Продажа коммерческой недвижимости в Двуречье

Код объекта: 1371639. Продается: производственно-складское помещение в отдельно стоящем здании свободной планировки с арендатором (длительный договор, прописана ежегодная индексация). Доходность 8%, окупаемость 12 лет.Объект будет расти еще в стоимости за счет развития данного района: рядом будет строиться Наукополис (в который войдут Смарт сити и СКИФ). Также рядом проходит Восточный объезд, проезд на Первомайку, Академгородок (Бердское шоссе) и ж/д станция Крахаль. Это главное преимущество для всех производственных и торговых компаний, т.к. удобная логистика (не будет ограничений связанных с проездом через Новосибирск). До центра Новосибирска всего 25 км, до аэропорта 42 км.Большая территория (115с) позволяет без проблем разгружать/загружать фуры. Также есть возможность выкупить участок рядом, за счет этого увеличить участок для разворота и стоянки грузовых автомобилейКоммуникации: вода скважина (V 3-5 кубов/час), канализация септик (20куб.м), отопление (на производстве 18), своя котельная. Есть возможность подключения центрального водоснабжения и газа. Выделенная мощность 950 Квт, установлена новая модернизированная подстанция с 2мя трасформаторами, к которой подходят 2 кабеля 1 ГВт. Хорошее водоотведение: проложены колодцы, выводится вода с участка. Также установлено укрепление, не пропускает воду с внешней стороны.Территория охраняется, по всему периметру видеонаблюдение, шлагбаум. Проведен интернет (оптика)Технические характеристики объекта: производственный корпус 3888 кв.м, высота потолков 9 м., 3 пролета длиной 72 м, шириной 18 м. Возможна установка кран балок до 5 тонн. Нагрузка на пол 5000-5500 кг/кв.м (полы 150мм с армированием и фиброй)АБК 1 728 кв.м. (2 этажа по 864 кв.м.), есть подсобное помещение, комната отдыха. Кровля мягкая, пароизоляция, утепление 100мм минеральная вата + 70 мм экструдированный пенаполистирол, 2 слоя гидроизоляции. Стены керамзитобетонные панели 300мм +утепление фасадными моно сэндвич-панелями толщиной 100мм.Так же есть спецподвал, находится под АБК, полностью автономен от конструкции основного здания, размером 288 кв. м., который при дополнительных небольших вложениях, можно оборудовать под укрытие, что актуально в нынешнее времена. Подробнее по телефону, звоните, покажу все расчеты. Возможен онлайн показ.При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Продам пром базу.С готовыми объектами.1) теплый склад 750 квадратов2 ) холодный склад 550 квадратов3) 50 соток земли пром назначенияРядом стройка 12 дворов. Возможно построить и реконструировать действующие объекты. По границе участка есть газ.Можем сдать объекты в аренду.

Код лота: РАД-454187. Реализуется на торгах. Нежилое помещение, площадью 564 кв. м. , кадастровый номер: 54:19:164801:435. Нежилое помещение, площадью 68, 4 кв. м. , кадастровый номер: 54:19:164801:436. Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Двуречье, улица Пархоменко, 30.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1759926