Продажа трехкомнатных квартир в Новосибирске

Арт. 91219345 # В продаже уютная светлая трехкомнатная квартира!Отличный вариант для семьи! Квартира находится в прекрасном месте: рядом остановки общественного транспорта, три школы, три детских сада, две гимназии, лицей и множество других образовательных учреждений. В округе также расположено множество супермаркетов, аптек и маркетплейсов.Квартира солнечная и теплая, с окнами, выходящими на две стороны. Есть балкон и лоджия. Санузел раздельный.

Продаётся трёхкомнатная квартира, в 10 минутах от станции метро Гагаринская. Окна выходят на две стороны, высокий первый этаж, гораздо выше человеческого роста .Дом управляется ТСЖ, которое оперативно решает все вопросы и содержит дом в порядке. Есть прекрасный двор, с местом для прогулки, а так же спортивной площадкой. Очень ждём своего покупателя, звоните! Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.Дом

Большая, светлая квартира на высоком 1 этаже. Комнаты изолированные, правильной формы, большую кухню можно использовать как кухню-гостиную. Две лоджии . Окна выходят на две стороны дома. Дом находится в лучшем спальном районе нашего города. Отличная транспортная развязка позволяет легко добраться в любой район нашего города. Шикарная инфраструктура, в шаговой доступности есть все , что нужно для комфортного проживания.Рядом с объектом находятся:2 школы,7 детских садов,16 продуктовых магазинов,8 спортивных учреждений. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054136889.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Уютная квартира в непосредственной близости ко всей инфраструктуре . В шаговой доступности 2 школы, детские сады, остановки общественного транспорта, парк культуры и отдыха '' Бугринская роща'', лыжная база, поликлиника, спорткомплекс, магазины. Дом после капитального ремонта: заменены трубы, полностью переделана и заменена кровля, в подьезде пластиковые окна. В квартире выполнен косметический ремонт: окна пластиковые, в санузле кафель, установлены счетчики на воды, поменяна разводка водопроводных труб, на полу линолеум. Один собственник! Никаких проблем! Подходит под любые формы расчета! Приглашаем на просмотр! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054120300.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 1150526. В продаже 3-комнатная квартира 59 кв.м. без отделки. Дом построен, ключи готовы к выдаче. Продажа по переуступке. 3 изолированные комнаты, раздельный санузел, балкон. Вся инфраструктура. В радиусе 500 м. Новый детский сад, школа, супермаркеты, 2 торговых центра и все что нужно для удобства и комфортной жизни. Остановка общественного транспорта в 100 метрах. Рассмотрим вариант обмена на жилую студию в этом же районе.

Продается уютная трехкомнатная квартира в тихом районе Новосибирска по адресу: Коммунстроевская улица, 200. Общая площадь квартиры составляет 50 кв. м, жилая площадь — 40 кв. м, а площадь кухни — 7 кв. м. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1970 года постройки, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и теплоизоляцию.В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить. Просторные светлые комнаты с окнами, выходящими во двор, создают атмосферу уюта и спокойствия. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи. Дом находится в хорошем состоянии, рядом с ним есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Близость к метро Золотая Нива — всего 22 минуты пешком — делает транспортную доступность очень удобной.Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает его идеальным для семей с детьми. Здесь есть всё необходимое для комфортного проживания.Условия сделки: квартира продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что ускорит процесс оформления.Записывайтесь на просмотр и ощутите сами комфорт и удобство этой квартиры. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и провести экскурсию в удобное для вас время. При покупке предусмотрена комиссия с покупателя.

Продается просторная квартира улучшенной планировки, площадью квартиры 80.1 кв.м., что позволяет создать комфортные условия для проживания большой семьи. Квартира расположена на 3 этаже 3-этажного дома, что позволяет избежать шума и суеты. Окна квартиры выходят на тихий и уютный двор, что создает дополнительный комфорт для проживания. В квартире выполнен ремонт. Просторная кухня позволяет разместить не только кухонный гарнитур, но и обеденную зону для всей семьи. Также в квартире есть две отдельные комнаты.Недалеко от дома расположены магазины, супермаркеты, аптеки, детский сад и школа, что делает жизнь в этом районе удобной и комфортной. Также рядом набережная, где можно прогуляться и насладиться природой.В минуте ходьбы от дома находится остановка общественного транспорта, откуда можно добраться до метро Маркса и Гарина-Михайловского. Квартира продается по привлекательной цене. Это отличное предложение для тех, кто ищет просторное жилье в хорошем районе города. Не упустите свой шанс приобрести уютное и комфортное жилье для своей семьи. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054135585.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже чудесная, светлая полноценная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме ЖК ''Акатуйский''ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ: Отличная планировка, общая площадь 74,1 кв.м, кухня 8,4, комната 12,5 кв.м.и 15,2 кв.м т гостиная 20,6 кв.мРЕМОНТ: В квартире остается вся мебель, стиральная машина, точечные светильники, гардины, качественная входная дверь. Квартира не требует дополнительных вложений, заезжай и живи! Полностью соответствует фотографиям.ИНФРАСТРУКТУРА: в доме Мария-ра рядом супермаркеты: Магнит, Пятерочка, Ярче.- Аптеки, пекарня, продуктовые магазины, магазин разливных напитков, магазин японской кухни, Фермер-центр, салон красоты в шаговой доступности- вся инфраструктура Затулинского жилмассива в шаговой доступности: детский сад 89 ''Ладушки'', школа 198 и школа 182, Поликлиники ''Санталь'' и городская клиническая 22- удобная транспортная развязка- остановка общественного транспорта ''Ж/М Акатуйский'' или ''пл. Кирова''ИПОТЕКА: возможна покупка в ипотеку, если нет ипотечного решения помогу оформить ипотеку на выгодных условиях.КОГДА МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ: В любое удобное для Вас время, по предварительной договоренности.

Эта отличная квартира улучшенной планировки находится в кирпичном доме и радует своими размерами и светом. Кухня-гостиная площадью 18 кв.м. создает ощущение комфорта и создает пространство для общения.Две отдельные спальни идеально подойдут для проживания семьи, каждая комната имеет правильную квадратную форму, что обеспечивает удобное размещение мебели.Квартиру дополняет отдельная гардеробная, а застекленный балкон станет прекрасным местом для отдыха.Удобства для детей: На территории дома есть детские площадки и хоккейная коробка, что делает это место идеальным для семей с детьми.Транспортная доступность: Квартира расположена внутри микрорайона, что обеспечивает тишину и покой вдали от дороги, однако транспортная развязка очень хорошая.Развитая инфраструктура: В пешей доступности находятся магазины, бассейны, аптеки, банки, а также школы и детские сады, что создает все условия для комфортной жизни.После полного ремонта в квартире никто не проживал, поэтому все в идеальном состоянии. Обновлена вся электрика и сантехника, что позволяет новым владельцам сразу заселяться без дополнительных вложений.У квартиры один взрослый собственник, зарегистрированных лиц нет, обременений нет, что гарантирует чистую продажу. Документы готовы, подходит под любые формы расчетов и ипотеку. Возможен разумный торг.Приглашаем на просмотр! Не упустите возможность стать хозяином этой уютной квартиры! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, современный ремонт, так При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11745738.

В продаже 3х комнатная квартира, Возможен обмен на спец.технику! Обратите внимание на параметры: - изолированная кухня - три отдельных комнаты - просторный коридор - два санузла - лоджия (выход из кухни) - окна выходят на разные стороны дома ДОМ: - кирпичный малоэтажный дом - во дворе детская и спортивная площадки ИНФРАСТРУКТУРА: - детский сад - магазины, аптеки, места для прогулок и отдыха - ведется строительство новой школы - остановки общественного транспорта - спортивные секции Звоните,просмотр по договоренности! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11424446.

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в Ленинском районе города Новосибирска! Это замечательное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё для своей семьи. Квартира расположена по адресу: Россия, Новосибирск, улица Полтавская, 37.Покупателю предоставляется сертификат на скидку 50 000 в магазин HOFF.Общая площадь квартиры составляет 58,1 кв. м, а жилая площадь — 38,9 кв. м. Просторная кухня площадью 7,3 кв. м станет отличным местом для приготовления семейных ужинов. Комнаты имеют следующие размеры: 15,8 кв. м, 10,6 кв. м и 12,5 кв. м, что позволяет удобно разместить всю семью и создать комфортные зоны для отдыха и работы.Квартира находится на пятом этаже панельного дома, построенного в 1978 году, с прочными железобетонными перекрытиями, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и долговечность. В доме предусмотрено центральное отопление, что гарантирует тепло в холодное время года.Особенностью этой квартиры является её расположение: окна выходят на обе стороны, что обеспечивает хорошее освещение и вид во двор. Дом стоит в стороне от шумных дорог, окружён зеленью, что создаёт атмосферу спокойствия и уюта.Косметический ремонт делает квартиру привлекательной для проживания, и вы сможете сразу же наслаждаться комфортом нового жилья. Развитая инфраструктура района обеспечит вам и вашим детям комфортное проживание. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, а также места для досуга и занятий спортом. Хорошая транспортная доступность позволит легко добираться до любых районов города.Эта квартира идеально подойдёт для семьи, которая ценит комфорт и уют. Не упустите возможность стать её владельцем! Если у вас есть вопросы или вы хотите организовать просмотр, не стесняйтесь обращаться! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11645371.

Отличная, Светлая и Позитивная 3 комнатная полноценная квартира! Удобное местоположение с развитой инфраструктурой, рядом детские сады (53 и 154), школа (школа 217),дошкольное отделение Ягодка.Транспортная доступность: легкость в перемещения по городу как на транспорте, так и на автомобиле. Остановка находиться в 5 минутах от дома. На автомобиле до станция метро Площадь Маркса 30 минут. Рядом с домом различные магазины и другие объекты жизнеобеспечения. Звоните! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11217358.

Отличный вариант квартиры просторной квартиры для семьи с детьми. Выполнен частичный косметический ремонт.Плюс квартиры относительно небольшая цена и огромный простор для фантазии дизайнера или самого владельца! Дом находится в окружении всей инфраструктуры, при этом тихий и Крупный торговый центр Атриум и Континент.Множество магазинов. ОZON и WB.уютный двор. Хорошие соседи.Рядом 2 детских сада,гимназия, школа.Удобная траспортная развязка, которая позволит добраться в центр города в течении 10-15 минутЕсли вам понравился вариант, готовы идти на диалог о торге(арументированном) При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11138599.

В продаже 3х - комнатная квартира 62,6 м² на 9/10 этаже, в панельном доме 1995 года постройки.Нижняя Ельцовка — жилой микрорайон в Советском районе города Новосибирска. По экологии, микрорайон окружен обширной лесопарковой зоной и также протекает река Ельцовка наиболее благополучная из малых рек, этому способствует зеленая зона и она не подвергается активному техногенному воздействию.О КВАРТИРЕ:• Планировка квартиры создана таким образом, что у каждого из Вас будет своя изолированная комната.• Все комнаты правильной прямоугольной формы, без ниш и лишних выступов. Это позволит Вам комфортно расположить мебель и использовать все пространство.• Три жилых комнаты: 16,9 м², 11,3 м², 10,2 м².• Так же в квартире просторный коридор и раздельный санузел.• Прекрасный вид из окон на обес стороны.О ДОМЕ:• Дом с отличной инфраструктурой.• 10-ти этажный• Дом обслуживается отдельным ТСЖ, которая решает все вопросы.• 4 подъезда• В здании находится поликлиника 14• Пару лет назад поменял лифт и сделали ремонт первого этажаИНФРАСТРУКТУРА:• Рядом с домом расположена остановка Экваторная с маршрутами автобусов: (52,52к,65) и маршрутных такси: (23,52,86)• Все необходимое для жизни, у Вас будет в шаговой доступности: детский сад, в доме - амбулатория взрослая и детская, торговый центр, аптеки, супермаркет, магазины у дома.• Рядом Академгородок и Технопарк.• В 20 минутах ходьбы находится остановочная платформа электропоезда.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• Покупка квартиры с Гарантийным сертификатом безопасности сделки• Собственник - 2• Возможна покупка в ипотеку• Помощь в оформлении ипотеки.• Показ объекта, в день звонка.• Обратите внимание цена за данную комнату очень низкая! Звоните и успевайте купить. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11673206.

Срочно продается светлая, теплая, уютная трехкомнатная изолированная квартира в панельном доме на пятом этаже. Балкон застеклен. Окна пластиковые. Спокойные соседи, сам подъезд чистый. Остановка общественного транспорта, школа 165, детские дошкольные учреждения, магазины, поликлиники, аптеки - все в шаговой доступности.Три взрослых собственника. Без долгов, без обременения, без перепланировок, вся стоимость в договоре. Под ипотеку подходит. В квартире никто не проживает. Ключи в Агентстве.Ждём вас на просмотр! Звоните, отвечу на все вопросы. Полное юридическое сопровождение сделки. Бесплатная помощь в получении ипотеки.Просмотр по договоренности (ключи в агентстве). Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, наземный паркинг, гараж во дворе, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, , кухонный гарнитур, , шкаф-купе, При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11689621.

Продается просторная и уютная трехкомнатная квартира в тихом спальном районе.Дом теплый, шумоизоляция хорошая. Придомовая территория и места общего пользования содержатся в чистоте, хорошие учтивые соседи. Во дворе имеется детская площадка, также много паковочных мест, в скором времени придомовая территория будет ограждена.Рядом находятся автобусные и трамвайные остановки, прямо возле дома сквер. В десяти минутах пешком школы и детские сады.Рядом есть все необходимые магазины и представители сферы услуг, относительно недалеко есть спортивные комплексы с бассейнами.Чистая продажа, без обременения! Документы готовы к сделке! Звоните, просмотр в любое удобное время. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10624411.

СРОЧНО квартира освобождена, ключи в день сделки. - в квартире комфортно летом и зимой, но допом в двух комнатах теплые полы,-стеклопакеты установлены,-лоджия с погребом,-состояние жилое, исполнено важно - отдаем по цене трешки в хрущах!!обременений нет, собственник взрослый, уже съехали на новое жилье , успевайте выгодно купить !за быстрый наличный расчет готовы выслушать ваше предложение.

Арт. 24409 Предлагается к продаже просторная 3-х комнатная квартира (80,1 м2) на 3 этаже 17-ти этажного дома. Квартира в хорошем жилом состоянии, имеется застекленная лоджия, окна расположены во двор и на улицу, раздельные комнаты, раздельный сан узел так же имеется гардеробная комната. Ванная комната и сан узел выложены кафелем, напольное покрытие в квартире- ламинат. Ухоженная придомовая территория с детской площадкой. Удобное месторасположение с развитой инфраструктурой, и хорошей транспортной развязкой, где без труда можно добраться в любой район города. В непосредственной близости расположены: 2 детских сада, средняя школа 131 и гимназия 8. За домом расположен торговый центр в котором находятся магазины, аптеки, пиццерия и все необходимое для комфортного проживания. В 2-х минутах от дома расположена остановка общественного транспорта ''Медицинский центр'', неподалеку расположена ж/д платформа '' Матвеевка'' , с которой вы можете быстро и по расписанию за 30 минут добраться до центра города.КВАРТИРА В ЧИСТОЙ ПРОДАЖЕ!!! Дополнительно взимается комиссия с покупателя.

Хорошая цена!!! успейте купить!!!достойное предложение трехкомнатная квартира в кировском районе, расположенная в самом удобном уголке затулинского жилого массива. прекрасное место для проживания дружной семьи - зелёная аллея для прогулок (отделяет дорогу от жилых домов), большое количество детских садов, две школы, особое внимание - гипермаркету ''лента'' через дорогу. транспортная развязка: выезд со двора дома на ул. петухова составляет 3 минуты, что позволит не тратить время на пробки внутри района. просторная придомовая территория позволяет легко припарковать личный автомобиль в любое время.отличный ремонт!!! покупателю в подарок встроенная кухня с вытяжкой , часть мебели, прихожая, два раздвижных дивана, тумба под телевизор. имеется погреб, выложен кирпичом, с полками, с терморегулятором и освещением. во дворе дома за квартирой закреплено своё паковочное место.для покупателя:полное юридическое сопровождениефинансовая ответственность на полную стоимость квартиры на все время владения ипотека с преференциями, ставки ниже, чем в банкеипотека без первоначального взносагосударственное субсидирование при покупке недвижимостипрограмма улучшения жилищных условийвозможна продажа в рассрочкувозможен обмен на вашу недвижимостьторг, предлагайте свою цену!!!Рядом с объектом находятся:2 школы,6 детских садов,7 продуктовых магазинов,3 спортивных учреждения. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054130929.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Арт. 73946138 Продадим 3-комнатную квартиру со всей мебелью и бытовой техникой рядом с ЦУМом. Отличное расположение. 10 минут ходьбы от площади Ленина и ж/д вокзала. В шаговой доступности станции метро, школы, детские сады, сетевые супермаркеты, аптеки, ТРЦ.Три окна во двор, одно на Вокзальную магистраль. Окна пластиковые. Два балкона, оба застеклены.

Уютная, солнечная 3-х комнатная квартира с раздельным санузлом, с окнами на 3 стороны дома и отличным видом на лес и пойму реки. Балкон и застекленная лоджия, пластиковые стеклопакеты на всех окнах, ламинат в жилых комнатах, плитка в коридоре, на кухне и в санузлах. Изолированный тамбур-прихожая. 2 кондиционера, би-металлические радиаторы, новая электро-проводка. Один собственник. Прямая продажа.

Продается трехкомнатная смежноизолированная квартира по ул. Софийская, д.8. на первом этаже пятиэтажного дома.Дом кирпичный, после капитального ремонта. Своя огороженная территория. Ухоженный двор, порядочные жильцы, парковочные места. Рядом есть всё: магазины (Магнит, Ярче, Мария-Ра), школа 112, детские сады (374 под окнами, 280).В пяти минутах ходьбы набережная Обского водохранилища, сквер Памяти воинов-освободителей в ВОВ, пляж ''У моря Обского'', лесопарк.Тихое уютное место - отличный вариант для семьи. (При желании есть возможность вывести квартиру из жилого фонда под коммерческую недвижимость)

Выгодное предложение!продам большую полноценную трёх комнатную квартиру.окна выходят на две стороны.дом не на газу.развитая инфраструктура, всё необходимое в шаговой доступности.станция метро ''карла маркса'' 7 минут от дома.документы готовы к продаже.быстрый выход на сделку.бесплатно окажем помощь в получении ипотечного решения.готовы показать прямо сейчас.звоните!!!Рядом с объектом находятся:2 школы,6 детских садов,13 продуктовых магазинов,2 спортивных учреждения,1 лицей,3 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054128114.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

3 комнатная-студия с балконом 59.2 кв, в НОВОМ доме -ждет нового собственника!Прекрасная возможность ВЫГОДНО за наличные приобрести эту квартиру! И сделать ремонт своей мечты! Дом построен по новой технологии ,в едином стиле и расположен в экологически чистом районе,со всей развитой инфракстуртурой.В пешей доступности есть все необходимое для жизни: магазины,аптеки.точки доставки товаров,парикмахерские,школа и детские сады и т.д.Прекрасная транспортная развязка.Конечная остановка ,где Вы можете уехать в любую точку города.Городской транспорт ходит с маленьким интервалом и Вам не придется долго в ожидании транспорта.А для собственного транспорта всегда есть парковочные места.Ждем Ваших звонков.

Квартира улучшенной планировки, готовая к комфортному проживанию для семьи. Практически вся обстановка, мебель и техника входит в цену и остается покупателю! Продажа в связи с переездом в другой город. Документы в полном порядке - два взрослых собственника, никаких обременений, давнее владение, более 5-ти лет. Все комнаты изолированы, санузел раздельный, просторная кухня, имеется кладовка. Комфортный 6-й этаж. Все окна выходят во двор, кроме той комнаты, в которой лоджия. Лоджия очень большая (смотрите на приложенном плане).