сдам складское помещение, Станционная, 642 068 820 ₽ в месяц

Предлагается в аренду новый склад класса ''А'' 3978 кв.м на ул. Станционная

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

Месторасположение
Ленинский район г. Новосибирска, ориентир - ул. Станционная, удобная транспортная развязка вблизи моста, до центра города всего 15 минут езды.
Огороженная и охраняемая территория складской базы, проезд через КПП бесплатный, круглосуточная охрана территории, удобный подъезд с первой линии проезжей улицы, от въезда до склада 270 метров.
Для сотрудников склада в 4 минутах пешим ходом расположена остановка общественного транспорта.

Предлагается в аренду новый склад класса ''А'' 3978 кв.м на ул. Станционная

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

Месторасположение
Ленинский район г. Новосибирска, ориентир - ул. Станционная, удобная транспортная развязка вблизи моста, до центра города всего 15 минут езды.
Огороженная и охраняемая территория складской базы, проезд через КПП бесплатный, круглосуточная охрана территории, удобный подъезд с первой линии проезжей улицы, от въезда до склада 270 метров.
Для сотрудников склада в 4 минутах пешим ходом расположена остановка общественного транспорта.
Перед складом выделена территория для стоянки личного транспорта арендатора. Предусмотрен большая площадка для маневрирования еврофур.

Характеристики объекта
Общая площадь к аренде 3978,5 кв.м
- 1 этаж склад с бытовыми помещениями 3207,25 (в том числе сам склад 3106,10 кв.м) на отметке 0,000,
- бытовые помещения 46,45 кв.м на отметке +3,600
- мезонин складской 491,0 кв.м на отметке +6,900,
- офисные помещения 233,8 кв.м на отметке +10,200.

Параметры склада:
- рабочая высота потолка до низа ферм 12 м,
- беспылевые полы на отметке 1,2 м от уровня земли,
- 6 ворот-доков,
- нагрузка на пол 7 тн на 1 кв.м,
- пожарная сигнализация и гидранты,
- сдается без стеллажного оборудования.

Коммуникации
Коммуникации все центральные. Электрическая мощность - по запросу арендатора.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо.
Земельный участок в собственности, на здание получено разрешение на строительство.
Регистрация права собственности и ввод в эксплуатацию - октябрь 2023 г.
Возможен долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре.

Коммерческий аспект
Арендная ставка за все помещения - 520 руб. за кв.м. НДС не предусмотрен.
Дополнительно оплачивается отопление (+/-20 руб./1 кв.м в среднем по году), водоснабжение, водоотведение, электроснабжение - по счетчикам, уборка снега.
Охрана периметра включена в аренду.
Арендатор сам заключает договора на внутреннюю охрану и клининг.

Приглашаем к заключению предварительного договора аренды с предоплатой в размере обеспечительного платежа (равный 1 месячной арендной платы) и предоплаты за 1 месяц аренды.

Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ А029042-ПС