Продажа домов, коттеджей на улице Лесная Поляна в Приобском

Код объекта: 1886308.Уникальное предложение для ценителей тишины и простора — дом вашей мечты в живописном посёлке Приобский!Продаётся современный одноэтажный дом площадью 140,9 кв. м на участке 8 соток. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания и построен из качественных материалов: газобетонный блок, деревянные перекрытия, мягкая черепица на крыше.Вас порадует высота потолков 3,2 м, четыре жилые комнаты общей площадью 90 кв. м, просторная кухня 12 кв. м и два совмещённых санузла. Дом подключён к центральным коммуникациям: электричество, водоснабжение, газ. Отопление обеспечивается индивидуальным котлом.Участок имеет статус индивидуального жилищного строительства, а подъезд к нему осуществляется по грунтовой дороге. Благоустройство участка пока не выполнено, что даёт вам возможность воплотить свои идеи в жизнь.Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться природой и свежим воздухом в окружении леса, не отказываясь от удобств современной жизни. Расстояние до города всего 20 км, что обеспечит лёгкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры.Не упустите шанс стать обладателем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продаётся современный кирпичный коттедж полной готовности в живописном Кудряшовском бору. Дом построен в 2023 году, чистовая отделка завершена в 2024. Участок 15 соток с 12 взрослыми соснами, с тыльной стороны граничит с лесным массивом. Идеально для постоянного проживания и отдыха. Характеристики дома:Общая площадь: 345 м² (цоколь + 2 этажа) + открытая терраса 70 м²Конструктив: пустотелый кирпич М-125 (Стройкерамика), толщина стен 75 см, облицовка Ликолор ДартсФундамент: ЖБИ-плиты + блоки ФБС-24.6.6 с армопоясомПерекрытия: железобетонные, потолки 3 м на всех этажахКровля: мягкая черепицаЛестница: ЖБИ-марши заводского изготовления, облицовка керамогранитомОкна: энергоэффективные стеклопакеты Планировка:• Цокольный этаж: сауна (~30 м²), комната досуга, кладовая, техническое помещение с бойлером 300 л• 1 этаж: просторная кухня-гостиная 36 м² с камином, мастер-спальня с собственной душевой, прихожая• 2 этаж: 3 спальни (2 детские), раздельный санузел, прачечная• Гараж: отдельное кирпичное здание 62 м² на 2 авто, ворота Alutech, водяной тёплый пол от автономного электрокотла, подведена вода Коммуникации (все центральные/автономные, готовы к эксплуатации):Электричество: 15 кВт, медная проводка, автоматика Schneider, заземление (договор с Н-ск-энергосбыт)Газ: центральное подключение (договор с Техногаз)Водоснабжение: центральноеОтопление: 2 газовых котла BAXI + резервный электрокотёл, тёплый пол (цоколь + 1 этаж) + радиаторы (2 этаж), бойлер 300 лКанализация: автономная двухкамерная система с переливом (вынесена за пределы цоколя)Кухня полностью укомплектована встроенной техникой Bosch и Siemens Участок и инфраструктура:Категория земли: ИЖС (уточните при публикации)Площадь: 15 соток, ровный, сухой, огороженЛандшафт: 12 взрослых сосен, тыльная граница с сосновым боромБлагоустройство: отмостка и дорожки (~500 м²) выложены тротуарной плиткойТишина, чистый воздух, при этом удобная транспортная доступность до Новосибирска Документы:Земельный участок и дом зарегистрированы в ЕГРНПраво собственности оформлено, обременений нетГотовность к сделке: быстрая, возможен торг при оперативном выходе на договор Преимущества:Дом под ключ: заезжай и живиЭнергоэффективные стены 75 см: низкие затраты на отоплениеПродуманная планировка: зонирование на дневную/ночную зоны, изолированные спальниОтдельный тёплый гараж с коммуникациямиЛокация: лес, тишина, экология — без компромиссов в комфорте Контакты:Звоните или пишите в чат Циан — оперативно отвечу, организую показ в удобное время.