Продажа коммерческой недвижимости на улице Бердское шоссе в Новосибирске

Видео обзор по запросу.Преимущества локации:Высокий Автомобильный трафикСвой парковочный карманВозможность заехать за здание для разгрузкиПривлекательность объекта:1 линия, 1 этаж, отдельно стоящее кирпичное здание.Оборудовано охранной сигнализациейВозможна продажа с оборудованием под магазин.3 входа в помещение.Свой земельный участок.(в долгосрочной аренде)Центральная канализация15кв электро мощностисвоя скважина для технической водыОтопление: Газовый котел на 1м этаже, и Твёрдотопливная печь в подвальном помещении.Дополнительный холодный склад на первом этаже 12м2 с высотой потолков 2,7мПодвальное помещение для хранения 45м2 с высотой потолков 2м.Общая фактическая площадь 185м2Потенциал объекта:Сдавать в аренду как помещение свободного назначенияПереформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрениеУсловия сделки:Быстрый выход на сделкуЛюбые формы оплатыВозможен обменНовактив - агентство недвижимости:Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортноИнвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовыхБолее 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос

Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения комплекса отдельно стоящих зданий (ТЦ) с земельным участком в городе Новосибирске, расположенных по адресу ул. Бердское шоссе, дома 63/1, 63/2 (далее БШ 63/1, БШ 63/2). В данный момент имеются свободные площади в БШ63/1 на втором этаже 530 кв.м. и в подвале БШ63/2 420 кв.м. Перед зданиями расположена гостевая парковка.Здания находятся в узнаваемом месте: магистраль Академгородок - Новосибирск. Здания БШ63/1 и БШ63/2 объединены единой входной группой и могут быть соединены на уровне первого и второго этажей. Здания находятся в первой линии на очень оживленной магистрали. Земельный участок, на котором расположены здания БШ63/1 и БШ63/2, составляет 0,245 Га и является частной собственностью. Здания подключены к сетям электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения. Отопление производится от собственной аттестованной газовой котельной.Здания БШ63/1 и БШ63/2 построены и введены в эксплуатацию в 2011 году.Оба здания имеют по одному подземному этажу и по два надземных этажа (~ 550 кв.м. каждый этаж). Данные здания легко соединяются на уровне первого и второго. Общая площадь представленных зданий составляет ~ 3300 кв.м. Здания оборудованы грузовыми лифтами, позволяющими перемещать грузы, а также легковые и коммерческие автомобили между подземными, первыми и вторыми этажами.Стоимость комплекса зданий БШ63/1, БШ63/2 и Гр.11 составляет 200 миллионов рублей.При заполнении арендаторами всех площадей в БШ63/1 и БШ63/2 окупаемость вложений ориентировочно (без учета роста стоимости арендной платы составит приблизительно 10 лет).МАП составляет 1262640 рублей. (Всё содержание помещений, счетчики, коммуналка и т.д. оплачивается арендаторами).Все вопросы по указанному телефону.