продам складское помещение, Кирова, 86349 800 000 ₽

Предлагается к продаже новые складские площади класса В от 5300 кв.м до 10 600 кв.м.

г. Новосибирск, Октябрьский район, 2 отдельных въезда с 1 линии магистрали для каждой очереди, отличная транспортная доступность. До остановки общественного транспорта менее 200 м (10 маршрутов).
Удобный подъезд для грузового транспорта.
Территория базы огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра.
Большая площадка для маневрирования и стоянки еврофур.

Земельный участок 2,6 Га (в аренде, планируется выкуп).
I очередь 5300 кв.м (введен в эксплуатацию в 2018 г, право собственности зарегистрировано, сдан в аренду двум арендаторам), в т.ч. 4752 кв.м (24*198) складские площади, 540 кв.

Предлагается к продаже новые складские площади класса В от 5300 кв.м до 10 600 кв.м.

г. Новосибирск, Октябрьский район, 2 отдельных въезда с 1 линии магистрали для каждой очереди, отличная транспортная доступность. До остановки общественного транспорта менее 200 м (10 маршрутов).
Удобный подъезд для грузового транспорта.
Территория базы огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра.
Большая площадка для маневрирования и стоянки еврофур.

Земельный участок 2,6 Га (в аренде, планируется выкуп).
I очередь 5300 кв.м (введен в эксплуатацию в 2018 г, право собственности зарегистрировано, сдан в аренду двум арендаторам), в т.ч. 4752 кв.м (24*198) складские площади, 540 кв.м офисно-бытовые площади на 2 этаже (разбито по ~270 кв.м, расположены в разных частях склада). Есть возможность организовать дополнительные офисно-бытовые помещения на 1-м этаже.
II очередь 5300 кв.м (аналогичная I очереди, начало строительства - осень 2018 г., сдача в эксплуатацию и регистрация права собственности - сентябрь - ноябрь 2019 г.).

Материал стен: металлический каркас, сэндвич-панели, мембранное покрытие.
Перекрытия: железобетонные.
Полы: беспылевые (на отметке 0,0 м от уровня земли).
Нагрузка на пол 3 тн на 1 кв.м.
Пожарная безопасность: пожарная сигнализация с системой оповещения, гидрантная система пожаротушения.
Склад оснащен подъемно-секционными воротами.
Высота потолка 7,5 м.
Регулируемый температурный режим: до +16-+18С в складских помещениях.

Центральное водоснабжение, канализация местная (септик), отопление автономное от собственной газовой котельный, электрическая мощность 1 мВт.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности отсутствуют.
На все площади I и II очередь заключены договора аренды сроком на 11 месяцев (досрочное расторжение с предупреждением арендаторов за 45-90 календарных дней)

Стоимость объекта 33 000 руб./кв.м. НДС не предусмотрен.
Возможна продажа объекта целиком или отдельно II очереди.
Распределение лимитов и выделение ЗУ ко II очереди обсуждается индивидуально.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.

ВАРИАНТ П024273-ПС