Продажа коммерческой недвижимости на улице Гаранина в Новосибирске

Продам помещение свободного назначения 41.1 кв м , первый этаж отдельный вход с улицы , дом сдан ! электрическая мощность 8 кВт. 2 принудительные вытяжки. ЖК Никольский Парк В доме 132 кв На данный момент сдано 4 дома на 786 кв, всего в комплексе будет 7 домов .

Код объекта: 1804381. Продажа помещения с отдельным входом на 1 этаже в новом Жилом комплексе комфорт-класса. Помещение расположено в современном жилом комплексе ''Никольский парк'' в октябрьском районе. Жилой комплекс состоит из 7 домов высотой 17 и 25 этажей. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Удачная локация - Октябрьский район, недалеко от центра В шаговой доступности муниципальные и частные детские сады, школы, гимназия. Жилой комплекс ''Никольский парк'' расположен на углу улиц Гаранина и Добролюбова, в 4,6 км от центра города (12 минут на авто) До метро ''Золотая Нива'' 18 мин пешком. До метро ''Октябрьская'' 27 мин пешком. В 7 минутах ходьбы от ''Никольского парка'' остановки автобусов, троллейбусов и маршрутных такси — ''Улица Гаранина'' и ''НГАУ''. Трамвайная остановка ''Педагогический лицей'' тоже в 7 минутах ходьбы. 10 минут на авто до ТЦ ''Сибирский молл'', ТЦ ''Золотая Нива'', ''Wave Plaza'', ''Golden Field'', ''Нива-Центр''. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: 1 этаж Отдельный вход Собственник делает ремонт Окна Санузел Свободный въезд и вход на территорию ПОДХОДИТ ПО СЛЕДУЮЩИЕ БИЗНЕСЫ: Магазин любого направления Аптека Кондитерская Салон красоты Барбершоп Детский центр Зоомагазин Груминг Пункт выдачи заказов Офис Ателье Сервисный центр и пр. Инфраструктура На территории ЖК ''Никольский парк'' есть двор-парк, детский сад, площадка для командных видов спорта, игровые комплексы для детей, пешеходные и велосипедные дорожки, а также наземный и подземный паркинги. Рядом с ЖК городской сквер площадью 3,6 гектар Коммерческое помещение, коммерческая недвижимость, продам, инвестиции в недвижимость

Помещение в густо населенном ЖК из 7 домов. Площадь оптимальная для пекарни, маникюрного салона, атикафе, пвз и пр. Без комиссии.

Жилой комплекс заселенный из 7 новых домов. Большая проходимость. Дверь помещения соседствует с дверью подъезда. Площадь оптимальная для пекарни, маникюрного салона, атикафе, пвз и пр. Без комиссии.

Арт. 71187097 В продаже помещение свободного назначения, в новом доме комфорт класса ЖК Никольский парк. Наш объект прекрасно подходит как для офиса, так и для использования в качестве торгового помещения. Отдельный вход со стороны меж дворовой дороги, три окна позволяют зонировать пространство на усмотрение арендатора. В помещение есть совмещенный сан узел (мокрая точка) Чистовая самоотделка: Пол стяжка, электрика разведена, стены белые (шпатлевка). Мощности электричества 10кВт, есть возможность увеличить. Предусмотрена оплатв комиссии агентства Покупателем . Ключи в агентстве, просмотр по предварительной договоренности. Агентство является действующим членом СРО Ассоциация ''НОАН''. Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 САО ''РЕСО ГАРАНТИЯ''.

ПрПомещение свободного назначения площадью 41.1 кв м расположено на первом этаже нового жилого комплекса ''Никольский Парк''. Объект обладает ключевым преимуществом — отдельным входом с улицы, что обеспечивает полную автономность и круглосуточную доступность без ограничений, связанных с режимом работы жилой части здания. Помещение полностью подготовлено к использованию: выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая электрическую мощность 8 кВт, и смонтированы две принудительные вытяжки, что критически важно для общественного питания, услуг или мелкосерийного производства. Расположение в строящемся комплексе из семи домов гарантирует растущий поток жителей и долгосрочный потенциал для развития бизнеса. На данный момент сданы четыре корпуса, что формирует стабильную первичную аудиторию. Техническое состояние объекта позволяет начать работу сразу после оформления сделки, без дополнительных вложений в отделку и инженерные сети. Высокая транспортная доступность района усиливает инвестиционную привлекательность помещения для коммерческого использования. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 190434 Номер в базе: 10117415