В продаже коммерческое помещение, подходящее для размещения бизнеса различного профиля. Помещение от застройщика, расположено в новом жилом комплексе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 9039840
Идеальное цокольное помещение для Вашего бизнеса (под любой вид деятельности) в ЖК ФламингоРасположение: Новосибирская область, пос. Элитный, ЖК Фламинго, ул. Венская, 23Характеристики:- Первая линия,- Площадь 445,8 м2,- Наличие 2 (двух) отдельных входных групп,- Окна в приямках,- Состояние помещения: предчистовая отделка,- Планировка open-space под любой вид деятельности,- Наличие собственной наземной парковки: обеспечение комфорта для посетителей, что способствует высокой посещаемости и привлекательности для разных категорий клиентов,Помещение свободной планировки представляет возможность адаптации под различные виды деятельностиПомещения свободного назначения пользуются большим спросом на рынке недвижимости, что обеспечивает их высокую ликвидность и потенциал роста стоимости.Возможность самостоятельной отделки помещения в зависимости от своих потребностей С покупателя взимается комиссия
Новый торговый комплекс расположен в самом центре большого микрорайона Фламинго в Кировском районе. Продается весь второй этаж(2000кв.м), полностью сдан в аренду.На 1-ом этаже Пятерочка, Фармакопейка, Пекарня, Суши.Второй этаж 15 арендаторов, включая якоря: Фитнес Апельсин, Фикс Прайс, Новэкс.МАП = 1 300 000 c ноября 2025г. Индексация по всем договорам аренды в одностороннем порядке с Ноября 2024г. Окупаемость менее 12 лет.Удобства для покупателей:- большая бесплатная парковка для посетителей перед фасадом,- интерьерное освещение здания,- вход без ступенек,- лавочки для посетителей.В локации расположены:- ЖК Фламинго - 22 жилых домов на 3 350 квартир,- КП Березки 152 дома на 880 квартир,- ближайшие дома по ул. Зорге 12 домов на 3250 квартир. Жилмассивы заселены и продолжают застраиваться, уплотняя население микрорайона.Население данных жилмассивов с хорошей покупательской способностью.Высокая плотность населения. Здесь вы получаете постоянных и лояльных покупателей.Могу организовать онлайн показ. Быстрый выход на сделку. Любые формы оплаты .
ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В продаже 2 этаж ТЦ ''Фламинго Локация: Новосибирская область, Мичуринский сельсовет, пос. Элитный, ул. Фламинго, 15Преимущества объекта:- Отличная локация: ТЦ расположен на первой линии, конечной остановки ЖК ''Фламинго'', в окружении жилого массива и коттеджного поселка ''Березки'' (Элитный),- Наличие собственной наземной парковки: обеспечение комфорта для арендаторов и посетителей,что способствует высокой посещаемости и привлекательности для разных категорий клиентов, - Современный дизайн,- Пул ''якорных'' арендаторов 2 этажа: фитнес-центр, массажный салон, салон красоты, магазин бытовой химии и т.д.- Помещения сданы 100 %, что обеспечивает стабильный поток покупателей каждый деньИнвестиционный потенциал- Высокая окупаемость: все помещения заняты, финансовые потоки — прозрачны и прогнозируемы,- Готовый бизнес ''под ключ'', Эксплуатация:Все коммуникации и зоны общего пользования в отличном состоянии.Предлагаемый к продаже объект — отличное решение для инвестора, желающего получить стабильный доход от коммерческой недвижимости
