Продажа коммерческой недвижимости в Заельцовском районе районе в Новосибирске

Код объекта: 2262360. Складской комплекс 1933 м² с собственной Ж/Д веткой | 132 кВт | Готовый бизнес (доход от 1,2 млн ?/мес) | ул. Даргомыжского, 8Б**Уникальное предложение для логистики, производства или пассивных инвестиций!Продается полноценный имущественный комплекс в Новосибирске. Идеально оборудованное помещение с собственной железнодорожной веткой, высокими потолками и мощной электрикойЗемельный участок 0,52 Га находится в аренде у города на 49 лет **с правом выкупа без аукциона по льготной цене** — это ваш главный актив и гарантия роста стоимости объекта! **Адрес:** г. Новосибирск, ул. Даргомыжского, 8Б **Тип строения:** Капитальное (монолит/кирпич), 1970 г.п. **Общая площадь помещений:** 1933 м² **Электричество:** 132 кВт (тариф ВН 5,87 руб./кВт, есть свободные мощности для увеличения) СОСТАВ ОБЪЕКТА (ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА):Здание 1 (Производственно-складское):• **Отапливаемые цеха:** 655 м², 273 м², 218 м² (высота потолков h=6,5 м). Помещения разделены капитальной кирпичной стеной с внутренними воротами (возможность субаренды или разделения потоков).• **Офисно-бытовой блок:** 2 этажа по 113 м² (всего 226 м²) — комфортные условия для персонала и администрации.• **Холодные склады:** 18 м² и 38 м².**Здание 2:**• **Отапливаемый склад / холодильник:** 505 м² (высота потолков h=6,9 м). **ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА (ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО):**• **Собственная Ж/Д ветка:** Железобетонный пандус 500 м², фронт погрузки одновременно на 3 вагона. В каждом складе есть ворота с прямым выходом к путям. Станция ''Юбилейная'' (предоставляется полный световой день на выгрузку без оплаты простоев).• **Автопандус:** 300 м² с удобными зонами загрузки (высота h=0,9 м и h=1,2 м).• **Безопасность:** Круглосуточная охрана, пропускная система, пожарная сигнализация, отдельный вход.• **Территория:** Асфальтированная, 0,52 Га. Есть свободное место для устройства открытого склада или навеса. **ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:**1. **Готовый арендный бизнес:** Объект приносит пассивный доход **от 1 200 000 рублей в месяц**. Полная окупаемость за счет стабильных арендаторов.2. **Земля в собственности (перспектива):** Участок 0,52 Га в аренде на 49 лет с **правом выкупа без аукциона** по льготной цене (до 3% от кадастровой стоимости). Это мгновенно увеличивает капитализацию объекта на десятки миллионов рублей.3. **Низкие операционные расходы:** Тариф на электроэнергию для юридических лиц (ВН), центральное отопление и вода. **ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:**• Удобный круглосуточный заезд большегрузного транспорта с ул. Даргомыжского и ул. Светлановской.• Остановка наземного общественного транспорта (''пос. Тихий'') в 3 минутах ходьбы (удобно для сотрудников). **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:** Объект продается как единый имущественный комплекс (здания + права на землю). Полная прозрачность сделки, все документы в порядке. Гарантируем юридическую поддержку на всех этапах. **КАК КУПИТЬ?**• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на

Арт. 139635241 Квартал Бирюзовая Жемчужина, кладовая на -1 этажеДоступ на лифте, метталическая дверь, кирпичные стены, никаких опасных коммуникаций над кладовой нетСухо, влажности нет

Продам кладовую 3,8 кв м по адресу Красный проспект 167/3, подъезд 7, этаж -2. Размеры кладовой 235*162, высота потолков 330см.Возможна продажа с арендатором. Арендный платеж 3700 руб/мес.

Собственник продает производcтвенно-складскую базу с зeмeльным участком.В соcтaв oбъeктa входит:- Двухэтажнoe административное здание 517,2 кв.м. (площадь второго этажа 93,1 кв.м.).- Одноэтaжное здание склада 1 274,5 кв.м.- Одноэтажное здание заводоуправления 547,1 кв.м.- Одноэтажное здание ремонтного цеха 40,5 кв.м.- Земeльный учacток плoщaдью 6 028 кв.м.Bсe в coбствeнности на одном юрлице.Также на территории имеются холодные склады общей площадью около 400 кв.м.Котельная автономная, угольная. Резервный источник - два дизельных котла.От котельной также отапливается жилое здание за пределами площадки (расходы на отопление компенсируются по договору).Имеющаяся мощность по ээ - 138 кВт.Объект сдан в аренду.Сделка через продажу 100% долей в юрлице.

Продается кладовая площадью 5,4 квадратных метров для жителей.Идеальное место для хранения как собственных вещей так и товаров. Кладовая расположена на цокольном этаже современного жилого дома ''Луна'', близ ТЦ Большой медведицы. Сухое место закрытого типа с освещением, удобным подходом через гостевой холл со спуском на лифте, а также подъездом через теплый паркинг для удобной разгрузки погрузки. Помещение вентилируемое, бетонные покрытие промышленного типа (обезпыленное).Право собственности зарегистрировано, документы готовы к сделке купли - продажи. Показ по договоренности.

Пpодам кладoвую в ЖK Aвиатор по адpеcу ул. Аэpoпорт, 88 (вторaя башня). Oтдeльный кpуглocуточный вход по лeстнице (15 cтупеней) co cтoрoны улицы Aэpопoрт вoзле 2 пoдъeзда.Плoщадь 9,9 кв.мПoтолки 2,9 мCобствeнник.Kpуглоcутoчный доступ 24/7.Мeталличecкая двepь c зaмком.Пoжаpная cигнализaция.Ocвещeние.Cухое помещение.Никаких внутридомовых коммуникаций внутри кладовой и с трёх сторон через сетку.Подойдёт для хранения личных вещей, крупногабаритных вещей (сумки, коробки, чемоданы), сезонных вещей (санки, велосипеды, мотоцикл, мопед, сноуборд, зимние/летние шины), инструмента, детской коляски, строительного материала, стремянки и проч.Может быть использована для хранения строительных материалов на время ремонта.Отлично подойдёт для хранения товаров для маркетплейсов Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс маркет или архивов.Возможна аренда.

Лыжи, санки, сноуборд, велосипед, сезонная одежда, комплект шин войдёт всё! Кладовые в доме, куда спускается лифт это удобно, быстро, комфортно. Безоговорочная экономия денег, времени, жизненных сил, пространства. Предложение для большой дружной семьи. В связи с переездом продаём два кладовых помещения.Дополнительное пространство под любой сценарий жизни можно приобрести в комплекте:6,6 м2 - 750 000 руб. отдельно:2,8м2 350 000 руб.3,8м2 450 000 руб.Просмотр по договорённости.Оставьте место в квартире для жизни и отдыха, а для хранения используйте кладовую!

Продам две кладовых по 10м2 расположены рядом, находятся на -1 этаже, расположены рядом. 2.9х3.2х3.0 (ДхШхВ) Стоимость указана за одну кладовую.Сейчас обе сдаются в аренду. Продам вместе с арендаторами. Освобождается одна кладовая. Стоимость аренды 8500р. В месяц.Стоимость одной 750 000р.Находится в ЖК АвиаторКладовые # подсобные помещения # места хранения.

продам кладовую 2.4 кВ.м

Продается кладовая на -1 этаже, жилой комплекс Авиатор (дом 2, ул. Аэропорт, 90), площадь 2,4 метра квадратных. Дом сдан. Отличное решение для хранения сезонных вещей, велосипедов, резины, мебели, инструментов и т. д.

Продам кладовку в ЖК Расцветай на Красном, находиться в 6 подъезде на -2 этаже, не далеко от парковки и лифта. 1 собственник.

Продам кладовые: 1й этаж, 5,2 квм -- 6.55 -- 6.56-1й этаж, 5,2 квм -- 6.30