продам универсальное помещение, Фрунзе, 8825 500 000 ₽

ПРОДАЁТСЯ УСПЕШНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС СО СТАБИЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ

Местоположение: Помещение 382 м², расположено на первой линии одной из центральных магистралей города, улице Фрунзе. Что обеспечивает этому помещению высокий пешеходный и автомобильный трафик. Одним их главных ориентиров по популярности места, можно считать клинику НИИТО, Центральный парк, стадион ''Спартак'', бизнес-центр ''На Фрунзе'' и множество других знаковых объектов данной локации. Пешая доступность до станций метро Маршала Покрышкина и Красный Проспект. В 30 метрах от входа в помещение находится остановка общественного транспорта.

Этаж: цокольный этаж с наличием окон.

Планировка: Свободная планировка, без обилия колонн, перепадов высот и прочих минусов.

ПРОДАЁТСЯ УСПЕШНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС СО СТАБИЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ

Местоположение: Помещение 382 м², расположено на первой линии одной из центральных магистралей города, улице Фрунзе. Что обеспечивает этому помещению высокий пешеходный и автомобильный трафик. Одним их главных ориентиров по популярности места, можно считать клинику НИИТО, Центральный парк, стадион ''Спартак'', бизнес-центр ''На Фрунзе'' и множество других знаковых объектов данной локации. Пешая доступность до станций метро Маршала Покрышкина и Красный Проспект. В 30 метрах от входа в помещение находится остановка общественного транспорта.

Этаж: цокольный этаж с наличием окон.

Планировка: Свободная планировка, без обилия колонн, перепадов высот и прочих минусов. Большое планировочное преимущество помещения - это наличие окон в гостевом зале. Что делает помещение наполненным естественным светом в дневное время и добавляет дополнительный уют пространству. Часть стен не капитальная. Возможна перепланировка помещения под новые задачи. Вся подсобная часть помещения поделена по кабинетному принципу. Имеется три санузла: два гостевых и один для персонала.

Арендатор: В помещении работает кафе Зам-Зам с авторской кухней. Восточной, домашней, есть блюда из европейской, русской, узбекской, халяльной кухонь. Кафе Зам-Зам работает по этому адресу с 2018 года и заслужило большую популярность и любовь посетителей своей действительно вкусной кухней и внимательным обслуживанием.

Вход: Помещение имеет четыре входа. Главный гостевой вход расположен с улицы Фрунзе левее центрального входа в здание делового центра Техноком-2. Второй гостевой вход расположен внутри здания, что делает возможным посещение кафе Зам-Зам клиентами и посетителями делового центра без необходимости выхода на улицу. Третий и четвёртый входы в помещение расположены со двора делового центра. Один из них служит погрузочно-разгрузочным целям, другой для прохода персонала.

Интерьер/состояние ремонта: Интерьер помещения приближен к восточной стилистике. Ухоженное уютное пространство с несколькими изолированными залами. Также имеется отдельный каминный VIP- зал на 20 персон. Ремонт выполнен из качественных материалов, в соответствии с современными трендами в строительстве и отделке.

Ключевые преимущества помещения: Главное преимущество - это динамично-развивающееся первая линия улицы Фрунзе. Данная локация густо-населена различными высотными бизнес-центрами с массой бизнесов размещенных в них. Энергетика места с мощнейшим трафиком, как автомобильным, так и пешеходным. Близость к НИИТО, станции метро Покрышкина, и к остановкам общественного транспорта во все направления города. Вечное автомобильное и пешеходное движение, огромнейшее количество людей, особенно в рабочие дни.

Арендный поток и окупаемость: Ежемесячный арендный поток 240 000 р. Окупаемость идеальна для сегодняшних реалий рынка 8,5 лет.

Модели и цели возможной покупки: 1. Покупка арендного бизнеса с идеальной ставкой для рыночной окупаемости. 2. Покупка полностью укомп