Код объекта: 2121900.Капитальный объект, земля 511 кв. м в собственности. Все коммуникации центральные. Готовый актив для вашего бизнеса или арендного бизнеса!Продается универсальное помещение на в развитой локации. Площадь: 168,3 кв. м (просторный зал + подсобные помещения).Планировка: Свободная/функциональная — легко адаптировать под любой вид деятельности.Есть действующие арендаторы• Пункт выдачи заказов Wildberries (федеральная сеть, максимально стабильный трафик).• салон-парикмахерская.• Высокая ликвидность: Помещение свободной конфигурации легко адаптируется под запрос арендаторов.Безопасность сделки:• полный пакет документов, готов к сделке.• юридическое сопровождение.
Код объекта: 2257163. Россия, Новосибирская область, г. Обь, ул. Ломоносова, 17. Площадь: 963,7 м² на собственном участке 34,11 сотки. Здание 2026 года постройки — свежая конструкция из сэндвич-панелей в отделке white box. Уже подписан договор аренды с ''Ростикс'' ( 225 кв.м.) Пространство без границ Высота потолков 4,3 метра , возможность организации дополнительных входных зон позволяет легко адаптироваться под запросы арендаторов Логистика мечты и парковка без проблем Наземная парковка прямо на территории решает вечную проблему нехватки мест для клиентов и персонала. Удобные зоны подъезда и разгрузки спроектированы так, чтобы тяжелые фуры маневрировали здесь без сложных согласований и риска перекрыть движение. Золотой треугольник трафика (Главное преимущество!) Объект расположен в уникальной точке пересечения трех потоков: • С одной стороны — федеральная трасса. Гарантированный транзитный трафик путешественников, дальнобойщиков и междугородних перевозчиков. Идеально для объекта дорожного сервиса или склада последней мили. • Со второй стороны — плотный жилой массив. Тысячи будущих постоянных покупателей ваших арендаторов живут в домах по соседству. Им нужен супермаркет у дома, аптека, пункты выдачи заказов, детский центр или фитнес-клуб. Вы получаете лояльный район с ежедневной потребностью в услугах. • С третьей стороны — пешеходный переход с огромным трафиком. Остановка общественного транспорта и поток людей создают непрерывную очередь из потенциальных клиентов. Для стрит-ритейла, кофейни или пекарни это означает спонтанные покупки ''на ходу'' и максимальную конверсию прохожих в чеки. Автономность и умная эксплуатация Собственная котельная — ваш главный козырь в управлении расходами. Никакого ожидания начала отопительного сезона и непредсказуемых тарифов управляющих компаний. Вы сами контролируете климат и бюджет. Земельный резерв для расширения Участок 34,11 сотки открывает горизонты для роста. Здесь можно разместить летнюю веранду, установить крупные рекламные стелы, построить дополнительные площади или контейнерную площадку. Земля в собственности — это ваш капитал, который только дорожает. Безопасная сделка и финансовые инструменты -Показы организуем оперативно. -Пакет документов полностью готов к выходу на сделку. -Мы гарантируем юридическую чистоту объекта и полное сопровождение Клиента. Этот объект — редкий случай, когда вам не нужно создавать трафик. Он уже создан федеральной трассой, жилым кварталом и пешеходным мостом. Простой в управлении, понятный, выгодный объект. Звоните прямо сейчас.
Продам отдельно стоящее торговое помещение общей площадью 168 м2, действующий продуктовый -промышленный магазин с оборудованием , по адресу г. Обь, улица ЖКО Аэропорта, 1а. Центральное водоснабжение и центральная канализация, электрическая мощность 40 кВт.Земельный участок в собственности общей площадью 518 м2. Все правоустанавливающие документы. Часть площади сдана в аренду.
