Коммерческая земля, Новосибирск
Ленинский район
Адрес: Российская Федерация, г.Новосибирск,ул.Восточный поселок,36 (ул.Станционная, 28).Два земельных участка общей площадью 23 183 кв.м. (2,3 га). Нежилые здания общей площадью 19 222 кв.м. Состав недвижимого имущества, перечень зданий приведен ниже.Цена: 985 000 000 рублей.НазначениеКомплекс недвижимого имущества может быть использован для организации собственного производства, размещения складского комплекса. В настоящее время комплекс сдан в аренду стабильным арендаторам. Размер текущего денежного потока по арендной плате может быть предоставлен по отдельному запросу. В соответствии с договорами аренды возможно расторжение собственником в одностороннем порядке.ЛокацияУникальное месторасположение в промышленной зоне внутри городской транспортной инфраструктуры, на первой линии крупной магистрали, связывающей левобережную и правобережную части г.Новосибирска. Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта. Выгодное соседство с соседними промышленными объектами, близость железнодорожных подъездных путей. Транспортная доступность.Инженерные коммуникацииЦентральное электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение (холодная вода), водоотведение. Максимальная разрешенная мощность по снабжению объектов недвижимости электрической энергией: 2436,0 кВт. Договоры с ресурсоснабжающими организациями: действующие.Дополнительные преимущества:- Отлаженная система работы обслуживающего персонала.- Оптимальные планировка земельного участка и зонирование объектов- Высота потолка в производственно-складских помещениях не ограничивает возможность размещения производственного и складского оборудования: до 16 метров.- Имеются кран-балки.- Наличие свободной площади на участке для размещения дополнительных объектов.- Территория огорожена со всех сторон.Состав недвижимого имущества:А1Заводоуправление и Цех 3. Площадь: 5 460,70 кв.м. Этажность: 4.А2Надземная пешеходная галерея. Площадь: 135,50 кв.м. Этажность: 2.А3Цех 1 и административный корпус (подвал с бомбоубеж, столовая, бытовки, кабинеты ИТР на 4м этаже). Площадь: 7 646,20 кв.м. Этажность: 5.А4Компрессорная. Площадь: 576,00 кв.м. Этажность: 1.А5Склад материалов ОТС.Площадь: 301,50 кв.м. А6Гараж и склад химикатов. Площадь: 552,30 кв.м. А7Здание цехов. Площадь: 826,30 кв.м. Этажность: 2.А8Цех 2 (Цех старое КШК). Площадь: 2 289,60 кв.м. Этажность: 1.А9Градирня (сооружение). А10Здание (Станционная 28). Площадь: 1 434,00 кв.м.Общая площадь зданий:19 222,10 кв.м. Земельный участок ул. Восточный поселок, 36. Площадь: 20 556,00 кв.м. Земельный участок ул. Станционная, 28. Площадь: 2 627,00 кв.м. Общая площадь земельных участков 23 183,00 кв.м.