Первомайский район
Эксклюзивное предложение у воды — капитальная дача рядом с Обским морем!Продаётся добротный двухэтажный дом-дача в СНТ Геолог — в одном из самых востребованных мест для отдыха и загородной жизни. Уникальная локация: рядом протока, до берега Оби — всего 10 минут пешком. Тишина, природа, свежий воздух и при этом отличная транспортная доступность.Удобные подъезды как со стороны остановки Матвеевка, так и через остановку Светлая. В шаговой доступности супермаркет Настоящий — всего 4 минуты пешком. До автобусной остановки — также 4 минуты.Дом капитальный, 2000 года постройки, общей площадью 130 кв.м, расположен на участке 4 сотки.Планировка:• 1 этаж — 70 кв.м:— просторный гараж со смотровой ямой,— коридор,— кухня,— спальня,— большой зал с рабочим камином.• 2 этаж — 60 кв.м:— большая комната,— вместительные кладовые зоны.На второй этаж можно подняться как из гаража, так и с улицы.Характеристики дома:— стены толщиной в 4 кирпича,— дом расположен на прочной железобетонной плите высотой 1,6 м,— железобетонные перекрытия между этажами,— высота потолков — 2,6 м,— крыша металлическая,— стены оштукатурены и окрашены,— добротные деревянные двери,— деревянные окна с решётками на первом этаже.Коммуникации:— центральное круглогодичное водоснабжение (Горводоканал),— отдельная поливочная вода,— газ проходит по границе участка, подключён у соседей — есть возможность быстрого подключения,— отопление — рабочий камин.Гараж:— площадь 20,3 кв.м,— металлические ворота,— высота ворот — 5,3 м,— ширина — 2,4 м,— смотровая яма,— техническая лестница на второй этаж.Внутренняя отделка:— в коридоре пол из керамогранита,— основное покрытие пола — массивная половая доска,— в зале — ДСП,— на кухне — линолеум,— в спальне пластиковые потолочные панели с точечным освещением.Мебель и техника остаются:— кухонный гарнитур,— плита,— холодильник,— в бане остаются стиральная машина и холодильник.На участке:— баня из бруса 150150, 2000 года постройки,— беседка на металлическом каркасе,— мангальная зона,— забор по всему периметру,— ворота и калитка для заезда.Посадки:вишня, жимолость, смородина, клубника.Площадь помещений:• жилая площадь — 32 кв.м,• кухня — 9,6 кв.м,• коридор — 2,4 кв.м,• комнаты — 20,5 кв.м и 11,4 кв.м.Дом отлично подойдёт для комфортного проживания в тёплый период. Возможно проживания в зимний период если сделать отопления и утеплить.Редкое сочетание капитального строительства, близости к воде и развитой инфраструктуры делает этот объект действительно привлекательным и ликвидным.Звоните, отвечу на все вопросы! Просмотр по договорённости.Предусмотрена комиссия агентства с покупателя.
