Продажа коммерческой недвижимости в Садовом

Инвестиционный объект с высоким потенциалом доходности в центре ЖК Малахит Предлагается к продаже отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 1505 м² на земельном участке 50 соток (участок разделён на 4 самостоятельных кадастровых единицы). Дополнительно — гараж на 3 бокса 200 м² с тремя въездами. Объект расположен в сердце активно формирующегося жилого кластера — ЖК Малахит и окружён коттеджной застройкой с постоянным проживанием. Это редкая возможность занять ключевую позицию в локации, где спрос на коммерческую инфраструктуру уже сформирован, а предложение — практически отсутствует. Архитектура и конструктив Здание построено с соблюдением высоких стандартов качества: * кирпичная основа с утеплением (пеноплекс) и облицовочным кирпичом * фундамент: ленточный, армированный, глубиной 4,5 м * перекрытия: железобетонные плиты (9 и 12 м) * кровля: утеплённая, мягкая (Docke) * 65 окон (трёхкамерные стеклопакеты) — максимальная естественная освещённость Функциональность и гибкость * 4 отдельных входа (по одному с каждой стороны здания) — идеальная база для деления под нескольких арендаторов * предусмотрены мокрые точки по периметру * свободная планировка 3-го этажа — адаптация под любой формат бизнеса * подвал + помещение с бассейном (с подведёнными коммуникациями) * возможность сдачи данной части под занятия детей плаваньем. Инженерия * центральное водоснабжение + собственная скважина * центральная канализация + переливной септик (20 м) * газ подключён (в гараже) * территория полностью огорожена капитальным забором Локация и инфраструктура ЖК Малахит — современный жилой комплекс комфорт-класса, где инфраструктура находится на стадии активного развития. * остановка транспорта — 200 м * метро Заельцовская — 2030 минут * школы, детские сады, медицина — 10 минут на автомобиле Ключевое преимущество: На сегодняшний день жители комплекса и окружающего частного сектора испытывают острую потребность в базовой коммерческой инфраструктуре — от повседневных сервисов до досуговых и медицинских учреждений. Инвестиционные сценарии Объект идеально подходит под: * торговый центр / retail * продуктовый якорь + галерея арендаторов * медицинский центр / клинику / реабилитационный комплекс * фитнес-клуб / wellness-пространство * частный детский сад / образовательный центр * Детский Бассейн. * мультиформатную аренду (разделение на блоки) Это не просто здание — это возможность стать первым и ключевым оператором инфраструктуры в растущем жилом массиве. Объекты с подобным потенциалом формируют стабильный арендный поток и растут в цене по мере развития района. Предусмотрена комиссия агентства с покупателя. Бесплатная помощь в получении ипотеки. Полное юридическое сопровождение.

Код объекта: 1532957. Цена снижена, срочная продажа! В продаже большое светлое складское помещение свободной планировки общей площадью 360 квадратных метров (за счет второго этажа). На втором этаже можно организовать отдельный офис. Площадь земельного участка - 10 соток. размер здания 12/20 м высота потолка 6 м большие ворота 3/4 м Склад расположен в поселке ''Садовый'', микрорайон Центральный, ул. Спортивная. К складскому помещению подключены необходимые коммуникации: газовое отопление, вода, электричество 45 киловатт. Подойдет для малого бизнеса, мастерской. Зимой в помещении тепло, за счет мощного и утепленного бетонного пола. Сооружение отдельно-стоящее. Преимуществом объекта является большой участок, на котором можно разместить здание 9*18 метров. Обратите внимание на фотографии: в помещении возведен второй этаж (балкон), который используется как офис + швейная мастерская. Дополнительные вопросы по объекту - по телефону! Быстрый выход на сделку, помощь с оформлением ипотеки и документов. Звоните!

Готовый косметологический кабинет с оборудованием. Аппараты: комбайн, диодный лазер(карбоновый пилинг, удаление татуажа и татуировок), микротоки, ким-8. Профессиональная косметика Cristina, Dermotaim, Lessel. Анатомическая кушетка и косметологическая кушетка. Зона отдыха. Нужно докупить автоклав. Есть субарендатор. Помещение на аренде 19000 в месяц. Возможен торг.

Номер объекта: 538646. продажа помещений в новом складском комплексе Садовый класса А Ввод в эксплуатацию: 3-4 квартал 2026 Возможно деление от 6000 кв.м OСНОBHЫЕ XAРAKTЕPИСTИКИ - Плoщадь склада: 26 000 кв.м (деление возможно!) - Участок: 4.9 га (размещение доп.паркинга возможно на соседних ЗУ) - Тeмперaтура: Сухoй склaд - Aвтомaтичeская cпpинклepнaя cистeма пoжaротушeния (в процессе установки) - Шаг колонн: 12 х 24 - Высота: 12 м - рабочая - Погрузочные ворота: кросс- док, 1 на 771 кв.м. - Нагрузка на пол: 7 т/кв.м - Возможность высотного хранения - Тип пола: Бетон с антипылевым покрытием - Электричество - 1.5 Мвт ВОЗМОЖНО РАЗМЕЩАТЬ ПРОИЗВОДСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ И ПИЩЕВОЕ. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕМПЕРАТУРНОГО РЕЖИМА Готовы рассмотреть продажу. Есть дополнительная возможность для строительства на других участках.

Номер объекта: 538648. продажа помещений в новом складском комплексе Садовый класса А Ввод в эксплуатацию: 3-4 квартал 2026 Возможно деление от 6000 кв.м OСНОBHЫЕ XAРAKTЕPИСTИКИ - Плoщадь: 15 000 кв.м (деление возможно!) - Участок: 4.9 га (размещение доп.паркинга возможно на соседних ЗУ) - Тeмперaтура: Сухoй склaд - Aвтомaтичeская cпpинклepнaя cистeма пoжaротушeния (в процессе установки) - Шаг колонн: 12 х 24 - Высота: 12 м - рабочая - Погрузочные ворота: кросс- док, 1 на 771 кв.м. - Нагрузка на пол: 7 т/кв.м - Возможность высотного хранения - Тип пола: Бетон с антипылевым покрытием - Электричество - 1.5 Мвт ВОЗМОЖНО РАЗМЕЩАТЬ ПРОИЗВОДСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ И ПИЩЕВОЕ. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕМПЕРАТУРНОГО РЕЖИМА Готовы рассмотреть продажу. Есть дополнительная возможность для строительства на других участках.

Продажа здания под производство Общая площадь блока 540 кв.м. Характеристики объекта: - Рабочая высота потолка 8 метров. - Пол бетонный, беспылевой, нагрузка 6 тонн/кв.м. - Отметка пола 00,0 метра от уровня земли. - Количество ворот 1 - Шаг колон 12*18 - Каркас металлоконструкция. - Стены материал сэндвич. - Направляющие для кран-балки. Технические условия: - Энергоснабжение 30 кВт (есть возможность увеличения). - Теплоснабжение от газовой котельной. - Водоснабжение- центральное - Водоотведение центральное Компания РС Групп консалтинг является официальным представителем собственника.

Продам Кафе , полностью оборудованное! ( Две морозильных камеры, холодильная витрина, плита две шт. Кондиционер, кассовое оборудование, и т.п.) На Территории Фудсиба, стремительно развивающийся район. Отличный вариант для семейного дела!