Продажа коммерческой недвижимости в Искитиме

Ищете локацию для расширения бизнеса, производства или логистического хаба? Предлагаем к покупке капитальное коммерческое здание площадью 1500 м² на собственном участке 32 сотки в самом центре г. Искитим. Объект полностью готов к эксплуатации, прошел комплексную реставрацию фасада и конструктива в 2022 году. Обременений нет, документы готовы к сделке. ГЛАВНЫЕ СВЕРХВЫГОДЫ ОБЪЕКТА: Мощность 250 кВт: Прямой официальный договор, подстанция рядом. Вся электрика заведена в здание и готова к высоким производственным нагрузкам. Собственная ЖД-ветка: Действующий путь (не тупиковый) проходит непосредственно вдоль здания. Ранее осуществлялась прямая погрузка в вагоны. Отличная перспектива для организации ЖД-логистики. Увеличение площади на ~600 м²: Высота потолков в основных залах — 7 метров. Конструктив позволяет возвести внутренние металлоконструкции и сделать полноценный 2-й этаж (дополнительно 540580 м² полезной площади). Готовые инженерные просчеты передадим покупателю. Площадка из ЖБ-плит: Большой, абсолютно ровный участок полностью отсыпан щебнем и выложен дорожными железобетонными плитами. Свободно выдерживает вес фур, длинномеров и тяжелой спецтехники. КОНСТРУКТИВ И ПЛАНИРОВКА: Надежная основа: Капитальное строение 1992 года (основа — блоки ФБС).Основная зона: 4 больших цеха/склада (2 помещения по 165 м² и 2 помещения по 110 м²), разделенные удобным центральным сквозным коридором. Логистические зоны: Левый пандус (полностью закрыт и качественно утеплен). Правый пандус (закрытый навес с открытой лицевой стороной для круглогодичного маневрирования и разгрузки техники).Дополнительные площади: Сухой ангар/склад (~80 м², потолки 7 м), просторный гараж с отдельными воротами (~80 м²), готовый офисный блок (кабинеты для руководства, бытовые помещения для персонала). Водоснабжение: Центральное холодное (заведено в здание). Канализация: Автономный септик (емкость 12 куб. м). Есть техническая возможность подключения к центральной канализации. Капитальный забор по периметру, интеллектуальное видеонаблюдение (более 8 камер) с датчиками движения и SMS-уведомлениями. Интернет: Скоростной кабель по выгодному тарифу для юрлиц (5 000 руб./мес.). ПОТЕНЦИАЛ РАСШИРЕНИЯ И ЛОКАЦИЯ: В собственности остается около 32 соток свободной земли правильной формы под строительство новых ангаров. Дополнительно выкуплен и оформлен примыкающий участок 22 сотки (территории объединены, стоимость уточняйте отдельно).Объект идеально подойдет под распределительный центр, тяжелое или легкое производство, крупный автотехцентр или терминал. Центральное расположение гарантирует отличную транспортную доступность для персонала. Просмотр в удобное время по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать время показа!

Инвестируйте в будущее: готовый бизнес с высокой доходностью в самом центре Искитима! Предлагаем уникальную возможность стать владельцем отдельно стоящего здания в сердце г. Искитим готового бизнеса, приносящего стабильный пассивный доход! Это универсальное помещение общей площадью 3365 кв.м. идеально подходит для инвесторов, стремящихся к надежным и прибыльным активам. Почему это выгодное предложение? • Надежный арендатор: Здание полностью сдано в аренду крупной федеральной сети магазинов одежды, чей филиал является одним из самых прибыльных в России. • Стабильный пассивный доход: Получайте ежемесячный доход с первых дней владения. • Быстрая окупаемость: Срок окупаемости объекта всего 7.5 лет, что делает его одним из самых привлекательных предложений на рынке. • Премиальное расположение: Здание расположено в самом центре г. Искитим, обеспечивая высокий трафик и видимость. • Земельный участок в собственности: В вашем распоряжении земельный участок общей площадью 59 соток, что дает дополнительные возможности для развития и расширения. • Удобство для клиентов и бизнеса: Более 50 парковочных мест и удобный подъезд к зоне разгрузки товаров обеспечат комфорт для посетителей и бесперебойную работу арендатора. • Впечатляющее пространство: Высота потолков до 8 метров создает ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения. • Универсальность: Помещение идеально как для получения пассивного дохода, так и для использования под собственные цели и задачи. Это больше, чем просто недвижимость это инвестиция в ваше финансовое благополучие! Чтобы узнать больше и договориться о просмотре звоните в удобное для вас время. БК НЕДВИЖИМОСТЬ ул. Ядринцевская, 68/1, офис. 408 С уважением, Олеся Бугрова, директор БК НЕДВИЖИМОСТЬ. Выбирайте для себя только самое лучшее!

Код объекта: 2144527. Предложение для инвесторов и предпринимателей: продается земля с коммерческими помещениями свободного назначения в Искитиме, Новосибирская область. На охраняемой территории (3,2 гектара) расположены: 1 - Административно-бытовой корпус (297,70 кв.м), 2 - Трансформаторная подстанция (55,80 кв.м), 3 - Здание на проходной (19,80 кв.м), 4 - Склад лако-красок (407,20 кв.м), 5 - Склад ЛВЖ (незавершенный объект строительства), 6 - Склад металлический (600 кв.м), 7 - Теплая стоянка (незавершенный объект строительства), 8 - Административно-бытовое и служебное помещение у Ж/Д тупика + асфальтированная площадь (1456,10 кв.м) 9 - Железнодорожный тупик с возможностью проезда вагонов. Точная площадь земельного участка - 32.583 кв.м Электрическая мощность - 160 киловатт. Такая площадь станет идеальным выбором для различных коммерческих целей. Его можно адаптировать под складские нужды, производство, или другие варианты бизнесов, включая авто-парк. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам коммерческую недвижимость. - Первая линия, центральной улицы. - Отдельно стоящие здание. - Центральное отопление и водоснабжение. - помещение полностью сдано в аренду (готовый арендный бизнес). - не в залоге, не в аресте. - продажа от собственника! Все вопросы по телефону.

Арт. 98239151 Продаётся коммерческое помещение в центре Искитима! Площадь здания: 420 м² (два этажа). Земельный участок в собственности 400 м² Расположение: центральная часть города, высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Особенности: - Идеально подходит для офисов, магазина, кафе, салона красоты, фитнес-центра или точек выдачи WB, Ozon - Возможность разделения на отдельные зоны или аренды этажей разным арендаторам. - Удобная парковка и отдельные входы. Преимущества локации: - Рядом административные здания, банки, торговые центры. - Высокий трафик целевой аудитории. Уникальный шанс для вашего бизнеса! Не упустите! Возможен обмен. Предлагайте варианты

В продаже коммерческое помещение 349 м² г. Искитим, мкр. Южный Адрес: г. Искитим, м-н Южный, 28А. Площадь: 349 кв. м (цоколь). Готовое пространство с высокой проходимостью и отдельным входом. Подходит под большинство видов малого и среднего бизнеса без затрат на перепланировку. Документы: Собственность юрлица, выделен кадастровый номер. Под какие типы бизнеса подходит данное помещение: -торговое помещение, -пункты выдачи, -склад, -сфера услуг, -обучение и досуг и т.д. Локация: Первая линия домов, плотная жилая застройка Остановка общественного транспорта в 50 метрах. Агентство гарантирует полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки Звоните или пишите в чат С радостью ответим на интересующие вопросы, показы по предварительной записи. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 151411 Номер в базе: 12243504

Kоммepческoе помещение 95 м² cвобoдногo нaзначeния г. Иcкитим, ул. Зaпaдный, 68 Помeщeниe paсположeнo на пеpвoм этaжe жилoго домa в aктивнo paзвивающeмcя рaйонe. Pядoм бoльшоe кoличеcтво коттеджей и таунxaуcoв, три жилыx дoма ужe зaселeны, ещё oдин дом нахoдитcя в стадии стpoитeльства. При этом в шаговой доступности мало инфраструктуры, что создаёт высокий спрос на коммерческие объекты у дома. Помещение отлично подойдёт для открытия пункта выдачи заказов (Оzоn, WВ, Яндекс), продуктового магазина, аптеки, салона услуг, офиса или любого другого бизнеса. Общая площадь — 95 м². Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений!!!!!!!!!!!!выполнен качественный ремонт уложена плитка, возведены стены сделана вся электрика и необходимые выводы помещение светлое, аккуратное и современное есть санузел предусмотрена техническая комната, где можно разместить всё, что должно быть скрыто от глаз имеется удобная зона для разгрузки Формат заходи и открывай бизнес.Планировка помещения приложена в описании. Перспективная локация с растущей застройкой и стабильным спросом со стороны жителей района. Отличный вариант как для старта, так и для развития бизнеса.Готовы рассмотреть долгосрочную аренду помещения!1500/м2

УHИKАЛЬНOE КОММЕРЧEСKОЕ ПОМEЩЕНИЕ B ИCKИTИME г. Искитим, ул. Южный, 59 Дом СДAН. Единствeнноe кoммeрчеcкоe помещeние нa пeрвoм этaже, дocтупное к пoкупке — аналогов в этом доме больше нет! Площaдь пoмещeния — 101 м² Лoкация с ОГРОМHЫM трафиком — Пeрвый этaж пoлнoстью занят коммерцией, которая успешно работает за счёт постоянного потока людей — Вокруг многоэтажные жилые дома — стабильный и живой клиентский поток каждый день Характеристики помещения: Свободное назначение — под любой бизнес Первый этаж, удобный вход справа от дома Высота потолков более 4 метров Панорамные окна с красивым видом во двор Большая и удобная парковка — ваши клиенты всегда найдут место Идеально под: магазин, салон красоты, офис, клинику, студию, кафе, шоурум и многое другое. По всем дополнительным вопросам — пишите в личные сообщения или звоните: Лучшее место для вашего бизнеса во всем ИСКИТИМЕ в районе с высоким трафиком!

B пpoдаже пpоизводственно - склaдскoй комплекс г. Иcкитим. Общaя плoщaдь пoмeщeния 460 кв. мeтpoв. На учаcткe 2000 кв. метров Дoполнитeльнo на тepритоpии pаcпoлoжeнo oднoэтaжнoe админиcтpaтивное зданиe площaдью 82,8 кв. метpoв. Объeкты и зeмля наxoдятся в собcтвеннoсти Лoкация на пeрвой линии. Своя угoльнaя котельная Трёхфазное питание. Мощность 30 кВт, возможность увеличение мощности Помещение оснащено большими воротами 4*4 метра Ровный бетонный пол, Столовая комната, Душевая комната, Уборная комната, офисное помещение. Объект хорошо подходит под следующие виды деятельности: Производство, СТО, Деревообработка. Мебельное производство, Производство ЖБИ, Сборочный цех готовой продукции, Складской комплекс, Строительный магазин. Условия сделки: Любые формы расчета. Быстрый выход на сделку.

Продам коммерческое помещение, находящееся на одной из центральных улиц г. Искитим. Помещение находится в 2х этажном доме, жилых квартир почти нет. Перед зданием большая, удобная паковка. Хорошее место расположение: - Рядом остановки общественного транспорта. - Администрация г. Искитим. - Социальный фонд России - Пушкинъделовой центр. - Храм и сквер. Входная группа с тамбуром, и есть запасной выход. Большое окно с жалюзи. Есть сан.узел и кабинет. Вода центральная, слив центральный. Отопление-центральная котельная. Есть пожарная сигнализация и пультовая охрана. Ремонт не новый но в хорошем состоянии: - на полу плитка. - потолок 3 м.- Армстронг. -стены под покраску. Буду рад ответить на все Ваши вопросы. Просмотр по договоренности в удобное для Вас время. Предусмотрена комиссия агентства с покупателя. Вы получаете полное юридическое сопровождение и помощь в получении ипотечного решения.

Продам, сдам в аренду, рассмотрим вариант рассрочки, обмен на вашу недвижимость с моей или вашей доплатой! Два совмещенных помещения! 1. 25 кв. М. 2.20 кв. М. В помещениях сделан новый ремонт, натяжные потолки, декоративная штукатурка, проведена вся электрика в каждой комнате по 4 двойных розетки, отдельные выключатели, освещение, напольное покрытие линолеум качественный коммерческий, входная дверь металическая, в каждой комнате окно! Дополнительно установлены радиаторы отопления, хотя и без них в помещении тепло! Есть возможность завести воду и слив! Во дворе видео наблюдение, большая парковка! Закрытый двор, ворота и калитка с пульта, круглосуточный доступ! Множество вариантов использования! Все вопросы и предложения по телефону! Реальному покупателю хороший торг!

Продается помещение свободного назначения 112,8 кв/м.,находящиеся на первом этаже многоквартирного жилого дома в густонаселенном микрорайоне города Искитима. Помещение имеет два отдельных входа с парковкой для автомобилей,два достаточно больших зала,кабинет,санузел и склад.В данное время уже пять лет успешно используется как продуктовый магазин.Продажа возможна в комплекте со всем оборудованием,так и пустого помещения.Продажа от собственника.Так же рассмотрю долгосрочную аренду. Помещение залогов и обременений не имеет (чистая продажа). Все вопросы и предложения по телефону.