здание совсем плохое так что дело будем иметь только с бумагами с переоформлением в Росреестре назначение юрадрес, итп.земля в пользовании у администрациирасположение смотрите самостоятельно кадастровый номер 54:13:021104:196
Представляем эксклюзивную инвестиционную возможность! В продаже — новое 4-этажное здание бизнес-центра общей площадью 1224 кв. м., расположенное в самом центре деловой и общественной жизни города Карасук. Объект находится на стадии отделочных работ — у вас есть уникальный шанс завершить отделку под свои конкретные задачи и сэкономить.Ключевые преимущества: Элитная локация 1 в городе: Здание расположено в окружении ключевых административных и общественных учреждений: Администрация города, Дом культуры, Пенсионный фонд, Соцстрах, Казначейство, РУС и МФЦ. Это гарантирует максимальный пешеходный и деловой трафик, престиж и высочайший статус вашего бизнеса. Архитектурная достопримечательность: Одно из самых красивых зданий города, что обеспечивает его мгновенную узнаваемость и формирует положительный имидж для арендаторов. Полностью готовые коммуникации: Смонтирована современная система вентиляции. Получены все необходимые разрешения на подключение к электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению. Это значительно ускоряет процесс ввода объекта в эксплуатацию и снижает ваши риски. Готовая концепция и гибкость: На первом этаже уже предусмотрены зоны для конференц-зала, кафе и салонa красоты. Верхние этажи — свободные планировки под офисные и общественные помещения. Идеально подходит для размещения головного офиса банка, торгового центра. Выгодная инвестиция: Цена всего 20 500 000 рублей за готовый к отделке объект в самом центре города предлагает исключительное соотношение цены и качества. Возможна поэтапная продажа — рассмотрим варианты сотрудничества.Идеально для: Стратегического инвестора, ищущего стабильный актив с высоким доходом. Крупной федеральной или региональной сети (банк, аптека, магазин электроники). Бизнесмена, желающего создать главный деловой центр города.Рассмотрим варианты торга после просмотра. Возможна поэтапная продажа (например, по этажам). Для серьезных покупателей предоставим полный пакет документов и проведем подробную экскурсию.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в г. Карасук 50 000 000 ?, Пассивный доход 500 000 ?/мес Окупаемость 8.3 года - Локация: г. Карасук (Новосибирская обл.), центральная зона - Площадь: Здание: 799 м² + участок 2 000 м² - Арендаторы: Якорь: ''Доброцен'' (300 000 ?/мес) + 9 павильонов (200 000 ?/мес) - Ресурсы: Электричество 100 кВт (оплата арендаторами) - Зимние расходы: Отопление: 40 000 ?/мес (октябрь-апрель) Стабильный доход в райцентре: - Магазин ''Доброцен'' — единственный якорь формата ''у дома'' в городе (23 тыс. жителей). - Павильоны заняты годами: аптека, хозтовары, табак, пекарня (низкая текучка арендаторов). Потенциал развития участка: - Свободные 20 соток расширение под: • Автомойку самообслуживания • Мини-склады для Агрохолдингов • Летний фудкорт ROI 11.5% - Состояние сетей (электричество, отопление) хорошее.Для инвесторов из Новосибирска: - До Карасука 4 часа — контроль объекта 1 раз/месяц. - Налоговые льготы для бизнеса в моногородах до 2029 г. (Закон 488-ФЗ).- С учетом возможных льгот, ROI проекта вырастет с 11.5% до 14-15%, окупаемость сократится до 6.57 лет.Бизнес в Карасуке — стабильность + доходность. Участок 20 соток и 100 кВт дают апсайд +30% к стоимости. #продажабизнесаКарасук #инвестиции_НСК #арендныйбизнес #готовыйбизнес #коммерческаянедвижимость #пассивныйдоход #Доброцен #Карасук Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 8958958
Уникальное предложение для бизнеса в Карасуке! Продается просторное недостроенное здание с огромным потенциалом и ключевым преимуществом — собственным подъездным железнодорожным путем (6 метров от здания). Ваша возможность создать высокоприбыльное предприятие с минимальными вложениями в коробку здания.Идеально подойдет для: Автомобильного бизнеса: СТО, сервис грузовиков, шиномонтаж, крупный автосалон. Логистики и хранения: Складской комплекс, терминал, оптовая база, хранилище для сельхозпродукции. Производства: Цех, небольшой завод, перерабатывающее предприятие. Смешанного использования: Офисные помещения + производство + склад.Основные преимущества и характеристики: Площадь здания: 802,6 кв. м. (Два этажа! Больше пространства для организации работы). Участок: 33 сотки — место для расширения, организации подъездов, хранения техники или материалов. Главный козырь: Собственный подъездной железнодорожный путь! Значительно снижает затраты на логистику для оптовых поставок и отгрузок. Редкое и стратегически важное преимущество. Недострой — ваш шанс сэкономить: Вы можете самостоятельно завершить строительство под свои конкретные нужды, сэкономив на старте и получив именно то, что нужно вашему бизнесу. Проект с уже готовой инфраструктурой: Не нужно решать вопросы с землей и подводом путей — бери и достраивай!Почему это выгодно? Вы приобретаете не просто здание, а готовую бизнес-возможность. Наличие ж/д путей — это многократное увеличение оборота и привлечение крупных клиентов. Цена за квадратный метр значительно ниже рыночной!Возможен торг для серьезного покупателя.Не упустите шанс создать прибыльное дело в стратегически важном месте с уникальной инфраструктурой. Идея с таким железнодорожным доступом в городе — редчайшая.
большой транспортный и пешеходный трафик,удобная транспортная развязка, первая линия, земля в собственности, 0 процентов комиссии!!Привлекательность объекта:помещения сданы стабильным арендаторамдоход более 550000/мес. окупаемость менее 8 лет. Потенциал объекта:быстрый возврат инвестицийесть возможность увеличения арендного потокаОписание объекта:торговые помещение общей площадью 1000 кв.м.сделан хороший ремонтесть все необходимые коммуникации, якорный арендатор ДоброценУсловия сделки:Быстрый выход на сделку
Акционерное общество Железнодорожная торговая компания в лице Сибирского филиала проводит открытый аукцион в электронной форме на право заключения договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, расположенному по адресу: Новосибирская область, г. Карасук, ул. Тургенева, д. 4.Предлагается здание общей площадью 757, 6 кв. м в одноэтажном здании возле Железнодорожной станции и земельный участок общей площадью 2862,00 кв.м. Заключение договора купли-продажи объекта осуществляется по результатам открытого аукциона в электронной форме.По вопросу осмотра объекта необходимо обратиться по телефону, указанному в объявлении. Просьба звонить в рабочие дни с 9:30 до 17:30 часов.Дата окончания приема заявок: 23. 03. 2026 г.Дата проведения аукциона: 27. 03. 2026 г.Место и форма проведения аукциона: электронная торговая площадка РТС-Тендер.Для регистрации на сайте РТС-Тендер необходим электронный ключ.Номер процедуры на сайте РТС-Тендер: 238257 .Подробная информация на сайте АО Железнодорожная торговая компания в разделе Тендеры.Ссылка на процедуру на сайте ''РТС-Тендер'':
Представляем эксклюзивную инвестиционную возможность! В продаже — новое 4-этажное здание бизнес-центра общей площадью 1224 кв. м., расположенное в самом центре деловой и общественной жизни города Карасук. Объект находится на стадии отделочных работ — у вас есть уникальный шанс завершить отделку под свои конкретные задачи и сэкономить.Ключевые преимущества: Элитная локация 1 в городе: Здание расположено в окружении ключевых административных и общественных учреждений: Администрация города, Дом культуры, Пенсионный фонд, Соцстрах, Казначейство, РУС и МФЦ. Это гарантирует максимальный пешеходный и деловой трафик, престиж и высочайший статус вашего бизнеса. Архитектурная достопримечательность: Одно из самых красивых зданий города, что обеспечивает его мгновенную узнаваемость и формирует положительный имидж для арендаторов. Полностью готовые коммуникации: Смонтирована современная система вентиляции. Получены все необходимые разрешения на подключение к электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению. Это значительно ускоряет процесс ввода объекта в эксплуатацию и снижает ваши риски. Готовая концепция и гибкость: На первом этаже уже предусмотрены зоны для конференц-зала, кафе и салонa красоты. Верхние этажи — свободные планировки под офисные и общественные помещения. Идеально подходит для размещения головного офиса банка, торгового центра. Выгодная инвестиция: Цена всего 20 500 000 рублей за готовый к отделке объект в самом центре города предлагает исключительное соотношение цены и качества. Возможна поэтапная продажа — рассмотрим варианты сотрудничества.Идеально для: Стратегического инвестора, ищущего стабильный актив с высоким доходом. Крупной федеральной или региональной сети (банк, аптека, магазин электроники). Бизнесмена, желающего создать главный деловой центр города.Рассмотрим варианты торга после просмотра. Возможна поэтапная продажа (например, по этажам). Для серьезных покупателей предоставим полный пакет документов и проведем подробную экскурсию.
