Уникальное предложение в элитном загородном поселке закрытого типа ДНП ''Содружество'' в Кубовинском сельсовете!

Капитальный коттедж 2025 года постройки на первой береговой линии реки Обь!

Идеальный выбор для постоянного проживания семьи, ценящей безопасность,
премиальное окружение и чистейший воздух всего в 20 минутах езды от площади Калинина (метро Заельцовская).

Поселок полностью охраняется, въезд строго через шлагбаум, асфальтированные дороги чистятся муниципальной техникой круглый год.

Пространство и Планировка:

Общая площадь: 219.9 кв. м (дополнительно: крытая терраса 31.5 кв. м для семейных вечеров и встроенный теплый гараж на 2 автомобиля площадью 41.6 кв. м.

Высота потолков: 4.

Уникальное предложение в элитном загородном поселке закрытого типа ДНП ''Содружество'' в Кубовинском сельсовете!

Капитальный коттедж 2025 года постройки на первой береговой линии реки Обь!

Идеальный выбор для постоянного проживания семьи, ценящей безопасность,
премиальное окружение и чистейший воздух всего в 20 минутах езды от площади Калинина (метро Заельцовская).

Поселок полностью охраняется, въезд строго через шлагбаум, асфальтированные дороги чистятся муниципальной техникой круглый год.

Пространство и Планировка:

Общая площадь: 219.9 кв. м (дополнительно: крытая терраса 31.5 кв. м для семейных вечеров и встроенный теплый гараж на 2 автомобиля площадью 41.6 кв. м.

Высота потолков: 4.0 метра - невероятный объем, панорамное ощущение свободы и обилие естественного света в каждой комнате.

Жилая зона: 3 изолированные просторные спальни (50.2 кв. м суммарно) и грандиозная светлая кухня-гостиная (31.3 кв. м).

Сервис: Совмещенный санузел (7.1 кв. м), оборудованная гардеробная комната (5.3 кв. м).

Конструктив и Инженерия (Бескомпромиссное качество):

Материалы: Стены из Сибита/газобетона 40 см (высшая энергоэффективность для сибирской зимы) + солидная облицовка благородным гранитным кирпичом.

Фундамент: Максимальный монолитный запас прочности - свайно-ростверковый каркас на 52 глубоких сваи под сплошной армированной плитой 30 см.
Выполнена профессиональная отсечная гидроизоляция.

Электричество: 10 кВт, выполнена полная разводка по всем помещениям, закладные заведены в контур дома.

Вода и септик: Чистая вода из центральной скважины, автономная канализация на базе надежного переливного септика.

Газ: Центральный газопровод полностью оплачен и проходит по границе участка.

Участок и Преимущества локации:
Ровный, солнечный участок 10 соток с правильной геометрией.

200 метров - до благоустроенного берега реки Обь.

600 метров - оборудованный причал ''Красный Яр'' (идеально для владельцев катеров и гидроциклов).

150 метров - продуктовый магазин ''Елена''.

3 минуты пешком - 2 остановки общественного транспорта до города.

1 км - Квадропарк и база отдыха ''Путешественник'' для активных выходных и тд.

Условия сделки:

Полная стоимость в договоре купли-продажи.

Один взрослый собственник, без обременений и долгов, оперативный выход на сделку.

Подходит под абсолютно любые формы расчета (ипотека, жилищные сертификаты).

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ БОНУС: Новому владельцу в подарок передается готовый детальный дизайн-проект коттеджа!

При покупке данного объекта недвижимости предусмотрена комиссия с Покупателя.

Номер в базе: J367