Продажа домов, коттеджей на улице Италия.ру мкр в Озерном

Предлагается к продаже капитальный кирпичный дом в одном из самых комфортных коттеджных посёлков Новосибирска - КП Италия, пос. Озёрный.Дом строился для собственного проживания, без компромиссов по качеству материалов, инженерии и отделке. Это не объект, подготовленный к продаже, а полностью сформированное семейное пространство, где всё продумано для комфортной жизни.Особое внимание было уделено надёжности дома.Фундамент под жилой частью и гаражом выполнен в виде монолитной железобетонной плиты. Железобетонные перекрытия. Подвала нет — это осознанное конструктивное решение.Сам дом, включая внутренние перегородки, построен из кислотоупорного кирпича М500 - прочного и долговечного материала. Гараж выполнен из кирпича и сибита.Инженерная часть также сделана с расчётом на максимально комфортную и спокойную эксплуатацию:- современный газовый котёл с системами безопасности,- тёплые полы,- центральный водопровод,- американская система водоотведения, не требующая откачки.Два этажа, просторная кухня-гостиная, три спальни, гараж на два автомобиля с автоматическими воротами на дистанционном управлении, отдельная баня из бруса, большая терраса для семейных ужинов и приёма гостей. Участок угловой.В интерьере использованы качественные, износостойкие материалы. Ремонт и мебель подбирались с расчётом на активную эксплуатацию большой семьёй, поэтому здесь сочетаются эстетика, практичность и надёжность.Участок полностью благоустроен: выполнен ландшафтный дизайн, высажены цветы, декоративные и плодовые деревья. Территория ухоженная, зрелая и не требует дополнительных вложений в озеленение.Посёлок охраняется, установлена индивидуальная система видеонаблюдения со звуком. В непосредственной близости расположен благоустроенный парк.Продажа связана исключительно с переездом собственников. Поэтому обмен не рассматривается.Это предложение для тех, кто ценит качество строительства, приватность, комфорт и не хочет тратить несколько лет на создание дома с нуля.

Возможен расчет КРИПТОЙ. - ПВ 50% ( рассрочка обсуждается)Современный семейный коттедж в КП Италия , созданный для счастливой и гармоничной жизни большой и дружной семьи, расположен в престижном и закрытом коттеджном поселке Италия — всего в 20 минутах от центра Новосибирска.Это идеальное сочетание городского комфорта и тишины загородной природы. Дом, в котором легко просыпаться под пение птиц, гулять по живописным дорожкам и по вечерам смотреть на закат всей семьёй с уютной террасы.Преимущества поселка и локации•Безопасность и приватность: охраняемая территория с КПП и ограждением по периметру•Живописная среда: смешанный лес, свежий воздух, река Обь — всего 10 минут на машине•Инфраструктура внутри КП: часовня Николая Чудотворца, управляющая компания, парк рядом•Социальная среда: статусные соседи, спокойная и доброжелательная атмосфера•Признание: КП Италия — лучший посёлок премиум-класса Новосибирска 2023 годаО доме — архитектура, материалы, качествоПостроен в 2024 году. Стиль — лаконичный хай-тек, одноэтажный дом с высоким цоколем и возможностью оборудовать эксплуатируемую кровлю (плоская, американская мембрана, срок службы 50 лет).Технические характеристики:•Фундамент — свайно-ростверковый•Стены — газоблоки Сибит-400 толщиной 600 мм•Перекрытия — железобетонные•Фасад — декоративная штукатурка + керамогранит•Панорамные окна с функцией затемнения, что обеспечивает прохладу летом и приватность в дневное время •Входная дверь FALKO 2,4 м — с подогревом, подсветкой, бесключевым доступом•Потолки — 3,4 м•Межкомнатные двери — скрытого монтажаКоммуникации:•Центральный водопровод•Переливной септик•Электричество 15 кВт•Отопление — газовый котел Bosh + контур под второй•Тёплые полы по всему дому•Приточная вентиляция, видеонаблюдение, сервер удаленного доступаВнутреннее пространство — для уюта и вдохновенияОбщая жилая зона:•Просторная кухня-гостиная — 54,25 м² с выходом на террасу•Большой холл — 28,78 м²•Постирочная — 6,38 м²•Общий санузел — 8,72 м²Спальни:•Мастер-спальня 37,64 м² — с гардеробной и личным санузлом•Спальня 25,96 м² — с гардеробной (идеальна под детскую)•Спальня 15,92 м² — под детскую или кабинетЦокольный этаж 140+ м²:•Санузел•Три помещения свободного назначения: под спортзал, игровую, домашний кинотеатр или сауну•Техническое сердце дома: котельная, накопительный бак, система тёплых полов и управленияГараж: 43,06 м² на два автомобиля с воротами от немецкого бренда Hormann, вторым светом, и лестницой с зоной уединения.Участок 10 соток земли — с элементами леса, соснами, елями, кедрами, декоративными кустарниками Звоните, и мы с радостью покажем вам этот замечательный дом в удобное для вас время!

Современный семейный коттедж в КП Италия ждет новых владельцев!- ПВ 50% ( рассрочка обсуждается)Загородный уют на лоне живописных панорам природы всего в 15 минутах езды от метро привилегия для тех, кто выбирает премиальный комфорт и лучшее качество жизни.Красивая экологичная локация: рядом смешанный лес, чистый воздух и пение птиц, всего в 10 минутах езды река Обь. У въезда в КП часовня Николая Чудотворца, по соседству роскошный парк для семейных прогулок.Приватность и безопасность: поселок огражден по всему периметру и находится под круглосуточной охраной, въезд через КПП.Доброжелательность и забота: статусные соседи, дружное комьюнити, заботливая управляющая компания здесь вы всегда будете чувствовать добрую домашнюю атмосферу.Надежность и качество: современный одноэтажный дом с полноценным цокольным этажом в лаконичном стиле возведен в 2024 году из прочных качественных материалов. Свайно-ростверковый фундамент, стены из газоблоков Сибит-400 (600 мм), железобетонные перекрытия, гидроизоляция и утепление всей подвальной системы, фасады декоративная штукатурка церезит, элементы керамогранита.Уникальные решения во внутренней отделке: благодаря высоким потолкам (3,4 м) установлены большие входные двери фирмы FALKO с обогреваемым контуром, бесключевым доступом и обширной подсветкой (2,4 м) и межкомнатные двери скрытого монтажа.Коммуникации: центральный водопровод, переливной септик (три кольца диаметром 2,5 м и 1,5 м в высоту), электричество 15 кВт, отопление газовый котел Bosh (есть выход под второй котел), теплые полы.Система приточной вентиляции и качественный конструктив создают комфортный микроклимат летом в доме прохладно, а зимой очень тепло.Камеры видеонаблюдения с удаленным доступом позволят всегда сохранять спокойствие и знать, что ваш домПанорамные окна с функцией затемнения, что обеспечивает прохладу летом и приватность в дневное время.В доме три спальни, дизайн в мягких нейтральных тонах позволяет быстро перейти из активной жизни к качественному сну.В мастер-спальне есть собственная гардеробная и санузел с ванной и душевой кабиной. Еще две изолированные спальни можно использовать, как детскую и кабинет или как две детские (одна из них с собственной гардеробной).Также на 1 этаже расположены большой холл, постирочная и просторный общий санузел с душевой кабиной,Дополнительное преимущество создает цокольный этаж с теплым санузлом (обогрев пола) и тремя помещениями свободного назначения, которые можно превратить в игровую, домашний кинотеатр, сауну и т.п.Здесь же расположена котельная со всем техническим оборудованиемГараж в доме на два авто.