Пpедлагаетcя нa продажу проcтоpная, тeплая, сoлнечнaя квaртиpa в тиxoм двoре, напрoтив школa, дeтcкий cад. Дом кooперaтивный. Один взpослый cобcтвeнник. Любая форма расчёта. Быстpый выxод на сдeлку. B квaртирe уcтановлены плaстикoвые oкнa, зacтeклён бaлкoн, лоджия. Тpeбуется косметический ремонт. В квартире никто не проживает. Ключи в агентстве.
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 55 мин
Арт. 23206 Продам квартиру в Кировском районе. Квартира полностью изолированная. Раздельный сан узел. Комнаты на 2 стороны. КВАРТИРА ТРЕБУЕТ РЕМОНТА.Торг.Показ в любое удобное для вас время!!!Комиссия с покупателя оплачивается отдельно.
Продам трёхкомнатную квартиру с изолированными комнатами. Отличная планировка на две стороны квартиры, высокий первый этаж, есть балкон. Ремонт практически завершили, продается в таком виде. На полу ламинат и плитка, качественные обои. Во дворе много парковочных мест, детская площадка. Остановка в шаговой доступности, детский сад, школа, магазины, аптека, красивый вид на парк. Один взрослый собственник. При продаже данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Смотрите, покупайте.
Продаю уютную и просторную квартиру улучшенной планировки в городе Новосибирск по адресу Николая Сотникова, дом 3. Общая площадь квартиры составляет 88 кв.м, расположена на 8 этаже 10-этажного дома. Квартира имеет 3 комнаты, что идеально подойдет для семьи с детьми или для тех, кто ценит простор и комфорт. Большая площадь квартиры позволит вам реализовать любые дизайнерские идеи и создать уютное пространство для жизни.Но не только внутреннее пространство делает эту квартиру привлекательной. Рядом с домом находится развитая инфраструктура, которая сделает вашу жизнь еще более комфортной. В пешей доступности есть несколько школ и детских садов, магазины, аптеки, супермаркеты, банки, кафе и рестораны. Также рядом расположен крупный торговый центр, где вы сможете приобрести все необходимое.Для любителей активного образа жизни в нескольких минутах ходьбы находится парк, где можно прогуляться или заняться спортом. Также рядом есть фитнес-центры и бассейн.Транспортная доступность также является преимуществом этого района. Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до любой точки города.Не упустите возможность приобрести такую просторную и удобную квартиру в прекрасном районе Новосибирска. Звоните прямо сейчас и мы с радостью организуем для вас просмотр этого замечательного объекта!Рядом с объектом находятся:1 детский сад,1 продуктовый магазин,2 спортивных учреждения. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054106247.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Предлагается к продаже полноценная 3-х комнатная квартира, в кирпичном доме, кухня 8 кв. м, все комнаты изолированы. Квартира светлая и тёплая, окна квартиры выходят на две стороны.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, колледжи, поликлиника, магазины.Хорошая транспортная развязка, остановка общественного транспорта рядом с домом. Реальному покупателю разумный торг.Чистая продажа. 1 взрослый собственник.Показы по предварительной договорённости.Помощь в получении ипотечного решения.Арт. 73449204
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Арт. 68026049 Большая квартира в новом кирпичном доме на среднем этаже. Окна на две стороны, большие лоджии по разным сторонам дома. Район Белых Рос. Дома косметический ремонт. Большая гостиная 35 кв с окном и лоджией, две изолированные комнаты, раздельный санузел, кладовка. Дом спокойный, тихий, на входе растет виноград, от остановки общественного транспорта 5 минут пешком. До Краснообска 15 минут на автобусе, рядом все необходимые супермаркеты в пешей доступности, свой пляж, до которого 20 минут пешком, чистый воздух, красивый вид. Одновременно можем продать тёплый гараж на две машины в этом же доме.Приходите, смотрите, чистая продажа, возможен торг. Возможна ипотека от 14.75% годовых для наших клиентов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
В продаже 3-х комнатная квартира в развивающимся районе Затулинского жилмассива. Квартире требуется ремонт, есть возможность новым хозяевам воплотить все свои мечты. Что касается инфраструктуры и транспортной развязке - все отлично все в шаговой доступности . Есть небольшое обременение банка ДОМ.РФ. Приглашаю на просмотр, показ по договоренности. Дополнительно взимается комиссия с покупателя
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 55 мин
Код объекта: 1199231. В продаже очень светлая трехкомнатная квартира в кирпичном доме . Отличное планировочное решение на обе стороны делает проживание в квартире комфортным .Отсутствие шума и грязи от дороги является дополнительным преимуществом данного дома. Здесь все рядом: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, банки, кафе и рестораны, а также развитая транспортная развязка.
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 55 мин
3-х комнатная квартира-студия в новом кирпичном доме! В квартире никто не жил!Без обременений, свободная продажа!Отличная планировка, всё продумано для комфортной жизни:- большая светлая кухня-гостиная - спальня с большой гардеробной - спальня с нишей под встроенный шкаф- в коридоре большая кладовая для хранения вещей- санузел с большой ванной, бойлером и местом для стиральной машины- теплый пол.Во дворе большое количество парковочных мест, детская игровая площадка и спортивная площадка.Детские сады, школа, стадион ''Фламинго'' в шаговой доступности, строится новая поликлиника. Вокруг много магазинов, мини ТЦ, всё, что необходимо.Станция метро ''Площадь Маркса'' в 20 минутах езды, Площадь Кирова в 5 минутах пешком.Помощь в получении ипотеки, работаем без комиссии для покупателя.Инвест-Плюс Отдел продаж! Инвестируй выгодно! Покупай правильно! Будь в плюсе!
По объекту принят задаток.Продам трехкомнатную квартиру с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами! Состояние жилое, пластиковые окна!БЕЗ обременений!БЕЗ опек!БЕЗ занижений!Рядом с объектом находятся:4 школы,6 детских садов,12 продуктовых магазинов,1 спортивное учреждение.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054129731.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
В продаже трехкомнатная квартира в ЖК ''Тулинское''В Кировском районе на левом берегу Новосибирска.Внутри жилмассива построен ясельный детский сад, а на цокольных этажах зданий открыты продовольственные магазины, аптеки, салоны красоты и парикмахерские.Два санузла, изолированные комнаты, остекленный балкон.Ремонт выполнен в светлых тонах.В стоимость квартиры входят: кухонный гарнитур, встроенная варочная поверхность, встроенный духовой шкаф и вытяжка на кухне.Чистая продажа.Быстрый выход на сделку.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
Арт. 75161535 В продаже 3-х комнатная квартира с потрясающими видами на правый берег, реку и мост. Благодаря высокому этажу квартира залита светом. Очень удобная планировка с двумя санузлами, гардеробными, просторной кухней-гостиной и теплой лоджией. В квартиру влюбляешься с первого взгляда! Квартира расположена в жилом квартале Панорама, а это - заботливая управляющая компания, закрытый двор, уникальные детские и спортивные площадки, собственная инфраструктура - магазины, кафе, аптеки прямо в доме. Остановка общественного транспорта у подъезда, до метро 7 минут пешком. Особо комфорта проживания добавляет близость парка Арена, нового стадиона, горнолыжного склона зимой. Место идеальное для жизни и отдыха! Все документы на объект проверены, готовы к сделке. Нет обременений, долей, не нужно занижений, чистая продажа. За покупку данного объекта покупатель платит комиссию согласно прайса агентства.
До центра ~ 25 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 25 мин
Уважаемый пoкупатeль!B пpодаже трeхкoмнатнaя квaртирa в центрe Лeвoгo бepега, станция мeтрo K. Маркса в шаговoй дoступнoсти.Из бoнусoв - двa паpковочных мeстa на закpытой тeppитoрии дома.Дом киpпичный, pасполoжeн нa втoрой линии oт дoрoги тишина, кpacивый пaнopaмный вид из окон, высокие потолки, есть технический этаж сверху.Квартира с интересной планировкой полногабаритная есть три жилые просторные комнаты и небольшой кабинет, вместительные гардеробные.В квартире остается итальянский кухонный гарнитур с натуральными фасадами массив дуба, встроенная бытовая техника (посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф).Отличное инженерное оснащение: - в квартире установлена центральная система кондиционирования с функцией очистки воздуха и регулировкой микроклимата в каждой комнате отдельно, - охранная система, - установлены редукторы давления воды, а также фильтры для подачи воды в систему джакузи, - душевая кабина с функцией сауны.Уникальность планировки нашей замечательной квартиры - это кухня-столовая 18,5 м2 с балконом панорамного остекления и просторная 26,5 м2 гостиная способны объединить всю семью и принять гостей. Две спальни 23,7 м2 и 18,6 м2 в каждой из которых есть утепленная лоджия, позволят создать личное пространство. Наличие кабинета, несомненно является плюсом, который даёт возможность с комфортом вести дела прямо из дома.Приглашаем к нам на просмотр!
До центра ~ 25 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 25 мин
Продается просторная и светлая трехкомнатная квартира.Квартира типовая, с удобной планировкой, в которой есть все необходимое для комфортного проживания. Просторная кухня позволит разместить обеденный стол и кухонный гарнитур, а также оборудовать уютную зону для приема гостей. В спальнях установлены большие окна, которые обеспечат достаточное количество естественного света и воздуха.Один взрослый собственник. Обременений нет. В собственности более пяти лет.Рядом с объектом находятся:3 школы,4 детских сада,11 продуктовых магазинов,2 спортивных учреждения. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054120566.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 55 мин
Продам трёхкомнатную квартиру в очень удобном место положении: рядом метро, зелёный парк для отдыха, школы и детские сады, отдалённая от дороги, высокий первый этаж не на подъездную сторону.Квартира пустая, готова к сделке, никто не прописан. Квартира требует ремонт, поэтому для реальных покупателей возможен торг. Показ по договорённости ПРИ НАЛИЧИЕ денег на покупку, , ключи на руках, в квартире никто не живёт.
До центра ~ 30 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 30 мин
Отличная квартира в новом доме.В кирпичной части дома!!!!А это значит тепло и хорошая звукоизоляция!!!Сделан качественный ремонт.Квартира перепланирована в 4-х комнатную.Кухня-гостинная, спальня и две детских комнаты.Кухня- гостинная 21.79 кв.м ---лоджия 4.83 кв.мСпальня- 9.07 кв.м -----лоджия 3.44И две жилые комнаты 13.87 кв.м. и 9.81 кв.м.Мокрые точки не трогали , поэтому при желании можно вернуть в изначальный вариант.Окна квартиры смотрят на запад и восток.Кухня с бытовой техникой остается в подарок новому владельцу.В квартире есть большая кладовая 2.38Без обременения, занижение не требуется.При покупке данного объекта предусмотренна комиссия агенства.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
В продаже новая просторная 3-ком. квартира! Большая квадратная кухня-гостиная, окна выходят на две стороны: восток-запад. Квартира светлая и уютная, частично выполнен ремонт, ламинат в комнатах, плитка в санузле, коридоре и на кухне, натяжной потолок в спальне. Большой балкон. Есть кладовая, что очень удобно. В квартире жарко, во всех комнатах поменяны радиаторы. В районе развитая инфраструктура - рядом с домом открылась новая школа и новый детский сад. Подходит под все виды расчета. Выгодный вариант для большой семьи!Звоните, приглашаем на просмотр! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10367049.
Арт. 67476179 Предлагается к продаже 3х комнатная квартира для большой и дружной семьи! Комнаты изолированы. Лоджия застеклена, установлены счетчики на воду. Развитая инфраструктура. Рядом бассейн ''Фламинго'' и Затулинский парк. Для детей Общеобразовательные школы 108 и 41. А также детские сады 192 и 425. В шаговой доступности остановка автотранспорта и вся инфраструктура Затулинского жилмассива. Чистая продажа! Покажем в удобное для вас время!Для покупателя предоставляется возможность приобрести эту квартиру по ставке от 11,5%Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
До центра ~ 1 ч
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 1 ч
Арт. 67475335 Предлагаю к продаже трёхкомнатную квартиру в развитом районе Затулинского жм! Квартира солнечная, большие комнаты, можно перепланировать так, чтобы все комнаты были изолированы! Квартира требует ремонта, но можно жить и спокойно воплощать свои идеи! В каждой комнате встроенная ниша! Балкон и большая лоджия! Санузел раздельный! В доме лифт, крыша сухая, проблем никогда не было, соседи все друг друга знают, тихо и спокойно. Отсечка на две квартиры. Рядом в шаговой доступности магазины МарияРа, Монетка, Магнит, гимназия 7, поликлиника 22, садики, напротив скоро откроется большой фитнес-центр, рядом бассейн Фламинго, стадион, ледовая арена, Затулинский парк с катком зимой и картингом летом, контактный зоопарк, кинотеатр, торговые центры, галамарт, ДНС, кафе на любой вкус! Подходящее место для семьи и для сдачи в аренду! Звоните! Взрослый собственник! Поможем с ипотечным решением! На эту квартиру можно взять ипотечное решение со ставкой от 14.75%!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
До центра ~ 55 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 55 мин
В продаже пентхаус в жилом комплексе ''Шесть звезд'', Кировский район, левый берег. Квартира с дизайнерским ремонтом, выполненным из дорогостоящих материалов. Работы сделаны в точности с дизайн проектом, который будет передан новому владельцу квартиры. Все готово для проживания, необходимо только приобрести и завести мебель и технику.Квартира находиться жилом комплексе, который удачно расположился в районе Бугринской рощи.Развитая действующая инфраструктура, в 3 минутах ходьбы СТЦ МегаПарк Бугринская роща, расположенный в 10 минутах ходьбы от жилого комплекса, позволит вам комфортно проводить досуг и наслаждаться регулярными прогулками на свежем воздухеВ 10 минутах пешей прогулки есть городской пляжБлизость Бугринского моста и Метро площадь Маркса делает легко-доступной инфраструктуру правого берегаИнфраструктура района - магазины, школа, детские сады, банки, бассейн, школа искусств и тдБезопасность проживания: видеонаблюдение, огороженный двор, пост охраны, ограничение доступа посторонних.Теплый паркинг.Кладовая на этаже в подарок новому собственнику.Приходите на просмотр. Помощь в получении ипотеки.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Полная стоимость в договоре илиОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ТОРГ!-----------------ВНИМАНИЕ!С агенствами сотрудничаю только при наличии конкретного покупателя, ''экслюзивы'' неподписываю!-----------------Объект БЕЗ обремененийИпотека - с нашим удовольствием,Юридическое сопровождение/оформление - наше (бесплатно для покупателя),Один взрослый собственник (на сделке пристутсвую лично),Квартира приобретена за наличные!-----------------Прекрасная трехкомнтаная квартира (''евротрешка'' - спальня+детская+ изолированная кухня-гостиная с отдельным двуспальным местом) с отдельной комфортной продуманной кухней-нишей! Хороший ремонт, интересные материалы, дизайн!Открывается отличный панорамный вид на бугринскую рощу, город, обзору ничгео не мешает!Ремонт выполнен по профессиональному дизайн-проекту, МАКСИМАЛЬНО эффективная планировка!Отдельная кухня! Отдельная гостиная! Отдельная спальня! Отдельная детская (бооольшая)! :)Отдельный отсек для прачечной-сушильни!!!Места под капитальные вместительные шкафы-купе в прихожей, спальне, детской!Большая удобная прихожая с КЕРАМОгранитом на полу!Кафель - RERAMA MARAZZIНовая входная дверь!Солнечная, светлая сторона! Вся инфраструктура - в пешей доступности! Несколько ВУЗов, включая НГТУ, ТРЦ ''Мега'', три школы, лицей, детские сады, прекрасная современная футбольно-баскетбольная площадка.В ПЕШЕЙ доступности - Бугринская роща - лучшее место отдыха - шашлыки, пляж, огромный парк, лыжня, свежий воздух!..Монолитно-кирпичный дом, много парковочных мест.Рядом - две станции метро - Студенческая и Площадь Карла Маркса.22 маршрута наземного транспорта в ЛЮБУЮ точку города и пригорода.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Арт. 53734537 Продается полноценная 3 - комнатная квартира в очень тихом и спокойном месте Северо-Чемского жилмассива. Комнaты изoлиpoвaнные, плaнирoвка на двe cтoрoны. Имeeтся нeбoльшая гapдeрoбная. Kвартиpa в очень хорошем состоянии. Пластиковые окна, во всех комнатах - натяжные потолки, балкон застеклен, во всей квартире установлены новые радиаторы отопления. Соседи на лестничной площадке спокойные, в подъезде планируется ремонт. Квартира очень чистая и светлая, никогда не сдавалась в аренду, большая часть мебели остается будущим покупателям!Рядом пaрк Бугринскaя рощa, беpег peки, пляж, песочный берег (заводь) для отдыха и прогулок, экстрим парк на свежем воздухе. Зимой прокат лыж, каток, в парке устраивают праздничные мероприятия. Отлично развитая инфраструктура: в шаговой доступности школы, дет. сады, продуктовые магазины, спортивные учреждения, бассейн, рынок, банки, аптеки, остановка общественного транспорта в 5 минутах пешком.Быстрый выход на сделку, нет никаких обременений, занижений и прочих ''подводных'' камней.Эта квартира - действительно отличный вариант для семьи с детьми, ценящей комфорт, уют и спокойствие.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ !!!!Райский тихий уголок для Вашей семьи.В продаже шикарная, просторная, полноценная 3-х комнатная квартира улучшенной планировки ( которую легко можно переделать в 4-ку студию), в сданном доме ЖК ''Акварельный 3.0'', в экологически чистом районе города Новосибирска по лучшей цене!Квартира очень теплая , вид из окон - на дендропарк ''Синягина'' (что является преимуществом этой квартиры расположенной на 12-м этаже, по сравнению с квартирами до 9-го этажа, у которых вид из окна на наземный паркинг), чистейший воздух и тишина.В квартире выполнена предчистовая отделка, что позволяет Вам самостоятельно выбрать дизайн Вашей мечты. Разведена вся электрика (розетки и выключатели). Ровная стяжка пола. Установлены радиаторы отопления. Установлены надежные входные двери. Высота потолков 2.74 метра. Улучшенные лоджии и стеклопакеты на окнах. Все счетчики находятся в технических шкафах в подъезде.В корпусах выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты.Жилой комплекс ''Акварельный 3.0'' - это четыре дома в Кировском районе Новосибирска по улице Александра Чистякова, являющиеся продолжением уже построенных комплексов Акварельный 1.0 и Акварельный 2.0. Но, в отличие от предыдущих очередей, эти дома обладают целым рядом преимуществ: непосредственная близость к парку Синягина (уникальный парк города), так же - это полностью закрытая территория и двор без машин (уникально для всего Южно-Чемского жилмассива).Каждую группу и отдельно дворы между собой разделяет подземный паркинг.''Акварельный'' это безопасная территория, закрытый двор, гостевое перемещение позволяет ходить к друг другу в гости, а дети могут менять детские спортивные площадки.Озеленение внутри двора, а не по периметру.Вся территория очень хорошо освещена. Используются светильники высотой 2,5 метра. Это касается не только детских площадок, но и территории около подъездов, а также внешнего контура жилого комплекса и даже площадки для выгула собак.Для старшего поколения предусмотрены два функциональных стола, на которых можно поиграть в шашки, шахматы, нарды и другие виды настольных игр. Также проектируется зона барбекю, на территории лесопарковой зоны.Застройщик установил собственную газовую котельную для жителей комплекса, что предполагает сниженную цену на коммунальные платежи и бесперебойную подачу тепла и горячей воды в домах.Рядом с комплексом ведется строительство большой поликлинники -как для детей , так и для взрослых.Желаете купить квартиру, но ещё не продали свою ? Поможем с этим. Порадуйте себя и своих близких удачно приобретенной недвижимостью !Любые сделки с недвижимостью - надежно, быстро, комфортно!С Вами работает Команда профессионалов.
Код объекта: 1065108. Трехкомнатная-изолированная квартира, на комфортном 6-м этаже. Один собственник, без обременений В чистой продаже. Подходит под ВСЕ формы расчета. Дом расположен вдалеке от дорог, в тихом уютном квартале с развитой инфраструктурой: две школы, стадион, детские сады, крытый ледовый комплекс, поликлиника, ТЦ Магеллан, рынок, магазины, аптеки. В четырёх остановках расположены Мега, Леруа Мерлен, Хофф. Рядом река Обь, пляж, остров Кораблик. В пешей доступности парк отдыха Бугринская роща. Во дворе нет проблем с парковками.Подъезд чистый, недавно сделан ремонт, ТСЖ. Квартира имеет отсечку, доброжелательные соседи.Окна квартиры выходят на две стороны, две лоджии, балкон. Удобная планировка, все комнаты изолированные, есть гардеробная.Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Подходит под любую форму расчета.Услуга для покупателя по сопровождению сделки оплачивается дополнительно. Приглашаем на просмотр.
До центра ~ 1 ч
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 1 ч
Арт. 22452 В продаже уютная полноценная трехкомнатная квартира в самом центре Северо- Чемского жилмассива. Рядом вся инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, сетевые магазины, рынок, аптеки, парк для отдыха. В спальне ,детской и гостиной выполнен качественный ремонт .Квартира без обременений и детских долей, быстрый выход на сделку. Рассмотрим обмен на дом . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
До центра ~ 1 ч
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 1 ч