Продается Земельный участок на ПЕРВОЙ ЛИНИИ региональной автодороги к17-р в районе с. Верх-Тула напрямую от девелопера.

Территория Придорожного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула)

Возможное использование (объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке для придорожного сервиса):
АЗС
СТО
Автомойки
Магазины
Общепит
Парковки
Гостиницы
Гаражи
Склады
Выставки и ярмарки
Торгово-развлекательные центры

Транспортная доступность:
Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.

Продается Земельный участок на ПЕРВОЙ ЛИНИИ региональной автодороги к17-р в районе с. Верх-Тула напрямую от девелопера.

Территория Придорожного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула)

Возможное использование (объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке для придорожного сервиса):
АЗС
СТО
Автомойки
Магазины
Общепит
Парковки
Гостиницы
Гаражи
Склады
Выставки и ярмарки
Торгово-развлекательные центры

Транспортная доступность:
Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.

- Автомобильную дорогу регионального значения К-17р (Ордынская трасса). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока.

- Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 ''Иртыш'' Челябинск - Курган - Омск Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток

- Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 Верх-Тула Ленинское ОбьГЭС, сообщающейся с федеральными трассами Чуйский тракт (Р-256) и Новосибирск Иркутск (Р-255).

Земельный участок:
- площадь: 100 соток,
- кадастровый номер: 54:19:062501:3463,
- адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет,
- категория: Земли промышленности,
- вид разрешенного использования: размещение объектов придорожного сервиса
- вид права: собственность.

Коммуникации:
- Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось,
- Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков,
- Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков,
- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)*,
- Канализация: локально (септик)*
- Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера
* Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г.

Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.