Продажа квартир в Новосибирске

В продаже трехкомнатная квартира с новым, качественным ремонтом в ЖК '' Ясный Берег''.Квартира полностью готова к проживанию, фото реальные, мебель и техника входит в стоимость квартиры.Один взрослый собственник, материнский капитал не использовался, квартира без обременений (покупалась за наличный расчет).Готовы быстро выйти на сделку, ключи в день полного расчета.Рядом с объектом находятся:1 школа,1 детский сад,2 продуктовых магазина. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054132899Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДОХОДНОСТЬЮ ДО 26% ГОДОВЫХПродается готовый арендный бизнес — апартаменты площадью 53 м², разделенные на 3 полностью автономные студии, каждая со своим санузлом, инженерными коммуникациями и индивидуальными счетчиками.Объект расположен по адресу: г. Новосибирск, ул. Большевистская, 37, в современном здании 2021 года постройки, рядом со станцией метро Речной вокзал и новой набережной.ОБЪЕКТ ПОЛНОСТЬЮ ПОДГОТОВЛЕН К РАБОТЕ• 3 независимые студии площадью от 17 до 22 м².• Перепланировка узаконена.• Апартаменты находятся в собственности.• Отдельные счетчики на каждую студию.• Электрика Schneider Electric.• Водоснабжение REHAU.• Канализация Ostendorf.• 4 этаж.• Высокий спрос на аренду круглый год.ДОХОДНОСТЬ ПРИ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕКаждая студия сдается по 35 000 ? в месяц.Валовый доход:105 000 ? в месяц1 260 000 ? в годКоммунальные расходы:около 7 500 ? в месяцЧистый доход:около 97 500 ? в месяцоколо 1 170 000 ? в годСтоимость объекта:11 000 000 ?Доходность:около 10,6% годовыхСрок окупаемости:около 9,4 годаПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА — ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДАОбъект адаптирован для работы в формате краткосрочной аренды.В высокий сезон каждая студия способна приносить до 80 000 ? в месяц.Потенциальный доход:до 240 000 ? в месяцдо 2 880 000 ? в годДля запуска посуточного бизнеса уже сформирована необходимая инфраструктура:• Полный комплект постельного белья и расходных материалов.• Налаженное сотрудничество с прачечными.• Проверенные горничные для уборки и подготовки номеров.• Готовая операционная модель для посуточной аренды.Фактически новый собственник получает не только недвижимость, но и готовую систему управления объектом.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ ОБЫЧНОЙ КВАРТИРЫКвартира стоимостью около 11 млн рублей в среднем приносит 3545 тысяч рублей в месяц, обеспечивая доходность порядка 45% годовых.Данный объект позволяет получать:• До 105 000 ? в месяц при долгосрочной аренде.• До 240 000 ? в месяц при посуточной модели в высокий сезон.• Доход сразу от трех независимых арендаторов вместо одного.• Снижение рисков простоя.• Возможность комбинировать долгосрочную и краткосрочную аренду в зависимости от рыночной ситуации.ЛОКАЦИЯ• Метро Речной вокзал.• Прямой выход через мост на Михайловскую набережную.• Высокий пешеходный и деловой трафик.• Офисы и медицинские центры в здании.• Удобная транспортная доступность.• Один из наиболее востребованных районов Новосибирска для аренды жилья.Готовый объект для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход с первого дня владения

Продается ПОЛНОЦЕННАЯ трехкомнатная квартира улучшенной планировки с прекрасным видом на море! Общая площадь квартиры составляет 84.7 квадратных метров.Квартира расположена на 3 этаже 6-этажного дома.Изолированные большие комнаты позволят максимально эффективно использовать пространство и создает ощущение простора и комфорта. Район, в котором расположена квартира, обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, аптеки. Также рядом с домом расположены детские сады, школы и поликлиника, что делает этот район идеальным для проживания семей с детьми.Квартира идеально подходит для семейного проживания. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого уютного и просторного жилья.Рядом с объектом находятся:2 школы,4 детских сада,3 продуктовых магазина,2 спортивных учреждения. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054131743Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В задатке.В продаже аккуратная ухоженная трехкомнатная квартира в хорошем состоянии. Комнаты расположены на две стороны, что способствует хорошему освещению и комфортному микроклимату. В квартире остается кухонный гарнитур и большой шкаф-гардероб. Ухоженный двор с детской площадкой. Дом расположен внутри квартала, поэтому ни одно окно квартиры не выходит на дорогу.Рядом с домом два детских сада и школа. Важно, что детям не нужно переходить дорогу, когда они пойдут в школу.Остановка ''Магазин Юбилейный'' в двух минутах пешком. Район с развитой инфраструктурой.ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛЛ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТЧВЕННИК.

Продается уютная Евро-двушка в тихом районе! Единственный собственник, без обременений! Светлая, комфортная квартира площадью 42 м² расположена на 19 этаже с видовыми характеристиками, что идеально подойдет для молодых пар, студентов, семьи с ребенком.Просторная кухня-гостиная 20 м² с панорамными окнами и выходом на огромную лоджию. В квартире выполнен частичный ремонт, а также eсть практически все для его продолжения: кварц-виниловый ламинат, обои, керамическая плитка, гипсокартон, расходные материалы и т.д.Разведены инженерные системы, установлена подвесная раковина и инсталляция, заменена электропроводка, добавлены группы освещения перенесены и установлены новые розетки и выключатели.Также в квартире остается: Холодильник, стиральная машинка, встраиваемая микроволновая печь, все практически новое пользовались только во время ремонта.Вся необходимая инфраструктура рядом: школа, детский сад, поликлиника, магазины, аптеки, фитнес-клуб, пункты выдачи — все для комфортной жизни!Отличная транспортная доступность:— 2 минуты на машине и 5 минут на общественном транспорте до станции метро ''Золотая Нива'', а пешком всего 10 минут— в пешей доступности остановка ''Есенина''.Реальному покупателю предусмотрен умеренный торг. Звоните в любое удобное время с 9:00-23:00

За объект уже внесли авансО жилом комплексе: Ваш остров престижа и уютаДобро пожаловать в жилой комплекс, где монолитная надежность встречается с изяществом классической архитектуры. Дома, возведенные по технологии кирпично-монолитного строительства, украшены фасадами из облицовочного кирпича — это не просто долговечность и тепло, это статус, который чувствуется с первого взгляда. Парадные входы и холлы выдержаны в благородном классическом стиле, создавая ощущение, будто вы каждый день входите в дорогой бутик-отель.Сердце района: все в пешей доступностиКомплекс расположен на тихой улице Гоголя, и при этом вы всегда в центре событий:Метро Березовая роща — всего в 15 минутах неспешной прогулки. Это идеальная дистанция: достаточно близко, чтобы добираться на работу с комфортом, но достаточно далеко, чтобы не слышать шума магистралей.Образование под боком: Детские сады и школы — в шаговой доступности. Ваш ребенок сможет ходить на занятия самостоятельно, без утомительных поездок через полгорода.Всё для жизни: Рядом — продуктовые магазины, ТЦ, аптеки, а также парки и скверы для утренних пробежек и вечерних променадов.Двор мечты: для детей, взрослых и их автомобилейВнутренний двор комплекса — это отдельное архитектурное решение. Забудьте о серых бетонных дворах. Здесь:Детский рай: Оборудованные игровые зоны с каруселями, песочницами и уникальными канатными комплексами.Спорт под окном: Современные спортивные площадки.Для автовладельцев: Просторный подземный и наземный паркинги — ваш автомобиль всегда под защитой, а двор остается зеленым и безопасным для прогулок.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.6 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Трехкомнатная квартира в центре дома на 2 стороны, 2 лоджии (+7,2 кв м в подарок), шикарный вид из окон на центральный фонтан, колоннаду и вековые сосны. Один взрослый собственник (36 лет, руководитель), 100% гарантия чистоты сделки. Можно приобрести вместе с паркингом у одного собственника.

Четырехэтажный дом серии 1-419-5, две квартиры на площадке, построен в 1961 г. Малоэтажная застройка. Качество выше, чем в новостройках. Гарантийный срок дома по ГОСТу - 150 лет. На площадке 2 квартиры. Наружные стены из крупных 3-х тонных шлакобетонных блоков толщиной 60 см. Перекрытия из крупноребристых железобетонных панелей. Отличная звукоизоляция. Полногабаритная: увеличенная площадь комнат и потолки высотой 3 м без снятия пола. Распашонка: окна выходят на противоположные стороны дома, проветривается за минуту. В первой половине дня солнце освещает одну половину квартиры, во второй - другую. Широкие, по 50 см., подоконники и откосы.Два окна в гостиной, два в спальне, одно большое на кухне, окна пластиковые, выходят во двор с белками и на Золотодолинскую улицу и лес. Раздельный санузел. Пол деревянный вентилируемый, доска как новая. Антресоль, кладовка, встроенный шкаф. Кабель от Электронного Города. Рядом 4 детских сада и 2 школы, ресторан, магазины, доставка продуктов курьером, быстро. Интересные соседи. Квартира реконструкции не подвергалась. Состояние хорошее, можно обойтись небольшим ремонтом.

Номер объекта: 537846. Продаётся 3-комнатная квартира-холст в Сталине. Лучшее расположение района + ваши дизайнерские идеи.Золотая инвестиция или основа для дома вашей мечты!Квартира продаётся без ремонта — это уникальная возможность: Для инвестора: Вы получаете лот в самом востребованном районе по отличной цене. После современного ремонта квартира принесет максимальную доходность как при продаже, так и при сдаче в аренду. Для новой семьи: Создайте интерьер с нуля, который будет идеально отвечать вашим вкусам и потребностям. Ничего не нужно ломать или переделывать — только творить.Фундамент успеха — безупречная локация: Всего 1 остановка или 5 минут пешком до метро ''Берёзовая роща''. Вся развитая инфраструктура района под рукой: магазины, аптеки, кафе.Элитный образовательный округ — главный козырь для аренды и жизни: Школа 111, Новосибирский еврейский лицей и Авиастроительный лицей — всё в шаговой доступности. Детский сад 381 в двух филиалах рядом. Район 1 для семей с детьми.Почему это выгодно? Район с максимальным спросом на аренду и покупку благодаря метро и школам. Чистовая отделка ''с нуля'' зачастую дешевле и проще, чем переделка старого ремонта. Свобода выбора: Вы сами определяете бюджет и стиль будущего ремонта.Идеальная база для реализации любого проекта: будь то доходная аренда, выгодная перепродажа или семейное гнездо, обустроенное по вашему вкусу.Не упустите шанс войти в самый перспективный район на самых выгодных условиях! Квартира ждёт нового хозяина с видением.Звоните, чтобы оценить потенциал этого пространства!

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.6 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Срочно продам светлую однокомнатную квартиру в доме классической кирпичной кладки. Квартира чистенькая, но требует ремонта. Тихий ухоженный двор. очень чистый приятный подъезд..Не первая линия.Преимущества объекта:Легко уехать в любой район города, хорошая транспортная развязка(автобусы, троллейбусы, электричка)Развитая инфраструктура: школы, сады, магазины, ТЦ и пр.Состояние дома: Подъезды чистые, сделан современный ремонт. Соседи — тихие и порядочные, в доме спокойно.Удобство: Огороженная придомовая территория, нет сквозного транзита машин.Что требует внимания: Квартира ждет свежего ремонта (стены и сантехника в рабочем состоянии).Один взрослый собственник, чистая продажа. Документы готовы к сделке Помогу получить ипотечное решение. Звоните, приходите!Рядом с объектом находятся:1 школа,3 детских сада,5 продуктовых магазинов,1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV010541105065Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Арт. 111917763 В продаже светлая и уютная квартира в ЖК ''Родонит'' в самом сердце Новосибирска. Квартира с отличной планировкой, все помещения просторные и максимально удобны. Две жилых комнаты, кухня гостиная, раздельный сан узел, и лоджия площадью 9,8 м.кв. (не входящая в общую площадь), то есть вместе с балконом площадь квартиры 91,4м.кв. Вся техника и мебель, что вы видите на фотографиях, остается новому собственнику. В подъезде на этаже отдельная отсечка для квартир под электра замком,2 скоростных лифта, консьерж на первом этаже. Красочный двор с множеством детских площадок и спортивных тренажеров.Отличное место положение дома, в тихом месте в дали от центральных магистралей с пешей доступностью до площади Ленина в течении 5 минут.Два взрослых собственник, без мат капов и занижений.Помощь в получении ипотеки, так же получение ипотеки при плохой кредитной истории, полное сопровождение покупки и продажи, быстрый выход на сделку.Юридическое сопровождение сделки, со знаком качества!Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.4 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.4 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.2 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.5 кв.м., на 12 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.4 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.4 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.6 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.6 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.6 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.4 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.6 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 41.4 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Гренландия'' от Группы компаний ''Союз'' расположен в Калининском районе Новосибирска на ул. Тюленина.