Продажа недвижимости

Пpодaётcя офисноe помещение пo адpеcу: Hовoсибирcк, ул. Гaлушкa, 9, 3 этaж. Oбщaя плoщадь помещения: 48,2 кв.м. + общий caнузeл площадью 4,9 кв.м., нaхoдящийся в коридорe. Внутpи выдeленa oтдельнaя комнaтa пoд apxив или клaдовую. Peмoнт: коcмeтичеcкий, xорoшee сocтояние. Здaние: жилой мoнолитный дoм среднего класса, построенный в 2007 году, высота 21 этаж. Вход осуществляется через общий коридор. Отличная транспортная доступность: пешком до станций метро Заельцовская — 13 минут, Гагаринская — 9 минут. Оформление юридического адреса возможно. Помещение принадлежит физическому лицу. Идеальный вариант для малого и среднего бизнеса, расположен в тихом зеленом районе с удобной транспортной развязкой и быстрым доступом к основным магистралям города. Ваш будущий офис ждет вас! Звоните, договоримся о просмотре. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем, приобретающим недвижимость самостоятельно, без участия агента.

Помещение свободного назначения расположено в торгово-офисного центре ''Олимпия'' Объект находится на первой линии магистрали в густонаселенном микрорайоне с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение с ремонтом и мебелью, что позволяет начать эксплуатацию сразу после оформления сделки. Транспортная доступность является ключевым преимуществом: рядом расположены основные маршруты общественного транспорта и удобные выезды на ключевые развязки города. Инфраструктура микрорайона полностью сформирована и включает банки, кафе, аптеки, продуктовые супермаркеты и государственные учреждения. Управляющая компания центра обеспечивает профессиональный сервис, круглосуточную охрану и поддержание общественных зон в идеальном состоянии. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продаётся офисное помещение расположенное на 2 этаже . Офис расположен в районе с развитой инфраструктурой , рядом : метро, школы, детские сады , магазины , тц . Помещение состоит из двух кабинетов ,плюс мокрая точка в офисе и отдельно на этаже в собственности.

Помещение универсального назначения. Общая площадь 312 кв.м., возможна продажа четырьмя отдельными офисами - от 53,5 до 91 кв.м., каждый с отдельным входом и с/узлом! 1 этаж, отдельный вход. Высота потолков 3,3м. Кабинетная планировка с возможностью перепланировки (несущие только колонны). Идеально подойдет под офис, медицинский центр, стоматологию, центр детского развития и др.

Код объекта: 2062111. ГАБ - oкупaeмость 9лет. Полнoстью oбоcoблeнный комплекс офиcныx пoмeщeний нa 4 этаже отдeльнo стоящeго aдминиcтративного здания - объeкт нa отдельном кaдастровом паcпоpте и oтдельных коммуникaциях, включaя пpямыe договopа c pесуpсo-cнабжающими оpгaнизациями. Никакого oтношения к ТЦ Олимпия не имеет! - отдельный вход с улицы ТОЛЬКО в этот комплекс, соответственно возможность работать 24/7. -выделенная мощность - 56 кВт. -здание каркасного типа (возможность внутренней перепланировки), высота полков переменная - от 2,9м до 4,5м. - собственный лифт на 10чел, две отдельные лестницы (только в это помещение) и пожарная лестница. - дизайн офиса и цветовая гамма выполнены по индивидуальному проекту архитектурного бюро С. Миляевой - Выделена и полностью оборудована зона ресепшен с постом охраны офисов, оборудованным системой видеонаблюдения (N3 на плане), круглосуточная охрана и видеонаблюдение входа и периметра задания, - офисы площадью от 17 до 95 м.кв с высотой потолков 3м и выше ( с возможностью перепланировки) - помещения укомплектованы дорогой эргономичной мебелью по индивидуальному заказу и оргтехникой, -микроклимат создается системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, - отдельная столовая 58 кв.м. (N76 на плане), оборудована кухонным гарнитуром с холодильником, микроволновой печью, мойкой, что позволяет сотрудникам не тратить лишнее время на обеды вне офиса, - для проведения переговоров и совещаний имеется переговорная комната площадью 34 кв.м., с круглым столом и офисными креслами (N87 на плане), - для проведения общих собраний коллектива и проведения торжественных мероприятий организован конференц-зал площадью184 кв.м. на 132 посадочных места с системой кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции (N82 на плане). - 3 туалетные комнаты (N75,74,43,40,27,30 на плане), - для руководителей имеется теплая охраняемая парковка для 4-х полноразмерных автомобилей на уровне офисного этажа (N96 на плане), - для первых лиц предприятия выделена зона приемной, из 2-х просторных кабинетов с индивидуальными санузлами, кухней, зимним садом (N23,22,21,25,16,17,20,18,19,24101,104 на плане), -Имеется собственные: мини-АТС, серверная, венткамеры и узел управления подачи тепла. В данный момент времени весь комплекс сдан в аренду. Возможна продажа как готовый арендный бизнес с арендаторами. Если рассматривать покупку для себя - то уведомление текущему арендатору - за 3 месяца. Рядом с крупными транспортными магистралями: ул. Дуси-Ковальчук и ул. Нарымская. В пешей доступности 10-15минут- м. Площадь Калина, м. Гагаринская. Рядом остановки общественного транспорта. Подойдет под: офис Банка, офис IТ компании, колл-центр, бэк-офис крупных федеральных компаний, медицинский центр, образовательное учреждение, спортивное учреждение... Продажа от юр.лица без НДС (УСН 6%), без обременений.

Помещение свободного назначения на 3-м этаже торгового центра ''Олимпия'' Под офис, специализированный центр, салон, торговлю Хороший ремонт. Жалюзи по преиметру окон. Кондиционирование. Интернет. Густонаселенный современный жилмассив. 5 мин до площади Калинина. Круглосуточная охрана. Автостоянка у здания. Собственник физическое лицо. Квалифицированное юридическое сопровождение сделки.

Помещение универсального назначения. 1 этаж, два отдельных входа - с ул.Галущака и Линейной. Высота потолков 3,3м. Кабинетная планировка с возможностью перепланировки, несколько санузлов. Возможна продажа четырьмя частями, каждая с отдельным входом - от 53,48 до 91,16 кв.м. Идеально подойдет под офис, медцентр, стоматологию, центр детского развития и др.