Продажа домов, коттеджей в Катковском

Адрес удачного расположения объекта : Новосибирская область, в поселке Катковский, первая остановка, хорошая природа, чистый воздух, много разных озер для купания, для рыбалки и отдыха всей семьи. От Новосибирска 12 км. на машине 17 минут , от метро на автобусе 30 минут, можно доехать как с левого берега, так и с правого берега города, от метро Маркса едет маршрутное такси 326 и метро Заельцовская, остановка поселок Катковский. В поселке есть действующая школа и детский сад.Создание идеального загородного дома для круглогодичного проживания — это настоящее искусство, сочетающее архитектурную эстетику и грамотную инженерию.Когда увидите этот ЖИЛОЙ ДОМ, для круглогодичного проживания, вы поймете, что он не такой как все, вы по-настоящему, искренне влюбитесь в него! Жилой дом теплый, уютный, чистый, с положительной энергетикой! Остается практически вся мебель и техника.Без преувеличения, сделано всё идеально, проект дома так продуман, что может проживать большая семья и в тоже время встречать гостей, место позволяет, сделан отличный ремонт, установлена дорогая мебель, техника, территория участка ухожена, красивая в плиточке, зоны разграничены для бассейна, отдыха в сауне, цветочного сада,, для посадки в теплицы (уже установлены) вкусненького, также есть теплый, большой гараж для вашего автомобиля, дополнительные парковочные места, мастер изыскано продумал все детали, делали все для себя. Описание дом: Двухэтажный жилой дом общая площадь 140 кв.м. ( площадь первого этажа 75 кв.м. , второго этажа 55 кв.м.) , гараж 40 кв.м., баня сауна 31 кв.м., все расположено на 10 сотках земли. Строили все для себя, поэтому на материалах не экономили, все делали дорого и качественно.Дом из бруса 150 мм., полностью утеплен каменной ватой на 100мм., обшит сайдингом, также утеплен фундамент, крыша металочерепица, с четырех сторон дома установлены ливневки, установлен септик трех камерный и выгребная яма, своя скважина 15 метров. В доме 1 и 2 этажи жилые , этаж 3 чердак для хранения, на первом этаже зал 21 кв.м., кухня 14 кв.м., прихожая 6 кв.м., сан.узел совмещен 5 кв.м., бойлерная 10 к.в.м., веранда из сип панелей 18 кв.м., н а втором этаже расположены спальня 21 кв.м., гостевая 11 кв.м., прихожая 16 кв.м. и лоджия 7 кв.м. Везде потолок натяжной, стены планка натуральное дерево, на полу ковровое покрытие, сан.узел установлена душевая, есть гигиенический душ, стены кафель и на полу керамогранит, теплый пол установлен в кухне, прихожей и сан.узеле. На второй этаж заказывали индивидуальный проект лестницы с подсветкой, ступени из березы, балясины из сосны. Из мебели и техники, в доме остается кухонный гарнитур сенсорная вытяжка, духовой шкаф, СВЧ, мойка, плита индукционная, остальное по договоренности. Коммуникации все в доме, элетричество и вода, на кухне под мойкой установлен фильтр очистки воды с обратным осмосом, насос (чтобы вода зимой не замерзала стоит греющий кабель) подает воду из скважины в дом и баню сауну, установлен электрокотел 9 кВт с GS

В чистой продаже большой дом на огромном участке земли. Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, огорожен.При желании легко делится на два самостоятельных объекта с отдельными заездами по 15 соток каждый. У каждого участка свой кадастровый номер!Дом из керамзитобетона,стена внешнего контура 60 см,исключительно теплый, дополнительная теплоизоляция не требуется.В доме 2 жилых этажа, эксплуатируемый подвал, гараж,над которым расположена большая терраса,легко вмещает два автомобиля. Плюсом к террасе есть еще 2 больших лоджии. На первом этаже вход с тамбуром,большая прихожая,гостиная, столовая и кухня со вторым выходом на участок,санузел. На 2 этаже 3 спальни,санузел и гардеробная. Отопление газовое,но так же есть твердотопливный котел для непредвиденных случаев,что предполагает полную энергонезависимость в холодное время года. Скважина с питьевой водой в доме,вода чистая,специально делалась экспертиза,канализация- септик из 3 больших колец находится за периметром участка. Большая баня с комнатой отдыха находится в садовой зоне участка. Великое множество хвойных растений-сосны,ели,кедры,туи,можжевельники. Маньчжурский орех,смородина,малина,черноплодная рябина,вишня,гибрид сливы и вишни,виноград,садовая клубника,более 40 кустов сортовых пионов и более 30 кустов роз,гортензии,хосты и еще неимоверное количество цветов и декоративных кустарников.На второй части участка расположены 2 теплицы-8 и 6 метров,грядки под овощи и снова огромное количество клумб и цветов.В поселке практически все дороги асфальтированы,есть магазины (скоро откроется Монетка на въезде) и пункты выдачи маркетплейсов,каждый час ходит маршрутка до пл.Калинина,без пробок можно добраться за 30 минут. Есть выезд на оба берега города-на левый через Кудряши и на правый- через Рыбачий. Улица тупиковая,односторонняя,напротив окон — памятник природы регионального значения Кудряшовский бор. Земли заказника защищены законом, застройка исключена навсегда. Тихая экологическая зона с чистым воздухом.Один взрослый собственник,нет никаких обременений,продажа в связи с переездом в другой регион. Покажем в удобное для вас время,звоните! Дома нужно смотреть в теплое время года!

Дом на земельном участке (относится к Кудряшовскому сельсовету) 11 соток - очень удобный, прямоугольный участок с плодородной землей, на которой прекрасно растет урожай. Проезд к дому по асфальтовой дороге. Дом (на два хозяина) построен из стандартных панелей, применяемых в домостроении в соответствии с ГОСТом. Две спальни 13,6 и 10,1 кв м. Санузел 5,3 кв м Кухня- гостинная 13,6 кв м Веранда 13,6 кв м. Хорошие соседи - проживают круглогодично. Коммуникации включают водоснабжение из собственной скважины с насосной станцией, газовое отопление и горячее водоснабжение от установленного газового котла, а также кабельное телевидение. На территории имеются баня, сарай и дровник . Просторный погреб , облицованный кирпичом- качественно сохранит выращенный урожай. Инфраструктура поселка хорошо развита: на въезде расположена остановка общественного транспорта ''пос. Катковский'', функционируют пункт выдачи заказов Ozon и продуктовый магазин. Транспортная доступность от метро Заельцовская составляет 35 минут на автомобиле. Также имеется прямой маршрут 328. До Кудряшей, где расположены больница, супермаркеты, детский сад и школа 25 (с подвозом школьным автобусом четыре раза в день), дорога займет 15 минут по прямому маршруту 326. При покупке объекта предусмотрена комиссия с покупателя

Код объекта: 2256907.Срочная продажа.Продаётся уникальный дом в посёлке Катковский, Новосибирский район — идеальное решение для тех, кто ищет комфорт и спокойствие загородной жизни!Дом построен в 2025 году из современных материалов — сэндвич-панелей, кровля покрыта металлочерепицей. Общая площадь дома составляет 142 кв. м, из которых 60 кв. м — жилая площадь, а площадь кухни — 15 кв. м. Дом имеет три комнаты и один совмещённый санузел.На участке площадью 6 соток есть гараж, проведено электричество ( 15 кВт), водоснабжение (из скважины), канализация. Чистовая отделка позволяет сразу заселиться или воплотить свои дизайнерские идеи.Расстояние до города — всего 19 км, что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре при сохранении атмосферы загородного жилья.Этот дом подойдёт тем, кто ценит уют и хочет иметь своё пространство для жизни и отдыха. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома!Так же есть соседний участок 6 соток, который можно дополнительно присоединить к этому участку.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Небольшой торг присутствует.