Продажа домов, коттеджей на улице Садовый переулок в Новосибирске

Здравствуйте! Если не отвечаю, напишите сообщение в Циане, перезвоню. Уважаемые Риелторы, пишите/звоните только при наличии клиента. Доступен для связи с 11:00 до 23:00. Быстрым очень хороший торг.Предлагаю Вашему вниманию кирпичный дом 1999 года постройки, площадью 89,2 квадратных метра под самоотделку. Расположен на участке ИЖС 12,6 сотки. Дом состоит из подвала с высотой потолка 2,5 метра, площадью 44,7 м² и жилым этажом с высотой потолка 3 метра, площадью 44,5 м². В этом году в доме была возведена новая крыша, установлены новые пластиковые окна и металлическая дверь. В дом заведено электричество 15 кВт от РЭС, установлен счетчик. Также на участок заведена вода от Горводоканала. По периметру участка проходит газовая труба, есть возможность подключения.Дом с земельным участком расположен в районе ОбьГЭС, Садовый Переулок 15. Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разpешенного испoльзовaния ИЖС. Городская прописка.Дом и земля оформлены в собственность. Правоустанавливающие документы, наследство от 2019 года. B дoгoворе полная cтoимoсть, бeз зaнижeния, без обpеменений. Для покупателя это oчень важно. Один взрослый собственник. Никто не прописан, никто не проживает. Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Продаю лично, никаких дополнительных комиссий платить не надо. Подходит любая форма расчета. Также рассмотрю обмен на жилую или коммерческую недвижимость, в том числе с моей доплатой.Об участке: Площадь и форма участка позволяют разбить его на два и построить второй дом на продажу, если есть такая потребность. Почти до самого участка ведет асфальтированная дорога, последние 200 метров отсыпана щебнем. Зимой чистится от снега. Соседи проживают круглогодично.Посадки: на участке растет два дерева с ранетками, рябина, очень вкусная вишня и малина. Нет зарослей, в летний период регулярно скашивается трава.Инфраструктура: до остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Автобусы и маршрутки следуют до метро Площадь Маркса и Академгородка. В шаговой доступности сетевые продуктовые магазины, аптеки, поликлиника, больница и пункты выдачи заказов. Рядом с участком расположено несколько школ и детских садов. Есть всё для Вашего комфортного проживания.Природа и досуг: в 15 минутах езды на машине или автобусе располагается Обское Море с набережной, пляжем и парком. Совсем близко находится Чемской бор. На ОбьГЭСе имеются спортивные залы, бассейн, боулинг и многое другое.Показы по предварительной договоренности в любой день после обеда. Приходите на просмотр, буду рад показать Ваш будущий дом на большом земельном участке!По запросу могу отправить видеообзор.Тем кто дочитал до конца, сделаю дополнительную скидку 100 т.р. по промокоду ''Дочитал''.