Код объекта: 2164802. Загородная резиденция 321 м² + Гостевой комплекс 117 м² | 21 сотка | ДНП ''Марусино''

Резиденция премиум-класса для жизни, отдыха и приёма гостей! Продается роскошный двухэтажный дом с дизайнерским ремонтом, отдельным банным комплексом и всеми коммуникациями. Приватная территория в окружении леса, всего в 5 км от Новосибирска.
Локация: ДНП ''Марусино'', 5 км от Новосибирска
Основной дом: 2 этажа, газобетон + ж/б перекрытия, 321 м²
Участок: 21 сотка (2100 м²), огорожен, ландшафтный дизайн
ОСНОВНОЙ ДОМ — ПРОСТОР И КОМФОРТ:

Общая площадь - 321 кв.м (жилая ~300 кв.

Код объекта: 2164802. Загородная резиденция 321 м² + Гостевой комплекс 117 м² | 21 сотка | ДНП ''Марусино''

Резиденция премиум-класса для жизни, отдыха и приёма гостей! Продается роскошный двухэтажный дом с дизайнерским ремонтом, отдельным банным комплексом и всеми коммуникациями. Приватная территория в окружении леса, всего в 5 км от Новосибирска.
Локация: ДНП ''Марусино'', 5 км от Новосибирска
Основной дом: 2 этажа, газобетон + ж/б перекрытия, 321 м²
Участок: 21 сотка (2100 м²), огорожен, ландшафтный дизайн
ОСНОВНОЙ ДОМ — ПРОСТОР И КОМФОРТ:

Общая площадь - 321 кв.м (жилая ~300 кв.м)
Материал стен газобетонные блоки (тепло + тихо)
Перекрытия - ж/б плиты (надёжность, долговечность)
Кровля - мягкая черепица (эстетика + шумоизоляция)
Комнаты 4 просторные спальни
Кухня 20 кв.м (отдельная, функциональная)
Гостиная просторная, с действующим камином
Санузлы 2 совмещённых (качественная сантехника)
Ремонт дизайнерский, премиальные материалы
БАННО-ГОСТЕВОЙ КОМПЛЕКС — ФАКТИЧЕСКИ ВТОРОЙ ДОМ (117 м²):

Парная - Классическая русская баня или хамам
Комната отдыха просторная, с мягкой мебелью
Кухня обустроенная, с техникой
Гриль-зона - крытый гриль, тандыр, печь под казан
Идеально для праздников, встреч, уединённого отдыха
ИНФРАСТРУКТУРА УЧАСТКА — ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТА:

• Гараж на 2 автомобиля — тёплый, с автоматическими воротами
• Котельная — с системой водоочистки и бойлером (стабильное ГВС)
• Теплица — для ранних овощей и зелени
• Беседка — зона летнего отдыха на свежем воздухе
• Вольер — для питомцев
• Ограждение — участок полностью огорожен, приватность гарантирована
• Охрана — въезд через шлагбаум, пост охраны, видеонаблюдение
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ:

Газ
Магистральный, подключён
Вода
Скважина + система очистки
Канализация
Автономная (септик/ЛОС)
Электричество
Подключено, стабильное
Отопление
Индивидуальный газовый котёл
Интернет
Подключён (оптоволокно/4G)
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
• Два дома на участке — основной + гостевой комплекс: приватность для хозяев и гостей
• Газобетон + ж/б перекрытия — максимальная тепло- и звукоизоляция, долговечность
• Дизайнерский ремонт — премиальные материалы, 0 вложений, заезжай и живи
• Камин в гостиной — атмосфера уюта для семейных вечеров
• Гриль-зона с тандыром и казаном — готовьте блюда любой кухни мира
• Охраняемая территория — шлагбаум, пост, видеонаблюдение: безопасность 24/7
• ЛОКАЦИЯ — ПРИРОДА + ЦИВИЛИЗАЦИЯ:— чистый воздух, тишина, прогулки, но город всего в 5 км

КАК КУПИТЬ?

• Звоните — расскажу подробнее о планировке, коммуникациях и инфраструктуре
• Пишите в чат — отправлю фото, видео-тур и планировку этажей
• Записывайтесь на просмотр — резиденцию нужно увидеть и почувствовать лично!
I Работаю с премиальной загородной недвижимостью

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя