Продажа однокомнатных квартир в Новосибирске

Продаётся квартира -студия с большой площадью в отличном месте МЖК, рядом поликлиника, школа, садик и это преимущество этого объекта всё в шаговой доступности, обратите внимание на фото это видно.Квартира в хорошем состоянии, санузел в идеальном состоянии, а это основные затраты при ремонте квартиры, санузер отделан кафелем.Бонусом оставим кухню по желанию.Натяжной потолок, остекление балкона, в отличнгом состоянии пол, очень чистый подъезд, что очень важно, вид с балкона уютный спортивный двор.Можно видео звонок, если на удалёнке. Поможем с ипотекой и юридическое сопровождение от профессионального юриста ( полная проверка и сопровождение сделки).ОТЛИЧНЫЙ ПОДАРОК К НОВОМУ ГОДУ!!!!

Квартира сдается с предчистовая отделкой. Будут выполнены основные работы: установлены качественные входные двери и радиаторы, пластиковые окна и балконный блок, стены оштукатурены сухими смесями, а также готова разводка электрики и стяжка пола. Планируемая сдача дома в 4 квартале 2023 г. ЖК ''Воздушная Гавань'' воплощение свободы и легкости комфортной жизни. Комплекс состоит из трех 14-этажных домов классической архитектуры. Здесь создано все для вашей счастливой семейной жизни: благоустроенный двор-парк, концепция двор без машин, вместительный паркинг на 348 машино-мест, игровые площадки для детей разных возрастов, зона воркаута для игры в волейбол и баскетбол с мягким резиновым покрытием, колясочные и индивидуальные кладовые, безбарьерная среда, зона барбекю, места для выгула собак. В шаговой доступности вся инфраструктура: школа, детский сад, детская школа искусств, спортзал, супермаркеты и др. Также уже запланировано строительство поликлиники рядом с домом. Удобная транспортная развязка с неперегруженным трафиком: 5 минут ходьбы до станции ''Аэрофлот'', 30 минут до центра Новосибирска на электричке, 15 минут до аэропорта Толмачево на машине. Звоните и приезжайте на экскурсию всей семьей!

В продаже полноценная однокомнатная квартира в новом жилом квартале ''Цветной Бульвар''.Дом сдан, ключи на руках.Квартал ''Цветной Бульвар'' расположился в самом центре Кировского района г. Новосибирска, в 5 минутах ходьбы от площади Кирова, в окружении квартала две лесные аллеи, с дорожками для прогулок.В пешей доступности:несколько зеленых скверов,большой парк,7 школ,детские сады икрупные продуктовые гипермаркеты,а также семейный гипермаркет RICH FAMILY,2 медицинских центра и несколько муниципальных детских садов.Зеленый тихий двор больше напоминает зеленый парк для прогулок и отдыха, где хочется проводить время на свежем воздухе.В этом парке есть все для комфортного досуга:спортивная и детские площадки для разных возрастов,уличные тренажеры,уютные беседки и скамейки, а также места для отдыха.По периметру парка проходят велодорожки, аллеи и пешеходные бульвары.Квартал отвечает всем современным тенденциям комфортного и безопасного жилья, со временем это будет настоящая жемчужина Кировского района.Звоните!Приезжайте на просмотр, покажем квартиру, прогуляемся по району), лучше самим всё увидеть и купить, как для проживания или используйте этот отличный вариант для сдачи в аренду и получайте прибыль.Помощь в получении Ипотечного решения.При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства.stroyfond-7908971

В продаже просторная квартира-студия в новом стабильно развивающемся микрорайоне Дивногорский.Квартира в идеальном состоянии, не требует дополнительных вложений.В квартире выполнен современный ремонт в светлых сдержанных тонах из высококачественных материалов.Дом расположен внутри квартала, вдали от шумных дорог. Из окна открываемся вид на шикарную аллею, где каждый вечер включается подсветка, а в праздничные дни проводятся концерты и мероприятия.Дом оснащен системой пожарной сигнализации, на придомовой территории и на каждом этаже дома ведется видеонаблюдение, в каждом подъезде круглосуточно следит за порядком охранник.На придомовой территории имеется современная детская площадка и большое количество парковочных мест.Вблизи расположено всё необходимое для комфортной жизни: детская и взрослая поликлиники, детский сад и школа, торговые центры и всевозможные магазины, аптеки. Остановка общественного транспорта в пару минутах ходьбы.Все документы готовы к сделке, один взрослый собственник, без нюансов, занижений и обременений.Приглашаем на просмотр!

Продаётся видовая квартира-студия 24,3 кв.м+ лоджия 3,5 кв.м., в новом доме.Квартира в отличном состоянии. Сделан капитальный ремонт, в квартире никто не проживал.Мебель в цене. Показ по договоренности. Обременений нет. 1 собственник. Обмен подобран. Дом расположен в Микрорайоне ОбьГЭС, ЖК Тихий берег, ул. Приморская 24/1. Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания современного человека в шаговой доступности. Дом оснащен видеокамерами, на входе консьерж. 3 лифта (один грузовой). Прекрасное благоустройство придомовой территории. Хорошая транспортная развязка. Можно безпроблем доехать, как и в центр города, так и в сторну Академгородка.Детский сад - Детский сад 165 (582 м.) - Детский сад 165 (582 м.) - Детский сад 364 комбинированного вида (705 м.) - Детский сад 165 (956 м.)Другое образование - Энергия, ДЮСШ (591 м.) - Дельфин, молодежный центр (614 м.) - Додзё, школа киокушинкай каратэ (665 м.) - Fееl it, студия фитнеса и танцев (672 м.) - Торнадо, клуб боевых искусств (698 м.) - Ветеран, пейнтбольный клуб (780 м.) - Центр детского творчества Советского района (802 м.) - Детская музыкальная школа 9 (944 м.) - Белолюба, детский ансамбль народной песни (987 м.) - Средняя общеобразовательная школа 179 (586 м.) - Средняя общеобразовательная школа 80, МБОУ (634 м.) - Средняя общеобразовательная школа 80, МБОУ (698 м.)Спорт - Аnnа-Fit, студия пилатеса и растяжки (79 м.) - #СпортМотив, тренажерный зал (216 м.)Продукты - Магазин (268 м.) - Киоск (301 м.) - Торговый павильон (442 м.) - Супермаркет (465 м.) - Киоск (475 м.) - Торговый павильон (484 м.)Развлечения - Бани, сауны (704 м.)Авто - Автостоянка (311 м.)Медицина - Медицинское учреждение (395 м.)Рядом с объектом находятся:3 школы,4 детских сада,3 продуктовых магазина,1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054181787Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже однокомнатная квартира в хорошем, спокойном микрорайоне. Требуется ремонт. Вблизи есть почта ,есть торговый центр ,остановка маршрутки. Чистая продажа, один взрослый собственник. Возможен обмен ,реальному покупателю торг, с рассрочкой

В связи с переменой места жительства продается 1-комнатная квартира в новом кирпичном доме с ремонтом: в квартире установлены новые входная и межкомнатная двери, пластиковые окна, в ванной пластиковые панели, на полу плитка и линолеум, лоджия застеклена. Территория дома огорожена, большая площадь придомовой территории выделена под парковку. Здесь же для жителей дома построена шашлычница. В доме автономная котельная.Рядом с домом расположены администрация поселка Мичуринский, Дом культуры, поликлиника, магазин, почта, баня, сауна, тренажерный зал, OZON, детская игровая площадка, а также березовая роща, где Вы можете собирать грибы. В 5-10 минутах ходьбы детский сад и школа с футбольной и хоккейной площадкой.До остановки транспорта 350 м - можно уехать в Академгородок, на ОбьГЭС, в Краснообск, Кировский район, до облбольницы, в с.Ленинское и Верх-Тулу. До реки, где Вы можете купаться, загорать и ловить рыбу, 10-15 минут ходьбы.Поселившись в этом доме, Вы сможете в полной мере наслаждаться природой, пользуясь при этом всеми преимуществами благоустроенного комфортного жилья.Приглашаем на просмотр!

Предлагаем к продаже светлую уютную квартиру в теплом доме классической кирпичной кладки (таких уже не строят) , удобное местоположение. Комнаты правильной формы, что позволяет удобно расстановить мебель. Окна пластиковые. Чистая продажа, без обременений!!!

Дом сдан, можно заходить на ремонт! В квартире выполнена стяжка пола, остекление лоджии!Рассмотрим Ваши предложения!

Внимание внимание !!!!!!!!!самое выгодное предложение на рынке недвижимости!!!!!квартира по хорошей цене!!!!!!!!успевайте купить сегодня, завтра такого предложения может не быть!!!!!!!уважаемые покупатели, представляю вашему вниманию замечательную квартиру, наполненную теплотой и домашним уютом, расположенную в прекрасном месте!это уникальное предложение на рынке недвижимости, так как дом расположен в самом сердце пашино, а это значит: чистота, порядок, дети с самого раннего возраста сами гуляют на детских площадках, тихое, уютное, место, ни какой посторонний шум не потревожит ваш покой и в тоже время до площади калинина рукой подать!очень хорошо развита инфраструктура!в пешей доступности:- школа ( лицей с математическим уклоном один из лучших в городе)- детский сад- досуговый центр- развлекательные центры- парки- скверы- спорт. комплексыкаждый из членов семьи найдёт себе занятия по своим интересам и всё в пешей доступности!дом улучшенной планировки:большая кухня,раздельный санузелогромная лоджия дом очень тёплый. чистый двор с большим количеством парковочных мест. вежливые и доброжелательные соседи.квартира светлая, уютная.Рядом с объектом находятся:1 детский сад,2 продуктовых магазина,1 лицей. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054168359.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагается к приобретению уютная однокомнатная квартира общей площадью 30.7 кв.м., расположенная на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1975 году. Дом находится по адресу: город Барабинск, Ульяновская улица, дом 147.Квартира имеет жилую площадь 17.6 кв.м. и функциональную кухню площадью 6 кв.м. Здесь выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Санузел совмещен, что является удобным решением для одного человека или молодой пары.Из окон открывается вид на улицу, а наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха и возможность наслаждаться свежим воздухом(застекленный балкон и пластиковые окна). Также во дворе предусмотрена парковка для автомобилей жильцов.(Квартира продается без мебели!)Этот вариант подойдет тем, кто ценит комфорт и уединение, при этом желает оставаться в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Приглашаю вас ознакомиться с этой квартирой и убедиться во всех ее преимуществах лично!

В продаже прекрасный вариант просторной квартиры в новом доме.Функциональная планировка - большая кухня, огромная комната, просторный коридор, в котором можно организовать гардеробную.Квартира с ремонтом в светлых тонах - установлены пластиковые окна, качественная входная дверь, в санузле плитка от пола до потолка.Кирпичный дом, с закрытой придомовой территорией. Достаточное количество парковочных мест, современная детская площадка.Криводановка - прекрасный тихий район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры. Отличный вариант для первого жилья или анрендного бизнеса.Данную квартиру вы можете приобрести с использованием ипотеки и материнского капитала. Окажу квалифицированную помощь в получении ипотечного решения от банков партнеров на комфортных для Вас условиях - от 15%. Показ квартиры возможен по договорённости в удобное для Вас время. Звоните.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Рядом с объектом находятся:1 школа,1 продуктовый магазин. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054173702Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Чудесная квартира в кирпичном доме от надежного застройщика. Большой застекленный балкон, при желании можно сделать кабинет. До станции электропоездов 25-30 минут хотьбы.Рядом с объектом находятся:2 школы,4 детских сада,4 продуктовых магазина,1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001000100128Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже 1-комнатная квартира (легко перепланируется в 2х студию) на Просторном ж/м в первом круге. Квартира с лоджией. Идет заселение дома и регистрация документов! В шаговой доступности остановка транспорта, продуктовые магазины, аптеки, пекарни, два ТЦ, современный детский садик, парк для отдыха. На массиве ведется строительство новой современной поликлиники и 2-х школ! До ТРЦ Мега 15 минут на транспорте.

Продаетcя просторная евродвушка 36,7м2, pаcполoжeннaя в малoэтaжном кирпичнoм дoмe нa 3 этaже.В кваpтиpе сдeлан peмонт качественными матepиалами. Полнoстью заменена электpопpовoдка, сделaна гpамотнaя рaзвoдка розeтoк, выключателeй. Прoизвeденo зoниpованиe помещeния раздвижной перегородкой. Зона спальни 12м2 и гостевая, совмещённая с кухней 16м2. В ванной комнате сделана гидроизоляция, установлен тёплый пол. В квартире остаётся кухонный гарнитур с варочной поверхностью.Дом находится в экологически чистом районе города. Рядом парк Синягина, в 10 минутах ходьбы река Обь.Один взрослый собственникБез обременений Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11282636.

Cтудия c бaлконом. По aдресу ул.Владимиpа Bысоцкoгo 143/11.Прoдaжа пo пepeуcтупкe.Средний шecтой этаж. Дoм высoкoй степени готовноcти.Cдача 4 кв. 2024г.Чистaя продажа от сoбствeнника. Пo всeм вoпроcaм звоните по тeлeфону.Жилмасcив ПЛЮЩИХИHCКИЙ - нoвый, мoлодoй микpорайoн ужe c рaзвитой инфраструктурой!На массиве сданы в эксплуатацию три новых детских сада, большая новая школа, много магазинов и торговых центров, банков и аптек! Есть все для комфортного проживания!В шаговой доступности остановка общественного транспорта.Рядом с микрорайоном будут построены транспортные развязки Восточного объезда, в сторону микрорайона планируется продолжить строительство метро! А это существенно увеличит стоимость расположенных тут объектов!ПЕРЕУСТУПКА .Только наличный расчет.Приобретение объекта возможно путем вступления в ЖСК и уплаты взносов (паевой и вступительный ). При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11675064.

Дополнительное описание:В квартире выполнен хороший косметический ремонт, в санузле кафель до потолка.Покупая квартиру в данном месте, вы становитесь не только обладателем недвижимости, но и замечательного вида на Обской залив! Ежедневно Вы можете совершать пешие прогулки по Бердской косе вдоль берега.Данная квартира может стать для вас альтернативой дачи)не обременённой огородом)))свободное время вы будете загорать на пляже или совершать велопрогулки!В 50-ти метрах супермаркет, аптека, боулинг и курорт-отель ''Борвиха'' на территории которой открытый бассейн с подогревом.Спешите приобрести квартиру к пляжному сезону у самого синего моря! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, консьерж, При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Номер в базе: 11648932.

Полноценная однокомнатная квартира в новом большом развивающемся микрорайоне, вся необходимая инфраструктура есть, квартира под самоотделку.

Тихое экологически чистое, уютное место. Вокруг хвойный лес, во дворе полноценная детская площадка школа, детский сад, остановка общественного транспорта, станция электрички Береговая, супермаркет, парикмахерская, поликлиника, отделение почты, пляж, ботанический сад.Дополнительно оплачивается комиссия с Покупателя. Возможна покупка в ИПОТЕКУ.Просмотр в удобное для Вас время, по предварительной договоренности. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы.

Я собственник. Продам квартиру студию. Общая площадь 29.48. Остекленная лоджия. Риэлторам без реальных покупателей, просьба не беспокоить. Сделка нотариальная(детские доли). Объект находится в продаже, пока не продан встречный вариант. В шаговой доступности: школа, детский сад, остановка, каток, продуктовый магазин, пекарня...

Продается квартира в Дзержинском. районе.Сделан свежий косметический ремонт.Мебель и техника остается,заходи и живи.Развитая инфраструктура,рядом находится школа,детсад,остановка,магазин.Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.Дополнительно оплачивает агентству комиссию покупатель.Дом панельный

В продаже, большая квартира студия !!!полностью готова для проживания, в квартире остается всё, мебель бытовая техника !!!сделан качественный ремонт из дорогостоящих материалов!!светлая, уютная и очень тёплая квартира !!!высокий этаж даёт преимущество проживания без топота соседей и отличные видовые характеристики!!!продается уютная и светлая квартира улучшенной планировки в жилом комплексе на улице забалуева, дом 90. общая площадь квартиры составляет 30.5 кв.м. (без учета лоджии),площадь лоджии 3,4 кв.м. в квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов. просторная комната позволит разместить зону отдыха и спальную зону. кухня оборудована всем необходимым для приготовления еды. большой балкон превращен в уютную зону отдыха, где можно насладиться утренним кофе или провести вечер с друзьями.в жилом комплексе есть все необходимое для комфортной жизни: детские и спортивные площадки, парковка, магазины, аптеки, салоны красоты. рядом с домом расположены школы и детские сады, что делает этот район идеальным для семей с детьми. также в пешей доступности находится парк для прогулок и активного отдыха. звоните, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр квартиры. мы ждем вас!Рядом с объектом находятся:1 продуктовый магазин. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054159382Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В Чистой продаже, светлая однокомнатная квартира, на 4 этаже. Дом удачно расположен, утром комната вся в солнечном свете, Вы просыпаетесь, в отличном настроении! Соседи в подъезде отличные люди, ни одного проблемного ''джентльмена'' , что ни мало важно для спокойного проживания. Окна в квартире пластиковые, натяжной потолок. Массив с развитой инфраструктурой, всё рядом от слова Совсем! Остановка общественного транспорта, в 10 минутах пешком от дома, общеобразовательная школа и детский сад, магазины различных видов продукции ''Ярче'', ''Монетка'', ''Пятёрочка'', ''Хороший выбор'', Мария - Ра'', рынок. Аптеки, хозяйственный, цветочные лавки, парикмахерские, фитнес цент ,спортивные клубы, ТЦ'' Магеллан ''. Современный детский игровой комплекс'' Кораблик '' с небольшим сквером для отдыха. Поликлиника также в пешей доступности, взрослое и детское отделение. Берег реки Обь, есть причал для теплохода. В нескольких остановках ''Ашан'', ''Леруа Мерлен'', ''Быстроном'', ''Маяк'' до метро Карла Маркса 20 минут езды. Без обременений, в собственности давным давно, без использования маткапа, никаких детских долей и прочих вещей,один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре! С покупателя дополнительно комиссия агентству, полное юридическое сопровождение сделки. Показ на любое удобное для Вас время, по предварительному звонку.Есть вопросы, пожалуйста звоните на всё отвечу.

Арт. 73204388 ПРОДАМ!Квартиру в новом доме! Огороженная территория дома!Со своей детской площадкой и зоной отдыха! Квартира продается со всей мебелью и оборудованием-это плюс! В квартире имеется спальный гарнитур: двуспальная кровать, шкаф, комод. Телевизор! Имеется кухонный гарнитур, варочная поверхность, обеденный стол!Большой холодильник! Стиральная машина-автомат! Застекленная лоджия! Проживает хороший наниматель,- можете приобрести как инвестицию!Или для личного проживания - заходи и живи! Развитый район левого берега!До метро 15 минут езды на транспорте! Поликлиника рядом! Рядом школа, детский садик, ТЦ Магеллан. Ряд магазинов: Мария Ра, Пятерочка, Ярче, ОКей, Магнит, Монетка! В двух остановках семейный торговый центр МЕГА. Бугринский спортивный комплекс с бассейном! Спортивная школа по футболу на ул. Аникина! До пляжа, до реки 5 минут ходьбы!Недалеко до места отдыха ''Парк бугринская роща''.Прекрасное место отдыха и рыбалки! Транспортная развязка хорошая!До метро доехать на транспорте -микроавтобус, автобусы, троллейбус!Также можно пользоваться беспроигрышным вариантом - трамваем! Развязка также на правый берег по Бугринскому мосту!Собственники: двое взрослых.Квартира без обременений! Без перепланировок!Звоните! Приходите на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается очень теплая, уютная квартира в малоэтажном доме в городе Искитим по адресу: улица Нагорная, дом 3. Общая площадь квартиры составляет 35,8 квадратных метров, что идеально подойдет для семьи.Квартира расположена на комфортном 2 этаже 2-этажного дома, что обеспечивает тишину и уют. Окна выходят на солнечную сторону, что позволяет наслаждаться теплыми лучами солнца в любое время дня.В квартире имеется одна просторная комната, которая может быть использована как спальня, гостиная или кабинет и отдельная кухня. В доме был выполнен капитальный ремонт, температура приборов отопления регулируется в квартире.Окрестности дома также радуют своими преимуществами. Рядом расположены магазины, супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады.Транспортная доступность также на высоком уровне. В непосредственной близости от дома есть остановки общественного транспорта, также в 10 минутах ходьбы ж/д станция 65 км (южное направление).Цена на эту прекрасную квартиру всего 1900 000 рублей, что является отличным вариантом для малоэтажного жилья в таком развитом районе.Не упустите свой шанс приобрести уютную квартиру в прекрасном районе города Искитим. Звоните прямо сейчас и мы с удовольствием организуем для вас просмотр этого замечательного объекта!'' Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001000100157.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.