется видеонаблюдение, в подъезде находится консьерж, во дворе дома имеется обустроенная детская площадка. Под домом находится большая подземная парковка. До метро Октябрьская или площадь Ленина - примерно пятнадцать минут пешком. Более пяти лет в собственности, ограничений и обременений нет. Один взрослый собственник, чистая продажа. При наличном расчёте возможен разумный торг.

Продается просторная двухкомнатная квартира в Новосибирске по адресу: улица В. Высоцкого, 143/4. Жилая площадь 64 кв. м, кухня 12 кв. м, расположена на 5 этаже 10-этажного дома. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность. Квартира без ремонта, что открывает вам возможность создать интерьер по своему вкусу. Планировка позволяет организовать уютное пространство для жизни. В квартире есть один балкон и отдельный санузел.Дом оборудован грузовым лифтом и наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о поиске места для автомобиля. Жилое здание ухоженное, с чистыми подъездами и доброжелательными соседями.В непосредственной близости находятся школы, детские сады и магазины, что делает это место идеальным для семей с детьми.Квартира продается от собственника, без обременений, возможна ипотека. Все юридические документы готовы к сделке, поэтому можно не беспокоиться о дополнительных задержках.

Площадь: кухня - 9,8, прихожая - 7,4, санузел - 4,3, общая комната - 18,6, лоджия 3,6. Высота потолков - 2,72.До сдачи дома покупка только за наличку,продажа сейчас через уступку прав требований по договору паенакопления . Сдача дома в октябре по документам, застройщик говорит что в августе планирует уже сдать.Пишите сообщения, я Вам перезвоню. Дом расположен на улице Немировича-Данченко 16/2 в Станиславском жилом массиве. Территориальное расположение имеет много преимуществ. В шаговой доступности гипермаркет Лента, а также много маленьких продуктовых магазинов. 4 детских сада и четыре школ. Прямо за домом расположена прорезиненная беговая дорожка в центре которой расположено большое футбольное и баскетбольное поле, также установлены спортивные препятствия для взрослых. Перед домом прорезиненная детская площадка, на которой имеются развлекательные и тренажерные установки для всех возрастных категорий. До остановок общественного транспорта не более 400 метров, а до близжайшей станции метро 10 минут на автобусе. Удобная транспортная развязка и 3 альтернативные дороги позволяют легко добраться в центр города и другую точку Новосибирска. Все подробности по телефону.

ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА!!! Продаётся полноценная 4х комнатная квартира на удобном 5 этаже, с двумя большими лоджиями, одна из них застеклённая. Во всей квартире выравнены стены, потолок и пол, в двух комнатах свежий ремонт. Окна выходят на боковую сторону и за дом (садик и школа). Можно смотреть как ребёнок идёт в школу и не переживать. Остановка транспорта ''Мебельный магазин'' 350м, 2 садика 70м, детская и взрослая поликлиника 600м, стадион и бассейн ''Фламинго'', ледовая арена 500м, там же парк отдыха с зелёными аллеями и тренажерами, кафе и детскими аттракционами. в подъезде идт ремонт, облагораживается в данное время территория, на днях закончен ремонт дорог и протуаров едущих к дому. Квартира без долгов, без обременений, один взрослый собственник, быстрый выход на сделкусделку! Из за переадресации звонков, время может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа.Агентствам не беспокоить, есть свой риэлтор.

Продам студию в хорошем состоянии, в данный момент квартира сдаётся, можно рассмотреть вариант продажи с арендаторами, доход от аренды в месяц 16+счётчики, в квартире большая лоджия, квартира очень тёплая, соседи тихие, удобная транспортная развязка , до центра на машине 15 минут. Оставлю всю мебель и технику при необходимости!Звонить с 12:00 по Новосибирску!!!Реальным покупателям возможнт торг.

Агентов прошу не беспокоить! Риэлтор есть! Продается уютная однокомнатная квартира в современном доме по адресу: Новосибирск, улица Державина, 92/1. Площадь квартиры составляет 38 кв.м, кухня - 10 кв.м. Квартира находится на 7 этаже десятиэтажного кирпичного дома, построенного в 2013 году. Высота потолков - 2.7 метра. В квартире есть один совмещенный санузел и балкон.В квартире сделан дизайнерский ремонт, поэтому вам не придется тратить время и деньги на обновление интерьера. Квартира оборудована всей необходимой бытовой техникой и мебелью, санузел - качественной и дорогой сантехникой. В квартире была сделана узаконенная перепланировка, за счет которой появилась вместительная гардеробная. По всей квартире пол с подогревом. Дом в отличном состоянии, с ухоженными подъездами и наличием пандуса. В доме на первом этаже работает консьерж. В доме есть пассажирский и грузовой лифты. Наземная и подземная парковка рядом с домом позволяет вам всегда найти место для автомобиля. Территория дома оснащена камерами видеонаблюдения и умными домофонами, управление которыми возможно через смартфон. Рядом с домом находятся все необходимые инфраструктурные объекты: школы, детские сады, клиники и магазины. Удобное расположение позволяет быстро добраться до любой точки города, а также есть удобные транспортные развязки и остановки общественного транспорта.Квартира продается от собственника, поэтому никаких скрытых комиссий и обременений нет. Подходит для ипотеки. Документы готовы к сделке, что обеспечивает быстрый и прозрачный процесс покупки.Записывайтесь на просмотр уже сегодня и убедитесь в привлекательности нашего предложения!

Объявление актуально, продажа от собственника. Продаю без посредников, риэлторов просьба не беспокоить с услугами!Уникальное предложение. 3- комнатная квартира в центре города.Дом 1990 года постройки, качественная кирпичная кладка. В доме всего 45 квартир.Варианты использования квартиры:1. Для проживания. Возможность осуществить любой ремонт по Вашему дизайн-проекту.2. Коммерческое использование, с возможностью обустройства отдельного входа с улицы.Все плюсы первого этажа (высота первого этажа, высокий теплый подвал, большая площадь входной группы первого этажа, а сама квартира на расстоянии от лестничного марша и лифта)Дополнительно: ячейка в подвале, овощехранилище.Квартира в собственности с момента ввода дома в эксплуатацию, соответственно ипотеки нет.Пластиковые окна, ремонт в ванной и санузле.Звонки после 18-00, в остальное время просьба оставлять сообщения через сайт.

Двухуровневая квартира в ЖК Спектр, панорамное остекление. Качественный продуманный ремонт. Продажа от собственника!Свободная продажа, без альтернативной покупки. В договоре ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ, без занижения.В продаже трехкомнатная студия с дизайнерским ремонтом. Потолки 3м. Горизонтальная разводка отопительной системы. Установлена Вся бытовая техника (новая) и чистовая сантехника! Все остается и входит в стоимость!На первом этаже располагаются:1. Кухня-гостиная 18м2. Кухонный гарнитур сделан на заказ из качественных дорогих материалов с применением фурнитуры-Blum. Встроенная техника: холодильник Samsung BRB307054WW, индукционная варочная поверхность Bosch, посудомоечная машина Samsung DW60M6040BB/WT, электрический духовой шкаф Electrolux OPEA4300X, вытяжка Elica.2. Просторная жилая комната 21м2. В настоящее время - спальня. Можно использовать как кабинет/отдельную гостиную или детскую. Установлены: Кондиционер (Сплит-система Mitsubishi Heavy Industries SRK20ZS-W), Приточная вентиляция Tion 4S. 3. Совмещенный санузел 6м2. Современная душевая с системой с термостатом Tetra-Thermo SX-016/00. Гигиенический душ Smart Bidetta unit с дистанционным управлением. Водонагреватель Thermex ID 50V (pro) c Wi-fi. На полу керамогранит ЭСТИМА. Стены: Pamesa Cr.Lux Iceberg White Pul. Rect. 60*120. Эпоксидная затирка швов, теплый пол.На втором этаже просторная комната - 26м2.Во всех жилых комнатах и коридоре кварцевый ламинат Fargo Comfort, стены выведены под окраску и покрашены.Дом отличается повышенной комфортностью, высоким качеством постройки, 100% кирпич с прекрасной звукоизоляцией. Пластиковые окна REHAU. На этаже всего 3 квартиры. Всегда наличие парковочных мест.ЖК Спектр - это новый живописный дружный микрорайон в Кольцово.Спектр для тех, кто любит уют, тишину и комфорт. Каждый двор микрорайона имеет свою тематику. Общая концепция дворов - исторические эпохи. В нашем дворе представлена эра развития земледелия.Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности:- 3 специализированные школы (в том числе Технополис)- детский сад (на территории ЖК)- магазины, кафе, различные залы для, фитнеса- парк с озером, тропой здоровья и горнолыжкой- коммерческие и бюджетные кружки для дополнительных занятий детей- кинотеатр

Продается светлая видовая 2-комнатная квартира в Новосибирске по адресу улица Ошанина, 3. Квартира расположена на 18 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2020 году. Общая площадь квартиры составляет 49,5 кв. м., большая кухня-гостиная с двумя окнами и выходом на балкон. Преимуществом является то, что окна квартиры выходят на юг и юго-запад, на 2 стороны. Всегда светло, вечерами можно наблюдать шикарные закаты! Квартира с ремонтом, что позволит вам сразу заселиться и жить без дополнительных затрат. Дом оснащен всеми необходимыми удобствами: 2 пассажирских и 2 грузовых лифта. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для стоянки.Район, в котором находится дом, очень развит. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро ''Речной вокзал'' можно добраться на автомобиле за 26 минут.Квартира продается от собственника, поэтому вы избежите лишних комиссий и дополнительных расходов. Возможна продажа по ипотеке. Все документы готовы к сделке, один собственник, никаких обременений.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!

Большие квадраты за небольшие деньги! Дом 171/12. Строительство на этапе котлована.Чистая продажа по переуступке, только наличный расчёт!Приобретение объекта возможно путем вступления в жилищно-строительный кооператив (далее ПЖСК) и уплаты взносов (паевой, вступительный и др.). Целью ПЖСК является улучшение жилищных условий граждан. Члены ПЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного жилого дома. С уставом и положениями ПЖСК можно ознакомиться в офисе компании или на сайте ГК Дискус.Сдача дома 4 квартал 2025 года.

Продам квартиру с дизайнерским ремонтом, ремонт делали по дизайн-проекту (он есть в электронном виде), из самых качественных материалов,всё продуманно до мелочей!отделка стен тремя видами декоративной штукатурки derufa,на полу в прихожей и кухонной зоне керамогранит estima, санузел - итальянская плитка Fashion MKQA , смесители vitra,накладная раковина, варочная поверхность kuppersberg (функции отключения, доведения до кипения и т.п.),утепленные входные двери (толщина стали 2мм) с двойным контуром примыкания и очень хорошими замками mottura,шторы от S.Aldenhof, ламинат kvik step дуб натур.старинный, спальное место-подиум с ящиками для хранения, отделено каленым стеклом толщиной 10 мм.ВСЯ ВСТРОЕННАЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ-ОСТАЮТСЯ!Воздух как в Академгородке, до пляжа - 5 минут, до меги-10 минут, до площади Маркса-15.Для тех, кто рассматривает приобретение как ИВЕСТИЦИЮ - отличный вариант. Имеется арендатор по стоимости 19000 руб/мес, на долгосрочной основе

В продаже хорошая 4-х комнатная квартира улучшенной планировки 79,8 кв.м (73,6 кв.м+лоджия 6,2 кв.м) по ул. Большевистская 48/1 в одном из лучших районов города и лучшая локация у реки!Дом классической кирпичной кладки с широкими стенами 60 см. находится на второй линии. Квартира находится на комфортном 3 этаже. Тихая и теплая. Не угловая. Домофон, современный лифт, ремонт подъезда (облицовка керамогранит)Все комнаты изолированные, выходят на обе стороны дома.В кухне, коридоре, одной из комнат и туалете сделан косметический ремонт.Большая лоджия на две комнаты застеклена, часть лоджии отделена и оборудована для зимнего хранения продуктов и инструментов (полки, стол, ящик).Подъезд тихий, прекрасные соседи.Бонусом покупателю перейдет кладовка на этаже.Новое оборудование придомовой территории. Со стороны реки во дворе футбольная площадка.До берега Оби 7 мин пешком (летом купаемся)Остановка общественного транспорта - 3 мин. пешком (31 маршрут)До Михайловской набережной 15 мин. пешком.До метро ''Речной вокзал'' 20 мин. пешком, на машине 6 минут, до центра города - 10 мин.Удобный выезд на оба берега, доступны Бугринский и Октябрьский мосты.Инфраструктура вся, которую можно придумать: - круглосуточный гипермаркет ''Лента'' - 5 мин. пешком (за счет чего по персональным картам все продукты сильно дешевле) менее одной остановки: - школы, - детские сады, -аптеки, - поликлиника, - стоматология, - соляная пещера, - почта, - спортзалы, - танцы, - кафе, - рестораны, - салоны красоты, - зооцентры, - библиотека, -все возможные сетевые продуктовые магазины, -мебельный центр, -социальная ярмарка, - пункты озон, сдэк, вайлдберриз, - автозаправки, и т.д.Покупая эту квартиру вы фактически приобретаете недвижимость в микрорайоне ''Европейский берег'', но в два раза дешевле. В связи с активной застройкой набережной и увеличением премиальной инфраструктуры, недвижимость в этой локации будет только дорожать.Три взрослых собственника, проживаем с момента постройки дома.Ограничений и обременений нет. Документы в наличии.Покупатель не платит дополнительный % агентству.Оформление сделки через ''Жилфонд'' берем на себя.

Прекрасная квартира в премиальном доме Наследие. Клубный дом, консьерж-служба, видеонаблюдение.

СОБСТВЕННИК!!!! Продается уютная, светлая двухкомнатная квартира студия, с ремонтом и мебелью. В районе с развитой инфрастуктурой , тихом и спокойном месте. Рядом живописная природа. Школа, д.сады, магазины, остановка общественного.транспорта все в шаговой доступности. Через дорогу строится поликлиника. Звоните всё расскажу. Без обременения, один взрослый собственник.

В помощи риэлтора не нуждаюсь! работаем с агентством!..В продаже видовая 2-х комнатная квартира2 лоджии ( одна 10 кв.м. , вторая 5.7). Раздельный санузел Установлен водонагреватель.Кухонный гарнитур остаётся .Хорошая входная дверь .Никаких перепланировок не было !.Светлая и теплая. Цена не окончательная, торг возможен

Цена снижена, так как подобрали себе квартиру.В продаже уютная, очень светлая, тёплая квартира с отдельной большой кухней (11,3 кв.м.) от собственника. Окна выходят во двор с шикарным видом на озеро. Новым владельцам оставим кухонный гарнитур, шкафы, кровать, раздвижной диван. Современная сантехника, душевая кабина, натяжные потолки, входная дверь с зеркалом, хороший ремонт. На этаже 4 квартиры, дружелюбные соседи, 2 лифта (пассажирский и грузовой). Этаж 17, но выше есть технический этаж. Рядом новые детский сад и школа, много магазинов, озеро и лес для прогулок, новые детские площадки.Документы готовы, в квартире 1 собственник, нет обременений или залогов.Для риэлторов: готовы оплатить вашу комиссию при заключении сделки. Эксклюзивный договор без реальных покупателей не подписываем

Квартира расположена в одном из самых экологически чистых районов Новосибирска. Удачное расположение, рядом смотровая площадка на р. Обь, плотину, неподалеку пляж. В квартире с потолками 3,6 м. выполнен качественный дорогой ремонт. Санузел спланирован таким образом, что есть отдельное место для хоз. принадлежностей и стиральной машины. Абсолютно все документы в наличии, быстрая продажа. Все в шаговой доступности (школа, садик, магазины, аптеки). Огромное место для парковки. Документы готовы к сделке. Прямая продажа, быстрый выход на сделку/ключи в день расчета. В квартире остается ВСЯ мебель и техника.

Продам трехкомнатную квартиру, на первом этаже. Просторная, чистая с косметическим ремонтом. Изолированные комнаты на две стороны: во двор и на парковку. Один балкон застеклён, большая лоджия, сан узел раздельный. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности расположены: новая школа 215, детские сады, магазины, торговые центры, аптеки, спортивный центр ''Заря'', Дворец культуры ''Сибтекстильмаш'' новая поликлиника. Рядом с домом остановка общественного транспорта (маршрутка, трамвай, автобус), до метро 10 минут на машине, до Ипподрома 15 минут ходьбы. Не далеко озеро. Район просторный, большие дворы, современные детские площадки. В доме четыре подъезда, на первых этажах магазинов нет. За домом ТЦ ''Ягода''. Квартира без обременений и залогов, один взрослый собственник, продажа от собственника.

Внимание всем агентствам недвижимости и риэлторам, у нас уже заключен договор с агентством на продажу квартиры, можете не звонить и не тратить свое и мое драгоценное время.Продаётся уютная 3-х комнатная студия общей площадью 64 кв.м. в одном из лучших ЖК города Новосибирск - Флотилия.ЖК Флотилия - это дома комфорт плюса с закрытой территорией комплекса, круглосуточной охраной, консьерж-сервисом и управляющей компанией, которая постоянно поддерживает идеальный порядок. Для семей с детьми во дворе установлены просторные современные детские и спортивные площадки, качели, лежаки, зоны отдыха с фонтаном. Жители дома, увлекающиеся спортом отмечают удобство расположения фитнесс-центра - прямо в доме есть современный спортивный центр с двумя бассейнами, зона фитнеса и SPA-зона. Для автовладельцев в ЖК есть вместительный подземный паркинг с автомоечным комплексом. Дом расположен в шаговой доступности от метро Октябрьская (5 мин. пешком). Также рядом расположены различные объекты инфраструктуры: школа, супермаркеты, кофейни, рестораны, пункты выдачи Ozon, Wildberries, магазин Бахетле. Все это позволяет ощутить высокий уровень комфортной жизни в ЖК Флотилия.Квартира выполнена в современной планировке: просторная кухня-гостиная, спальня, светлый кабинет, который также можно перестроить в детскую комнату, раздельный СУ. Квартира после качественного дизайнерского ремонта с мебелью и бытовой техникой, что позволит новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ.Крашеные стены с зонированием под настоящий кирпич, двери скрытого монтажа с фурнитурой Morelli, натяжной потолок, акцентное освещение, на полу кварцевый ламинат, в зоне СУ плитка. Кухня выполнена из дорогостоящих материалов: столешница с барной стойкой из акрилового камня Samsung, итальянские фасады Cleaf, фурнитура Blum, мойка Blanco, смеситель Lemark с удобным гибким вытяжным изливом, техника (индукционная варочная панель, духовка и свч, посудомоечная машина Electrolux, вытяжка Bosch, большой двухдверный холодильник с ледогенератором Samsumg. Изюминка гостиной - барный шкаф с затемненным стеклом графит в акцентной черной рамке с подсветкой. Также в кухне-гостиной и спальне есть кондиционеры, в квартире везде установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В ванной комнате стиральная машина с сушкой LG. В квартире много шкафов - ваши вещи всегда будут на своих местах по полочкам! Окна Veka с двойной системой остекления,что обеспечивает прекрасную шумоизоляцию от городской среды и тепло. Один собственник.Приглашаем вас на просмотр!

В квартире свежий ремонт.Подъезд после капитального ремонта, установлен новый лифт.На против дома две школы 15 и 187, детский сад, спортивный клуб ''Зевс'' и спортивно-профессиональный клуб карате ''Успех''. Рядом торговые центры и магазины, аптека. На против дома поликлиника.Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Обременений нет. Быстрый выход на сделку .

Не срочная продажа.Информация для АГЕНТСТВ и РИЭЛТОРОВ!!! Работает свой риэлтор!!! При наличии реального покупателя, для получения контакта риэлтора ПИСАТЬ в чат ЦИАН. НЕ ЗВОНИТЬ!!!!!!!!! Я ЗАПРЕЩАЮ звонки и предложение мне ваших услуг в соответствии с Законом ''О рекламе''.Информация для Покупателя.Квартира была приобретена в качестве инвестиции. Я единственный СОБСТВЕННИК. Скрин онлайн - выписки из Госуслуг прилагается в разделе ФОТО. Квартира в ипотеке, Альфа-Банк. Реальная площадь 36,2 кв м, по выписке 32,3 кв м, так как по новым правилам площадь лоджии не входит в расчёт. Лоджия большая, проходит вдоль кухни и комнаты. Окна выходят на мост, аквапарк, которые находятся в шаговой доступности. Черновая отделка. Квартира тёплая (посещали зимой). Стены, потолки, полы ровные. До метро Гарина-Михайловского 30 минут пешком и 10 минут на транспорте. Остановка общественного транспорта рядом с домом. Задолженности по платежам отсутствуют. Разговор о торге только с реальным покупателем на месте.

Продам квартиру-студию. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! В квартире хороший ремонт, есть вся мебель и бытовая техника, чисто, тихие соседи.Микроволновка, чайник, стиральная машинка - в подарок!Квартира продается в связи с приобретением другого жилья, СРОЧНО, торг. Обременений нет. Балкон застеклен, окно выходит на запад, отличный вид на закат. В подъезде два лифта (один из них грузовой), выход из подъезда на обе стороны дома, есть пандус для колясок и велосипедов. Отлично развита инфраструктура, до конечной остановки ОТ идти несколько минут.Во дворе дома есть детский сад, аптеки, стоматология, инвитро, множество магазинов, парикмахерские, детские площадки.

Полноценная двухкомнатная квартира с ремонтом в новом доме нового микрорайона ''Просторный''. Очень теплая и светлая квартира. Сделан ремонт из хороших материалов. На данный момент общественный транспорт успешно ходит каждые 10 минут, до метро Маркса ехать не более 15-20 минут, с сентябре запускают в эксплуатацию Детский сад и школу. Микрорайон находится рядом с зоной коттеджной застройки, недалеко лесопарк имени академика Синягина, до берега Оби примерно полтора километра. Есть выезды, как в сторону гипермаркета Мега через Северо-Чемской жилмассив, так и в сторону Советского шоссе на Васхнил.