Продажа коммерческой недвижимости в Искитиме

Код объекта: 2357084.Готовый офис / Клиника / ПВЗ 34 м² — 1 этаж, отдельный вход!Продается помещeниe (переведено в нежилой фонд) на 1 этаже с отдельным входом с обратной стороны дома. Идеальная локация и планировка для старта или расширения вашего бизнеса!Почему это выгодное вложение:Отдельный вход: свободный доступ для клиентов и сотрудников без прохода через подъезд.Отличный трафик и видимость: окна и вход выходят на улицу, удобно разместить вывеску или рекламу.Универсальное назначение: отлично подойдет под пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Yandex Market), кабинет массажа или косметологии, бьюти-студию, шоурум/бутик, офис компании или бытовые услуги.Характеристики помещения:Общая площадь: 34 м² | Потолки: 2,7 м.Основной зал (кабинет): 17 м² — изолированное, светлое пространство для рабочих мест или процедурной.Вспомогательная зона (кухня/подсобка): 8,1 м² — удобно под обеденную зону персонала, склад или хозяйственный блок.Дополнительно: есть лоджия (дополнительное место хранения) и раздельный санузел.Состояние: косметический ремонт — можно заезжать и работать сразу или адаптировать дизайн под ваш брендбук без больших затрат.О здании:Панельный дом 1988 года (ж/б перекрытия), надежные коммуникации, центральное отопление.Адрес: ул. Станционная, 1А.Условия сделки:Организуем оперативный показ в удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки. При необходимости поможем с одобрением коммерческой ипотеки по выгодной ставке.Звоните или пишите в чат, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ 860 М² В ЦЕНТРЕ — ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС!ВСЕГО В 1 КМ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА — ЭТО НЕ ПРОСТО СТЕНЫ, А ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ВАШЕГО ДЕЛА!Представьте: ваше производство, хостел или прибыльный арендный бизнес работают в здании, где есть всё для старта без раскачки. Центральный водопровод, 100 кВт выделенной мощности и новое газовое оборудование — вы экономите миллионы на подключении коммуникаций. Три отдельных входа, два санузла и две душевые — это готовность принимать клиентов, сотрудников или постояльцев прямо сейчас. Да, косметика нужна, но это лишь повод вдохнуть в объект вашу энергию и поднять стоимость после ремонта в разы.Инвестиционная привлекательность очевидна: локация в шаговой доступности от центра при тихой тупиковой улице даёт вам высокую ликвидность. Сдавайте в аренду частями или организуйте собственное дело — окупаемость будет выше, чем у жилой квартиры. А если у вас уже есть коммерческий объект или квартира, готовы рассмотреть частичный обмен с вашей доплатой — это шанс переупаковать активы без потери времени. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА• Общая площадь — 860 м² (просторные цеха, кабинеты, подсобки)• Электричество — 100 кВт (хватит для станков, оборудования и отопления)• Отопление — новое газовое оборудование (экономия на коммуналке)• Входы — 3 отдельных входа (удобно делить на арендные блоки)• Этажность — 2 лестничных марша на 2-й этаж• Санузлы — 2 санузла + 2 душевые• Состояние — требуется косметический ремонт (цена ниже рынка!) ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ• Один (1) собственник, взрослый• Нет обременений• Продажа от собственника — без посредников и комиссий РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКАГлавный козырь — тупиковое место в 1 км от центра города. Это тишина и спокойствие для производства, но при этом рядом всё: остановка в 3 минутах ходьбы, федеральная трасса в 5 минутах на машине. Логистика налажена — заезд для фур свободный, разворот без проблем. ЧТО РЯДОМ (ИНФРАСТРУКТУРА)• Продуктовые супермаркеты и рынок• Остановка общественного транспорта• АЗС и автомастерские ИДЕИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ) Производственный цех (мебель, металлообработка, пищевое производство) Хостел или гостиница на 30+ мест Арендный бизнес — сдача в аренду частями под офисы, склады, магазины Спортивный клуб или фитнес-центр Логистический склад или распределительный центр Автосервис или шиномонтаж с гостевой парковкой НЕ ЖДИТЕ, ПОКА ЗДАНИЕ УЙДЁТ КОНКУРЕНТАМ! Приезжайте на показ, убедитесь в выгоде лично. Обсуждаем все форматы сделки, в том числе обмен с вашей доплатой. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — ОТВЕЧУ НА ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ И СОГЛАСУЮ УДОБНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ОСМОТРА! Код пользователя: 202319Номер в базе: 13747085

Помещение расположено в цокольном этаже жилом доме, в центре жилого микрорайона, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины. Большое количество парковочных мест рядом с домом.В помещение входит три комнаты: просторный холл, который можно использовать как зону ресепшен, раздевалку, место ожидания для посетителей, так и полноценное рабочее помещение и две просторные комнаты с окнами, слева и справа.Выполнен базовый офисный ремонт, есть мокрая точка, установлены пластиковые окна. Возможно сделать улучшенный ремонт от застройщика под ваши потребности.Помещение можно использовать как лично, так и для сдачи в аренду. Если ваш бизнес требует небольшого помещения, то одно из них вы можете использовать для себя, другое сдать в аренду, получая дополнительный пассивный доход!Помещение возможно использовать под: офис, салон красоты, фотостудию, массажный кабинет, обучающий центр, шоу-рум, фитнес-студию, студия вокала, детский центр развития, швейный цех, небольшое производство и другие виды бизнеса.Данное Помещение Можно Купить В Рассрочку С Первоначальным Взносом 50%!Хорошая скидка при быстром выходе на сделку!

Прoдам 2x-этажное кирпичное здание (412 кв.м. + мaнсaрдный этaж 120 кв.м.). Oбъект pacполoжeн нa учacткe коммерческoгo нaзначeния 12 coток (официaльно), пo факту 20 ( в том чиcлe c вoзмoжным увeличeнием зa счeт пустующиx тepриторий рядoм). Первaя линия oт доpoги (с вoзмoжностью подъeздa грузовогo тpaнcпортa), но в нeзначительном отдалении от центра Искитима, в зеленой зоне (до реки 50 метров). Приватность территории является отличным преимуществом и дает возможность использовать помещение под сферу услуг (медицина, ресторан, кафе, гостевой дом, дом отдыха, развлекательный центр). Или рассматривать его под организацию различного вида производственных площадей, имущественных, складских комплексов и т.д. В здании газовое отопление, центральный водопровод, электроэнергия 15 кВт.(с возможностью увеличения) . Помещение в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде. Без залогов и обременений. Документы готовы , быстрый выход на сделку. Без комиссии для покупателя. Звоните, покажем все и расскажем.