Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском

Код объекта: 2328712.Отдельно стоящее, одноэтажное коммерческое здание 300,1 м² по адресу: Новосибирский район, Морской сельсовет, село Ленинское, улица 50 лет Октября, 34. Отдельный вход, наземная парковка и своя котельная — сочетание, которое даёт автономность в управлении затратами и упрощает повседневную работу объекта.Готовый бизнес + недвижимость: производственное помещение и земельный участок!Рядом — федеральная трасса, удобные подъездные пути и остановка общественного транспорта.Что вы получаете:• Здание 1057 кв. м (по ЕГРН 300,3 кв.м) — одноэтажное, свободного назначения. Можно использовать как есть или реконструировать под свои нужды.• Земельный участок 1972 кв. м в собственности — огороженная территория с парковкой.• Готовый бизнес по производству хлебобулочных изделий — продаётся со всем оборудованием, включая 3 печи. Уже налажена реализация через собственный магазин и доставку.• Дополнительные возможности на территории:- 2-а рефрижераторных контейнера (+520 C) — для хранения сырья или готовой продукции,- 3-и 40 футовых контейнера — для складирования,-бытовка с 4 комнатами — для проживания персонала или гостей,- автопарковка — на территории и перед зданием.Почему это выгодно:• Транспортная доступность: рядом федеральная трасса и остановка общественного транспорта (сотрудники легко доберутся).• Развитая инфраструктура: все коммуникации на месте:- вода (центральная + скважина с очисткой),- газ (0,135 млн м в год),- электричество (60 кВт + 150 кВт, два ввода),- канализация (3 выгребные ямы),- вентиляция.• Универсальное решение: здание можно перепрофилировать под производство, офис, гостиницу, хостел или сдавать в аренду.Быстрый выход на сделку — все документы готовы!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре