logo
N1.RU — новая улучшенная версия НГС.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт НГС.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Новосибирск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Новосибирск
Поиск в любом из этих мест
Советский район, Новосибирск
  • Метро
  • Район и микрорайон
Тип
Цена
  1. Недвижимость в Новосибирске
  2. Продажа
  3. Гаражи, парковки
  4. Капитальный гараж
  5. Советский район
  6. 61 объявление

Продажа гаражей в Советском районе районе в Новосибирске

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/2
Капитальный гараж
Молодости, 51 корп. 5
 Показать на карте
Советский район
Новосибирск
Гараж в гск Сигнал. Со стороны жд. Членская книжка. Крыша перекрыта в прошлом году.
20 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
650 000 
    1/11
    Капитальный гараж
    Иванова, 49 корп. 2
     Показать на карте
    Советский район
    Новосибирск
    Продам 3-х уровневый гараж с ремонтом в ГСК Звезда. Возле леса. На 215 000? дешевле конкурентов. Срочная продажа, актуально до 23.09. Звоните!Удобно: общая площадь 50м2. Ширина 4м, высота ворот 2,2м - входит крузак, все двери открываются вкруг. Сделали ремонт, ворота утеплили. Сухой! 3 уровня - ставьте и ремонтируйте авто, храните вещи и урожай в погребе одновременно.Безопасно: закрытая территория с доступом для владельцев, снимают камеры. Защитите авто от угона, дворовых ДТП и града - продлите срок службы.Подойдет под склад: подъезд газели и доступ 24/7 облегчит погрузку. 50м2 площади вместит много. Храните товар или освободите квартиру.Звоните!..ПроГаражи - даем лучшие цены в локации и никаких комиссий с покупателя! Покупка , продажа,обмен и инвестиции!-Выкупим ваш объект за 24 часа*-Или возьмем на комиссию -Подберем объект под вашу цель в любом бюджете-Обменяем ваш гараж на другой-Для инвесторов - предложим объекты с доходностью до 30% годовых! Наша команда - практикующие инвесторы.-Для тех, кто не хочет сдавать сам у нас есть УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. Сдадим, соберем деньги, оплатим коммунальные платежи, решим технические вопросы за вас! Звоните!
    50 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    50 м2
    600 000 
      1/13
      Капитальный гараж
      Героев Труда, 19в
       Показать на карте
      Советский район, Нижняя зона Академгородка
      Новосибирск
      Продам кaпитальный гaрaж, oбщей плoщадью 30 кв.м.. Mашиноместo - 23 ,5 м2.B гaрaже имeетcя смoтpовaя ямa 1,7 м. высота, кладовка 2*2.75 , погрeб с полками глубиной 2,5 м.. Пoдведeнo элeктричество.На территории имеется круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Можно на крыше гаража построить ещё один гараж (там въезд с земли).Bсe документы в поpядкe, гoтoвы к продажe oбъектa. Дополнительно оплачиваются услуги при покупке.
      30 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      30 м2
      820 000 
        1/5
        Капитальный гараж
        Ионосферная, 1 корп. 1
         Показать на карте
        Советский район, Верхняя зона Академгородка
        Новосибирск
        Продам универсальное помещение, оно же - гараж 40 м2 ( полноценная мастерская для мелкого бизнеса), в ГСК Радуга., на границе Верхней зоны Академгородка. Два окна и дверь с стеклом. Снаружи гаражные ворота и двери сохранены, видимость гаража есть, никто не догадаеться, что внутри мастерская. Отопление, вода, электричество есть. Это два объединенных гаража. Очень удобное местоположение, второй ряд. Гараж подходит для мастерской: (керамическая мастерская, деревообработка, кожевенная, швейная мастерская, магазин, какие либо ремонтные услуги и пр.)В гараже сухо, ямы нет. Пол бетонный, покрашен акрилом. Чисто, светло, как в офисе. Очень подходит для малого бизнеса, клиенты находят легко, мастерская зарегистрирована в Яндекс картах, в Дубль Гис, Гугль картах.
        40 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        40 м2
        2 000 000 
          1/12
          Капитальный гараж
          Терешковой, 19
           Показать на карте
          Советский район, Верхняя зона Академгородка
          Новосибирск
          У человека была мечта. Он реализовал её в своём гараже вложив огромные средства и личную неуёмную фантазию, воплотил ее, так как для мужчины часто это так называемое ''третье место'', где мужчина проводит значительную часть своего времени. После дома и работы занимаясь своим автомобилем или каким-то другим своим хобби. Перед нами не просто гараж, перед нами воплощённая мечта. Ведь каждый мужчина в душе остаётся немного ребёнком.Гараж преобразован в лофт пространство, в котором можно проживать, проводить досуг с семьёй или друзьями, хранить авто-мото-вело технику, заниматься творчеством, заряжать (быстро) электромобиль или организовать личный ЦОД, благодаря 50кВт выделенной ЛЭП с тарифом для физлиц, автономному водоснабжению, санузлу, кухонной зоне. В основе изменений - дизайнерский проект, позволяющий реализовать внутреннее пространство в разных цветовых решениях. В начале был кирпич в своем естественном виде, затем для создания более светлого объёма стены были покрашены в белый цвет. Мебель индивидуального изготовления по дизайну, в основе металл, МДФ с фрезеровкой. Отопление - тёплый пол от электрокотла. Резервный вариант отопления - камин с функцией длительного горения. Камин с дверцей из огнестойкого стекла, функцией длительного горения, производства Чехия. Практически не использовался. Помещение дополнительно утеплено по кровле, полу и наружной стене. Водоснабжение - накопительный бак 0,8 куб метра с насосной станцией для разбора воды. И с насосом, обеспечивающим закачку воды из любой ёмкости. Горячая вода - бойлер 100л. Охранная сигнализация - ОВО.Видеонаблюдение. Подготовка под ТВ. Выполнено отдельное наружное заземление 4 Ом. Электроснабжение. Выделенная мощность 50 кВт. Смонтирован новый электрошкаф с группами потребления. Развитая сеть электророзеток, включая наружную с отдельным автоматом. Разводка сети интернет. Ворота подъёмные Херман, с распашной дверью посредине, изготовлены в Германии, с электроприводом от пульта. Кафель на полу - Италия, спец поставка под дизайн. Санузел: душевой отсек, унитаз, гигиенический душ, вентиляция. Приточка Тион. Вытяжка - вентиляторы в помещении и в санузле. Есть и другие улучшения, создающие комфорт и удобства. Изготовлена, но не установлена электросауна из кедрового массива. Некоторые Элементы, которые не интересуют Покупателя, могут быть заменены на более бюджетные либо демонтированы без замены и вывезены. К ним относятся: камин, шкаф, кухонная зона, ворота подъёмные (можно заменить на распашные как у соседей), жалюзи с электроприводом. Объект эксклюзивный. Себестоимость помещения с учётом улучшений близка к стоимости 2-х комнатной квартиры в В/З. Продается по адекватной цене, рассматриваются предложения покупателей.
          31 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          31 м2
          4 900 000 
            1/8
            Капитальный гараж Показать на карте
            Советский район, Нижняя зона Академгородка
            Новосибирск
            Продам отличный сухой гараж после полного капитального ремонта. Расположен в ГСК Чайка, в первом (самом удобном) проезде от улицы Героев Труда. Гараж абсолютно сухой, не топит. Сделано всё на совесть, никаких дополнительных вложений не требуется.Размеры: Ширина — 3,8 м, длина — 6,0 м. Высота потолка — 2,2 м.Ворота: Новые, высота — 2,0 м.Стены и конструкция: Все слабые места конструкции укреплены и надежно зашиты. Стены армированы и заново отштукатурены.Электрика (всё новое): Полностью заменена проводка, установлен современный электрощиток. Смонтировано мощное светодиодное освещение. По периметру выведено 16 розеток — готовое решение под мастерскую или производство.Оснащение и бонусы: Есть смотровая яма. Установлена лебедка. Покупателю в подарок остается вместительный стеллаж.Коммуникации: Есть техническая возможность проведения воды.Отличный вариант как для хранения автомобиля и личных вещей, так и для арендного бизнеса или обустройства личной мастерской.Условия сделки:Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Обратите внимание: услуги по сопровождению сделки и комиссия оплачиваются со стороны покупателя. Звоните, согласуем время просмотра!
            18 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            18 м2
            1 500 000 
              1/2
              Капитальный гараж
              Пасечная
               Показать на карте
              Советский район
              Новосибирск
              Предлагается для покупки гараж в ГК Сибирь, в середине ряда. Гараж сухой со всех сторон, гидроизоляция крыши сделана 2 года назад, грунтовые воды отсутствуют, ворота утеплены. В гараже есть минус первый этаж с кирпичными стенами (чуть меньше площади 1-го этажа, но такой же высоты). Также на минус 1-м этаже есть предбанник погреба со своей дверью и нишей в стене.
              24 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              24 м2
              690 000 
                1/14
                Капитальный гараж
                Часовая, 37/1
                 Показать на карте
                Советский район
                Новосибирск
                Гараж, для тех кто умеет и любит заниматься машинами. Теплый, сухой, просторный! Полноценный тех этаж. Два погреба! Сухие, никогда не топит. Гараж на этой стороне никогда не переметает. В обществе есть видеонаблюдение, охрана! В гараже есть балка-кран!Крыша отремонтирована, протечек нет.Торг на месте.
                48 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                48 м2
                1 000 000 
                  1/8
                  Капитальный гараж
                  Ионосферная, 3/12
                   Показать на карте
                  Советский район, Верхняя зона Академгородка
                  Новосибирск
                  Гараж-крот с погребом 6 метров верхний этаж 2 на 3 метра.Погреб 2 на 2 метра.Электричество круглый год.Солнечная сторона.Зимний подъезд.По членской книжке.
                  6 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  6 м2
                  140 000 
                    1/17
                    Капитальный гараж
                    Пасечная, 5
                     Показать на карте
                    Советский район
                    Новосибирск
                    Код объекта: 2246840.Продается отличный капитальный кирпичный гараж в Академгородке, ул. Пасечная. Удобная дорога, широкие проезды, шаговая доступность до микрорайона Щ.Гараж в идеальном техническом состоянии, хороший ремонт, останется все, что видно на фотографиях.Три уровня (непосредственно гараж со смотровой ямой, технический этаж с полками, погреб для хранения овощей). Нижние уровни сухие, чистые, стены бетонированные. Внутри: плитка на полу и стенах (чистота и сухость). Смотровая яма, сухой погреб (воды никогда нет), тех.этаж для хранения. Много встроенных полок и стеллажей. Ворота металлические, крепкие.Состояние отличное. Заезжай и пользуйся.Гараж зарегистрирован как объект недвижимости. Один собственник.Звоните! покажем по предварительной договоренности.
                    21 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    21 м2
                    900 000 
                      1/7
                      Капитальный гараж
                      Академика Будкера, 5
                       Показать на карте
                      Советский район, Верхняя зона Академгородка
                      Новосибирск
                      Капитальный гараж с цокольным этажом в ГСК Катализ, Академ.
                      20 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      20 м2
                      500 000 
                        1/7
                        Капитальный гараж
                        Софийская, 2б корп. 3
                         Показать на карте
                        Советский район, ОбьГЭС
                        Новосибирск
                        Продам капитальный гараж ул. Софийская 2Б корпус 3. Гаражи ограждены забором, находятся на охраняемой территории Бизнес центра на Софийской. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
                        29 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        29 м2
                        750 000 
                          1/2
                          Капитальный гараж
                          Терешковой, 15
                           Показать на карте
                          Советский район, Верхняя зона Академгородка
                          Новосибирск
                          Капитальный гараж в Верхней зоне Академгородка. Бокс 20м.кв. со смотровой ямой обложенной кирпичом. Гараж сухой. Заведена летняя вода. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV007054101784.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
                          20 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          20 м2
                          1 200 000 
                            1/7
                            Капитальный гараж Показать на карте
                            Советский район, Нижняя зона Академгородка
                            Новосибирск
                            гараж 6*4. ворота: ширина 3, высота 2,2. есть смотровая яма. Вода по счетчику. ГСК Чайка. торг.
                            24 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            24 м2
                            1 500 000 
                              1/12
                              Капитальный гараж
                              Иванова, 49 корп. 2
                               Показать на карте
                              Советский район
                              Новосибирск
                              Пpодaм OГPОMНЫЙ гараж до 4 aвто 64м2. Hе упуcтите уникaльный вариaнт. Cрoчнaя пpoдaжа, актуально до 23.09. Звoнитe!Подойдет под CTО, кoммepческиe цeли, cклaд, производство и тд. Рaзмepы: ширина 5,6м X длинa 11,45м - вхoдит дo 4 авто. Высотa вoрoт 2,15м - вxoдят джипы.Удoбно: cтaвьте любыe авто + спецтexнику. Любыe большиe автo зайдут с комфортом. Есть яма для ремонта и погреб. Стены обшили деревом - долговечная отделка. Сверху стоит гараж. Асфальтированный подъезд. Сделали напряжение 380. Ставьте авто, храните вещи одновременно.Безопасно: закрытая территория, видеонаблюдение. Защитите авто от угона, дворовых ДТП и града - продлите срок службы.Подойдет под склад: 64м2 вместит много, подойдет под коммерческие цели. Храните товар, освободите квартиру. Хорошее вложение: купите уникальную недвижимость по лучшей цене, в будущем продадите дороже. Можно сдавать в аренду от 20 000? и получать пассивный доход от 20%.Звоните!.ПроГаражи - даем лучшие цены в локации и никаких комиссий с покупателя!Покупка , продажа,обмен и инвестиции!-Выкупим ваш объект за 24 часа*-Или возьмем на комиссию-Подберем объект под вашу цель в любом бюджете-Обменяем ваш гараж на другой-Для инвесторов - предложим объекты с доходностью до 30% годовых! Наша команда - практикующие инвесторы.-Для тех, кто не хочет сдавать сам у нас есть УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. Сдадим, соберем деньги, оплатим коммунальные платежи, решим технические вопросы за вас!Звоните!
                              64 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              64 м2
                              1 215 000 
                                1/2
                                Капитальный гараж
                                Ионосферная
                                 Показать на карте
                                Советский район, Верхняя зона Академгородка
                                Новосибирск
                                Гараж находится на территории кооператива ГСК ПК Башня, Советский район. Два уровня. Яма. Подвал размером и высотой идентичен первому + большая кладовая. Есть отопление.
                                46 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                46 м2
                                990 000 
                                  1/3
                                  Капитальный гараж
                                  Николаева, 18
                                   Показать на карте
                                  Советский район, Верхняя зона Академгородка
                                  Новосибирск
                                  Кладовая на цокольном этаже дома. 3,6кв.м., 2 блок-секция с удобным входом
                                  3 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  3 м2
                                  500 000 
                                    1/12
                                    Капитальный гараж
                                    Лесосечная, 2 корп. 5
                                     Показать на карте
                                    Советский район
                                    Новосибирск
                                    Продам большой шикарный гараж ( номер 108 на фото)! 9,5 на 5 м. Входит 2 машины. + над гаражом имеется полноценный ряд, с возможностью построить второй этаж такого же размера. Все соседи уже так и сделали. В гараже имеется яма, погреб, печь, хорошее освещение ,сейф и кое какая мебель. Всё оставлю! Новая кровля, хорошие ворота. Удобный заезд. В ряду видеонаблюдение. Гараж председателя напротив.
                                    50 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    50 м2
                                    1 350 000 
                                      1/9
                                      Капитальный гараж
                                      Героев Труда, 16а корп. 1
                                       Показать на карте
                                      Советский район, Нижняя зона Академгородка
                                      Новосибирск
                                      Продам 2-х уровневый гараж в ГСК Чайка на 220 000? дешевле конкурентов. Срочная продажа, актуально до 23.09. Звоните!Удобно: ширина 3,6м - двери открываются со всех сторон. Высота ворот 2м - входят внедорожники. Есть тех этаж - ремонтируйте авто. Ворота утеплили + есть березентовая штора - держит тепло. Большое расстояние между гаражами - можно заехать передом.Безопасно: работает видеонаблюдение. Защитите авто от угона, дворовых ДТП и града - продлите срок службы.Подойдет под склад: храните товар или освободите квартиру. Подъезд газели и доступ 24/7 облегчит погрузку.Хорошее вложение: купите недвижимость по лучшей цене, в будущем продадите дороже. Можно сдавать в аренду и получать пассивный доход.Звоните!. ПроГаражи - даем лучшие цены в локации и никаких комиссий с покупателя!Покупка , продажа, обмен и инвестиции!-Выкупим ваш объект за 24 часа* -Или возьмем на комиссию-Подберем объект под вашу цель в любом бюджете -Обменяем ваш гараж на другой -Для инвесторов - предложим объекты с доходностью до 30% годовых! Наша команда - практикующие инвесторы. -Для тех, кто не хочет сдавать сам у нас есть УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. Сдадим, соберем деньги, оплатим коммунальные платежи, решим технические вопросы за вас!Звоните!
                                      20 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      20 м2
                                      620 000 
                                        1/8
                                        Капитальный гараж
                                        Демакова, 33 корп. 4
                                         Показать на карте
                                        Советский район, Верхняя зона Академгородка
                                        Новосибирск
                                        К продаже предлагается гараж в ГСК ''Энергия''. 3 блок. гараж продается по членской книжке, долгов нет. есть возможность оформить собственность на гараж. полноразмерный тех этаж + овощехранилище. в гараже новая электрика на первом этаже. новая доска на яме, перекрыта кровля. нужен косметический ремонт.
                                        45 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        45 м2
                                        1 000 000 
                                          1/2
                                          Капитальный гараж Показать на карте
                                          Советский район, Нижняя зона Академгородка
                                          Новосибирск
                                          Продается гараж ГСК Чайка (микрорайон Щ) Место хорошее, не подтапливает, сторона солнечная, снегом не заметает.Смотровая яма, погреб, комната. Строение собственность, земля аренда.Ворота 2,3 * 1,8Потолок 2,3Бокс 3,1 * 6,0Комната 3,1 * 2,0Продажа в связи с переездом. Возможен обмен на гараж в Кольцово. Срочности нет никакой.Гараж граничит с планируемым строительством нового парка в Новосибирском Академгородке. Рабочее название — Чербузы, проект уже утвержден.. Благоустроенная зелёная зона свяжет станцию Сеятель и улицу Кутателадзе.
                                          24 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          24 м2
                                          1 650 000 
                                            1/8
                                            Капитальный гараж
                                            Героев Труда, 16/2
                                             Показать на карте
                                            Советский район, Нижняя зона Академгородка
                                            Новосибирск
                                            Просторный гараж, техэтаж, погреб.
                                            56 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            56 м2
                                            1 150 000 
                                              Капитальный гараж
                                              Пасечная, 5
                                               Показать на карте
                                              Советский район
                                              Новосибирск
                                              Продам гараж в ГК ''Сибирь'', площадь 21 кв. м. Второй ряд, электричество проведено. Не топит, кровля не течет. Ворота 210х238 см, размеры гаража 600*348 см. Гараж абсолютно пустой, осенью 2025г. чистили пушкой. Есть ''буржуйка''. Погреба и ямы нет. Широкий проезд, зимой чистят.
                                              21 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              21 м2
                                              410 000 
                                                1/7
                                                Капитальный гараж
                                                Академика Коптюга проспект, 3/8
                                                 Показать на карте
                                                Советский район, Верхняя зона Академгородка
                                                Новосибирск
                                                Продам гараж в центреверхней зоны Академгородка!!! ГСК-Авангард 2-5 .Крыша металлпрофиль, стены и потолок обшиты ОСБ и покрашены влагостойкой краской. Новые ворота( металл 4 мм) , утеплены пеноплексом и обшиты вагонкой. Новая стяжка пола. Новая проводка, счётчик, розетки, светильники .Новая система отопления! В гараже есть возможность мыть машину керхером. В помещение входит два автомобиля. Продаю лично!!! Оформление в МФЦ и по членсой книжке!!!
                                                26 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                26 м2
                                                3 000 000 
                                                  1/11
                                                  Капитальный гараж
                                                  Молодости
                                                   Показать на карте
                                                  Советский район, Плановый пос.
                                                  Новосибирск
                                                  Продам гараж в ГК ''сигнал'' новая электрика расположен район обьгэс по ул. Молодости рядом заправка газпром, магазин пятёрочка шиномонтаж. Установлен электро котел, работает через приложение на телефоне, удобный заезд. Первая линия. Торг.
                                                  22 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  22 м2
                                                  580 000 
                                                    • 1
                                                    • 2
                                                    • 3
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Продажа гаражей в Новосибирске
                                                    • по метро
                                                    • Площадь Маркса
                                                    • Студенческая
                                                    • Речной вокзал
                                                    • Октябрьская
                                                    • Площадь Ленина
                                                    • Красный проспект
                                                    • Гагаринская
                                                    • Заельцовская
                                                    • Площадь Гарина-Михайловского
                                                    • Сибирская
                                                    • Маршала Покрышкина
                                                    • Берёзовая Роща
                                                    • Золотая Нива

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Новосибирске Продажа однокомнатных квартир в Новосибирске Продажа комнат в Новосибирске Продажа гаражей в Новосибирске Продажа вторички - квартиры в Новосибирске Квартиры в новостройках в Новосибирске

                                                    🏠 Как купить гараж в Новосибирске на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке гаражей в Новосибирске?
                                                    • ✔ На N1 размещена 61 гараж
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит гараж в Новосибирске?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи гаражей - 1,33 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 40,02 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь гаражей?

                                                    • Наибольшая площадь: 260 м²
                                                    • Минимальная площадь: 4 м²