Продажа квартир в Новосибирске

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ.В продаже просторная однокомнатная квартира на две стороны (распашонка) на комфортном 2 этаже 10-ти этажного дома на Плехановском жилмассиве Калининского района.Квартира светлая, тёплая, сухая.Подъезд чистый, со свежим ремонтом. Просторный, ухоженный, очень ''зелёный'' двор. Всегда есть места для парковки. Удобное расположение дома: вторая линия от дорог, никакого шума, рядом вся необходимая инфраструктура: до станции метро Гагаринская 15 минут пешком, до парка Березовая Роща 20 мин. ,Рядом расположены 2 детских сада и школа, в 500м от дома лицей 200, сетевые магазины, ТЦ Плехановский, ТЦ Континент, медицинские центры, поликлиника 27, фитнесс-центры.''Чистая'' продажа. Один взрослый собственник. Обременений нет. Подходит под любую форму расчётов. Приглашаем на просмотр (ключи в агентстве).Полное юридическое сопровождение сделки.Желаете купить квартиру, но ещё не продали свою ? Поможем с этим.Звоните) возможно вы нашли свою квартиру !!!Порадуйте себя и своих близких удачно приобретенной недвижимостью.

Описание будет позже!

Вашему вниманию предлагается просторная двухкмомнатная квартира улучшенной планировки в прекрасной локации Октябрьского района.Квартира в идеальном состоянии, не требует дополнительных вложений. Ремонт в квартире выполнен из современных материалов в светлых сдержанных тонах: установлены качественные межкомнатные и входная двери, на полу в комнатах и коридоре ламинат высого класса прочности, в кухне и зоне прихожей - керамогранит, в санузле керамическая плитка.Имеется вместитительная гардеробная, которую при желании можно переоборудовать во второй санузел.В квартире остается кухонный гарнитур, шкаф-купе, остальная мебель по договоренности.Дом кофорт класса из полноценного кирпича. Хорошая шумоизоляция.Чистый, ухоженный подъезд, оборудованный 4 пассажирскими и грузопассажирским лифтами.Закрытая придомовая территория, доступ на которую обеспечивается через шлагбаум, с выделенной зоной детской и спортивной площадки и большим количеством парковочных мест.По периметру дома и в подъезде установлено видеонаблюдение, что обеспечивает дополнительную безопасность.Несомненным плюсом данного вариант является его месторасположение: пешая доступности до станций метро Золотая Нива и Березовая Роща, остановок наземного транспорта, от которых можно добраться в любую точку города. Рядом расположено все необходимое для комфортной жизни: школы и десткие сады, взрослая и детская поликлиники, торговый центр ''Сибирский молл'', всевозможные магазины, банки и организации для проведения досуга.Все документы готовы к сделке: 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности, без нюансов, занижений и обременений. ВОзможен быстрый выход на сделку.Приглашаем Вас на просмотр, чтобы оценить все преимущства данного варианта!

В срочной продаже квартира в идеальной локации . до метро 5 минут пешего шага. отличный вариант как для личного проживания, так для сдачи в аренду . 2 взрослых собственника , без обременений, вся стоимость в договоре . показ в любое удобное время.Рядом с объектом находятся:1 школа,4 детских сада,21 продуктовый магазин,6 спортивных учреждений,1 гимназия,1 лицей,2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054178938.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Хороший вариант,как для проживания,так и для сдачи в аренду.Комфортный третий этаж.Вся мебель остается новому хозяину.Ключи в день полного расчета.Бонусом ячейка в подвале.Показы по договоренности. Торг.Рядом с объектом находятся:2 школы,4 детских сада,18 продуктовых магазинов,1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054171243Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже 2-х комнатная квартира на комфортном втором, в пешей доступности ст.''Карла Маркса''и ст. Студенческая ! Квартира в стадии завершения капитального ремонта .Классическая кирпичная кладка , не угловая,перепланировка.Окна выходят во двор. Развитая инфраструктура,школа, детские сады, магазины всё рядом. Тихий зелёный двор , детская площадка , парковочные места.Рядом с объектом находятся:1 школа,9 детских садов,15 продуктовых магазинов,2 спортивных учреждения,1 гимназия,3 лицея,2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054160112Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Обратите внимание ! отличная семейная , уютная, светлая в течении дня и очень теплая квартира, с приятной атмосферой и в хорошем жилом состоянии. окна пластиковые, балкон застеклен и утеплен, обшит рейкой, большая широкая лоджия также остеклена и может послужить отличной зоной отдыха или работы( с великолепием для глаз и души открывается вид на реку и захватывает релакс)) в квартире остается практически вся мебель и техника. соседи дружные, адекватные, постоянно проживающие семейные люди. дом кооперативный , образцового порядка, под управлением тсж с хорошим управляющим , без дополнительных поборов, но по хозяйски ухожен и чистый дом , своевременно проводятся все работы по благоустройству. во дворе замечательная детская площадка , с мягким покрытием , много зелени ( рябинки, ели, березки , цветы) , также разные развивающие конструкции для детей. отдельное приемущество - это пляж, расположенный за домом и пристань( можно сесть на теплоходик и уехать на остров( загорать , купаться , устроить пикник , рыбалку и т.д)инфраструктура района развита( соответственно доступно много рабочих мест) в шаговой доступности школы, сад ( во дворе), поликлиника в пяти минутах ходьбы, где все специалисты,рынок, сетевые маркеты, конечная остановка транспорта ''северо -чемской жм) и также за домом остановка автобуса. быстрый выход на сделку!! покажем в любое удобное вам время, расчет рассмотрим любой.Рядом с объектом находятся:2 школы,3 детских сада,6 продуктовых магазинов,1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054135343.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Дом АLMОND отличный выбор для человека с хорошим вкусом.Дом средней переменной этажности (7 и 8 этажей) с закрытым двором и двухуровневой подземной парковкой. На первых этажах расположены разнообразные коммерческие помещения.Дом расположен на пересечении улиц Каменская и Чаплыгина в тихом центре деловой и культурной жизни города. Все важные социальные объекты находятся в пяти минутах ходьбы: 7 детских садов, 5 школ, 4 университета, 2 бассейна, 5 фитнес-клубов, 8 спортивных центров.Дом находится в 10 минутах пешком от станции метро Площадь Ленина и 4 минутах от Ипподромской магистрали, что позволяет быстро добраться в любой район города. В шаговой доступности ТРЦ Аура, Оперный театр, Глобус, множество скверов, Сквер за оперным театром, Сквер студенческих отрядов, Первомайский сквер. Большое количество разнообразных кафе и ресторанов. Огороженная территория, wоrkоut-площадки, зоны для отдыха и самовыражения, игровые площадки для детей. В лобби находятся мягкая зона ожидания, ресепшн, колясочная и диспетчерская! Подземный паркинг с большим количеством парковочных мест - площадь можно подобрать под любой автомобиль! Лифт из паркинга поднимет прямо в квартиру. Окна выходят на Юго-Восток, открывается прекрасный вид на город, (напортив гостиница Хилтон и ресторан Бирман), отсутствует эффект окно в окно. Доп. Описание: двойное остекление обеспечит максимальную приватность в жилых помещениях, увеличенные оконные проемы прямо до плиты перекрытия и высокие потолки от 3,3 м. визуально делают пространство больше, наполняя квартиру воздухом и светом, пластиковые окна, санузел раздельный, в доме есть: детская площадка, открытый двор, подземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, улучшенная черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, счетчики тепла, домофон.В подарок покупателю готовый дизайнерский проект квартиры! (Несколько иллюстраций добавлены в фотографии). Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054151583.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагается 1 к. квартира в з-х.остановках от метро Октябрьская. Хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура, несколько детских садов, школы. Рядом рынок, поликлиники в общем все для комфртного проживания. В квартире сделан капитальный ремонт. Все меняли. Остается с продажей кухонный гарнитур и техника. Приглашаем на просмотр.Рядом с объектом находятся:3 школы,1 детский сад,8 продуктовых магазинов,2 спортивных учреждения,1 лицей. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054136484.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагается к продаже очень уютная 1-комнатная квартира в ЖК ''Солнечные часы''!Комплекс находится в экологически чистом микрорайоне СТРИЖИ.Дом кирпичный, классическая кирпичная кладка.Территория комплекса закрытая и находится под видеонаблюдением. Есть автомобильная парковка. Ухоженный двор, детские площадки. Окна квартиры выходят во двор.Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, поликлиника,торговые центры, парк и озеро!Остановка общественного транспорта в трех минутах от дома.В квартире выполнен качественный ремонт, отдельная гардеробная, вся мебель и техника остается новому хозяину.Один взрослый собственник, без обременений! Подходит под любую форму расчетов. Торг!Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

В продаже уютная студия. В квартире выполнен косметический ремонт, часть мебели остается в подарок покупателям! Квартира очень светлая и теплая. Площадь указана без площади балкона!Инфраструктура рядом с домом очень развита - современная школа, 2 детских сада, спортивный комплекс, магазины, салоны красоты и парикмахерские, новая поликлиника, на стадии строительства бассейн, остановки общественного транспорта, ж/д станция Аэрофлот, аэропорт Толмачево.Обременений нет, один взрослый собственник. Показ в удобное для вас время.

Предлагаем вашему вниманию 2-комнатную квартиру в ЖК''Столичный'' расположенном в Октябрьском районе. Просторные комнаты, 2 вместительных лоджии с ремонтом, хороший этаж. В квартире хороший ремонт, на полу плитка ПВХ, натяжные потолки, кафель, заменили все окна, проводку, батареи. Кухонный гарнитур с техникой остаётся. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Магазины, аптеки, школа, детский сад, поликлиника, автобусная остановка, метро. Один взрослый собственник, нет никаких обременение,документы в порядке.Рядом с объектом находятся:2 школы,2 детских сада,8 продуктовых магазинов,1 спортивное учреждение,1 лицей. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054154939.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагается к продаже 2-студия в строящемся доме.Предположительная дата сдачи дома 4 кв. 2024 г.Новый быстроразвивающийся микрорайон!Развита инфраструктура!В пешей доступности школа, детский садик. остановка общественного транспорта, парк Кольцово! и т.д.

В продаже прекрасная 2х комнатная квартира. В квартире выполнен косметический ремонт. На стенах обои в светлых тонах, на полу ламинат, потолки выровнены. Большая часть мебели останется в подарок покупателю! Комнаты смежно изолированные, очень просторные! Площадь квартиры указана без площади балкона!Рядом с домом детская площадка.Инфраструктура очень развита - магазины, салоны красоты и парикмахерские, детские сады, школа, ДК Крылья Сибири, поликлиника, банк, аптеки, остановки общественного транспорта, ж/д станция, аэропорт Толмачево.Два взрослых собственника, показ в удобное для вас время.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 47.1 квадратных метров на втором этаже кирпичного дома. Дом построен в 2003 году и имеет закрытую территорию, что обеспечивает дополнительную безопасность для жителей. Во дворе дома есть закрепленное за квартирой парковочное место.Квартира включает в себя жилую комнату площадью 24.6 квадратных метров и просторную кухню площадью 11.4 квадратных метров. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Санузел раздельный, что добавляет комфорта при использовании. Из окон открывается вид на тихий и зелёный двор.Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и природу. Рядом находятся школа 49, детский сад 349. Также стоит отметить близость Бугринской роще, которая является прекрасным местом для отдыха и занятий спортом, прогулок на свежем воздухе, а в жаркий летний день дорога до пляжа займет всего 15 минут пешком. До СТЦ Мега 15 минут пешком. Остановка общественного транспорта возле дома в 2 минутах ходьбы.Этот вариант отлично подойдёт как для молодых специалистов, так и для семей с детьми. Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни, а также возможность наслаждаться природой и проводить время активно.Звоните, обязательно покажем!

В продаже 3х-комнатная квартира в центре бердска!полноценная 3х-комнатная квартира на среднем этаже 9-этажного дома. очень теплая и светлая квартира, все окна пластиковые, выходят на обе стороны, есть и лоджия и балкон, санузел раздельный.тамбур на 2 квартиры, соседи очень хорошие, в доме установлен новый лифт и отличная входная дверь.оставляем: кухонную мебель, электропечь, систему фильтрации воды.во дворе есть детская площадка, много парковочных мест.вся инфраструктура под рукой: две школы, много магазинов, жд вокзал, остановки транспорта.подходит под любую форму рассчета, все документы в порядке!звоните, покажем в любое время!Рядом с объектом находятся:2 школы,2 детских сада,13 продуктовых магазинов,4 спортивных учреждения,1 лицей,1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV000030151515.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продам трёхкомнатную квартиру с изолированными комнатами. Отличная планировка на две стороны квартиры, высокий первый этаж, есть балкон. Ремонт практически завершили, продается в таком виде. На полу ламинат и плитка, качественные обои. Во дворе много парковочных мест, детская площадка. Остановка в шаговой доступности, детский сад, школа, магазины, аптека, красивый вид на парк. Один взрослый собственник. При продаже данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Смотрите, покупайте.

Предлагается к продаже квартира в жилом квартале Авиатор. Дом комфорт класса с современным дизайном входной группы и этажей . Отличный панорамный вид из окон с высоты 3 го этажа. В прихожей предусмотрено место для втроенного шкафа-купе.Окна выходят на две стороны.Стены выровнены и оштукатурены, на полу цементно-песчаная стяжка. В квартире сделаны розетки, выключатели, приборы учёта. Радиаторы смонтированы. В межкомнатных стенах и полу проложена шумоизоляция. В квартире установлены пластиковые окна и надёжная сейф-дверь с замком. Установлена сантехника. Все готово к проведению ремонта по своему желанию .Квартал Авиатор расположен на пересечении улицы Аэропорт и Мочищенского шоссе, рядом с остановкой Городской аэропорт, в 7 минутах ходьбы от сквера им. Чаплыгина и 10 минутах от крупной транспортной магистрали Красного проспекта. До станции метро Заельцовская и площади Калинина около 10 минут на автомобиле.Сформированная инфраструктура локации школы, детские сады, магазины, спортивный стадион делают жизнь в квартале комфортной.На территории квартала расположен спортивный комплекс с открытым амфитеатром. Здания расположены на стилобате, который устроен как зелёный внутренний двор. Под ним находится подземный паркинг.На техническом этаже первого дома расположены кладовые.Все дома в квартале имеют общий принцип организации дворов: они приподняты над землей и отгорожены от шума улицы массивом зданий. Это продуманные пространства с местами для отдыха и прогулок , все оформлено ланшафтным дизайном .На первом этаже предусмотрено место, где можно оставить коляску или велосипед. Все двери светопрозрачные: видно, что происходит в подъезде и вне его.Один взрослый собственник. Ключи в Ан показ по договоренности.Рядом с объектом находятся:1 школа,3 детских сада,6 продуктовых магазинов,1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054119683.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Уютная, светлая, просторная двухкомнатная квартира с отличной планировкой.Состояние хорошее, окна пластиковые, лоджия застеклена. В квартире остается кухонный гарнитур, плита, духовой шкаф. В прихожей встроенный шкаф (почти гардеробная).Дом в отличном состоянии, в подъездах выполнен свежий ремонт. Порядочные, дружные соседи и великолепная планировка создадут комфортные условия для Вас! Во дворе дома есть уютная зеленая зона- растут деревья и цветы, а также большая парковка для автомобилей.Расположение дома Вас так же порадует: отличная транспортная доступность и удобная инфраструктура. Рядом расположены школа, детские сады, ледовая арена, спортивный клуб, новая поликлиника, торговый центр, великолепный сквер с фонтаном.Показ в любое удобное время для ВАС,по договорённости! Все документы для сделки готовы!Все подробности по телефону, звоните.Возможен торг. Не откладывайте на потом, звоните сегодня!!!Рядом с объектом находятся:1 школа,5 детских садов,15 продуктовых магазинов,7 спортивных учреждений. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054137295.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Полноценная 2-комнатная квартира на ж/м Плющихинский в Октябрьском районе г. Новосибирска. Развитый микрорайон, широкая транспортная доступность во все концы города. Рядом находятся школы, детский сад. Квартира под самоотделку. Плановый срок передачи ключей 4 кв. 2024 г.Предлагаю приобрести вышеуказанный объект, заключить соглашение об уступке прав с правопреемником на условиях, согласованных Сторонами.Отличная цена на рынке!Приобретение объекта возможно путем вступления в жилищно-строительный кооператив и уплаты взносов (паевой, вступительный и др.). Целью ПЖСК является улучшение жилищных условий граждан. Члены ПЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. С уставом и положениями ПЖСК можно ознакомиться в офисе агентства.

Ваша новая уютная квартира-ждет вас! Студия полностью укомплектована новой мебелью и техникой, свежий современный ремонт, вся мебель и техника остается новым владельцам и входит в стоимость квартиры. Техника:-стиральная машинка-холодильник-морозильная камера-духовой шкаф-микроволновка-варочная поверхность-вытяжка.В ремонте квартир использованы качественные материалы, в с/у пол с подогревом, высокие потолки 3 м.. Планировка с вместительными зонами хранения, квадратной комнатой, балконом с видом на тихую сторону на придомовой парк.Дом новый, сдался в 2024 году, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, в доме два супермаркета, в ближайшее время открытие кофейни. Подземный паркинг и наземная многоместная парковка.Эта студия ваш идеальный вариант для готового арендного бизнеса или собственного комфортного проживания. Ключи в агентстве, приглашаем на просмотр! Документы готовы к сделке, чистая продажа, быстрый выход на сделку, один собственник. Без обременений!

Предлагается к продаже полноценная 3-х комнатная квартира, в кирпичном доме, кухня 8 кв. м, все комнаты изолированы. Квартира светлая и тёплая, окна квартиры выходят на две стороны.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, колледжи, поликлиника, магазины.Хорошая транспортная развязка, остановка общественного транспорта рядом с домом. Реальному покупателю разумный торг.Чистая продажа. 1 взрослый собственник.Показы по предварительной договорённости.Помощь в получении ипотечного решения.Арт. 73449204

Продается однокомнатная квартира-студия в новом ЖК Рафинад ,застройщика Стрижи.Просторная ,светлая ,на солнечную сторону студия.Качественная чистовая отделка позволит значительно с экономить на ремонте.

Продается однокомнатная квартира-студия в новом ЖК Рафинад ,застройщика Стрижи.Качественная чистова отделка значительно уменьшит Ваши затраты на ремонт.

Продается уютная студия в современном жилом комплексе на улице Писарева, 125, в Новосибирске. Общая площадь квартиры составляет 34 кв. м, с жилой площадью 28 кв. м. Квартира расположена на 22-м этаже 25-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2021 году. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора, а окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.Квартира без ремонта, что дает вам отличную возможность сделать все по своему вкусу и создать идеальное пространство для жизни. Планировка студии позволяет вам максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. В квартире есть совмещенный санузел и лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха.Дом оснащен тремя пассажирскими и одним грузовым лифтами, поэтому можно не беспокоиться о подъемах даже с тяжелыми покупками. Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка. Жилой комплекс находится в хорошем состоянии, так как дом совсем новый.В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро ''Маршала Покрышкина'' всего 11 минут пешком, что делает ваше перемещение по городу быстрым и удобным. Квартира продается без обременений, поэтому процесс покупки будет легким и быстрым. Возможна покупка в ипотеку. Предложение от собственника, поэтому вы не платите комиссию агентству.Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам стать владельцем прекрасного жилья в комфортном районе Новосибирска!