Продажа: Коммерческий участок под производство и склад (10 мин от Новосибирска)

Предлагаем к приобретению перспективный коммерческий участок в непосредственной близости от Восточного обхода. Отличный вариант для развития бизнеса или инвестиционного вложения!
Возможности участка:
- Площадь застройки: позволяет разместить объекты площадью более 1000 м².
- Назначение: идеально подходит под производство, склад, ангар, теплицы, мастерские или гаражный комплекс.
- Инфраструктура участка: свободное место для организации удобного въезда и собственной автостоянки.
Ключевые преимущества локации:
- Транспортная доступность: всего 10 минут на автомобиле до Новосибирска.

Продажа: Коммерческий участок под производство и склад (10 мин от Новосибирска)

Предлагаем к приобретению перспективный коммерческий участок в непосредственной близости от Восточного обхода. Отличный вариант для развития бизнеса или инвестиционного вложения!
Возможности участка:
- Площадь застройки: позволяет разместить объекты площадью более 1000 м².
- Назначение: идеально подходит под производство, склад, ангар, теплицы, мастерские или гаражный комплекс.
- Инфраструктура участка: свободное место для организации удобного въезда и собственной автостоянки.
Ключевые преимущества локации:
- Транспортная доступность: всего 10 минут на автомобиле до Новосибирска.
- Удобные выезды: близость к Восточному обходу, а также альтернативный выезд в Дзержинский район через посёлки Витаминка и Советский.
- Общественный транспорт: в 20 минутах пешком находится остановка автобуса 189Л (пос. Ленинский — метро ''Гагаринская'').
- Круглогодичный подъезд: зимой дороги чистятся регулярно, проезд всегда свободен.
Коммуникации и мощности:
- Электричество: прямое и быстрое подключение к РЭС без дефицита мощностей. Доступно 45 кВА для физлиц и от 150 кВА для ИП/юрлиц. На период строительства предоставим точку подключения на 15 кВт.
- Газификация: посёлок официально включён в программу газификации на 20272030 гг.
Инфраструктура в шаговой доступности:
- Ленинская средняя школа 6 и фельдшерско-акушерский пункт (ФАП).
- Продуктовые магазины и почтовое отделение.
- Зоны отдыха: пруд и два озера.
Инвестиционный потенциал
За счёт развития транспортного узла и газификации ликвидность данного объекта кратно вырастет в горизонте трех, семи лет.
Условия покупки и юридическая чистота:
- Ипотека: возможна покупка в ипотеку по ставке от 14%! - Безопасность: объект прошёл полную юридическую экспертизу и абсолютно безопасен для сделки.
- Документы: один собственник более 10 лет (полная собственность, не доля, не аренда). Без обременений, ограничений и занижения стоимости в договоре.

Звоните прямо сейчас! Наш специалист ответит на все ваши вопросы и организует показ в удобное для вас время.

Арт. 142645751