Продажа коммерческой недвижимости в Элитном

Новый торговый комплекс расположен в самом центре большого микрорайона Фламинго в Кировском районе. Продается весь второй этаж(2000кв.м), полностью сдан в аренду.На 1-ом этаже Пятерочка, Фармакопейка, Пекарня, Суши.Второй этаж 15 арендаторов, включая якоря: Фитнес Апельсин, Фикс Прайс, Новэкс.МАП = 1 300 000 c ноября 2025г. Индексация по всем договорам аренды в одностороннем порядке с Ноября 2024г. Окупаемость менее 12 лет.Удобства для покупателей:- большая бесплатная парковка для посетителей перед фасадом,- интерьерное освещение здания,- вход без ступенек,- лавочки для посетителей.В локации расположены:- ЖК Фламинго - 22 жилых домов на 3 350 квартир,- КП Березки 152 дома на 880 квартир,- ближайшие дома по ул. Зорге 12 домов на 3250 квартир. Жилмассивы заселены и продолжают застраиваться, уплотняя население микрорайона.Население данных жилмассивов с хорошей покупательской способностью.Высокая плотность населения. Здесь вы получаете постоянных и лояльных покупателей.Могу организовать онлайн показ. Быстрый выход на сделку. Любые формы оплаты .

ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В продаже 2 этаж ТЦ ''Фламинго Локация: Новосибирская область, Мичуринский сельсовет, пос. Элитный, ул. Фламинго, 15Преимущества объекта:- Отличная локация: ТЦ расположен на первой линии, конечной остановки ЖК ''Фламинго'', в окружении жилого массива и коттеджного поселка ''Березки'' (Элитный),- Наличие собственной наземной парковки: обеспечение комфорта для арендаторов и посетителей,что способствует высокой посещаемости и привлекательности для разных категорий клиентов, - Современный дизайн,- Пул ''якорных'' арендаторов 2 этажа: фитнес-центр, массажный салон, салон красоты, магазин бытовой химии и т.д.- Помещения сданы 100 %, что обеспечивает стабильный поток покупателей каждый деньИнвестиционный потенциал- Высокая окупаемость: все помещения заняты, финансовые потоки — прозрачны и прогнозируемы,- Готовый бизнес ''под ключ'', Эксплуатация:Все коммуникации и зоны общего пользования в отличном состоянии.Предлагаемый к продаже объект — отличное решение для инвестора, желающего получить стабильный доход от коммерческой недвижимостиЦена: 180 000 000 рублей, разумный торг уместен

Код объекта: 1370044.В срочной продаже коммерческое помещение!Подойдет под массажный салон, салон красоты, а также офис.Помещение с отдельным входом с улицы, расположено на цокольном этаже многоквартирного дома по ул. Молодежная, 1Б в п. Элитный. До остановок общественного транспорта на Советском шоссе- 400 м. Помещение состоит из 4 изолированных комнат, из комнат в коридор имеются окна. Межкомнатные двери - деревянные. Имеются три санузла, в котором два туалета, два душа и три умывальника. Всё работает. В помещении выполнен ремонт, установлена сантехника, мебель, полностью оборудовано бытовой техникой. Кухонная зона оборудована встроенным кухонным гарнитуром с варочной панелью, двумя раковинами и кранами. Имеются два откидных столика, табуретки, установлены два новых холодильника. В холле установлены два мягких дивана. В тыльной части холла имеются две новые стиральные машинки, зона сушки и глажки белья. Имеется небольшая комната администратора.У помещения один собственник, ограничений нет.Звоните! Ждем Вас на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.