Продажа квартир в Новосибирске

Продается уютная квapтиpa студия. Бoльшaя ocтeкленная лоджия. Koндиционеp, вся теxникa остaeтся. Всe для проживания имеется. Зaезжaй и живи. Шикарная инфраструктура : школы, сады, больницы, торговые центры.Транспортная развязка отличная, можно доехать до любой точки города. Метро в 3 минутах ходьбы от квартиры, это облегчит и ускорит ваше передвижение по нашему городу.Обременений нет, занижений не нужно, документы готовы к сделке.Звоните, успевайте купить этот объект по такой привлекательной цене.Помощь в получении ипотеки!!! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, подземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11624569.

Предлагается на продажу однокомнатная квартира-студия в новом кирпичном доме ЖК ''Закаменский''. Дом сдан в конце марта 2023 года. Студия 23.8 м2(площадь студии указана без учета пощади балкона) с ремонтом от застройщика, светлая, теплая. Просторный балкон 4.5 м2, 2-ой этаж, что очень удобно. Около дома всегда есть место под парковку автомобиля, оборудованы детские площадки.Удачное местоположение дома, до метро ''Березовая роща'' 15 минут пешком, удобный выезд на улицы Фрунзе и Кошурникова, развитая инфраструктура, в 5 минутах развлекательно-торговый центр ''Сибирский Молл''. Выгодное приобретение, как для личного пользования, так и для сдачи в аренду. Ждем Вашего звонка, просмотры возможны в любое удобное для Вас время.Агентство является действующим членом СРО Ассоциации ''НОАН''. Ответственность Агентства застрахована в САО ''Ресо-Гарантия''.

В продаже уютная студия со всей мебелью и техникой, что на фото. Один собственник. Комфортный этаж, большое количество парковочных мест. Локация говорит сама за себя, в близи две станции метро и торговый центр, остановки общественного транспорта и все социальные объекты. Идеальный вариант как для сдачи так и для собственного проживания. Подходят любые формы расчёта.

Чистая прожажа! Без обременений!ВИДОВАЯ, СТИЛЬНАЯ, полностью ОБУСТРОЕННАЯ квартира у МЕТРО Берёзовая роща!Квартира не оставит равнодушным ценителей эстетики и комфорта. БОНУСОМ остаётся ВСЁ,что Вы видите на фото!НЕ ТРЕБУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ!Идеальный вариант как для бизнеса, так и для личного пользования! Развитая инфраструктура.МАКСИМАЛЬНО БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054175161Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

HОВЫЙ Жилой дом БИЗHEC-КЛАСС ''Grandо'' - нaходится в 7 мин xодьбы oт метрo и паpка ''Беpезовая poща''!Дoм высотoй в 30 этажeй на ул. Фpунзe!Kвaртиpa-студия cо cвобoднoй планировкoй на видовом 22-ом этaжe !В оформлении здания используется фасадное остекление. В корпусе выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные бесшумные лифты.По периметру ЖК ''Grаndо'' предусмотрено комплексное озеленение. Благоустройством занимается компания, которая благоустраивала Парк им. Горького в г. Москва. Оно включает современные детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки для прогулок, зоны отдыха и фонтаны. В вечернее время включается подсветка территории. На первых этажах дома расположены коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. В доме предусмотрен консьерж-сервис, переговорная, лапомойка, колясочные, кладовые, это будет дом уровня ТОП.Внешняя инфраструктура вокруг дома развита — детские сады, школы, магазины, медицинские учреждения, озеро Верховое. Метро в 7 минутах пешком. ТЦ Сибирский мол - в 5 минутах, 5 минут на авто до Центрального Парка.Успейте забронировать и купить классную квартиру с шикарным видом на центр города!Срок сдачи 2 квартал 2024 года.Данная квартира продается по переуступке от физлицаАрт. 87555239

Продаётся уютная и комфортабельная квартира в Закаменском микрорайоне . Общая площадь составляет 42.3 кв.м., что позволит вам создать уютное пространство для жизни и отдыха. Квартира расположена на 6 этаже 25-этажного дома, что обеспечивает прекрасный вид из окон и отсутствие шума от проезжей части.Окна выходят во двор, соседние дома расположены в отдалении, что обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня. Квартира под чистовую отделку: стены выровнены и оштукатурены, ровная стяжка, установлены розетки и выключатели. Все лоджии в доме остеклены в едином стиле, счетчики на воду установлены в техническом помещении вне квартиры. В доме 4 лифта. Территория перед домом благоустроена, есть прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, большое количество свободных парковочных мест.Инфраструктура вокруг дома развита и удобна для жизни. Рядом расположены школы, детские сады, магазины, аптеки, банки, кафе и рестораны. В нескольких минутах ходьбы находится Ссибирскй Молл. Также рядом расположены остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобную и быструю транспортную доступность по всему городу. Расстояние до станции метро''Березовая роща'' -900 м.Это отличный вариант для тех, кто ищет уютное и комфортное жилье в хорошем районе. Не упустите свой шанс приобрести эту прекрасную квартиру по выгодной цене. Звоните прямо сейчас и договоримся о просмотре!Чистая продажа, документы готовы к сделке, никто не зарегистрирован. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054160572Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продается уютная большая квартира-студия в кирпичном доме, расположенном рядом с ТРЦ ''Сибирский Молл''. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в светлых тонах, создающих атмосферу уюта и света. Особенностью этого жилья является тихий и спокойный двор, за окнами которого нет шума дорог, что обеспечивает комфортное проживание.Квартира меблированная,с бытовой техникой.все остается новому хозяину,заходи и живи.Благоприятное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность - станции метро ''Берёзовая Роща'' 10 минут и ''Золотая Нива''15 минут пешей доступности,а так же 20 минут до Центрального парка, что делает перемещения по городу удобными и быстрыми.Все необходимые документы готовы к сделке, что обеспечивает чистоту продажи и спокойствие покупателя. Это отличное предложение как для жилья, так и для коммерческой недвижимости. Возможен небольшой торг, чтобы сделать это предложение еще более привлекательным.Рядом с объектом находятся:5 школ,11 детских садов,2 продуктовых магазина,2 спортивных учреждения,1 гимназия,2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054178601.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продается Студия в кирпичном доме ЖК Молодежный от собственника.РИЕЛТОРОВ просьба не беспокоить.Отличный вариант, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду!В квартире стены под покраску, в ванной кафель. Установлена душевая. Лоджия утеплена и обшита деревом, на полу ковровое покрытие.ЗАХОДИ И ЖИВИ!В квартире остаётся: КУХОННЫЙ ГАРНИТУР, ВАРОЧНАЯ ПОВЕРХНОСТЬ, ДУХОВОЙ ШКАФ, ВЫТЯЖКА, ХОЛОДИЛЬНИК, МИКРОВОЛНОВКА, ДИВАН, ШКАФ, СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА, СТОЛ кухонный!Удачное месторасположение дома.Инфраструктура района развита: школы, детские сады, остановка транспорта в любую точку города, фитнес клубы, БЦ, Сибирский Молл, МЕТРО в шаговой доступности (15 минут Золотая Нива/Березовая Роща)!Средний удобный этаж. Два лифта. Во дворе детская площадка, вокруг много парковочных мест.Один взрослый собственник. Обременение ипотеки 700 тысяч.

Объявление от собственника. Продам однокомнатную квартиру-студию в доме бизнес-класса. Отличное местоположение - в шаговой доступности станция метро Маршала Покрышкина, торговые, культурные и образовательные учреждения. Дом введен в эксплуатацию. В квартире выполнены предчистовые работы. Двор без машин, подземный паркинг. Сквер рядом с домом. Занижение не требуется. Ключи на руках. Просмотр в любое удобное для Вас время. Звонки от риэлторов - исключительно при наличии покупателя.

Стильная квартира с только что сделанным дизайнерским ремонтом, полностью обставлена для комфортной жизни.Встроенный зеркальный шкаф в коридоре, кухня с холодильником, микроволновкой и варочной поверхностью, стиральная машина и кондиционер, удобный диван с ортопедическим матрасом, рабочее место, красивый черный радиатор и тумба, разные варианты освещения в комнате и ванной, качественная сантехника, теневой плинтус, просторный балкон.Рядом с домом ТЦ Сибирский Молл, 2 станции метро, фитнес-клубы и тд.Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Прошу звонить в случае реальной заинтересованности квартирой, чтобы зря не тратить свое и наше время (реклама и размещение дополнительных объявлений не интересует).

ПЕРЕУСТУПКА от физ лица. Дешевле, чем у застройщика!Срок сдачи 1кв 2026гВ продаже студия в Новосибирске на улице Кошурникова. Апартаменты расположены на 5 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома. Общая площадь составляет 31,3 кв. м, жилая площадь — 22 кв. м, а площадь кухни — 5 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра, что создает ощущение простора. Окна выходят на улицу, обеспечивая много естественного света.В Apartville на Кошурникова будет вся инфраструктура для отдыха, работы и спорта:- фитнес-центр- коворкинг- конференц-зал- ресторан- подземный паркинг Апартвилль - это апартамент-отель, вы можете использовать свой апартамент в личное пользование, либо сдать самостоятельно в аренду, либо отдать на сдачу управляющей компании. И получать пассивный доход. Сдача в аренду составляет примерно 40-50тр ежемесячно. Расположение отличное! До станции метро ''Золотая Нива'' всего 8 минут пешком, что особенно удобно для тех, кто ценит быстрое передвижение по городу. Рядом с домом находятся детские сады, школы, магазины, а также другие необходимые объекты инфраструктуры. Все это делает район комфортным для жизни.Возможна покупка в ипотеку. Мы готовы обсудить все детали сделки и ответить на ваши вопросы.Звоните!

В продаже студия на комфортном четвертом этаже. Документы в порядке. Быстрый выход на сделку. Подходит под все виды расчета. Помощь в получении ипотеки.При покупке данного варианта предусмотрена комиссия за юридическое сопровождение сделки.

сдача летом 2025! Видовая студия шикарном комплексе ЖК Менделеев у метро Березовая роща, ТЦ Сибирский Молл, Локомотив - Арена! Солнечная, с большой лоджией которая не входит в площадь квартиры+4,34, остекление в пол, панорамное! Дом комфорт+ класса. Входная группа -7 м потолки, холл с фонтаном, зоной рецепшен и охраной. Подземный паркинг и кладовые как на этаже, так и на парковке! Один из лучших застройщиков города. Запишу на показ- демо этаж открыт! Продаю по уступке, без обременений! Собственник. Видео снято на 4 этаже, данная студия с панорамным остеклением на город, юго- запад. есть возможно в рассрочку приобрести кладовую напротив! отличное дополнение к объекту!

В продаже квартира-студия ! В новом кирпичном доме ! При продаже, по договоренности, остается мебель и бытовая техника. В квартире выполнен ремонт из дорогих материалов, обустраивали для себя с душой !!! Не маловажно наличие идеальных соседей , что есть в данной квартире. Эту квартиру вы почувствуете своей как только перейдёте её порог! Вы поймёте, что именно здесь будете чувствовать себя уютно и комфортно. В пешей доступности станции метро Березовая роща и Золотая Нива. От пл. Ленина пешком примерно 30 мин. ходьбы. Развитая инфраструктура микрорайона и отличная транспортная доступность. Рядом ТРЦ Сибирский молл. Документы готовы к сделке. Один собственник! Позвоните сейчас, вариант действительно достоин вашего внимания!Рядом с объектом находятся:2 школы,9 детских садов,3 продуктовых магазина,8 спортивных учреждений,1 гимназия. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054157668Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продам студию.Студия в обременении Сбербанка.Ставка по ипотеке 12,5%.возможна продажа с сохранением % ставки!

Внимание!!! Продам прекрасную просторную студию с высокими потолками и огромным окном. Дом расположен в самом центре. Свежий ремонт, поменяна электропроводка, натяжной потолок, коммерческий линолеум. Выведены и подключены сантехнические трубы в помещение санузла и кухонной зоны. Установлен унитаз. Подготовлено место под душевую кабину, раковину, стиральную машину. Дом является культурным наследием, торопитесь окунуться в эту чудную атмосферу. Соседи все дружные, Ждут именно Вас. Огороженная территория, вокруг дома новый асфальт. Красивейшие клумбы украшают данное архитектурное строение со всех сторон. Тихое спокойное место, при этом до центра города 20 минут пешком. До метро ''Октябрьская и ''пл. Ленина'' также около 15-20 минут ходьбы. Рядом с домом остановка общественного транспорта, школа. ТЦ ''Аура'', аптеки, продуктовые магазины, а также спортивный клуб - всё рядом. Приглашаем на просмотр в любое удобное для Вас время. Звоните прямо сейчас!Рядом с объектом находятся:1 школа,4 детских сада,6 продуктовых магазинов,5 спортивных учреждений. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV000090070069.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

ОБЪЕКТ PEАЛЬНЫЙ!Арartville нa Koшуpникова совpeмeнный 12-этaжный комплекс aпаpтaментoв комфоpт-клaсса рядом c центрoм Hoвocибиpcкa.Cтильная новoстpойкa c соврeменными интеpьeрaми, прoфессионaльной управляющeй компанией и собственной внутренней инфраструктурой станет отличным выбором как для жизни, так и для получения пассивного дохода.В Араrtvillе на Кошурникова будет вся инфраструктура для отдыха, работы и спорта:- фитнес-центр,- коворкинг,- конференц-зал,- ресторан,- подземный паркинг.Все бытовые вопросы решит профессиональная УК, работающая 24/7!Удобная локация: в шаговой доступности две станции метро ''Березовая роща'' и ''Золотая Нива''. Рядом ТРЦ ''Сибирский Молл'', остановка общественного транспорта и удобный выезд на крупные магистрали.Успейте выбрать свои апартаменты в современном комплексе уже сейчас!Арт. 90329295

Арт. 90324299 Дом от застройщика, кто умеет строит красивые и знаковые дома в Новосибирске - ''Дом-Строй''Центральный район города, близость ко всем необходимым инфраструктурным объектамУдобная логистика, легко добираться до любой части города, близко метро, но при этом дом спрятан от шумных магистралей и тихо во дворе и в квартире Кирпичные фасады, которые выгладят благородно и не портится их внешний вид спустя годаБольшие окна, закрытая территория двора с видеонаблюдением и охранойУ застройщика своя управляющая компания, которая содержит всегда в порядке двор и подъездУютный интерьер в подъездеНаличие кладовых на -1 и -2 этаже и теплая подземная парковка с удобным широким прямым заездомНовый ремонт в квартире, никто не жилПолностью готова к заселению - есть вся необходимая мебель и техникаКомфортный этаж, середина дома - тихо и светлоШирокое окно в пол с видом во двор, где летом очень красиво всё цветёт

Продам 1-комнатную квартиру-студию с ремонтом в кирпичном доме ЖК Молодежный!Дом находится в центральной части города, развитая инфраструктура. Рядом с ТЦ ''Сибирский Молл'' и между двух станций метро ''Берёзовая Роща'' и ''Золотая Нива''!Отличное перспективное местоположение для проживания.Отсутствие крупных магистралей вблизи комплекса создает атмосферу комфорта, тишины и спокойствия!Приглашаем Вас на просмотр!Рядом с объектом находятся:1 школа,10 детских садов,2 продуктовых магазина,6 спортивных учреждений,1 гимназия. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054173052.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 1320750. Дом- небоскрёб, в центре города. Жить в ЖК Grando — значит быть всегда в центре событий. Развитая инфраструктура вблизи небоскреба позволит сохранить высокий темп жизни, не упускай жить в большом городе. Архитектурная концепция, высотность и большая площадь остекления дома, продуманная организация пространства, модный дизайн лобби и входных групп — все это создает атмосферу исключительности жилого комплекса Grando. данную квартиру можно приобрести через через сбер, Помогу с ипотекой. Ремонт данного объекта предлагается отдельно, дизайн в подарок. Звоните обсудим все нюансы.

В продаже просторная светлая студия на комфортном 3 этаже в новом доме в пешей доступности до метро!Чистая продажа! Без обременения!Функциональная планировка с возможностью разделения комнат, гардеробная.Ухоженный двор, уникальная современная детская площадка, зоны отдыха, окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие.В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, крупный Торговый центр.Идеальное место для жизни!Приглашаем на просмотр!Поможем получить кредитное решение.

ЭKCKЛЮЗИВНЫЙ ВAРИАНТ ОДHОKОMНATНОЙ СТУДИИ - ПO BЫГOДHOЙ ЦЕНЕ!В прoдaжe однoкомнaтная студия плoщадью 20 кв. м, pасположeнная нa комфoртнoм сpеднем этаже в кирпичнoм дoме. Квapтиpa свeтлaя, имеет удобную плaнирoвку. Этaж видовoй. Идеально подoйдет, как для прoживания, так и для сдачи в аренду.Хорошая входная дверь. Окна пластиковые. Квартира под самоотделку, что позволит вам организовать пространство по своему вкусу. Все в шаговой доступности: ТЦ ''Сибирский Молл'', станции метро ''Березовая роща'' и ''Золотая Нива', школы, детский сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта.Документы готовы к сделке, взрослый собственник, маткап не использовался! Подходит под все виды расчетов! Чистый подъезд. Спокойные соседи. Не упустите шанс на комфортное жилье! Помощь в получении положительного ипотечного решения с преференцией от АН ''Новосибирский Ипотечный центр''

Арт. 88071003 Новый комплекс апартаментов ''Apartville на Кошурникова'' расположен в Октябрьском районе Новосибирска между двух станции метро: Березовая роща и Золотая Нива. Преимущества данного комплекса:Прямой выезд на улицы Гоголя и Фрунзе. Собственная инфраструктура, которая позволяет гостям решать деловые и бытовые вопросы не выходя за пределы комплекса. Фитнес-зал, коворкинг, конференц-зал, рестораны и весь спектр услуг, которые могут понадобиться, всё вышеперечисленное будет внутри!В шаговой доступности множество объектов инфраструктуры, включая детские сады и общеобразовательные школы, магазины и аптеки, салоны красоты и многое другое. Также вокруг много мест для прогулок, включая парк культуры и отдыха Березовая роща, парк Каменка, Молодежный сквер и тому подобное.Гарантированный ежемесячный доход!Подземный паркинг!Территория комфорта, гостеприимства и безопасности, где вы или ваши гости забудете о внешней суете, пробках и бытовых делах.Приобретение апартаментов возможно как в предчистовой отделке, так и под ключ, с договором управления и без. Все виды расчетов! Ипотека и рассрочка! Субсидированная ипотека от Самолёта плюс!Есть возможность индивидуально согласовать скидку на приобретение данного объекта!Нет комиссии за покупку!Звоните, все подробности по телефону.

Продается 1к студия в новом кирпичном доме, в перспективном, расстраивающемся районе города.Квартира светлая, имеет удобную планировку. Квартира под самоотделку, что позволит вам организовать пространство по своему вкусу. Этаж видовой. Идеально подойдет, как для проживания, так и для сдачи в аренду.Рядом с домом, в шаговой доступности, находятся ТЦ ''Сибирский молл'', большое множество супермаркетов, аптек, банков, кафе и ресторанов. В шаговой доступности есть детские сады и школы, спортивные клубы и секции, что важно для комфортного проживания.Также в непосредственной близости от дома достаточно зеленых зон, аллей, где можно провести время на свежем воздухе. Для любителей активного образа жизни в нескольких минутах ходьбы находятся спортивные клубы и фитнес-центры.Удобная транспортная доступность - еще один плюс этого района. Также в нескольких минутах езды находятся станции метро ''Березовая роща'' и ''Золотая Нива'', что позволяет быстро добраться в любую точку города.Приглашаем на просмотр, ключи на руках.Рядом с объектом находятся:2 школы,9 детских садов,3 продуктовых магазина,8 спортивных учреждений,1 гимназия. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054182153Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Квартира в доме бизнес класса, расположенном в самом центре города, предлагает уникальный уровень комфорта и безопасности. Жилой комплекс окружен закрытым двором, что обеспечивает спокойствие и уединение для его жителей. Квартира оснащена двумя окнами, которые позволяют насладиться видом на город и обеспечивают естественное освещение помещений.Высокие потолки, достигающие четырех метров, создают ощущение простора и свободы, делая пространство еще более уютным и комфортным. Встроенная кухня оснащена всем необходимым для приготовления пищи, что делает процесс приготовления еды еще более удобным и приятным.Жители дома могут воспользоваться услугами консьержа, который обеспечивает безопасность и поддерживает порядок в жилом комплексе. Расположение в центре города предоставляет удобный доступ к основным достопримечательностям, торговым центрам и культурным учреждениям. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобство.Комиссия покупателем оплачивается отдельно.