Продажа домов, коттеджей без посредников в Озерном

Предлагается к продаже капитальный кирпичный дом в одном из самых комфортных коттеджных посёлков Новосибирска - КП Италия, пос. Озёрный.Дом строился для собственного проживания, без компромиссов по качеству материалов, инженерии и отделке. Это не объект, подготовленный к продаже, а полностью сформированное семейное пространство, где всё продумано для комфортной жизни.Особое внимание было уделено надёжности дома.Фундамент под жилой частью и гаражом выполнен в виде монолитной железобетонной плиты. Железобетонные перекрытия. Подвала нет — это осознанное конструктивное решение.Сам дом, включая внутренние перегородки, построен из кислотоупорного кирпича М500 - прочного и долговечного материала. Гараж выполнен из кирпича и сибита.Инженерная часть также сделана с расчётом на максимально комфортную и спокойную эксплуатацию:- современный газовый котёл с системами безопасности,- тёплые полы,- центральный водопровод,- американская система водоотведения, не требующая откачки.Два этажа, просторная кухня-гостиная, три спальни, гараж на два автомобиля с автоматическими воротами на дистанционном управлении, отдельная баня из бруса, большая терраса для семейных ужинов и приёма гостей. Участок угловой.В интерьере использованы качественные, износостойкие материалы. Ремонт и мебель подбирались с расчётом на активную эксплуатацию большой семьёй, поэтому здесь сочетаются эстетика, практичность и надёжность.Участок полностью благоустроен: выполнен ландшафтный дизайн, высажены цветы, декоративные и плодовые деревья. Территория ухоженная, зрелая и не требует дополнительных вложений в озеленение.Посёлок охраняется, установлена индивидуальная система видеонаблюдения со звуком. В непосредственной близости расположен благоустроенный парк.Продажа связана исключительно с переездом собственников. Поэтому обмен не рассматривается.Это предложение для тех, кто ценит качество строительства, приватность, комфорт и не хочет тратить несколько лет на создание дома с нуля.

ПРОСНИСЬ В СОБСТВЕННОМ РАЮ. 412 м² счастья в 15 минутах от метро!Закрой глаза на секунду. Представь: ты открываешь глаза утром, а в комнату врывается золотой солнечный свет. Ты выходишь на балкон с чашкой кофе — и перед тобой восход.Тишина. Птицы. Никаких сигналов машин, никаких соседей за стеной. Только ты, твой дом и ощущение абсолютной свободы.Это не сон. Это — твой новый дом в поселке Ключевой. Всего 15 минут — и ты уже на метро. Город рядом, но ты живешь в своем личном заповеднике. ВНУТРИ ЭТОГО ДОМА — ЖИЗНЬ, КОТОРУЮ ТЫ ЗАСЛУЖИЛ:412 квадратных метров — это не просто цифра. Это пространство, где каждый найдет свой уголок. Гостиная-кухня — огромное светлое сердце дома. Здесь трещит камин, пахнет свежим кофе, а через витражные окна солнце заливает всё до последнего уголка. Ты выходишь на террасу — и мир становится еще больше. 4 спальни — у каждого своя крепость. Утром никто никому не мешает. Кабинет — для тех, кто работает из дома. Или для творчества. Или просто чтобы побыть одному. Спортзал — не нужно ехать в фитнес. Просто спустился — и вперед. Бильярд + домашний кинотеатр — вечера с друзьями или семьей станут легендарными. Попкорн, любимый фильм, уютный свет — идеально. Сауна — после долгого дня. Выходные начинаются здесь.Высота потолков — 3 метра! Воздух гуляет, дышится полной грудью. Ощущение простора не покидает ни на минуту. СНАРУЖИ — СКАЗКА, КОТОРАЯ СТАЛА РЕАЛЬНОСТЬЮ: Балкон на втором этаже — твое личное место силы. Утренний кофе с видом на восход солнца. Ты будешь встречать рассвет каждый день — и каждый день будет особенным. Гараж на 2 машины — высота ворот 2,5 метра. Заезжай хоть на внедорожнике, хоть на спортивной. Всё помещается. Участок 9,6 соток — не клочок земли, а полноценная территория. Здесь можно разбить сад, поставить батут для детей или просто лежать в шезлонге и смотреть в небо. ДЛЯ СЕМЬИ — ВСЁ, ЧТОБЫ НИ О ЧЁМ НЕ ПЕРЕЖИВАТЬ: Школьный автобус забирает детей прямо от поселка — никаких пробок, никаких опозданий. Ребенок в безопасности, ты спокоен. Всё необходимое — в шаговой доступности:Магнит (продукты)Магнит Косметик (для красоты и быта)Пункты выдачи Wildberries и Ozon — заказывай что угодно, всё рядом А ЧТО ВНУТРИ ПОСЕЛКА — ЭТО ПРОСТО ДРУГОЙ УРОВЕНЬ: Круглосуточная охрана — ты и твоя семья под надежной защитой. 3 огромных парка — гуляй хоть каждый день. Лес, воздух, тишина. Собственная часовня — место для души. Фонтан — вечером особенно красиво. 2 детские площадки — для малышей и для детей постарше. Каждый найдет занятие. Волейбол, футбол, хоккейная коробка — спорт без отговорок. Просто выходи и играй. ЭТО НЕ ПРОСТО ДОМ. ЭТО ТВОЯ НОВАЯ ЖИЗНЬ.Ты не переезжаешь — ты начинаешь жить иначе. Без шума, без стресса, без компромиссов. Здесь всё уже готово. Осталось только сказать: Я беру его.Скажи: Раньше ты мечтал о таком доме. Теперь он ждет тебя. Не упусти свой восход.

Дом новый, все посадки , теплица .

Уважаемые друзья! Предлагается к продаже уютный, тёплый, благоустроенный коттедж в самой лучшей и удобной локации нашего пригорода в ЖСК Солнечный, граничащий с такими известными КП, как Италия, Ключевой, Берёзки. В шаговой доступности социальная инфраструктура: остановка общественного транспорта, аптеки, множество продуктовых магазинов, новая современная школа. Коттедж 2 этажа 270 кв м + подвальное помещение 130кв м. Материал стен бетонный блок с мраморной крошкой, утепление ''Технониколь'' 150 мм , под металл-сайдинг, заказанный индивидуально с Екатеринбургского завода. Окна пластик. Крыша четырёхскатная, наполнение — фанера, покрытие — гибкая черепица с песочным рисунком. Водостоки по периметру. Подвальное помещение под домом выполнено из фундаментного блока с утеплением и гидроизоляцией. Отмостка дома покрыта мостовой плиткой по периметру. Территория перед домом благоустроена тротуарной брусчаткой. Придомовая территория заасфальтирована на 5 машиномест. Красивые клумбы перед домом. Отопление коттеджа- газовое, тёплый пол по всему первому этажу+ радиаторы.Пол — керамогранит, ламинат. Во всём доме стены гипсокартон , декоративная штукатурка . Потолки 3 м, натяжные. Перекрытия этажей , включая крышу —бетонные плиты . Две мокрые точки. Частично остаётся мебель. На земельном участке ИЖС 10 соток имеются : баня, гараж, тепличный комплекс,овощехранилище, фруктовые деревья и ягодные кустарники, дизайнерский пруд, фонтан Баня деревянная с тёплым водяным полом,с центральным водоснабжением. Капитальный гараж на два машиноместа. Двухэтажный тепличный профессиональный комплекс на капитальном фундаменте площадью 200кв м с газовым отоплением , автоматическим регулированием температуры и вентиляцией. Можно переделать под бассейн или построить ещё один дом. Нагрузка на фундамент располагает.Срочно, пока не продан интересующий меня объект. Коттедж продаётся до июля месяца, успевайте. Далее будет снят с продажи. Добро пожаловать на просмотр!

Кирпичный дом. Во всём доме установлены тёплые полы

Продается дом 340 кв.м. с уникальной планировкой на участке 8,5 соток.Дом расположен в элитном месте в 15 минутах на машине до м. Заельцовская. Подходит для круглогодичного проживания и в качестве загородной усадьбы.На участке тихо, не слышно дороги и шума. Дом в тупике: чужие не ходят, отличные соседи, которые следят за безопасностью и помогают друг другу. В поселке есть несколько детских площадок, парк, церковь. Детский сад - в 5 минутах езды на машине, школьников организованно забирает школьный автобус.В доме 7 комнат с продуманной сбалансированной эргономикой, готовая планировка для семьи. На двух этажах панорамные окна, выход на террасу 60 кв.м., предусмотрено место для камина. Крытый гараж под 2 машиноместа (есть зарядка для электромашин).Дом строил для себя, использовал самые качественные и дорогие материалы, но в силу обстоятельств нет возможности достроить и вынужден выставить дом на продажу.Дом готов к проживанию, но есть куда нужно еще приложить руки!Технические детали:Конструкция и фасад: свайно-ростверковый фундамент (сваи 4,5 м), утепление 1020 см, фасад зашит планкеном и необрезной доской на 90%. Терраса 60 м².Инженерия: электричество 15 кВт (3 фазы), три щита, кабель Конкорд, автоматы Siemens, ABB. Тёплые полы на первом этаже + радиаторы 1 и 2 этаж. Центральный (ЖСК) водопровод, септик 12 м. Окна VEKA с аргоном, в эркере 6 панорамных окон, одно — портал. Секционные ворота Alutech.Котельная: газовый котёл De Dietrich MCA 45 кВт + резервный Protherm Скат 12 кВт. Бойлер Vaillant 300 л, гидрострелка Barberi, насосы DAB, разводка из нержавейки и труб Rehau/Stout.Для продажи в ипотеку - нужно оформлять - цена будет выше.

Продам уютный настоящий кирпичный коттедж, построенный по профессиональному проекту. Планировка удобная, функциональная. С улицы смотрится как 2-х этажный дом - внутри 4 уровня (подойдет семье с детьми):- Первый - хозяйственный (котельная, прачечная, прихожая, помещение под сауну (сейчас используется как гардероб), вход в подвал (площадь подвального помещения 25 кв.м., сухое, теплое, потолки высокие. Можно оборудовать спортивный зал).- Второй - санузел с душевой кабиной, гостиная + кухонная зона. - Третий - спальня, спальня (большая многофункциональная комната с высокими потолками, можно вынести на второй уровень спальную зону).- Четвертый - 2 спальни+санузел (есть место для установки ванной).Гараж на 2 машины, летняя веранда с выходом из дома, вольер для собаки.Площадь указана без учета подвала, гаража и веранды. Реально около 250 кв.м. Дому 20 лет. Что-то не достроила, что-то требует ремонта и вложений. Жить можно сразу.Участок 10 соток крайний к лесу в конце улицы - место спокойное вдали от дороги. ТСЖ Солнечный - лучший по обслуживанию и экологичной жизни. Снег чистится всегда вовремя, зимой заливают большой каток, летом футбольное поле и детская площадка. Проводятся праздники. Все чистое и ухоженное. Между домами асфальтированная дорога. Недавно от общества запустили школьный автобус до Стрижей.Возможен разумный торг.

продам большой дом под самоотделкуимеется полноценный цокольный этаж.электричество на втором этаже естьна первом частично охраняемый коттеджный поселок Ключевой

Таунхаус с террасой, камином и сауной в приватном охраняемом поселке с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Гараж на два авто и большая площадка перед домом. В шаговой доступности кафе, магазин, спортивная площадка, детский сад. Во всем доме теплый пробковый пол. Проходной свет во многих комнатах, встроенная мебель и техника, все остается. 15 минут от метро Заельцовская.